Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 47 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 385 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.02.2025 Gen. Józefa Bema 35, Oświęcim

Cena brutto

385 000 zł

8 214

zł / m² lokalu

46,87 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 47 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 728 m². Łączna cena transakcji wyniosła 385 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oświęcimskiego (kod teryt: 1213). Adres przypisany do transakcji to Gen. Józefa Bema 35, Oświęcim; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 13_LOK (47 m²), budynek nr 46_BUD (1 629 m²) oraz działkę nr 2006/210 (728 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 46,87 m²

Cena lokali mieszkanie: 385 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 214 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Gen. Józefa Bema 35, Oświęcim

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Gen. Józefa Bema 35, Oświęcim

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

121301_1.0001.46_BUD.13_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

13_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

47 m²

Cena brutto

385 000 zł

Cena / m²

8 214 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Adres

Oświęcim, ul. Gen. Józefa Bema 35

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121301_1.0001.46_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

46_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 629 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Adres

Oświęcim, ul. Gen. Józefa Bema 31-37

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121301_1.0001.2006/210 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2006/210

Powierzchnia ewidencyjna

728 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Adres

Oświęcim, ul. Gen. Józefa Bema 31-37

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 121301_1.0001.2006/210Kod jednostki podziału terytorialnego: 121301

Plan ogólny miasta Oświęcim

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-24

Publikacja2026-08-03

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

15SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 727,58 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 3 637,89 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

40 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Oświęcim

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 727,58 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-24

Publikacja2026-08-03

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Małopol. z 2026 r. poz. 4031 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 739 zł/m² 2021 14 transakcji

5 393 zł/m² 2022 13 transakcji

5 919 zł/m² 2023 8 transakcji

5 761 zł/m² 2024 9 transakcji

5 848 zł/m² 2025 12 transakcji

6 617 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Gen. Józefa Bema 35, Oświęcim Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Oświęcim)

Sprzedane lokale w pobliżu – Oświęcim, ul. Gen. Józefa Bema 35

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Gen. Józefa Bema Województwo małopolskie Powiat powiat oświęcimski Gmina Oświęcim Jednostka ewidencyjna Oświęcim - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Oświęcim, Oświęcim Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie oświęcimskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

385 000 zł

Powierzchnia

46,87 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 28 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 385 000 zł 8 214 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +29,7% mediana: 6 334 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–89 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 4 404–4 966

