Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 110 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 940 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.11.2025 WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 196, KRAKÓW

Cena brutto

1 940 000 zł

4 350

zł / m²

109,68 m²

Powierzchnia

3 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 110 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 446 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 940 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 196, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (110 m²), działkę nr 1692/1 (446 m²), działkę nr 1690 (114 m²) oraz działkę nr 1647 (57 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 446 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 4 350 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 196, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 196, KRAKÓW

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

126102_9.0033.1692.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 938 770 zł

Cena / m²

17 677 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 196

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126102_9.0033.1692/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1692/1

Powierzchnia ewidencyjna

446 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 940 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

4 350 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 196

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126102_9.0033.1690 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1690

Powierzchnia ewidencyjna

1 371 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

114 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

615 zł

Cena / m²

5 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/12

Data

28.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126102_9.0033.1647 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1647

Powierzchnia ewidencyjna

1 526 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

57 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Cena brutto działki

615 zł

Cena / m²

11 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/27

Data

28.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

126102_9.0033.1647

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126102_9.0033.1647Kod jednostki podziału terytorialnego: 126102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126102_9.0033.1692/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126102_9.0033.1692/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 126102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

126102_9.0033.1690

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126102_9.0033.1690Kod jednostki podziału terytorialnego: 126102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 734 zł/m² 2021 2 transakcje

6 663 zł/m² 2022 4 transakcje

5 312 zł/m² 2023 20 transakcji

812 zł/m² 2024 17 transakcji

6 509 zł/m² 2025 46 transakcji

418 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 196, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: K-33)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 196

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Krowodrza Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny K-33, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 940 000 zł

Powierzchnia

109,68 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 940 000 zł 17 688 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −4,7% mediana: 18 555 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 13 250–13 928

0 13 928–14 606

0 14 606–15 284

0 15 284–15 962

1 15 962–16 640

2 16 640–17 318

Ta nieruchomość 1 17 318–17 996

6 17 996–18 674

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 142 m ?
Cena o 4,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

18 555 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+87,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 109,7 m² · 2025-11 · 0 m ul. WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 109,9 m² · 2025-10 · 21 m ul. WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 109,5 m² · 2025-12 · 43 m ul. WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 133,6 m² · 2025-10 · 64 m ul. WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 133,9 m² · 2025-11 · 83 m ul. WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 133,3 m² · 2025-11 · 102 m ul. WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 133,5 m² · 2025-11 · 121 m ul. WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 133,6 m² · 2025-10 · 140 m ul. WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 133,6 m² · 2025-11 · 178 m ul. WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 133,6 m² · 2025-11 · 197 m ul. WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 266,2 m² · 2025-10 · 239 m ul. WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 71,6 m² · 2026-01 · 260 m ul. PIASKOWA 307 m² · 2024-11 · 697 m ul. STELMACHÓW 105,9 m² · 2025-06 · 705 m ul. PIASKOWA 45 m² · 2024-11 · 708 m ul. Pękowicka 216 m² · 2025-07 · 713 m ul. PIASKOWA 68,2 m² · 2025-06 · 773 m ul. STELMACHÓW 53,7 m² · 2025-09 · 789 m ul. STELMACHÓW 54,5 m² · 2025-09 · 793 m ul. STELMACHÓW 54,8 m² · 2025-09 · 797 m ul. JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 198,2 m² · 2025-01 · 913 m ul. Bzowa 110,9 m² · 2025-12 · 924 m ul. Osiedlowa 116,2 m² · 2024-09 · 929 m ul. JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 130,4 m² · 2025-10 · 959 m ul. MACIEJKOWA 126,1 m² · 2024-10 · 962 m ul. JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 130,2 m² · 2025-10 · 1025 m ul. Na Popielówkę 91,1 m² · 2026-06 · 1040 m ul. JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 164,4 m² · 2025-10 · 1063 m ul. Lawendowa 167,7 m² · 2025-06 · 1079 m ul. Wiarusa 307 m² · 2025-06 · 1088 m ul. Na Piaski 137,8 m² · 2025-02 · 1182 m ul. Na Piaski 137,8 m² · 2025-02 · 1188 m ul. Na Piaski 137,8 m² · 2025-02 · 1206 m ul. Na Piaski 137,8 m² · 2025-02 · 1212 m ul. Pękowicka 120 m² · 2024-10 · 1254 m ul. Na Popielówkę 154 m² · 2026-03 · 1266 m ul. Pękowicka 120 m² · 2025-03 · 1271 m ul. Na Popielówkę 154 m² · 2025-11 · 1271 m ul. Pękowicka 120 m² · 2025-03 · 1289 m ul. Złote Piaski 190 m² · 2025-11 · 1296 m ul. Długopolska 118 m² · 2025-04 · 1386 m ul. DZIELNA 70,4 m² · 2025-04 · 1417 m ul. CHMURNA 35,2 m² · 2025-11 · 1429 m ul. CHMURNA 99,2 m² · 2025-11 · 1433 m ul. HOŻA 94,3 m² · 2025-11 · 1476 m ul. HOŻA 92,9 m² · 2025-06 · 1499 m ul. JASNOGÓRSKA 2 379,4 m² · 2024-10 · 1528 m ul. Krakowskie Przedmieście 90,5 m² · 2025-01 · 1543 m ul. OJCOWSKA 50,9 m² · 2025-12 · 1555 m ul. JOSEPHA CONRADA 785,9 m² · 2025-10 · 1596 m ul. BUDRYSÓW 63,8 m² · 2025-02 · 1628 m ul. BUDRYSÓW 61,2 m² · 2025-02 · 1637 m ul. Staropolska 144,8 m² · 2025-07 · 1661 m ul. Krakowskie Przedmieście 120 m² · 2025-03 · 1671 m ul. Krakowskie Przedmieście 212 m² · 2025-03 · 1683 m ul. Saneczkowa 92,2 m² · 2026-06 · 1697 m ul. Księdza Jana Michalika 151,8 m² · 2026-06 · 1722 m ul. Księdza Jana Michalika 151,9 m² · 2026-06 · 1737 m ul. Długopolska 161,2 m² · 2025-06 · 1743 m ul. Długopolska 90,7 m² · 2025-02 · 1749 m ul. OJCOWSKA 145,7 m² · 2025-05 · 1797 m ul. SMĘTNA 278,2 m² · 2025-03 · 1859 m ul. NA WYRĘBĘ 79,1 m² · 2025-12 · 1879 m ul. NA POLACH 152,4 m² · 2025-11 · 1879 m ul. NA POLACH 68,2 m² · 2025-02 · 1891 m ul. STAWOWA 45,3 m² · 2025-08 · 1904 m ul. STAWOWA 111,7 m² · 2025-08 · 1908 m ul. ELIASZA RADZIKOWSKIEGO 127,7 m² · 2025-12 · 1936 m ul. NA POLACH 92,6 m² · 2025-06 · 1943 m ul. ELIASZA RADZIKOWSKIEGO 66,3 m² · 2024-11 · 1944 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 488 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 4,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 87,5%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 4,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.