Z bonifikatą Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem z bonifikatą – powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 46 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 257 159 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie z bonifikatą.

07.10.2025 Karola Olszewskiego 42, Oświęcim

Cena brutto

257 159 zł

5 547

zł / m² lokalu

46,36 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie z bonifikatą, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 46 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 706 m². Łączna cena transakcji wyniosła 257 159 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oświęcimskiego (kod teryt: 1213). Adres przypisany do transakcji to Karola Olszewskiego 42, Oświęcim; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 27_LOK (46 m²), budynek nr 1625_BUD (1 652 m²) oraz działkę nr 2006/132 (706 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 46,36 m²

Cena lokali mieszkanie: 257 159 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 547 zł/m²

Rodzaj transakcji Z bonifikatą

Rynek Wtórny

Data 07.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Karola Olszewskiego 42, Oświęcim

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Karola Olszewskiego 42, Oświęcim

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

121301_1.0001.1625_BUD.27_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

27_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

46 m²

Powierzchnia przynależna

5 m²

Cena brutto

257 159 zł

Cena / m²

5 547 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Adres

Oświęcim, ul. Karola Olszewskiego 42

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121301_1.0001.1625_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1625_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 652 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Adres

Oświęcim, ul. Karola Olszewskiego 40-46

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121301_1.0001.2006/132 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2006/132

Powierzchnia ewidencyjna

706 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Adres

Oświęcim, ul. Karola Olszewskiego 40-46

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 121301_1.0001.2006/132Kod jednostki podziału terytorialnego: 121301

Plan ogólny miasta Oświęcim

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-24

Publikacja2026-08-03

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

21SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 688,46 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 3 442,28 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

40 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

13SK - Strefa komunikacyjna

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,01% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie0,06 m² z 688,46 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren drogi zbiorczejteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren zieleni urządzonejteren lasuteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

99,99%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Oświęcim

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 688,46 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-24

Publikacja2026-08-03

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Małopol. z 2026 r. poz. 4031 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 633 zł/m² 2021 19 transakcji

5 045 zł/m² 2022 4 transakcje

4 773 zł/m² 2023 12 transakcji

6 304 zł/m² 2024 11 transakcji

6 093 zł/m² 2025 8 transakcji

6 541 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Karola Olszewskiego 42, Oświęcim Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Oświęcim)

Sprzedane lokale w pobliżu – Oświęcim, ul. Karola Olszewskiego 42

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Karola Olszewskiego Województwo małopolskie Powiat powiat oświęcimski Gmina Oświęcim Jednostka ewidencyjna Oświęcim - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Oświęcim, Oświęcim Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie oświęcimskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

257 159 zł

Powierzchnia

46,36 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 37 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 257 159 zł 5 547 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −7,6% mediana: 6 002 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 3 937–4 497

