metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat bielski (kod teryt: 2003)

01.12.2024
Cena brutto
3 444 000 zł
3 878
zł / m²
518,64 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.12.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 519 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 888 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 444 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bielskiego (kod teryt: 2003). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2267_BUD (304 m²), budynek nr 2268_BUD (215 m²) oraz działkę nr 1568/16 (888 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 200301_1.0003.1568/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 200301

Plan ogólny Miasta Bielsk Podlaski

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-27
Publikacja2026-08-27
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

19SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 885,19 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.6
orientacyjnie 1 416,3 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Miasta Bielsk PodlaskiNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 885,19 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-27
Publikacja2026-08-27
Uchwała o przystąpieniu
Plan ogólnyPlan ogólny Miasta Bielsk PodlaskiNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 885,19 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-06-15
Publikacja2026-07-24
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 014 zł/m² 2021 35 transakcji
3 338 zł/m² 2022 23 transakcje
4 487 zł/m² 2023 27 transakcji
2 495 zł/m² 2024 34 transakcje
4 879 zł/m² 2025 49 transakcji
2 637 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BIELSK PODLASKI)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat bielski

do 1 km
Budynek 260 000 zł 21.01.2026 1 054 ~ 247 ~ m² · 772 m Budynek 450 000 zł 21.12.2025 3 691 ~ 122 ~ m² · 969 m Budynek 90 000 zł 07.12.2025 1 136 ~ 79 ~ m² · 775 m Budynek 410 000 zł 27.11.2025 2 052 ~ 200 ~ m² · 965 m Budynek 106 000 zł 09.11.2025 1 082 ~ 98 ~ m² · 814 m Budynek 1 230 000 zł 20.10.2025 3 927 ~ 313 ~ m² · 471 m Budynek 150 000 zł 30.09.2025 1 270 ~ 118 ~ m² · 792 m Budynek 400 000 zł 15.09.2025 2 621 ~ 153 ~ m² · 533 m Budynek 505 000 zł 11.08.2025 5 336 ~ 95 ~ m² · 824 m Budynek 140 000 zł 13.07.2025 2 036 ~ 69 ~ m² · 654 m Budynek 600 000 zł 29.06.2025 4 996 ~ 120 ~ m² · 431 m Budynek 330 000 zł 08.06.2025 1 996 ~ 165 ~ m² · 801 m Budynek 195 000 zł 02.06.2025 2 477 ~ 79 ~ m² · 466 m Budynek 8 819 000 zł 29.05.2025 5 625 ~ 1 568 ~ m² · 725 m Budynek 250 000 zł 23.04.2025 2 085 ~ 120 ~ m² · 967 m Budynek 600 000 zł 24.03.2025 4 879 ~ 123 ~ m² · 152 m Budynek 4 984 zł 24.02.2025 40 ~ 124 ~ m² · 346 m Budynek 19 635 zł 29.01.2025 23 ~ 839 ~ m² · 386 m Budynek 22 000 zł 08.12.2024 652 ~ 34 ~ m² · 551 m Budynek 135 000 zł 18.11.2024 2 284 ~ 59 ~ m² · 620 m Budynek 24 000 zł 12.11.2024 1 707 ~ 14 ~ m² · 860 m Budynek 350 000 zł 22.10.2024 4 415 ~ 79 ~ m² · 688 m Budynek 700 000 zł 07.10.2024 2 566 ~ 273 ~ m² · 571 m Budynek 420 000 zł 19.09.2024 2 645 ~ 159 ~ m² · 614 m Budynek 229 300 zł 21.08.2024 206 ~ 1 112 ~ m² · 537 m Budynek 47 000 zł 20.06.2024 523 ~ 90 ~ m² · 607 m Budynek 3 013 500 zł 09.05.2024 5 810 ~ 519 ~ m² · 0 m Budynek 