Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Jaworzno (kod teryt: 2468)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 158 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 590 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.11.2025 Zwycięstwa, Jaworzno

Cena brutto

590 000 zł

531

zł / m²

158,05 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 158 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 112 m². Łączna cena transakcji wyniosła 590 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Jaworzna (kod teryt: 2468). Adres przypisany do transakcji to Zwycięstwa, Jaworzno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3209_BUD (16 m²), budynek nr 765_BUD (142 m²) oraz działkę nr 418/2 (1 112 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 1 112 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 531 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Zwycięstwa, Jaworzno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Jaworzno (kod teryt: 2468)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zwycięstwa, Jaworzno

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

246801_1.0307.3209_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3209_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

590 000 zł

Cena / m²

36 302 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jaworzno (kod teryt: 2468)

Adres

Jaworzno, ul. Zwycięstwa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246801_1.0307.765_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

765_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

142 m²

Cena brutto

590 000 zł

Cena / m²

4 161 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jaworzno (kod teryt: 2468)

Adres

Jaworzno, ul. Zwycięstwa 76

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246801_1.0307.418/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

418/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 112 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

590 000 zł

Cena / m²

531 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jaworzno (kod teryt: 2468)

Adres

Jaworzno, ul. Zwycięstwa 76

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246801_1.0307.418/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 246801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 128 zł/m² 2021 9 transakcji

5 506 zł/m² 2022 5 transakcji

5 163 zł/m² 2023 8 transakcji

1 243 zł/m² 2024 10 transakcji

3 977 zł/m² 2025 26 transakcji

7 425 zł/m² 2026 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Zwycięstwa, Jaworzno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jeleń)

Sprzedane budynki w pobliżu – Jaworzno, ul. Zwycięstwa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zwycięstwa Województwo śląskie Powiat powiat Jaworzno Gmina Jaworzno Jednostka ewidencyjna Jaworzno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jeleń, Jaworzno Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Jaworznie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

590 000 zł

Powierzchnia

158,05 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 590 000 zł 3 733 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −26,4% mediana: 5 074 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 2 664–6 240

0 6 240–9 816

0 9 816–13 391

1 13 391–16 967

0 16 967–20 542

1 20 542–24 118

0 24 118–27 693

1 27 693–31 269

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 96 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 174 m ?
Cena o 26,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 074 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+135,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Zwycięstwa 16,3 m² · 2025-11 · 7 m ul. Zwycięstwa 141,8 m² · 2025-11 · 25 m ul. Żurawia 129,5 m² · 2025-08 · 108 m ul. Zwycięstwa 70 m² · 2025-08 · 118 m ul. Zwycięstwa 16,5 m² · 2025-08 · 120 m ul. Zwycięstwa 92,8 m² · 2025-04 · 122 m ul. Zwycięstwa 9,1 m² · 2026-04 · 206 m ul. Zwycięstwa 98,9 m² · 2026-04 · 221 m ul. Dolna 131 m² · 2025-09 · 360 m ul. Zwycięstwa 29 m² · 2025-03 · 401 m ul. Zwycięstwa 69 m² · 2025-03 · 405 m ul. Długa 192,6 m² · 2026-01 · 487 m ul. Jana Długosza 89,2 m² · 2025-08 · 596 m ul. Jana Długosza 35,6 m² · 2025-08 · 604 m ul. Zwycięstwa 67,5 m² · 2025-06 · 776 m ul. Zwycięstwa 59,3 m² · 2025-06 · 779 m ul. Zwycięstwa 200 m² · 2025-06 · 787 m ul. Jeleń-Rynek 35,9 m² · 2026-03 · 815 m ul. Wielki Dół 76,9 m² · 2025-08 · 819 m ul. Jeleń-Rynek 74,1 m² · 2026-03 · 823 m ul. Jeleń-Rynek 47,8 m² · 2026-03 · 839 m ul. Jeleń-Rynek 37,6 m² · 2026-03 · 847 m ul. Jeleń-Rynek 113,2 m² · 2026-03 · 855 m ul. Flisaków 85 m² · 2025-09 · 1021 m ul. Flisaków 9,6 m² · 2025-09 · 1030 m ul. Osadników 21,3 m² · 2026-06 · 1071 m ul. Osadników 96,7 m² · 2026-06 · 1077 m ul. Romana Rzepeckiego 32,8 m² · 2025-06 · 1107 m ul. Romana Rzepeckiego 98,9 m² · 2025-06 · 1119 m ul. Zachęty 1 m² · 2024-12 · 1121 m ul. Wygoda 82 m² · 2025-12 · 1230 m ul. Zwycięstwa 14,5 m² · 2025-06 · 1239 m ul. Zwycięstwa 105 m² · 2025-06 · 1242 m ul. Wiosny Ludów 82,6 m² · 2026-04 · 1372 m ul. Wiosny Ludów 69 m² · 2026-04 · 1374 m ul. Długa 142,3 m² · 2025-08 · 1393 m ul. Aleksandra Zelwerowicza 24,5 m² · 2025-07 · 1412 m ul. Aleksandra Zelwerowicza 141,3 m² · 2025-07 · 1413 m ul. Leśnej Osady 13,1 m² · 2024-12 · 1459 m ul. Leśnej Osady 78,2 m² · 2024-12 · 1471 m ul. Melchiora Wańkowicza 90 m² · 2025-07 · 1640 m ul. Ludwiki Wawrzyńskiej 90 m² · 2026-05 · 1810 m ul. ks. Jana Sulińskiego 135,4 m² · 2025-12 · 1829 m ul. Walentego Roździeńskiego 120,3 m² · 2025-04 · 1921 m ul. Walentego Roździeńskiego 70 m² · 2024-12 · 1948 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Jaworzno

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 501 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

5 074 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

47,8%

Mieszkań w sprzedaży

89 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 448 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

56,6dB

P1/2022 (teren otaczający)

D_24_000169_003 · 1 888 m · 23.04.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień56,6 dB Noc51,8 dB

Pełne dane pomiaru

Jaworzno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,6 dB
Data / okres: 19.04.2022 – 23.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,8 dB
Data / okres: 19.04.2022 – 23.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

55,0dB

P2/2022 (elewacja)

D_24_000169_004 · 1 890 m · 23.04.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień55,0 dB Noc50,1 dB

Pełne dane pomiaru

Jaworzno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 55,0 dB
Data / okres: 19.04.2022 – 23.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,1 dB
Data / okres: 19.04.2022 – 23.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jaworzno; część danych: Jaworzno

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jaworzno ?

85 253 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jaworzno ?

-1,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jaworzno ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Jaworznie ?

4,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Jaworznie ?

9 740,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Jaworznie ?

103,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Jaworznie ?

30,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Jaworznie ?

1,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jaworzno ?

11 519,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jaworzno ?

85 109 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jaworzno ?

77 573 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jaworzno; część danych: Jaworzno

Kluczowe wnioski

Cena jest o 26,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 135,9%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.