Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż działki od dewelopera – Rybnik (kod teryt: 2473)
Cena brutto
68 000 zł
78
zł / m²
874 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 09.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji RYBNIK, ul. Wodzisławska, obejmującą działkę o powierzchni 874 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 68 000 zł (tj. 78 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Rybnika (kod teryt: 2473) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zabudowy uslugowej, teren dróg wewnętrznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
247301_1.0074.AR_2.5144/174 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
5144/174
Powierzchnia ewidencyjna
874 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren zabudowy uslugowej, teren dróg wewnętrznych
Cena brutto działki
68 000 zł
Cena / m²
78 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
09.01.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Rybnik (kod teryt: 2473)
Adres
RYBNIK, ul. Wodzisławska
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0074.AR_2.5144/174Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
77 zł/m²
2021
16 transakcji
53 zł/m²
2022
5 transakcji
97 zł/m²
2023
4 transakcje
64 zł/m²
2024
12 transakcji
107 zł/m²
2025
9 transakcji
46 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – RYBNIK, ul. Wodzisławska
do 1 km
Działka 250 000 zł
RYBNIK · 24.03.2026
67
3 711 m² · 879 m
Działka 200 000 zł
RYBNIK, ul. Leopolda Staffa · 25.02.2026
40
4 996 m² · 412 m
Działka 2 477 zł
RYBNIK, ul. Józefa Rymera · 16.01.2026
65
38 m² · 884 m
Działka 4 551 zł
RYBNIK, ul. Józefa Rymera · 16.01.2026
46
100 m² · 891 m
Działka 70 000 zł
RYBNIK · 08.01.2026
35
2 017 m² · 744 m
Działka 70 000 zł
RYBNIK, ul. gen. Okulickiego · 17.12.2025
94
744 m² · 678 m
Działka 24 040 zł
RYBNIK, ul. Stanisława Konarskiego · 05.11.2025
162
148 m² · 681 m
Działka 444 015 zł
RYBNIK, ul. gen. Okulickiego · 30.10.2025
45
9 867 m² · 730 m
Działka 350 000 zł
RYBNIK, ul. Wodzisławska · 22.09.2025
338
1 034 m² · 747 m
Działka 86 000 zł
RYBNIK, ul. gen. Okulickiego · 18.08.2025
123
701 m² · 707 m
Działka 517 860 zł
RYBNIK · 06.05.2025
107
4 858 m² · 377 m
Działka 80 000 zł
RYBNIK, ul. Ignacego Daszyńskiego · 17.04.2025
46
1 724 m² · 905 m
Działka 120 000 zł
RYBNIK, ul. Leopolda Staffa · 06.03.2025
171
700 m² · 338 m
Działka 46 000 zł
RYBNIK · 12.12.2024
23
2 017 m² · 744 m
Działka 240 000 zł
RYBNIK · 19.09.2024
53
4 569 m² · 491 m
Działka 260 000 zł
RYBNIK · 10.09.2024
41
6 394 m² · 654 m
Działka 200 000 zł
RYBNIK · 09.09.2024
57
3 527 m² · 263 m
Działka 60 000 zł
RYBNIK, ul. gen. Okulickiego · 10.08.2024
75
800 m² · 648 m