400 000 zł 25.04.2024 2 348 ~ 170 ~ m² · 577 m Budynek 10 000 zł 14.01.2024 152 ~ 66 ~ m² · 669 m Budynek 225 000 zł 14.01.2024 1 927 ~ 117 ~ m² · 715 m Budynek 550 000 zł 11.01.2024 2 667 ~ 206 ~ m² · 374 m Budynek 308 000 zł 07.01.2024 3 612 ~ 85 ~ m² · 873 m Budynek 290 000 zł 05.12.2023 2 932 ~ 99 ~ m² · 525 m Budynek 146 000 zł 17.09.2023 2 575 ~ 57 ~ m² · 746 m Budynek 350 000 zł 03.09.2023 3 111 ~ 113 ~ m² · 937 m Budynek 15 000 zł 24.08.2023 168 ~ 89 ~ m² · 635 m Budynek 150 000 zł 21.08.2023 524 ~ 286 ~ m² · 328 m Budynek 440 000 zł 28.06.2023 3 603 ~ 122 ~ m² · 352 m Budynek 650 000 zł 26.06.2023 5 448 ~ 119 ~ m² · 524 m Budynek 280 000 zł 10.01.2023 1 991 ~ 141 ~ m² · 341 m Budynek 440 000 zł 29.12.2022 3 338 ~ 132 ~ m² · 796 m Budynek 8 000 zł 28.12.2022 1 280 ~ 6 ~ m² · 860 m Budynek 320 000 zł 22.11.2022 2 358 ~ 136 ~ m² · 663 m Budynek 150 000 zł 05.09.2022 2 925 ~ 51 ~ m² · 497 m Budynek 70 000 zł 30.08.2022 870 ~ 80 ~ m² · 591 m Budynek 410 000 zł 02.08.2022 2 742 ~ 150 ~ m² · 198 m Budynek 287 500 zł 06.04.2022 2 045 ~ 141 ~ m² · 556 m Budynek 300 000 zł 20.02.2022 4 009 ~ 75 ~ m² · 864 m Budynek 4 477 000 zł 30.12.2021 5 306 ~ 844 ~ m² · 482 m Budynek 2 121 750 zł 21.12.2021 7 165 ~ 296 ~ m² · 868 m Budynek 500 000 zł 25.11.2021 3 360 ~ 149 ~ m² · 854 m Budynek 90 000 zł 23.11.2021 1 306 ~ 69 ~ m² · 562 m Budynek 350 000 zł 15.11.2021 399 m Budynek 50 000 zł 01.11.2021 315 ~ 159 ~ m² · 344 m Budynek 155 000 zł 10.10.2021 1 760 ~ 88 ~ m² · 347 m Budynek 34 784 733 zł 30.09.2021 185 262 ~ 188 ~ m² · 645 m Budynek 455 000 zł 30.09.2021 3 751 ~ 121 ~ m² · 744 m Budynek 150 000 zł 14.09.2021 2 013 ~ 75 ~ m² · 231 m Budynek 55 000 zł 12.09.2021 1 126 ~ 49 ~ m² · 982 m Budynek 72 629 zł 14.07.2021 2 148 ~ 34 ~ m² · 430 m Budynek 199 183 zł 13.07.2021 49 m Budynek 672 889 zł 13.07.2021 87 m Budynek 1 774 231 zł 13.07.2021 100 m Budynek 340 900 zł 13.07.2021 1 376 ~ 248 ~ m² · 118 m Budynek 305 000 zł 30.06.2021 2 009 ~ 152 ~ m² · 251 m Budynek 20 000 zł 21.06.2021 592 ~ 34 ~ m² · 516 m Budynek 1 625 000 zł 20.06.2021 585 m Budynek 55 000 zł 02.03.2021 991 m Budynek 250 000 zł 31.01.2021 857 m Budynek 155 000 zł 17.01.2021 415 m Budynek 2 029 500 zł 30.12.2020 511 m Budynek 165 000 zł 25.11.2020 972 m Budynek 310 000 zł 14.09.2020 792 m Budynek 140 000 zł 09.09.2020 753 m Budynek 138 000 zł 06.09.2020 501 m Budynek 250 000 zł 10.08.2020 678 m Budynek 400 000 zł 09.08.2020 852 m Budynek 220 000 zł 06.08.2020 853 m Budynek 160 000 zł 29.06.2020 854 m Budynek 415 000 zł 28.06.2020 112 m Budynek 150 000 zł 22.06.2020 505 m Budynek 440 000 zł 17.06.2020 716 m Budynek 164 997 zł 21.05.2020 758 m Budynek 335 000 zł 05.03.2020 893 m Budynek 1 722 000 zł 27.02.2020 511 m Budynek 120 000 zł 30.01.2020 708 m Budynek 70 000 zł 23.01.2020 911 m Budynek 250 000 zł 20.01.2020 205 m Budynek 615 000 zł 30.12.2019 868 m Budynek 2 100 zł 27.11.2019 341 m Budynek 133 000 zł 22.10.2019 860 m Budynek 93 000 zł 21.10.2019 525 m Budynek 110 000 zł 17.10.2019 907 m Budynek 145 000 zł 16.09.2019 808 m Budynek 240 000 zł 25.06.2019 554 m Budynek 40 400 zł 23.06.2019 955 m Budynek 144 000 zł 11.06.2019 772 m Budynek 158 000 zł 30.05.2019 505 m Budynek 305 000 zł 03.04.2019 593 m Budynek 324 000 zł 24.03.2019 683 m Budynek 200 000 zł 25.02.2019 882 