Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Kielce (kod teryt: 2661)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 206 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 690 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.07.2025 Emilii Plater 33, Kielce

Cena brutto

690 000 zł

915

zł / m²

206,33 m²

Powierzchnia

1 działka i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 206 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 754 m². Łączna cena transakcji wyniosła 690 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Kielc (kod teryt: 2661). Adres przypisany do transakcji to Emilii Plater 33, Kielce; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1289_BUD (85 m²), budynek nr 1290_BUD (65 m²), budynek nr 1291_BUD (23 m²), budynek nr 1292_BUD (34 m²) oraz działkę nr 1020 (754 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 1 działka i 4 budynki

Powierzchnia działek 754 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 915 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Emilii Plater 33, Kielce

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kielce (kod teryt: 2661)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Emilii Plater 33, Kielce

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

266101_1.0024.1289_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1289_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

690 000 zł

Cena / m²

8 119 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kielce (kod teryt: 2661)

Adres

Kielce, ul. Emilii Plater 33

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

266101_1.0024.1290_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1290_BUD

Rodzaj budynku

zbiorniki, silosy, magazyny

Cena brutto

690 000 zł

Cena / m²

10 645 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kielce (kod teryt: 2661)

Adres

Kielce, ul. Emilii Plater

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

266101_1.0024.1291_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1291_BUD

Rodzaj budynku

zbiorniki, silosy, magazyny

Cena brutto

690 000 zł

Cena / m²

30 456 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kielce (kod teryt: 2661)

Adres

Kielce, ul. Emilii Plater 33

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

266101_1.0024.1292_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1292_BUD

Rodzaj budynku

zbiorniki, silosy, magazyny

Cena brutto

690 000 zł

Cena / m²

20 376 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kielce (kod teryt: 2661)

Adres

Kielce, ul. Emilii Plater 33

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

266101_1.0024.1020 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1020

Powierzchnia ewidencyjna

754 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

690 000 zł

Cena / m²

915 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kielce (kod teryt: 2661)

Adres

Kielce, ul. Emilii Plater

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 266101_1.0024.1020Kod jednostki podziału terytorialnego: 266101

Plan ogólny miasta Kielce

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-08-26

Publikacja2026-08-28

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

323SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 753,47 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.7

orientacyjnie 527,43 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta KielceNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 753,47 m².

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-08-26

Publikacja2026-08-28

Uchwała o przystąpieniu

Plan ogólnyPlan ogólny miasta KielceNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 753,47 m².

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-26

Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 487 zł/m² 2021 9 transakcji

939 zł/m² 2022 11 transakcji

2 975 zł/m² 2023 37 transakcji

7 406 zł/m² 2024 38 transakcji

3 456 zł/m² 2025 28 transakcji

6 243 zł/m² 2026 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Emilii Plater 33, Kielce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kielce - obr.24)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kielce, ul. Emilii Plater 33

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Emilii Plater Województwo świętokrzyskie Powiat powiat Kielce Gmina Kielce Jednostka ewidencyjna Kielce - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kielce - obr.24, Kielce Transakcje w województwie świętokrzyskie Transakcje w Kielcach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

690 000 zł

Powierzchnia

206,33 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 690 000 zł 3 344 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −68,6% mediana: 10 645 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 8 224–10 751

