Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 68 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 100 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.06.2025 PIASKOWA 42G, KRAKÓW

Cena brutto

2 100 000 zł

9 130

zł / m²

68,18 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 68 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 230 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to PIASKOWA 42G, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2_BUD (68 m²), działkę nr 1579/2 (230 m²) oraz działkę nr 1571 (103 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej 230 m²

Powierzchnia wszystkich działek 3 102 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 9 130 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres PIASKOWA 42G, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu PIASKOWA 42G, KRAKÓW

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

126102_9.0033.1579.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

2 050 000 zł

Cena / m²

30 066 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. PIASKOWA 42G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126102_9.0033.1579/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1579/2

Powierzchnia ewidencyjna

230 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

2 100 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

9 130 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. PIASKOWA 42G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126102_9.0033.1571 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1571

Powierzchnia ewidencyjna

2 872 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

103 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych

Cena transakcji

2 100 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

9 130 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/28

Data

11.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

126102_9.0033.1571

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126102_9.0033.1571Kod jednostki podziału terytorialnego: 126102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126102_9.0033.1579/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126102_9.0033.1579/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 126102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 546 zł/m² 2019 27 transakcji

50 270 zł/m² 2020 18 transakcji

1 798 zł/m² 2021 3 transakcje

7 047 zł/m² 2023 27 transakcji

3 208 zł/m² 2024 27 transakcji

7 017 zł/m² 2025 47 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu PIASKOWA 42G, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: K-33)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. PIASKOWA 42G

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica PIASKOWA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Krowodrza Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny K-33, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

2 100 000 zł

Powierzchnia

68,18 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 100 000 zł 30 801 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +65,1% mediana: 18 658 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–828 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 11 345–20 456

0 20 456–29 568

Ta nieruchomość 1 29 568–38 679

0 38 679–47 790

0 47 790–56 902

0 56 902–66 013

0 66 013–75 124

1 75 124–84 235

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 80 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 76 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 65,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

18 658 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+62,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. PIASKOWA 68,2 m² · 2025-06 · 0 m ul. PIASKOWA 45 m² · 2024-11 · 94 m ul. PIASKOWA 307 m² · 2024-11 · 97 m ul. STELMACHÓW 105,9 m² · 2025-06 · 115 m ul. JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 198,2 m² · 2025-01 · 242 m ul. JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 130,4 m² · 2025-10 · 460 m ul. STELMACHÓW 53,7 m² · 2025-09 · 488 m ul. STELMACHÓW 54,5 m² · 2025-09 · 495 m ul. JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 130,2 m² · 2025-10 · 500 m ul. STELMACHÓW 54,8 m² · 2025-09 · 501 m ul. JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 164,4 m² · 2025-10 · 526 m ul. WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 266,2 m² · 2025-10 · 718 m ul. WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 133,6 m² · 2025-11 · 719 m ul. WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 133,6 m² · 2025-11 · 723 m ul. WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 133,6 m² · 2025-10 · 731 m ul. WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 133,5 m² · 2025-11 · 735 m ul. WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 133,3 m² · 2025-11 · 740 m ul. WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 133,9 m² · 2025-11 · 744 m ul. WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 133,6 m² · 2025-10 · 749 m ul. JASNOGÓRSKA 2 379,4 m² · 2024-10 · 755 m ul. WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 109,5 m² · 2025-12 · 760 m ul. WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 109,9 m² · 2025-10 · 766 m ul. WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 109,7 m² · 2025-11 · 773 m ul. DZIELNA 70,4 m² · 2025-04 · 859 m ul. WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 71,6 m² · 2026-01 · 910 m ul. JOSEPHA CONRADA 785,9 m² · 2025-10 · 967 m ul. HOŻA 94,3 m² · 2025-11 · 971 m ul. HOŻA 92,9 m² · 2025-06 · 998 m ul. CHMURNA 99,2 m² · 2025-11 · 1124 m ul. CHMURNA 35,2 m² · 2025-11 · 1125 m ul. SMĘTNA 278,2 m² · 2025-03 · 1131 m ul. ELIASZA RADZIKOWSKIEGO 127,7 m² · 2025-12 · 1163 m ul. ELIASZA RADZIKOWSKIEGO 66,3 m² · 2024-11 · 1171 m ul. OJCOWSKA 145,7 m² · 2025-05 · 1176 m ul. OJCOWSKA 50,9 m² · 2025-12 · 1241 m ul. BUDRYSÓW 63,8 m² · 2025-02 · 1267 m ul. NA POLACH 68,2 m² · 2025-02 · 1273 m ul. BUDRYSÓW 61,2 m² · 2025-02 · 1275 m ul. NA POLACH 152,4 m² · 2025-11 · 1281 m ul. NA POLACH 92,6 m² · 2025-06 · 1370 m ul. Pękowicka 216 m² · 2025-07 · 1403 m ul. STAWOWA 45,3 m² · 2025-08 · 1431 m ul. STAWOWA 111,7 m² · 2025-08 · 1431 m ul. MACIEJKOWA 126,1 m² · 2024-10 · 1436 m ul. PASTERNIK 114,4 m² · 2025-12 · 1460 m ul. STAWOWA 205,6 m² · 2025-04 · 1484 m ul. Bzowa 110,9 m² · 2025-12 · 1532 m ul. Wiarusa 307 m² · 2026-08 · 1538 m ul. NA WYRĘBĘ 79,1 m² · 2025-12 · 1624 m ul. Wiarusa 307 m² · 2025-06 · 1656 m ul. Lawendowa 167,7 m² · 2025-06 · 1744 m ul. Na Popielówkę 91,8 m² · 2026-08 · 1766 m ul. Na Popielówkę 91,1 m² · 2026-06 · 1792 m ul. Na Piaski 137,8 m² · 2025-02 · 1852 m ul. Na Piaski 137,8 m² · 2025-02 · 1859 m ul. Na Piaski 137,8 m² · 2025-02 · 1877 m ul. Na Piaski 137,8 m² · 2025-02 · 1884 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 140 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

61,7dB

D_12_000252_001 · 1 324 m · 12.12.2019 Głośno

Dzień61,7 dB Noc53,6 dB

Pełne dane pomiaru

Kraków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,7 dB
Data / okres: 11.12.2019 – 12.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,6 dB
Data / okres: 11.12.2019 – 12.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 65,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 62,4%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 324 metrów stąd, wyniósł 61,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 76 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 65,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.