Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i trzema budynkami na wolnym rynku – Olsztyn (kod teryt: 2862)

25.08.2026 Franciszka Barcza 54, Olsztyn
Cena brutto
730 000 zł
12 918
zł / m² lokalu
56,51 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.08.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 57 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 13 605 m². Łączna cena transakcji wyniosła 730 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Olsztyna (kod teryt: 2862). Adres przypisany do transakcji to Franciszka Barcza 54, Olsztyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 32_LOK (57 m²), budynek nr 538_BUD (2 353 m²), budynek nr 540_BUD (585 m²), budynek nr 541_BUD (874 m²), działkę nr 37/40 (13 227 m²) oraz działkę nr 37/42 (378 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

286201_1.0126.37/40

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0126.37/40Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1041SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 13 212,19 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 39 636,57 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

286201_1.0126.37/42

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0126.37/42Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

1041SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 377,96 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 1 133,94 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

703SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 377,98 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2.2
orientacyjnie 831,55 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 472 zł/m² 2021 6 transakcji
9 206 zł/m² 2022 5 transakcji
9 355 zł/m² 2023 7 transakcji
10 410 zł/m² 2024 3 transakcje
11 539 zł/m² 2025 12 transakcji
11 527 zł/m² 2026 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Franciszka Barcza 54, Olsztyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olsztyn 126)

Sprzedane lokale w pobliżu – Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54

