Przetargowa Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami w trybie przetargowym – powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 227 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 121 200 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie przetargowym.

18.04.2025 DOLNA, KARGOWA

Cena brutto

121 200 zł

121

zł / m²

226,75 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie przetargowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 227 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 005 m². Łączna cena transakcji wyniosła 121 200 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zielonogórskiego (kod teryt: 0809). Adres przypisany do transakcji to DOLNA, KARGOWA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2258_BUD (227 m²), działkę nr 1191/4 (161 m²) oraz działkę nr 1192 (844 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 005 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 121 zł

Rodzaj transakcji Przetargowa

Rynek Wtórny

Data 18.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres DOLNA, KARGOWA

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu DOLNA, KARGOWA

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

080904_4.0001.2258_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2258_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

121 200 zł

Cena / m²

535 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Adres

KARGOWA, ul. DOLNA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080904_4.0001.1191/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1191/4

Powierzchnia ewidencyjna

161 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

121 200 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

121 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080904_4.0001.1192 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1192

Powierzchnia ewidencyjna

844 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

121 200 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

121 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Adres

KARGOWA, ul. DOLNA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

080904_4.0001.1191/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080904_4.0001.1191/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 080904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

080904_4.0001.1192

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080904_4.0001.1192Kod jednostki podziału terytorialnego: 080904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

692 zł/m² 2021 18 transakcji

938 zł/m² 2022 16 transakcji

2 038 zł/m² 2023 22 transakcje

1 687 zł/m² 2024 28 transakcji

1 918 zł/m² 2025 15 transakcji

4 906 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu DOLNA, KARGOWA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1)

Sprzedane budynki w pobliżu – KARGOWA, ul. DOLNA

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica DOLNA Województwo lubuskie Powiat powiat zielonogórski Gmina Kargowa Jednostka ewidencyjna Kargowa - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 1, KARGOWA Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie zielonogórskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

121 200 zł

Powierzchnia

226,75 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 121 200 zł 535 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −89,1% mediana: 4 906 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 550–2 476

5 2 476–4 403

6 4 403–6 329

2 6 329–8 256

1 8 256–10 182

1 10 182–12 109

1 12 109–14 035

2 14 035–15 961

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 209 m ?
Cena o 89,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 906 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+99,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. DOLNA 226,8 m² · 2025-04 · 0 m ul. ZIELONA 110,6 m² · 2026-05 · 441 m ul. ZIELONA 187,5 m² · 2026-05 · 466 m ul. PAUKSZTY 112,2 m² · 2024-11 · 485 m ul. PAUKSZTY 97,4 m² · 2024-11 · 520 m ul. KILIŃSKIEGO 81,2 m² · 2025-04 · 530 m ul. KILIŃSKIEGO 108,2 m² · 2025-04 · 549 m ul. KWIATOWA 122,9 m² · 2026-03 · 607 m ul. KWIATOWA 68,7 m² · 2026-03 · 608 m ul. KOŚCIELNA 36,3 m² · 2024-11 · 692 m ul. KOŚCIELNA 23,6 m² · 2024-11 · 694 m ul. DWORCOWA 47,1 m² · 2026-01 · 701 m ul. DWORCOWA 117,4 m² · 2026-01 · 714 m ul. KOŚCIELNA 153,2 m² · 2024-11 · 719 m ul. SULECHOWSKA 64,4 m² · 2025-09 · 756 m ul. SULECHOWSKA 85,5 m² · 2025-09 · 775 m ul. SULECHOWSKA 108,5 m² · 2025-06 · 790 m ul. SULECHOWSKA 56,5 m² · 2025-06 · 818 m ul. POCZTOWA 62,6 m² · 2025-05 · 842 m ul. SULECHOWSKA 17,8 m² · 2025-01 · 861 m ul. RYNEK 827 m² · 2025-03 · 881 m Kargowa 9,5 m² · 2026-02 · 909 m ul. WIDOKOWA 161,9 m² · 2025-09 · 1037 m ul. BABIMOJSKA 78,6 m² · 2025-09 · 1472 m ul. BABIMOJSKA 34 m² · 2025-09 · 1472 m ul. BABIMOJSKA 23,3 m² · 2025-09 · 1480 m ul. BABIMOJSKA 12,2 m² · 2025-09 · 1484 m ul. BABIMOJSKA 62,4 m² · 2025-09 · 1488 m ul. POWSTAŃCÓW WIELKOPOLSKICH 194,9 m² · 2024-12 · 1640 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 130 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat zielonogórski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

3 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zielonogórskim ?

7,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim ?

8 477,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zielonogórskim ?

90,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zielonogórskim ?

16,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zielonogórskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

3 493 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 243 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zielonogórski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 89,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 99,8%.
Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 89,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.