1 4 966–5 528

8 5 528–6 090

3 6 090–6 652

2 6 652–7 213

4 7 213–7 775

Ta nieruchomość 3 7 775–8 337

3 8 337–8 899

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 92 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 76 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 29,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 334 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+17,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Gen. Józefa Bema 46,9 m² · 2025-02 · 3 m ul. Gen. Józefa Bema 46,9 m² · 2024-10 · 3 m ul. Janusza Kusocińskiego 46,5 m² · 2025-11 · 38 m ul. Zygmunta Wróblewskiego 66,5 m² · 2026-01 · 68 m ul. Zygmunta Wróblewskiego 67,1 m² · 2025-02 · 68 m ul. Janusza Kusocińskiego 51,6 m² · 2025-04 · 71 m ul. Mieszka I 37,8 m² · 2025-02 · 77 m ul. Aleja Juliusza Słowackiego 36,1 m² · 2025-09 · 100 m ul. Aleja Juliusza Słowackiego 43,2 m² · 2025-04 · 100 m ul. Aleja Juliusza Słowackiego 35,3 m² · 2025-12 · 102 m ul. Aleja Juliusza Słowackiego 35,5 m² · 2024-09 · 102 m ul. Janusza Kusocińskiego 35,5 m² · 2025-12 · 113 m ul. Gen. Józefa Bema 38,6 m² · 2025-05 · 145 m ul. Gen. Józefa Bema 43,9 m² · 2025-05 · 145 m ul. Aleja Juliusza Słowackiego 50,2 m² · 2025-11 · 161 m ul. Aleja Juliusza Słowackiego 37,8 m² · 2025-03 · 161 m ul. Zygmunta Wróblewskiego 58,5 m² · 2025-05 · 175 m ul. Mieszka I 43,7 m² · 2024-11 · 175 m ul. Karola Olszewskiego 48,7 m² · 2025-03 · 179 m ul. Karola Olszewskiego 50,3 m² · 2026-01 · 179 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 117,9 m² · 2025-07 · 189 m ul. Mieszka I 40,7 m² · 2025-04 · 208 m ul. Karola Olszewskiego 46,4 m² · 2025-10 · 215 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 30,3 m² · 2025-01 · 231 m ul. Gen. Józefa Bema 51,7 m² · 2025-08 · 241 m ul. Gen. Józefa Bema 36,5 m² · 2024-10 · 241 m ul. Gen. Józefa Bema 51,7 m² · 2025-11 · 241 m ul. Władysława Reymonta 29,2 m² · 2024-11 · 247 m ul. Bolesława Chrobrego 67,2 m² · 2025-10 · 253 m ul. Aleja Tysiąclecia 54 m² · 2025-02 · 253 m ul. Aleja Tysiąclecia 26,5 m² · 2025-09 · 253 m ul. Bolesława Chrobrego 46,9 m² · 2026-01 · 270 m ul. Bolesława Chrobrego 38,7 m² · 2025-09 · 270 m ul. Bolesława Chrobrego 21,1 m² · 2025-11 · 270 m ul. Zygmunta Wróblewskiego 35,5 m² · 2025-09 · 270 m ul. Aleja Juliusza Słowackiego 51,7 m² · 2025-09 · 280 m ul. Aleja Juliusza Słowackiego 35 m² · 2026-01 · 280 m ul. Aleja Juliusza Słowackiego 36 m² · 2025-12 · 280 m ul. Bolesława Chrobrego 38,8 m² · 2026-01 · 292 m ul. Bolesława Chrobrego 21,5 m² · 2025-05 · 292 m ul. Dymitra Mendelejewa 23,7 m² · 2025-01 · 294 m ul. Dymitra Mendelejewa 96,7 m² · 2025-08 · 297 m ul. Karola Olszewskiego 45,9 m² · 2025-09 · 312 m ul. Karola Olszewskiego 45,9 m² · 2025-05 · 312 m ul. Karola Olszewskiego 33,6 m² · 2024-09 · 312 m ul. Gen. Józefa Bema 32,6 m² · 2024-10 · 313 m ul. Bolesława Chrobrego 47,2 m² · 2024-11 · 319 m ul. K. I. Gałczyńskiego 49,7 m² · 2025-10 · 343 m ul. Bolesława Chrobrego 21,3 m² · 2025-04 · 351 m ul. Lucjana Rydla 24,7 m² · 2024-12 · 359 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 38,1 m² · 2025-02 · 387 m ul. ks. Stanisława Staszica 43,1 m² · 2025-04 · 393 m ul. Gen. Józefa Bema 41,7 m² · 2025-05 · 397 m ul. Gen. Józefa Bema 41,7 m² · 2026-01 · 397 m ul. Jędrzeja Śniadeckiego 54,6 m² · 2025-04 · 398 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 38,9 m² · 2025-06 · 402 m ul. Aleja Juliusza Słowackiego 49,7 m² · 2025-06 · 414 m ul. ks. Stanisława Staszica 44,5 m² · 2026-01 · 418 m ul. Juliana Tuwima 45,4 m² · 2025-10 · 418 m ul. Juliana Tuwima 30,5 m² · 2025-02 · 418 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 39,9 m² · 2024-12 · 430 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 23,9 m² · 2025-06 · 430 m ul. Jędrzeja Śniadeckiego 82,1 m² · 2025-12 · 434 m ul. ks. Stanisława Staszica 52,8 m² · 2026-02 · 436 m ul. ks. Stanisława Staszica 24,4 m² · 