do 1 km
Lokal 2 250 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 07.09.2026 14 497 155 m² · 78 m Lokal 740 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 27.08.2026 12 331 60 m² · 0 m Lokal 845 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 19.08.2026 12 476 68 m² · 54 m Lokal 665 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 10.04.2026 11 226 59 m² · 0 m Lokal 655 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 05.03.2026 11 040 59 m² · 0 m Lokal 170 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 05.03.2026 7 532 23 m² · 78 m Lokal 745 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 23.02.2026 12 479 60 m² · 78 m Lokal 385 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 17.02.2026 10 534 37 m² · 78 m Lokal 780 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 09.01.2026 11 527 68 m² · 0 m Lokal 673 550 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 22.11.2025 11 453 59 m² · 0 m Lokal 680 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 10.09.2025 9 610 71 m² · 54 m Lokal 700 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 12.08.2025 12 172 58 m² · 78 m Lokal 540 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 06.06.2025 11 910 45 m² · 54 m Lokal 527 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 27.05.2025 11 113 47 m² · 0 m Lokal 585 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 27.05.2025 13 643 43 m² · 54 m Lokal 685 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 25.04.2025 11 453 60 m² · 54 m Lokal 685 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 04.04.2025 11 563 59 m² · 0 m Lokal 400 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 28.03.2025 10 698 37 m² · 78 m Lokal 705 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 06.02.2025 11 805 60 m² · 54 m Lokal 676 500 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 20.01.2025 11 860 57 m² · 0 m Lokal 450 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 10.01.2025 11 515 39 m² · 78 m Lokal 699 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 28.05.2024 9 915 71 m² · 54 m Lokal 610 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 09.02.2024 10 410 59 m² · 54 m Lokal 409 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 30.01.2024 11 096 37 m² · 0 m Lokal 483 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 20.11.2023 9 355 52 m² · 78 m Lokal 415 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 12.10.2023 11 265 37 m² · 0 m Lokal 564 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 06.07.2023 9 533 59 m² · 54 m Lokal 575 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 27.06.2023 8 455 68 m² · 54 m Lokal 542 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 08.05.2023 9 061 60 m² · 0 m Lokal 520 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 05.05.2023 8 658 60 m² · 0 m Lokal 500 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 22.03.2023 9 636 52 m² · 78 m Lokal 565 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 16.08.2022 9 878 57 m² · 78 m Lokal 30 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 08.08.2022 1 548 19 m² · 54 m Lokal 500 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 28.06.2022 9 582 52 m² · 78 m Lokal 380 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 27.06.2022 8 241 46 m² · 0 m Lokal 545 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 20.05.2022 9 206 59 m² · 78 m Lokal 379 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 19.11.2021 8 317 46 m² · 54 m Lokal 1 230 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 15.10.2021 9 664 127 m² · 0 m Lokal 858 589 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 24.03.2021 5 535 155 m² · 0 m Lokal 553 500 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 08.02.2021 4 349 127 m² · 0 m Lokal 325 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 16.12.2020 7 168 45 m² · 54 m Lokal 599 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 10.07.2020 7 507 80 m² · 78 m Lokal 320 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 01.07.2020 7 299 44 m² · 0 m Lokal 379 400 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 22.05.2020 5 383 70 m² · 0 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 08.05.2020 5 521 53 m² · 0 m Lokal 176 160 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 28.04.2020 4 826 37 m² · 0 m Lokal 224 250 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 17.04.2020 6 051 37 m² · 54 m Lokal 358 092 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 17.03.2020 5 061 71 m² · 54 m Lokal 344 300 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 12.03.2020 5 074 68 m² · 0 m Lokal 268 892 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 04.03.2020 5 857 46 m² · 54 m Lokal 358 850 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 26.02.2020 5 071 71 m² · 0 m Lokal 358 258 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 20.02.2020 5 067 71 m² · 0 m Lokal 10 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 05.02.2020 1 171 9 m² · 0 m Lokal 258 656 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 31.01.2020 5 900 44 m² · 0 m Lokal 307 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 08.01.2020 6 719 46 m² · 0 m Lokal 362 002 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 07.01.2020 6 032 60 m² · 0 m Lokal 399 605 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 17.12.2019 5 707 70 m² · 0 m Lokal 1 426 800 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 16.12.2019 7 177 199 m² · 0 m Lokal 395 588 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 06.12.2019 5 643 70 m² · 0 m Lokal 294 485 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 29.11.2019 5 007 59 m² · 0 m Lokal 377 653 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 28.11.2019 5 644 67 m² · 0 m Lokal 359 338 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 27.11.2019 6 074 59 m² · 54 m Lokal 384 927 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 19.11.2019 5 657 68 m² · 0 m Lokal 339 637 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 13.11.2019 4 971 68 m² · 0 m Lokal 299 250 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 13.11.2019 5 014 60 m² · 0 m Lokal 205 187 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 13.11.2019 5 529 37 m² · 0 m Lokal 184 445 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 08.11.2019 5 004 37 m² · 0 m Lokal 315 905 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 05.11.2019 5 313 59 m² · 0 m Lokal 176 803 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 29.10.2019 4 853 36 m² · 54 m Lokal 255 288 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 28.10.2019 5 619 45 m² · 0 m Lokal 400 986 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 24.10.2019 5 694 70 m² · 0 m Lokal 276 986 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 24.10.2019 4 902 57 m² · 0 m Lokal 307 132 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 24.10.2019 5 171 59 m² · 54 m Lokal 181 734 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 21.10.2019 5 009 36 m² · 0 m Lokal 173 664 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 21.10.2019 4 723 37 m² · 54 m Lokal 180 040 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 21.10.2019 4 929 37 m² · 54 m Lokal 379 996 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 