Działka 6 000 zł
RYBNIK, ul. Leopolda Staffa · 05.08.2024
2
2 488 m² · 584 m
Działka 69 000 zł
RYBNIK, ul. Stanisława Konarskiego · 02.08.2024
54
1 286 m² · 390 m
Działka 130 000 zł
RYBNIK, ul. Jana Zamojskiego · 16.07.2024
146
890 m² · 494 m
Działka 420 000 zł
RYBNIK, ul. Lokalna · 05.07.2024
547
768 m² · 813 m
Działka 240 000 zł
RYBNIK, ul. Leopolda Staffa · 03.07.2024
89
2 700 m² · 516 m
Działka 158 000 zł
RYBNIK, ul. Jana Rericha · 05.04.2024
116
1 364 m² · 933 m
Działka 20 000 zł
26.10.2023
6
3 337 m² · 797 m
Działka 140 000 zł
RYBNIK, ul. Wisławy Szymborskiej · 31.07.2023
173
810 m² · 761 m
Działka 95 000 zł
RYBNIK, ul. Gabrieli Zapolskiej · 29.06.2023
115
828 m² · 809 m
Działka 34 935 zł
RYBNIK, ul. Jana Rericha · 11.05.2023
15
2 329 m² · 845 m
Działka 95 000 zł
RYBNIK, ul. Gabrieli Zapolskiej · 21.03.2023
78
1 215 m² · 703 m
Działka 40 000 zł
RYBNIK, ul. Leopolda Staffa · 25.01.2023
62
648 m² · 395 m
Działka 20 000 zł
RYBNIK, ul. Stanisława Worcella · 09.11.2022
33
600 m² · 470 m
Działka 44 000 zł
RYBNIK, ul. Wisławy Szymborskiej · 20.10.2022
53
835 m² · 617 m
Działka 45 000 zł
04.10.2022
124
364 m² · 329 m
Działka 2 000 zł
RYBNIK · 13.09.2022
1
1 420 m² · 599 m
Działka 12 500 zł
RYBNIK, ul. Ignacego Daszyńskiego · 06.09.2022
61
206 m² · 490 m
Działka 30 000 zł
RYBNIK, ul. Wodzisławska · 20.06.2022
37
821 m² · 924 m
Działka 63 000 zł
RYBNIK · 28.03.2022
60
1 050 m² · 137 m
Działka 200 000 zł
RYBNIK · 18.01.2022
82
2 443 m² · 811 m
Działka 445 000 zł
RYBNIK, ul. Wodzisławska · 30.12.2021
118
3 756 m² · 606 m
Działka 974 765 zł
RYBNIK, ul. Wodzisławska 287A · 29.12.2021
407
2 395 m² · 208 m
Działka 185 000 zł
RYBNIK, ul. Wisławy Szymborskiej · 21.12.2021
83
2 224 m² · 749 m
Działka 2 493 zł
RYBNIK, ul. Stanisława Konarskiego · 06.12.2021
166
15 m² · 332 m
Działka 24 618 zł
RYBNIK, ul. Gabrieli Zapolskiej · 04.11.2021
36
680 m² · 967 m
Działka 100 000 zł
RYBNIK, ul. Ursyna Niemcewicza · 26.10.2021
73
1 370 m² · 991 m
Działka 110 000 zł
RYBNIK · 24.09.2021
94
1 167 m² · 690 m
Działka 123 000 zł
RYBNIK, ul. Ignacego Daszyńskiego · 09.09.2021
81
1 522 m² · 630 m
Działka 457 000 zł
RYBNIK, ul. Leopolda Staffa · 02.09.2021
369
1 239 m² · 125 m
Działka 93 000 zł
RYBNIK · 03.08.2021
36
2 551 m² · 512 m
Działka 180 000 zł
RYBNIK, ul. Wodzisławska · 05.07.2021
119
1 514 m² · 582 m
Działka 22 000 zł
21.06.2021
19
1 183 m² · 930 m
Działka 93 000 zł
RYBNIK, ul. Jana Zamojskiego · 01.06.2021
123
758 m² · 535 m
Działka 110 000 zł
RYBNIK, ul. Żwirowa · 01.06.2021
65
1 693 m² · 610 m
Działka 63 000 zł
RYBNIK · 28.05.2021
52
1 223 m² · 383 m
Działka 16 080 zł
RYBNIK, ul. Leopolda Staffa · 20.05.2021
40
402 m² · 538 m
Działka 15 000 zł