0 10 751–13 278

0 13 278–15 805

0 15 805–18 332

1 18 332–20 859

0 20 859–23 386

0 23 386–25 913

1 25 913–28 440

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 68,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 645 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−44,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Emilii Plater 64,8 m² · 2025-07 · 0 m ul. Emilii Plater 22,7 m² · 2025-07 · 7 m ul. Emilii Plater 33,9 m² · 2025-07 · 13 m ul. Emilii Plater 85 m² · 2025-07 · 23 m ul. Jana Matejki 70,6 m² · 2026-04 · 243 m ul. Jana Matejki 62,8 m² · 2026-04 · 254 m ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 50,4 m² · 2025-06 · 560 m ul. Króla Stefana Batorego 77,9 m² · 2025-06 · 573 m ul. Szwoleżerów 30 m² · 2025-06 · 811 m ul. Szwoleżerów 69,8 m² · 2025-06 · 812 m ul. Iłżecka 36,3 m² · 2026-04 · 901 m ul. Hetmana Stefana Czarnieckiego 170,3 m² · 2024-10 · 903 m ul. Skalista 66,2 m² · 2025-05 · 915 m ul. Opoczyńska 230,1 m² · 2025-08 · 1030 m ul. Hetmana Jana Tarnowskiego 79,8 m² · 2026-05 · 1057 m ul. Hetmana Jana Tarnowskiego 41,2 m² · 2026-05 · 1060 m ul. Hetmana Jana Tarnowskiego 194,8 m² · 2026-05 · 1079 m ul. Konecka 128 m² · 2026-03 · 1087 m ul. Księdza Augustyna Kordeckiego 31,6 m² · 2025-08 · 1098 m ul. Księdza Augustyna Kordeckiego 82,5 m² · 2025-08 · 1099 m ul. Dzielna 43,6 m² · 2025-06 · 1192 m ul. Dzielna 99,9 m² · 2025-06 · 1193 m ul. Jana Karskiego 695,7 m² · 2026-01 · 1265 m ul. Generała Mariana Langiewicza 76 m² · 2026-05 · 1282 m ul. Jana Karskiego 649 m² · 2026-01 · 1333 m ul. Jana Karskiego 610,7 m² · 2026-01 · 1357 m ul. Sucha 16,1 m² · 2026-04 · 1371 m ul. Sucha 25,6 m² · 2026-04 · 1375 m ul. Dzika 89,5 m² · 2025-12 · 1395 m ul. Księcia Mieszka I 18,9 m² · 2026-01 · 1465 m ul. Janusza Kusocińskiego 18,9 m² · 2025-11 · 1465 m ul. Księcia Mieszka I 18,8 m² · 2026-01 · 1467 m ul. Księcia Mieszka I 18,1 m² · 2026-01 · 1472 m ul. Janusza Kusocińskiego 18,1 m² · 2025-11 · 1472 m Psie Górki 18,3 m² · 2025-08 · 1509 m ul. Legionów 19 m² · 2025-10 · 1523 m ul. Jana Pawła II 790,4 m² · 2024-12 · 1693 m ul. Zaścianek 136,6 m² · 2025-08 · 1775 m ul. Stefana Żeromskiego 85,9 m² · 2025-04 · 1810 m ul. Stefana Żeromskiego 364,4 m² · 2025-04 · 1819 m ul. Stefana Żeromskiego 20,2 m² · 2025-11 · 1958 m ul. Stefana Żeromskiego 17,4 m² · 2025-08 · 1964 m Centrum 951,4 m² · 2024-10 · 1966 m Centrum 327 m² · 2024-10 · 1972 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Kielce

sprawdzone 30.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 700 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

10 645 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

0,5%

Mieszkań w sprzedaży

1 934 od 31 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 80 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

56,1dB

PDH3 Kielce ul. Czachowskiego 43

D_26_000160_001 · 339 m · 03.03.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień56,1 dB Noc46,0 dB

Pełne dane pomiaru

Kielce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,1 dB
Data / okres: 02.03.2021 – 03.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 46,0 dB
Data / okres: 02.03.2021 – 03.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,2dB

P7(2023)-Kielce, ul. Wapiennikowa 11

D_26_000160_008 · 393 m · 14.08.2024 Głośno

Dzień65,2 dB Noc58,4 dB

Pełne dane pomiaru

Kielce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,2 dB
Data / okres: 13.08.2024 – 14.08.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,4 dB
Data / okres: 13.08.2024 – 14.08.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,5dB

P6(2023)-Kielce, ul. Wapiennikowa 9

D_26_000160_007 · 401 m · 05.06.2023 Głośno

Dzień61,5 dB Noc54,9 dB

Pełne dane pomiaru

Kielce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,5 dB
Data / okres: 04.06.2023 – 05.06.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,9 dB
Data / okres: 04.06.2023 – 05.06.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,0dB

P3(2023)-Kielce, ul. Czachowskiego 37

D_26_000160_006 · 419 m · 14.08.2024 Głośno

Dzień63,0 dB Noc56,4 dB

Pełne dane pomiaru

Kielce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,0 dB
Data / okres: 13.08.2024 – 14.08.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,4 dB
Data / okres: 13.08.2024 – 14.08.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,9dB

PDH7 - Kielce, ul. Kochanowskiego 6

D_26_000161_002 · 443 m · 03.03.2021 Głośno

Dzień60,9 dB Noc53,2 dB

Pełne dane pomiaru

Kielce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,9 dB
Data / okres: 02.03.2021 – 03.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,2 dB
Data / okres: 02.03.2021 – 03.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kielce; część danych: Kielce

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kielce ?

178 837 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kielce ?

-3,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kielce ?

5,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Kielcach ?

5,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Kielcach ?

9 008,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Kielcach ?

96,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Kielcach ?

26,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kielce ?

12 482,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kielce ?

173 623 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kielce ?

163 960 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kielce; część danych: Kielce

Kluczowe wnioski

Cena jest o 68,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 44,3%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 68,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.