11.10.2019 5 615 68 m² · 0 m Lokal 261 856 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 11.10.2019 5 537 47 m² · 0 m Lokal 284 485 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 11.10.2019 4 837 59 m² · 0 m Lokal 375 532 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 03.10.2019 5 355 70 m² · 0 m Lokal 232 815 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 03.10.2019 5 033 46 m² · 0 m Lokal 232 023 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 03.10.2019 5 032 46 m² · 0 m Lokal 197 742 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 30.09.2019 5 465 36 m² · 0 m Lokal 180 538 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 27.09.2019 4 901 37 m² · 0 m Lokal 203 092 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 27.09.2019 5 570 36 m² · 0 m Lokal 255 035 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 27.09.2019 5 341 48 m² · 0 m Lokal 312 025 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 26.09.2019 5 673 55 m² · 0 m Lokal 353 508 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 26.09.2019 5 979 59 m² · 0 m Lokal 373 450 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 26.09.2019 5 521 68 m² · 0 m Lokal 357 064 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 26.09.2019 6 018 59 m² · 0 m Lokal 283 448 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 26.09.2019 5 209 54 m² · 0 m Lokal 389 120 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 26.09.2019 5 543 70 m² · 54 m Lokal 193 645 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 25.09.2019 5 232 37 m² · 0 m Lokal 204 181 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 24.09.2019 5 536 37 m² · 0 m Lokal 305 212 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 24.09.2019 5 546 55 m² · 0 m Lokal 314 884 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 24.09.2019 5 242 60 m² · 54 m Lokal 321 396 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 23.09.2019 5 373 60 m² · 0 m Lokal 296 450 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 23.09.2019 5 448 54 m² · 0 m Lokal 358 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 23.09.2019 5 341 67 m² · 0 m Lokal 315 861 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 23.09.2019 5 358 59 m² · 54 m Lokal 287 176 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 20.09.2019 5 193 55 m² · 0 m Lokal 310 440 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 20.09.2019 5 169 60 m² · 0 m Lokal 306 642 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 20.09.2019 5 376 57 m² · 0 m Lokal 304 368 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 20.09.2019 5 138 59 m² · 0 m Lokal 289 831 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 20.09.2019 5 048 57 m² · 0 m Lokal 300 351 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 20.09.2019 5 216 58 m² · 0 m Lokal 237 251 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 20.09.2019 4 991 48 m² · 0 m Lokal 248 350 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 19.09.2019 5 462 45 m² · 0 m Lokal 276 230 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 19.09.2019 5 009 55 m² · 0 m Lokal 224 705 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 19.09.2019 6 031 37 m² · 0 m Lokal 257 244 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 19.09.2019 5 608 46 m² · 0 m Lokal 171 434 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 19.09.2019 4 694 37 m² · 0 m Lokal 277 430 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 19.09.2019 4 854 57 m² · 0 m Lokal 224 364 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 19.09.2019 4 731 47 m² · 0 m Lokal 326 396 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 19.09.2019 5 488 59 m² · 0 m Lokal 348 840 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 19.09.2019 5 858 60 m² · 0 m Lokal 176 008 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 19.09.2019 4 823 36 m² · 0 m Lokal 339 721 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 16.09.2019 5 678 60 m² · 0 m Lokal 285 884 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 16.09.2019 6 047 47 m² · 0 m Lokal 198 065 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 16.09.2019 5 384 37 m² · 0 m Lokal 316 049 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 16.09.2019 5 531 57 m² · 0 m Lokal 304 401 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 12.09.2019 5 249 58 m² · 54 m Lokal 371 916 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 10.09.2019 5 549 67 m² · 54 m Lokal 319 546 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 10.09.2019 5 362 60 m² · 54 m Lokal 334 845 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 27.08.2019 5 683 59 m² · 54 m Lokal 339 448 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 26.08.2019 4 944 69 m² · 54 m Lokal 186 741 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 26.08.2019 5 097 37 m² · 54 m Lokal 349 409 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 20.08.2019 5 266 66 m² · 54 m Lokal 366 251 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 20.08.2019 5 195 71 m² · 54 m Lokal 350 621 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 19.08.2019 5 155 68 m² · 54 m Lokal 310 732 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 14.08.2019 5 303 59 m² · 54 m Lokal 176 160 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 14.08.2019 4 862 36 m² · 54 m Lokal 327 807 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 09.08.2019 5 497 60 m² · 54 m Lokal 368 986 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 05.08.2019 5 249 70 m² · 54 m Lokal 188 703 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 05.08.2019 5 229 36 m² · 54 m Lokal 214 841 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 05.08.2019 4 783 45 m² · 54 m Lokal 349 850 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 05.08.2019 5 122 68 m² · 54 m Lokal 237 106 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 02.08.2019 5 297 45 m² · 54 m Lokal 221 434 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 02.08.2019 5 159 43 m² · 54 m Lokal 301 076 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 01.08.2019 5 005 60 m² · 54 m Lokal 317 090 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 01.08.2019 5 310 60 m² · 54 m Lokal 235 281 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 01.08.2019 5 487 43 m² · 54 m Lokal 368 367 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 01.08.2019 5 200 71 m² · 54 m Lokal 393 060 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 01.08.2019 5 600 70 m² · 54 m Lokal 238 434 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 01.08.2019 5 495 43 m² · 54 m Lokal 222 285 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 01.08.2019 4 946 45 m² · 54 m Lokal 304 604 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 30.07.2019 5 093 60 m² · 54 m Lokal 301 654 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 30.07.2019 5 136 59 m² · 54 m Lokal 240 789 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 30.07.2019 5 526 44 m² · 54 m Lokal 223 713 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 30.07.2019 5 149 43 m² · 54 m Lokal 225 299 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 30.07.2019 4 969 45 m² · 54 m Lokal 250 188 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 30.07.2019 5 500 45 