2 4 497–5 056

Ta nieruchomość 3 5 056–5 615

10 5 615–6 175

5 6 175–6 734

2 6 734–7 293

5 7 293–7 852

5 7 852–8 412

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 151 m ?
Cena o 7,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 002 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+6,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Karola Olszewskiego 46,4 m² · 2025-10 · 0 m ul. Karola Olszewskiego 48,7 m² · 2025-03 · 41 m ul. Karola Olszewskiego 50,3 m² · 2026-01 · 41 m ul. Władysława Reymonta 29,2 m² · 2024-11 · 43 m ul. Gen. Józefa Bema 51,7 m² · 2025-08 · 63 m ul. Gen. Józefa Bema 36,5 m² · 2024-10 · 63 m ul. Gen. Józefa Bema 51,7 m² · 2025-11 · 63 m ul. Gen. Józefa Bema 38,6 m² · 2025-05 · 82 m ul. Gen. Józefa Bema 43,9 m² · 2025-05 · 82 m ul. Aleja Juliusza Słowackiego 51,7 m² · 2025-09 · 94 m ul. Aleja Juliusza Słowackiego 35 m² · 2026-01 · 94 m ul. Aleja Juliusza Słowackiego 36 m² · 2025-12 · 94 m ul. Janusza Kusocińskiego 35,5 m² · 2025-12 · 111 m ul. Gen. Józefa Bema 32,6 m² · 2024-10 · 117 m ul. Aleja Juliusza Słowackiego 50,2 m² · 2025-11 · 159 m ul. Aleja Juliusza Słowackiego 37,8 m² · 2025-03 · 159 m ul. Lucjana Rydla 24,7 m² · 2024-12 · 162 m ul. K. I. Gałczyńskiego 49,7 m² · 2025-10 · 163 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 38,1 m² · 2025-02 · 184 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 117,9 m² · 2025-07 · 188 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 38,9 m² · 2025-06 · 191 m ul. Gen. Józefa Bema 41,7 m² · 2025-05 · 194 m ul. Gen. Józefa Bema 41,7 m² · 2026-01 · 194 m ul. Janusza Kusocińskiego 46,5 m² · 2025-11 · 196 m ul. Janusza Kusocińskiego 51,6 m² · 2025-04 · 196 m ul. Aleja Juliusza Słowackiego 49,7 m² · 2025-06 · 199 m ul. Aleja Juliusza Słowackiego 35,3 m² · 2025-12 · 200 m ul. Aleja Juliusza Słowackiego 35,5 m² · 2024-09 · 200 m ul. Karola Olszewskiego 45,9 m² · 2025-09 · 212 m ul. Karola Olszewskiego 45,9 m² · 2025-05 · 212 m ul. Gen. Józefa Bema 46,9 m² · 2025-02 · 212 m ul. Gen. Józefa Bema 46,9 m² · 2024-10 · 212 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 30,3 m² · 2025-01 · 221 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 39,9 m² · 2024-12 · 224 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 23,9 m² · 2025-06 · 224 m ul. Zygmunta Wróblewskiego 66,5 m² · 2026-01 · 230 m ul. Zygmunta Wróblewskiego 67,1 m² · 2025-02 · 230 m ul. Zygmunta Wróblewskiego 58,5 m² · 2025-05 · 259 m ul. Gen. Józefa Bema 38,9 m² · 2025-12 · 264 m ul. Juliana Tuwima 45,4 m² · 2025-10 · 270 m ul. Juliana Tuwima 30,5 m² · 2025-02 · 270 m ul. Aleja Juliusza Słowackiego 36,1 m² · 2025-09 · 272 m ul. Aleja Juliusza Słowackiego 43,2 m² · 2025-04 · 272 m ul. Jana Kochanowskiego 34,9 m² · 2026-01 · 275 m ul. Dymitra Mendelejewa 96,7 m² · 2025-08 · 278 m ul. Mieszka I 37,8 m² · 2025-02 · 285 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 48,8 m² · 2024-12 · 292 m ul. Dymitra Mendelejewa 23,7 m² · 2025-01 · 307 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 40,5 m² · 2025-05 · 308 m ul. Zygmunta Wróblewskiego 35,5 m² · 2025-09 · 317 m ul. Stefana Okrzei 47,5 m² · 2024-10 · 320 m ul. Aleja Juliusza Słowackiego 51,1 m² · 2024-09 · 323 m ul. Jana Kochanowskiego 66,6 m² · 2024-11 · 329 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 40,1 m² · 2025-06 · 331 m ul. Jana III Sobieskiego 25 m² · 2026-01 · 342 m ul. Jana Kochanowskiego 48,1 m² · 2025-07 · 347 m ul. Jana Kochanowskiego 49,6 m² · 2025-02 · 347 m ul. Jana Kochanowskiego 38,2 m² · 2025-11 · 347 m ul. Jana Kochanowskiego 36 m² · 2024-10 · 347 m ul. Jana Kochanowskiego 66,1 m² · 2025-06 · 362 m ul. Jana Kochanowskiego 37,6 m² · 2025-09 · 362 m ul. Jana Kochanowskiego 65,6 m² · 2025-07 · 362 m ul. Jana III