2025-05 · 436 m ul. ks. Stanisława Staszica 42 m² · 2025-09 · 459 m ul. ks. Stanisława Staszica 40 m² · 2025-06 · 459 m ul. Gen. Józefa Bema 38,9 m² · 2025-12 · 467 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 40,5 m² · 2025-05 · 478 m ul. Jana Kochanowskiego 34,9 m² · 2026-01 · 484 m ul. Jana III Sobieskiego 33 m² · 2025-09 · 487 m ul. Jana III Sobieskiego 39,1 m² · 2025-11 · 487 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 48,8 m² · 2024-12 · 490 m ul. Leopolda Staffa 57,1 m² · 2025-04 · 492 m ul. Leopolda Staffa 20,5 m² · 2025-02 · 492 m ul. Jana III Sobieskiego 25 m² · 2026-01 · 493 m ul. Jędrzeja Śniadeckiego 32,8 m² · 2025-09 · 494 m ul. Jędrzeja Śniadeckiego 32,8 m² · 2025-11 · 494 m ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 40,3 m² · 2025-06 · 510 m ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 32,4 m² · 2026-01 · 510 m ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 40,3 m² · 2026-02 · 510 m ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 32,4 m² · 2025-12 · 510 m ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 32,4 m² · 2024-12 · 510 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 40,1 m² · 2025-06 · 511 m ul. Karola Olszewskiego 38,7 m² · 2025-12 · 516 m ul. Karola Olszewskiego 49,1 m² · 2025-10 · 516 m ul. Karola Olszewskiego 44,7 m² · 2025-12 · 516 m ul. Karola Olszewskiego 38,7 m² · 2024-11 · 516 m ul. Leopolda Staffa 64,8 m² · 2025-06 · 520 m ul. Stefana Okrzei 47,5 m² · 2024-10 · 530 m ul. Władysława Broniewskiego 42,6 m² · 2025-09 · 532 m ul. Władysława Broniewskiego 55,7 m² · 2025-03 · 532 m ul. Leona Marchlewskiego 67,9 m² · 2025-12 · 536 m ul. Aleja Juliusza Słowackiego 51,1 m² · 2024-09 · 536 m ul. Leopolda Staffa 44,1 m² · 2025-05 · 538 m ul. Leopolda Staffa 42,8 m² · 2024-12 · 538 m ul. Bohaterów Monte Cassino 54,9 m² · 2025-07 · 539 m ul. Jana Kochanowskiego 48,1 m² · 2025-07 · 540 m ul. Jana Kochanowskiego 49,6 m² · 2025-02 · 540 m ul. Jana Kochanowskiego 38,2 m² · 2025-11 · 540 m ul. Jana Kochanowskiego 36 m² · 2024-10 · 540 m ul. Jana Kochanowskiego 66,6 m² · 2024-11 · 543 m ul. Władysława Broniewskiego 41,5 m² · 2024-09 · 543 m ul. Władysława Broniewskiego 53,8 m² · 2025-10 · 543 m ul. Władysława Broniewskiego 62 m² · 2025-11 · 543 m ul. Jana Kochanowskiego 67,5 m² · 2025-04 · 563 m ul. Jana Kochanowskiego 66,1 m² · 2025-06 · 569 m ul. Jana Kochanowskiego 37,6 m² · 2025-09 · 569 m ul. Jana Kochanowskiego 65,6 m² · 2025-07 · 569 m ul. Aleja Tysiąclecia 51,3 m² · 2025-07 · 570 m ul. Władysława Broniewskiego 43 m² · 2025-10 · 576 m ul. Ignacego Łukasiewicza 63,3 m² · 2024-12 · 580 m ul. Mikołaja Kopernika 38,1 m² · 2024-09 · 589 m ul. Karola Olszewskiego 59,8 m² · 2025-05 · 598 m ul. Jana Kochanowskiego 38,7 m² · 2024-11 · 600 m ul. Jana Kasprowicza 42,5 m² · 2025-12 · 600 m ul. Jana Kochanowskiego 37,6 m² · 2025-10 · 611 m ul. Mariana Smoluchowskiego 67,8 m² · 2025-09 · 618 m ul. Budowlanych 47,8 m² · 2026-02 · 620 m ul. Obrońców Westerplatte 28,9 m² · 2024-09 · 628 m ul. Obrońców Westerplatte 46,9 m² · 2025-02 · 628 m ul. Obrońców Westerplatte 41,5 m² · 2025-12 · 628 m ul. Obrońców Westerplatte 42,5 m² · 2025-10 · 628 m ul. Obrońców Westerplatte 26,2 m² · 2024-09 · 628 m ul. Obrońców Westerplatte 50,2 m² · 2026-01 · 628 m ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 61,4 m² · 2024-10 · 636 m ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 29,2 m² · 2025-04 · 636 m ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 44,8 m² · 2024-09 · 636 m ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 29,6 m² · 2026-01 · 636 m ul. Budowlanych 47,8 m² · 2024-12 · 648 m ul. Budowlanych 47,8 m² · 2024-11 · 648 m ul. Budowlanych 47,8 m² · 2024-11 · 648 m ul. Aleja Tysiąclecia 38,7 m² · 2025-02 · 649 m ul. Aleja Tysiąclecia 49,3 m² · 2026-01 · 649 m ul. Karola Olszewskiego 53,4 m² · 2026-02 · 649 m ul. Mikołaja