RYBNIK, ul. Niepodległości · 01.04.2021
9
1 628 m² · 926 m
Działka 38 000 zł
RYBNIK, ul. Wisławy Szymborskiej · 18.03.2021
61
619 m² · 570 m
Działka 36 000 zł
RYBNIK, ul. gen. Okulickiego · 18.03.2021
45
800 m² · 648 m
Działka 28 550 zł
RYBNIK, ul. Wisławy Szymborskiej · 05.03.2021
50
571 m² · 533 m
Działka 185 000 zł
RYBNIK, ul. Leopolda Staffa · 21.01.2021
29
6 473 m² · 461 m
Działka 240 000 zł
RYBNIK · 03.11.2020
30
7 960 m² · 504 m
Działka 66 000 zł
RYBNIK, ul. Żwirowa · 01.10.2020
23
2 869 m² · 632 m
Działka 90 000 zł
RYBNIK · 18.03.2020
51
1 770 m² · 758 m
Działka 90 000 zł
RYBNIK, ul. Żwirowa · 19.02.2020
114
788 m² · 697 m
Działka 80 000 zł
RYBNIK, ul. Gabrieli Zapolskiej · 17.02.2020
66
1 216 m² · 736 m
Działka 150 000 zł
RYBNIK, ul. Ignacego Daszyńskiego · 31.01.2020
118
1 268 m² · 774 m
Działka 34 250 zł
RYBNIK, ul. gen. Okulickiego · 13.01.2020
25
1 370 m² · 980 m
Działka 35 000 zł
RYBNIK, ul. Stanisława Worcella · 14.11.2019
26
1 360 m² · 464 m
Działka 50 400 zł
RYBNIK, ul. Wisławy Szymborskiej · 14.11.2019
60
840 m² · 585 m
Działka 220 000 zł
RYBNIK, ul. Stanisława Konarskiego · 18.10.2019
69
3 184 m² · 541 m
Działka 81 500 zł
RYBNIK, ul. Leopolda Staffa · 14.10.2019
66
1 239 m² · 125 m
Działka 130 000 zł
RYBNIK, ul. Wisławy Szymborskiej · 27.08.2019
80
1 624 m² · 721 m
Działka 110 000 zł
RYBNIK · 14.08.2019
50
2 214 m² · 445 m
Działka 33 000 zł
06.08.2019
30
1 088 m² · 354 m
Działka 22 000 zł
RYBNIK, ul. Jana Rericha · 05.08.2019
14
1 540 m² · 871 m
Działka 65 000 zł
RYBNIK, ul. Stanisława Konarskiego · 08.06.2019
38
1 717 m² · 579 m
Działka 7 000 zł
RYBNIK · 08.05.2019
4
1 852 m² · 276 m
Działka 63 000 zł
RYBNIK, ul. Jana Zamojskiego · 27.03.2019
63
1 002 m² · 329 m
Działka 95 000 zł
15.02.2019
53
1 805 m² · 503 m
Działka 62 700 zł
RYBNIK, ul. Wodzisławska · 03.01.2019
21
2 919 m² · 974 m
Działka 87 538 zł
RYBNIK · 20.09.2018
46
1 903 m² · 805 m
Działka 56 390 zł
RYBNIK · 28.08.2018
48
1 187 m² · 549 m
Działka 80 000 zł
RYBNIK, ul. Wisławy Szymborskiej · 17.08.2018
80
1 000 m² · 629 m
Działka 30 000 zł
RYBNIK, ul. Wodzisławska · 12.02.2018
86
348 m² · 813 m
Działka 90 000 zł
RYBNIK · 24.01.2018
41
2 217 m² · 454 m
Działka 250 000 zł
RYBNIK · 28.09.2017
52
4 840 m² · 807 m
Działka 33 000 zł
RYBNIK · 20.09.2017
26
1 255 m² · 710 m
Działka 4 500 zł
RYBNIK, ul. gen. Okulickiego · 22.08.2017
90
50 m² · 975 m
Działka 50 000 zł
14.06.2017
54
930 m² · 642 m
Działka 250 000 zł
RYBNIK · 08.06.2017
15
16 465 m² · 371 m
Działka 38 524 zł
RYBNIK · 02.06.2017
148
261 m² · 830 m
Działka 153 750 zł
31.05.2017
296
520 m² · 893 m
Działka 39 675 zł
RYBNIK, ul. Lokalna · 10.04.2017
26
1 536 m² · 813 m
Działka 73 000 zł
RYBNIK · 09.03.2017