Sobieskiego 33 m² · 2025-09 · 369 m ul. Jana III Sobieskiego 39,1 m² · 2025-11 · 369 m ul. Jędrzeja Śniadeckiego 54,6 m² · 2025-04 · 376 m ul. Bolesława Chrobrego 67,2 m² · 2025-10 · 377 m ul. Mieszka I 43,7 m² · 2024-11 · 382 m ul. Jana Kochanowskiego 67,5 m² · 2025-04 · 386 m ul. Mieszka I 40,7 m² · 2025-04 · 399 m ul. Jana Kochanowskiego 38,7 m² · 2024-11 · 401 m ul. Bohaterów Monte Cassino 54,9 m² · 2025-07 · 401 m ul. Jędrzeja Śniadeckiego 82,1 m² · 2025-12 · 410 m ul. Karola Olszewskiego 38,7 m² · 2025-12 · 415 m ul. Karola Olszewskiego 49,1 m² · 2025-10 · 415 m ul. Karola Olszewskiego 44,7 m² · 2025-12 · 415 m ul. Karola Olszewskiego 38,7 m² · 2024-11 · 415 m ul. Jana Kochanowskiego 37,6 m² · 2025-10 · 423 m ul. Bolesława Chrobrego 46,9 m² · 2026-01 · 436 m ul. Bolesława Chrobrego 38,7 m² · 2025-09 · 436 m ul. Bolesława Chrobrego 21,1 m² · 2025-11 · 436 m ul. Bolesława Chrobrego 38,8 m² · 2026-01 · 441 m ul. Bolesława Chrobrego 21,5 m² · 2025-05 · 441 m ul. Bolesława Chrobrego 47,2 m² · 2024-11 · 449 m ul. Aleja Tysiąclecia 54 m² · 2025-02 · 455 m ul. Aleja Tysiąclecia 26,5 m² · 2025-09 · 455 m ul. Bolesława Chrobrego 21,3 m² · 2025-04 · 463 m ul. Mikołaja Kopernika 41 m² · 2025-10 · 482 m ul. Obrońców Westerplatte 28,9 m² · 2024-09 · 502 m ul. Obrońców Westerplatte 46,9 m² · 2025-02 · 502 m ul. Obrońców Westerplatte 41,5 m² · 2025-12 · 502 m ul. Obrońców Westerplatte 42,5 m² · 2025-10 · 502 m ul. Obrońców Westerplatte 50,2 m² · 2026-01 · 502 m ul. Karola Olszewskiego 59,8 m² · 2025-05 · 518 m ul. Leona Marchlewskiego 67,9 m² · 2025-12 · 522 m ul. Mikołaja Kopernika 50 m² · 2025-03 · 543 m ul. Jędrzeja Śniadeckiego 32,8 m² · 2025-09 · 544 m ul. Jędrzeja Śniadeckiego 32,8 m² · 2025-11 · 544 m ul. Mariana Smoluchowskiego 67,8 m² · 2025-09 · 553 m ul. Karola Olszewskiego 53,4 m² · 2026-02 · 568 m ul. Ignacego Łukasiewicza 63,3 m² · 2024-12 · 576 m ul. Karola Olszewskiego 26,3 m² · 2025-09 · 592 m ul. Karola Olszewskiego 26,3 m² · 2025-02 · 592 m ul. Karola Olszewskiego 26,3 m² · 2026-03 · 592 m ul. ks. Stanisława Staszica 43,1 m² · 2025-04 · 599 m ul. ks. Stanisława Staszica 44,5 m² · 2026-01 · 617 m ul. Aleja Tysiąclecia 51,3 m² · 2025-07 · 620 m ul. ks. Stanisława Staszica 52,8 m² · 2026-02 · 628 m ul. ks. Stanisława Staszica 24,4 m² · 2025-05 · 628 m ul. Jana Wiktora Zawidzkiego 36,5 m² · 2025-10 · 629 m ul. Jana Wiktora Zawidzkiego 24,9 m² · 2025-11 · 646 m ul. Leopolda Staffa 57,1 m² · 2025-04 · 662 m ul. Leopolda Staffa 20,5 m² · 2025-02 · 662 m ul. ks. Stanisława Staszica 42 m² · 2025-09 · 665 m ul. ks. Stanisława Staszica 40 m² · 2025-06 · 665 m ul. Aleja Tysiąclecia 38,7 m² · 2025-02 · 679 m ul. Aleja Tysiąclecia 49,3 m² · 2026-01 · 679 m ul. Władysława Broniewskiego 42,6 m² · 2025-09 · 681 m ul. Władysława Broniewskiego 55,7 m² · 2025-03 · 681 m ul. Jana Wiktora Zawidzkiego 66,8 m² · 2025-03 · 687 m ul. Paździory 48,4 m² · 2026-02 · 698 m ul. Paździory 48,4 m² · 2026-02 · 699 m ul. Leopolda Staffa 64,8 m² · 2025-06 · 700 m ul. Władysława Broniewskiego 53,8 m² · 2025-10 · 704 m ul. Władysława Broniewskiego 62 m² · 2025-11 · 704 m ul. Budowlanych 47,8 m² · 2026-02 · 709 m ul. Leopolda Staffa 44,1 m² · 2025-05 · 710 m ul. Leopolda Staffa 42,8 m² · 2024-12 · 710 m ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 40,3 m² · 2025-06 · 712 m ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 32,4 m² · 2026-01 · 712 m ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 40,3 m² · 2026-02 · 712 m ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 32,4 m² · 2025-12 · 712 m ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 32,4 m² · 2024-12 · 712 m ul. Aleja Tysiąclecia 50,1 m² · 2025-08 · 715 m ul. Aleja Tysiąclecia 71 m² · 2025-07 · 715 m ul. Aleja