m² · 54 m Lokal 343 200 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 30.07.2019 5 067 68 m² · 54 m Lokal 203 527 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 29.07.2019 4 638 44 m² · 54 m Lokal 181 425 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 29.07.2019 4 895 37 m² · 54 m Lokal 313 667 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 29.07.2019 5 443 58 m² · 54 m Lokal 333 291 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 29.07.2019 4 888 68 m² · 54 m Lokal 226 652 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 29.07.2019 4 974 46 m² · 54 m Lokal 278 346 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 03.07.2019 4 654 60 m² · 78 m Lokal 290 633 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 01.07.2019 4 279 68 m² · 78 m Lokal 647 376 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 28.06.2019 6 333 102 m² · 78 m Lokal 283 108 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 27.06.2019 4 698 60 m² · 78 m Lokal 1 402 262 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 15.05.2019 6 414 219 m² · 78 m Lokal 221 775 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 15.05.2019 5 986 37 m² · 78 m Lokal 304 704 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 07.05.2019 4 237 72 m² · 78 m Lokal 357 869 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza · 06.05.2019 5 362 67 m² · 78 m Lokal 222 102 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 19.04.2019 4 920 45 m² · 78 m Lokal 265 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 17.04.2019 2 546 104 m² · 78 m Lokal 338 835 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 11.04.2019 4 989 68 m² · 78 m Lokal 308 663 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 09.04.2019 4 262 72 m² · 78 m Lokal 196 121 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 03.04.2019 6 005 33 m² · 78 m Lokal 247 155 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 29.03.2019 5 315 47 m² · 78 m Lokal 168 338 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 27.03.2019 4 613 36 m² · 78 m Lokal 181 923 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 19.03.2019 4 954 37 m² · 78 m Lokal 234 969 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 19.03.2019 4 955 47 m² · 78 m Lokal 250 744 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 19.03.2019 5 478 46 m² · 78 m Lokal 320 845 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 14.03.2019 4 723 68 m² · 78 m Lokal 233 332 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 13.03.2019 4 969 47 m² · 78 m Lokal 302 267 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 12.03.2019 4 423 68 m² · 78 m Lokal 304 753 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 12.03.2019 4 234 72 m² · 78 m Lokal 243 227 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 12.03.2019 5 102 48 m² · 78 m Lokal 289 902 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 11.03.2019 4 895 59 m² · 78 m Lokal 266 347 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 11.03.2019 4 430 60 m² · 78 m Lokal 297 212 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 08.03.2019 5 393 55 m² · 78 m Lokal 185 012 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 08.03.2019 4 544 41 m² · 78 m Lokal 232 751 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 08.03.2019 4 470 52 m² · 78 m Lokal 323 463 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 08.03.2019 4 107 79 m² · 78 m Lokal 360 778 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 08.03.2019 5 061 71 m² · 78 m Lokal 262 000 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 07.03.2019 4 411 59 m² · 78 m Lokal 262 416 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 07.03.2019 4 366 60 m² · 78 m Lokal 206 798 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 07.03.2019 4 529 46 m² · 78 m Lokal 166 023 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 07.03.2019 4 236 39 m² · 78 m Lokal 158 620 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 07.03.2019 4 307 37 m² · 78 m Lokal 262 708 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 07.03.2019 4 459 59 m² · 78 m Lokal 175 858 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 06.03.2019 4 433 40 m² · 78 m Lokal 281 902 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 06.03.2019 4 762 59 m² · 78 m Lokal 359 975 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 06.03.2019 5 289 68 m² · 78 m Lokal 195 738 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 06.03.2019 5 312 37 m² · 78 m Lokal 162 448 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 06.03.2019 4 373 37 m² · 78 m Lokal 252 922 zł Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 54 · 05.03.2019 4 422 57 m² · 78 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
730 000 zł
Powierzchnia
56,51 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 88 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 730 000 zł 12 918 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +12,8% mediana: 11 453 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–83 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 156 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 221 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 12,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 453 zł/m²
Transakcje ?
88
Trend roczny ?
+0,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Franciszka Barcza 57 m² · 2025-01 · 0 m 676 500 zł 11 860 zł/m² ul. Franciszka Barcza 59,2 m² · 2026-04 · 0 m 665 000 zł 11 226 zł/m² ul. Franciszka Barcza 59,2 m² · 2025-04 · 0 m 685 000 zł 11 563 zł/m² ul. Franciszka Barcza 59,3 m² · 2026-03 · 0 m 655 000 zł 11 040 zł/m² ul. Franciszka Barcza 58,8 m² · 2025-11 · 0 m 673 550 zł 11 453 zł/m² ul. Franciszka Barcza 67,7 m² · 2026-01 · 0 m 780 000 zł 11 527 zł/m² ul. Franciszka Barcza 47,4 m² · 2025-05 · 0 m 527 000 zł 11 113 zł/m² ul. Franciszka Barcza 56,5 m² · 2026-08 · 0 m 730 000 zł 12 918 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Olsztyn

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 900 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
11 453 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
13,6%
Mieszkań w sprzedaży
1 391 od 24 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 357 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas lotniczy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Olsztyn ?
165 393 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Olsztyn ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Olsztyn ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Olsztynie ?
2,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Olsztynie ?
9 295,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Olsztynie ?
99,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Olsztynie ?
27,5 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Olsztyn ?
11 132,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Olsztyn ?
166 296 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Olsztyn ?
166 345 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 12,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,2%.
  • Płynność rynku: 88 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 12,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-09-18. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości