Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat elbląski (kod teryt: 2804)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 35 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 160 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.03.2026 Ogrodowa 6, Pasłęk

Cena brutto

160 000 zł

4 589

zł / m² lokalu

34,87 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 35 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 431 m². Łączna cena transakcji wyniosła 160 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 2/3.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu elbląskiego (kod teryt: 2804). Adres przypisany do transakcji to Ogrodowa 6, Pasłęk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 20_LOK (35 m²), budynek nr 1003_BUD (677 m²) oraz działkę nr 331/107 (3 431 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 34,87 m²

Cena lokali mieszkanie: 160 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 588 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 2/3

Pełny adres Ogrodowa 6, Pasłęk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat elbląski (kod teryt: 2804)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ogrodowa 6, Pasłęk

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

280407_4.0001.1003_BUD.20_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

20_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

52 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

35 m²

Powierzchnia przynależna

8 m²

Cena brutto

160 000 zł

Cena / m²

4 589 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2/3

Data

24.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat elbląski (kod teryt: 2804)

Adres

Pasłęk, ul. Ogrodowa 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

280407_4.0001.1003_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1003_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2/3

Data

24.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat elbląski (kod teryt: 2804)

Adres

Pasłęk, ul. Ogrodowa 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

280407_4.0001.331/107 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

331/107

Powierzchnia ewidencyjna

5 147 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

3 431 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2/3

Data

24.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat elbląski (kod teryt: 2804)

Adres

Pasłęk, ul. Ogrodowa 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 280407_4.0001.331/107Kod jednostki podziału terytorialnego: 280407

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 279 zł/m² 2021 23 transakcje

4 183 zł/m² 2022 10 transakcji

4 869 zł/m² 2023 18 transakcji

4 750 zł/m² 2024 20 transakcji

5 500 zł/m² 2025 25 transakcji

6 000 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Ogrodowa 6, Pasłęk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PASŁĘK 01)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pasłęk, ul. Ogrodowa 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ogrodowa Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat elbląski Gmina Pasłęk Jednostka ewidencyjna Pasłęk - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny PASŁĘK 01, Pasłęk Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w powiecie elbląskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

160 000 zł

Powierzchnia

34,87 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 160 000 zł 4 589 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −25,5% mediana: 6 160 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 4 497–4 877

1 4 877–5 257

1 5 257–5 638

1 5 638–6 018

4 6 018–6 398

0 6 398–6 778

1 6 778–7 158

3 7 158–7 539

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 25,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 103 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 160 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ogrodowa 34,9 m² · 2026-03 · 0 m ul. Limanowskiego 64,9 m² · 2025-09 · 346 m ul. 3-go Maja 44,7 m² · 2026-03 · 587 m ul. Słoneczna 72,3 m² · 2024-10 · 629 m ul. Spółdzielcza 50,7 m² · 2025-06 · 655 m ul. Spółdzielcza 61,3 m² · 2025-05 · 655 m ul. Spółdzielcza 50,7 m² · 2025-05 · 655 m ul. Słoneczna 52,4 m² · 2026-04 · 656 m ul. Spółdzielcza 50,7 m² · 2025-05 · 670 m ul. Spółdzielcza 61,3 m² · 2025-06 · 670 m ul. Bohaterów Westerplatte 69,3 m² · 2024-11 · 708 m ul. Dworcowa 52,5 m² · 2026-01 · 966 m ul. Dworcowa 50,9 m² · 2024-12 · 966 m ul. Wojska Polskiego 45,8 m² · 2025-01 · 1053 m ul. Augustyna Steffena 26,4 m² · 2025-04 · 1070 m ul. Augustyna Steffena 34,9 m² · 2025-04 · 1070 m ul. Wojska Polskiego 43,1 m² · 2025-05 · 1410 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 260 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat elbląski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

11 460 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

8,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie elbląskim ?

13,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie elbląskim ?

7 523,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie elbląskim ?

80,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie elbląskim ?

11,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

11 628 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

11 169 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat elbląski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 25,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,0%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Cena o 25,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 103 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.