Tysiąclecia 52,1 m² · 2024-10 · 715 m ul. Aleja Tysiąclecia 50,1 m² · 2025-10 · 715 m ul. Stanisława Pilata 41,1 m² · 2025-11 · 723 m ul. Budowlanych 47,8 m² · 2024-12 · 723 m ul. Budowlanych 47,8 m² · 2024-11 · 723 m ul. Budowlanych 47,8 m² · 2024-11 · 723 m ul. Władysława Broniewskiego 43 m² · 2025-10 · 730 m ul. Jana Kasprowicza 42,5 m² · 2025-12 · 731 m ul. Budowlanych 33,3 m² · 2026-01 · 755 m ul. Stanisława Pilata 40,2 m² · 2025-09 · 775 m ul. Stanisława Pilata 40,2 m² · 2025-01 · 775 m ul. Stanisława Pilata 49,6 m² · 2024-12 · 775 m ul. Budowlanych 23,9 m² · 2025-05 · 779 m ul. Jędrzeja Śniadeckiego 43,8 m² · 2024-12 · 783 m ul. Jędrzeja Śniadeckiego 43,9 m² · 2025-11 · 783 m ul. Jędrzeja Śniadeckiego 44 m² · 2025-12 · 783 m ul. Jędrzeja Śniadeckiego 43,9 m² · 2026-02 · 783 m ul. Stefana Czarnieckiego 54,5 m² · 2026-01 · 808 m ul. Stefana Czarnieckiego 42,5 m² · 2024-12 · 808 m ul. Stefana Czarnieckiego 52,3 m² · 2025-06 · 808 m ul. Stefana Czarnieckiego 42,5 m² · 2024-11 · 808 m ul. Stefana Czarnieckiego 51,8 m² · 2026-02 · 808 m ul. Stefana Czarnieckiego 75,3 m² · 2025-09 · 808 m ul. Budowlanych 44,2 m² · 2025-12 · 810 m ul. Budowlanych 33,3 m² · 2025-01 · 810 m ul. Budowlanych 33,3 m² · 2025-11 · 810 m ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 61,4 m² · 2024-10 · 811 m ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 29,2 m² · 2025-04 · 811 m ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 29,6 m² · 2026-01 · 811 m ul. Budowlanych 44 m² · 2025-11 · 814 m ul. Budowlanych 47,2 m² · 2025-12 · 814 m ul. Budowlanych 44 m² · 2024-11 · 814 m ul. Stanisława Pilata 40,7 m² · 2025-10 · 833 m ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 22,4 m² · 2024-10 · 859 m ul. Budowlanych 43,4 m² · 2024-10 · 860 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Oświęcim

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

3 719 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 002 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

38,0%

Mieszkań w sprzedaży

151 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 279 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

69,3dB

P20_Oświęcim

D_12_000280_001 · 1 056 m · 28.08.2020 Głośno

Dzień69,3 dB Noc64,8 dB

Pełne dane pomiaru

Oświęcim

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,3 dB
Data / okres: 27.08.2020 – 28.08.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,8 dB
Data / okres: 27.08.2020 – 28.08.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Oświęcim; część danych: powiat oświęcimski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Oświęcim ?

35 005 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Oświęcim ?

-2,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Oświęcim ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oświęcimskim ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oświęcimskim ?

8 110,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oświęcimskim ?

86,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oświęcimskim ?

23,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oświęcimskim ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Oświęcim ?

9 750,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Oświęcim ?

35 305 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Oświęcim ?

32 873 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Oświęcim; część danych: powiat oświęcimski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 7,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,2%.
Płynność rynku: 37 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 056 metrów stąd, wyniósł 69,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 7,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.