Kopernika 41 m² · 2025-10 · 652 m ul. Jędrzeja Śniadeckiego 43,8 m² · 2024-12 · 657 m ul. Jędrzeja Śniadeckiego 43,9 m² · 2025-11 · 657 m ul. Jędrzeja Śniadeckiego 44 m² · 2025-12 · 657 m ul. Jędrzeja Śniadeckiego 43,9 m² · 2026-02 · 657 m ul. Budowlanych 33,3 m² · 2026-01 · 670 m ul. Mikołaja Kopernika 50 m² · 2025-03 · 679 m ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 22,4 m² · 2024-10 · 688 m ul. Jana Wiktora Zawidzkiego 36,5 m² · 2025-10 · 690 m ul. Aleja Tysiąclecia 50,1 m² · 2025-08 · 692 m ul. Aleja Tysiąclecia 71 m² · 2025-07 · 692 m ul. Aleja Tysiąclecia 52,1 m² · 2024-10 · 692 m ul. Aleja Tysiąclecia 50,1 m² · 2025-10 · 692 m ul. Jana Wiktora Zawidzkiego 24,9 m² · 2025-11 · 694 m ul. Karola Olszewskiego 26,3 m² · 2025-09 · 705 m ul. Karola Olszewskiego 26,3 m² · 2025-02 · 705 m ul. Karola Olszewskiego 26,3 m² · 2026-03 · 705 m ul. Budowlanych 23,9 m² · 2025-05 · 706 m ul. Budowlanych 44,2 m² · 2025-12 · 711 m ul. Budowlanych 33,3 m² · 2025-01 · 711 m ul. Budowlanych 33,3 m² · 2025-11 · 711 m ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 61,3 m² · 2025-12 · 713 m ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 59,7 m² · 2025-07 · 713 m ul. Budowlanych 44 m² · 2025-11 · 728 m ul. Budowlanych 47,2 m² · 2025-12 · 728 m ul. Budowlanych 44 m² · 2024-11 · 728 m ul. Jana Wiktora Zawidzkiego 66,8 m² · 2025-03 · 734 m ul. Budowlanych 43,4 m² · 2024-10 · 780 m ul. Budowlanych 46,4 m² · 2025-12 · 780 m ul. Budowlanych 33,1 m² · 2025-11 · 780 m ul. Stanisława Pilata 41,1 m² · 2025-11 · 780 m ul. Budowlanych 5,6 m² · 2025-12 · 798 m ul. Stefana Czarnieckiego 54,5 m² · 2026-01 · 807 m ul. Stefana Czarnieckiego 42,5 m² · 2024-12 · 807 m ul. Stefana Czarnieckiego 52,3 m² · 2025-06 · 807 m ul. Stefana Czarnieckiego 42,5 m² · 2024-11 · 807 m ul. Stefana Czarnieckiego 51,8 m² · 2026-02 · 807 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Oświęcim

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

3 719 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 334 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

41,3%

Mieszkań w sprzedaży

150 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 452 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

69,3dB

P20_Oświęcim

D_12_000280_001 · 1 270 m · 28.08.2020 Głośno

Dzień69,3 dB Noc64,8 dB

Pełne dane pomiaru

Oświęcim

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,3 dB
Data / okres: 27.08.2020 – 28.08.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,8 dB
Data / okres: 27.08.2020 – 28.08.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Oświęcim; część danych: powiat oświęcimski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Oświęcim ?

35 005 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Oświęcim ?

-2,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Oświęcim ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oświęcimskim ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oświęcimskim ?

8 110,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oświęcimskim ?

86,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oświęcimskim ?

23,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oświęcimskim ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Oświęcim ?

9 750,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Oświęcim ?

35 305 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Oświęcim ?

32 873 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Oświęcim; część danych: powiat oświęcimski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 29,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 17,9%.
Płynność rynku: 28 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 270 metrów stąd, wyniósł 69,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 76 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 29,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.