Bezprzetargowa

Sprzedaż budynku wraz z działką w trybie bezprzetargowym – Rybnik (kod teryt: 2473)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 34 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 4 631 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie bezprzetargowym.

04.10.2024 Przewozowa 1, RYBNIK

Cena brutto

4 631 zł

zł / m²

33,78 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.10.2024 r. zawarto transakcję w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 34 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 53 m². Łączna cena transakcji wyniosła 4 631 zł.

Zbywcą był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Rybnika (kod teryt: 2473). Adres przypisany do transakcji to Przewozowa 1, RYBNIK; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1449_BUD (34 m²) oraz działkę nr 776/2 (53 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 53 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 87 zł

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Data 04.10.2024

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Skarb Państwa

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Przewozowa 1, RYBNIK

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Rybnik (kod teryt: 2473)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Przewozowa 1, RYBNIK

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

247301_1.0010.1449_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1449_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

4 631 zł

Cena / m²

137 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rybnik (kod teryt: 2473)

Adres

RYBNIK, ul. Przewozowa 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247301_1.0010.AR_4.776/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

776/2

Powierzchnia ewidencyjna

53 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena brutto

4 631 zł

Cena / m²

137 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rybnik (kod teryt: 2473)

Adres

RYBNIK, ul. Przewozowa 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0010.AR_4.776/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 526 zł/m² 2021 10 transakcji

2 890 zł/m² 2022 42 transakcje

3 256 zł/m² 2023 12 transakcji

4 474 zł/m² 2024 9 transakcji

4 729 zł/m² 2025 18 transakcji

19 356 zł/m² 2026 52 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Przewozowa 1, RYBNIK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CHWAŁOWICE)

Sprzedane budynki w pobliżu – RYBNIK, ul. Przewozowa 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Przewozowa Województwo śląskie Powiat powiat Rybnik Gmina Rybnik Jednostka ewidencyjna Rybnik - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny CHWAŁOWICE, RYBNIK Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Rybniku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

4 631 zł

Powierzchnia

33,78 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 4 631 zł 137 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −97,6% mediana: 5 829 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 843–4 592