m Budynek 52 620 zł 24.01.2019 984 m Budynek 2 828 000 zł 17.12.2018 272 m Budynek 70 000 zł 28.11.2018 564 m Budynek 95 000 zł 27.11.2018 251 m Budynek 300 000 zł 24.09.2018 524 m Budynek 250 000 zł 10.09.2018 431 m Budynek 240 000 zł 18.07.2018 308 m Budynek 115 000 zł 28.06.2018 298 m Budynek 345 000 zł 28.06.2018 532 m Budynek 105 000 zł 28.05.2018 924 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo podlaskie Powiat powiat bielski Gmina Bielsk Podlaski Jednostka ewidencyjna Bielsk Podlaski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BIELSK PODLASKI Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie bielskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
3 444 000 zł
Powierzchnia
518,64 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 3 444 000 zł 6 640 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −41,4% mediana: 11 328 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 157 m ?
  • Cena o 41,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 328 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
−35,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Bielsk Podlaski 214,6 m² · 2024-12 · 9 m 3 444 000 zł 16 046 zł/m² Bielsk Podlaski 304 m² · 2024-12 · 9 m 3 444 000 zł 11 328 zł/m² ul. Adama Kazanowskiego 90,7 m² · 2025-03 · 148 m 600 000 zł 6 616 zł/m² ul. Adama Kazanowskiego 32,3 m² · 2025-03 · 170 m 600 000 zł 18 579 zł/m² ul. Ogrodowa 124,1 m² · 2025-02 · 342 m 4 984 zł 40 zł/m² Dubicze 838,7 m² · 2025-01 · 367 m 19 635 zł 23 zł/m² ul. Franciszka Żwirki i Stanisława Wigury 25,8 m² · 2025-06 · 433 m 599 000 zł 23 179 zł/m² ul. Franciszka Żwirki i Stanisława Wigury 94,3 m² · 2025-06 · 433 m 599 000 zł 6 355 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Bielsk Podlaski

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 200 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
11 328 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
36,4%
Mieszkań w sprzedaży
183 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 62 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bielsk Podlaski; część danych: powiat bielski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bielsk Podlaski ?
23 241 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bielsk Podlaski ?
-6,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bielsk Podlaski ?
4,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bielskim ?
5,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim ?
8 837,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bielskim ?
94,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bielskim ?
11,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bielskim ?
1,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bielsk Podlaski ?
7 537,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bielsk Podlaski ?
22 723 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bielsk Podlaski ?
19 793 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bielsk Podlaski; część danych: powiat bielski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 41,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 35,2%.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 41,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-21. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości