Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 112 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 710 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.11.2024 PAUKSZTY 5, KARGOWA

Cena brutto

710 000 zł

1 625

zł / m²

112,2 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 112 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 437 m². Łączna cena transakcji wyniosła 710 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zielonogórskiego (kod teryt: 0809). Adres przypisany do transakcji to PAUKSZTY 5, KARGOWA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2719_BUD (112 m²) oraz działkę nr 1402 (437 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 437 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 625 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres PAUKSZTY 5, KARGOWA

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu PAUKSZTY 5, KARGOWA

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

080904_4.0001.2719_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2719_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

710 000 zł

Cena / m²

6 328 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080904_4.0001.1402 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1402

Powierzchnia ewidencyjna

437 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto

710 000 zł

Cena / m²

1 625 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Adres

KARGOWA, ul. PAUKSZTY 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080904_4.0001.1402Kod jednostki podziału terytorialnego: 080904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

692 zł/m² 2021 18 transakcji

938 zł/m² 2022 18 transakcji

2 038 zł/m² 2023 24 transakcje

1 142 zł/m² 2024 32 transakcje

1 433 zł/m² 2025 18 transakcji

4 906 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu PAUKSZTY 5, KARGOWA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1)

Sprzedane budynki w pobliżu – KARGOWA

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica PAUKSZTY Województwo lubuskie Powiat powiat zielonogórski Gmina Kargowa Jednostka ewidencyjna Kargowa - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 1, KARGOWA Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie zielonogórskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

710 000 zł

Powierzchnia

112,2 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 710 000 zł 6 328 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −15,5% mediana: 7 493 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 5 917–6 682

0 6 682–7 447

2 7 447–8 213

0 8 213–8 978

0 8 978–9 743

0 9 743–10 508

0 10 508–11 273

1 11 273–12 039

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 15,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 493 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+79,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. PAUKSZTY 112,2 m² · 2024-11 · 2 m ul. PAUKSZTY 97,4 m² · 2024-11 · 36 m ul. ZIELONA 187,5 m² · 2026-05 · 171 m ul. ZIELONA 110,6 m² · 2026-05 · 179 m ul. KILIŃSKIEGO 81,2 m² · 2025-04 · 231 m ul. KILIŃSKIEGO 108,2 m² · 2025-04 · 251 m ul. SULECHOWSKA 64,4 m² · 2025-09 · 281 m ul. SULECHOWSKA 85,5 m² · 2025-09 · 301 m ul. KWIATOWA 122,9 m² · 2026-03 · 357 m ul. KWIATOWA 68,7 m² · 2026-03 · 374 m ul. KOŚCIELNA 36,3 m² · 2024-11 · 378 m ul. SULECHOWSKA 108,5 m² · 2025-06 · 382 m ul. KOŚCIELNA 23,6 m² · 2024-11 · 383 m ul. SULECHOWSKA 17,8 m² · 2025-01 · 383 m ul. KOŚCIELNA 153,2 m² · 2024-11 · 392 m ul. SULECHOWSKA 56,5 m² · 2025-06 · 405 m ul. DWORCOWA 47,1 m² · 2026-01 · 434 m ul. DWORCOWA 117,4 m² · 2026-01 · 457 m ul. DOLNA 226,8 m² · 2025-04 · 484 m ul. RYNEK 827 m² · 2025-03 · 567 m ul. WIDOKOWA 161,9 m² · 2025-09 · 589 m ul. POCZTOWA 62,6 m² · 2025-05 · 595 m Kargowa 9,5 m² · 2026-02 · 636 m ul. BABIMOJSKA 78,6 m² · 2025-09 · 1147 m ul. BABIMOJSKA 34 m² · 2025-09 · 1152 m ul. BABIMOJSKA 23,3 m² · 2025-09 · 1156 m ul. BABIMOJSKA 12,2 m² · 2025-09 · 1161 m ul. BABIMOJSKA 62,4 m² · 2025-09 · 1167 m ul. POWSTAŃCÓW WIELKOPOLSKICH 194,9 m² · 2024-12 · 1500 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 197 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat zielonogórski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

3 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zielonogórskim ?

7,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim ?

8 477,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zielonogórskim ?

90,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zielonogórskim ?

16,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zielonogórskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

3 493 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 243 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zielonogórski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 15,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 79,3%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 15,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.