2 4 592–8 341

1 8 341–12 089

1 12 089–15 838

0 15 838–19 587

0 19 587–23 335

0 23 335–27 084

2 27 084–30 833

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 8 m ?
Cena o 97,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 93 m ?
Infrastruktura kolejowa 239 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 829 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−77,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Przewozowa 33,8 m² · 2024-10 · 2 m ul. 1 Maja 14,8 m² · 2025-09 · 76 m ul. 1 Maja 28,6 m² · 2025-09 · 83 m ul. Przewozowa 287,2 m² · 2026-01 · 277 m ul. Bolesława Krupińskiego 110 m² · 2025-06 · 418 m ul. Bolesława Krupińskiego 51,3 m² · 2025-06 · 423 m ul. Bolesława Krupińskiego 15,9 m² · 2025-06 · 429 m ul. Bolesława Krupińskiego 13,9 m² · 2025-06 · 431 m ul. Pod Hałdą 30 m² · 2025-05 · 455 m ul. Pod Hałdą 72 m² · 2025-05 · 464 m ul. Chwałowicka 113,1 m² · 2025-03 · 531 m ul. Chwałowicka 59,3 m² · 2025-03 · 543 m ul. Chwałowicka 118,3 m² · 2025-03 · 544 m ul. Pod Hałdą 120 m² · 2026-04 · 582 m ul. Kupiecka 70,2 m² · 2024-10 · 595 m ul. Pod Hałdą 21,9 m² · 2026-04 · 597 m ul. 1 Maja 166 m² · 2025-06 · 646 m ul. Chwałowicka 37,7 m² · 2025-05 · 995 m ul. Chwałowicka 127,5 m² · 2025-05 · 1003 m ul. Chwałowicka 144,5 m² · 2025-09 · 1067 m ul. Hugona Kołłątaja 113,9 m² · 2025-09 · 1084 m ul. Hugona Kołłątaja 56,2 m² · 2025-09 · 1092 m ul. Działkowców 124,9 m² · 2025-06 · 1112 m ul. Obywatelska 36,5 m² · 2025-05 · 1114 m ul. Działkowców 43,4 m² · 2025-06 · 1116 m ul. Obywatelska 95,4 m² · 2025-05 · 1118 m ul. Kowalczyka 144,3 m² · 2026-02 · 1185 m ul. Tkoczów 113,2 m² · 2026-03 · 1196 m ul. Tkoczów 27,3 m² · 2026-03 · 1199 m ul. Tkoczów 30,5 m² · 2026-03 · 1207 m ul. Bieszczadzka 113,6 m² · 2026-05 · 1215 m ul. Świerklańska 30 m² · 2025-06 · 1240 m ul. Chwałowicka 180,4 m² · 2025-05 · 1281 m ul. Świerklańska 130,6 m² · 2024-12 · 1294 m ul. Kwiatowa 351,2 m² · 2025-06 · 1309 m ul. Kwiatowa 186,1 m² · 2025-06 · 1324 m ul. Jana Wyglendy 112 m² · 2025-10 · 1419 m ul. Jana Wyglendy 50 m² · 2025-10 · 1433 m ul. Jankowicka 411,6 m² · 2025-01 · 1436 m ul. Jankowicka 986,4 m² · 2025-01 · 1455 m ul. Jankowicka 165,4 m² · 2025-01 · 1480 m ul. Jankowicka 614,1 m² · 2025-01 · 1515 m ul. Świerklańska 105 m² · 2025-08 · 1562 m ul. Świerklańska 158,5 m² · 2025-02 · 1562 m ul. Żołnierzy Września 121,2 m² · 2025-08 · 1563 m ul. Świerklańska 37,1 m² · 2025-08 · 1566 m ul. Świerklańska 20 m² · 2025-02 · 1566 m ul. Nikodema Sobika 25,4 m² · 2026-05 · 1577 m ul. Nikodema Sobika 215 m² · 2025-01 · 1584 m ul. Nikodema Sobika 74,3 m² · 2026-05 · 1585 m ul. Nikodema Sobika 72,6 m² · 2024-10 · 1596 m ul. Chełmońskiego 17,3 m² · 2024-11 · 1660 m ul. Chełmońskiego 23,7 m² · 2024-11 · 1662 m ul. Chełmońskiego 128,9 m² · 2026-05 · 1667 m ul. Jankowicka 110,5 m² · 2025-01 · 1667 m ul. Chełmońskiego 180 m² · 2024-11 · 1668 m ul. Chełmońskiego 163,4 m² · 2025-05 · 1672 m ul. Jankowicka 39,4 m² · 2025-01 · 1673 m ul. Jankowicka 58,5 m² · 2025-01 · 1674 m ul. Jankowicka 149 m² · 2025-01 · 1742 m ul. Chełmońskiego 134,3 m² · 2025-10 · 1745 m ul. Chełmońskiego 68,6 m² · 2025-10 · 1754 m ul. Jankowicka 112,6 m² · 2025-10 · 1775 m ul. Jankowicka 52 m² · 2025-10 · 1791 m ul. Prosta 71,8 m² · 2025-04 · 1811 m ul. Prosta 843,6 m² · 2025-04 · 1816 m ul. Prosta 67,2 m² · 2025-04 · 1817 m ul. Prosta 122,4 m² · 2025-01 · 1819 m ul. Prosta 384,8 m² · 2025-04 · 1833 m ul. Prosta 290,7 m² · 2025-04 · 1836 m ul. Prosta 267,8 m² · 2025-01 · 1847 m ul. Leśna 49,5 m² · 2025-04 · 1849 m ul. Zamiejska 25,1 m² · 2025-04 · 1877 m ul. Zamiejska 404,2 m² · 2025-04 · 1894 m ul. mjr. Władysława Mażewskiego 103,6 m² · 2024-11 · 1952 m ul. mjr. Władysława Mażewskiego 10,3 m² · 2024-11 · 1963 m ul. mjr. Władysława Mażewskiego 24,2 m² · 2024-11 · 1970 m ul. Wodzisławska 112,8 m² · 2025-07 · 1978 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Rybnik

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

5 829 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

30,4%

Mieszkań w sprzedaży

119 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 67 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?

128 788 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?

8 588,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?

91,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?

3,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?

11 247,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?

126 511 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?

104 423 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Kluczowe wnioski

Cena jest o 97,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 77,2%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 97,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.