79
922 m² · 527 m
Działka 40 000 zł
RYBNIK, ul. gen. Okulickiego 15 · 09.03.2017
113
355 m² · 773 m
Działka 90 000 zł
27.01.2017
52
1 730 m² · 920 m
Działka 170 000 zł
25.01.2017
64
2 636 m² · 828 m
Działka 4 000 zł
10.11.2016
2
1 877 m² · 878 m
Działka 62 150 zł
19.09.2016
50
1 243 m² · 413 m
Działka 5 000 zł
RYBNIK, ul. Feliksa Nowowiejskiego · 11.08.2016
34
147 m² · 336 m
Działka 110 000 zł
RYBNIK, ul. Wisławy Szymborskiej · 01.07.2016
82
1 345 m² · 580 m
Działka 73 000 zł
RYBNIK, ul. Leopolda Staffa · 29.06.2016
54
1 342 m² · 155 m
Działka 20 000 zł
07.06.2016
16
1 242 m² · 395 m
Działka 27 000 zł
03.06.2016
44
613 m² · 375 m
Działka 32 000 zł
02.06.2016
46
700 m² · 338 m
Działka 40 000 zł
27.04.2016
119
336 m² · 324 m
Działka 62 500 zł
25.04.2016
25
2 498 m² · 738 m
Działka 75 000 zł
25.03.2016
19
4 012 m² · 949 m
Działka 63 000 zł
18.03.2016
53
1 181 m² · 424 m
Działka 90 000 zł
04.03.2016
35
2 577 m² · 962 m
Działka 40 000 zł
12.01.2016
57
701 m² · 961 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 874 m² została zawarta za kwotę 68 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 68 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 09.01.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
68 000 zł
Powierzchnia
874 m²
Cena za metr kwadratowy
78 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
68 000 zł
78 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
+0%
mediana: 78 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
54–66
2
66–78
Ta nieruchomość
0
78–90
0
90–103
2
103–115
0
115–127
0
127–140
1
140–152
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 93 m ?
Argumenty do negocjacji
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
78 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+91,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Wodzisławska
68 000 zł 78 zł/m²
RYBNIK
11 000 zł 72 zł/m²
RYBNIK
189 000 zł 56 zł/m²
ul. Leopolda Staffa
120 000 zł 171 zł/m²
RYBNIK
112 989 zł 107 zł/m²
RYBNIK
385 974 zł 107 zł/m²
RYBNIK
120 000 zł 53 zł/m²
RYBNIK
120 000 zł 53 zł/m²
ul. gen. Okulickiego
70 000 zł 94 zł/m²
ul. Stanisława Konarskiego
24 040 zł 162 zł/m²
RYBNIK
46 000 zł 23 zł/m²
RYBNIK
70 000 zł 35 zł/m²
ul. Józefa Rymera
4 551 zł 46 zł/m²
ul. Ignacego Daszyńskiego
80 000 zł 46 zł/m²
ul. Spółdzielcza
65 000 zł 52 zł/m²
ul. Spółdzielcza
101 360 zł 140 zł/m²
ul. Niepodległości
500 000 zł 284 zł/m²
ul. Ursyna Niemcewicza
100 000 zł 116 zł/m²
ul. Lotników
95 000 zł 114 zł/m²
ul. Źródlana
42 000 zł 17 zł/m²
Nacyna
109 900 zł 146 zł/m²
ul. Ursyna Niemcewicza
75 000 zł 89 zł/m²
ul. Źródlana
250 000 zł 190 zł/m²
ul. Weroniki
93 000 zł 155 zł/m²
ul. Górnośląska
62 000 zł 117 zł/m²
ul. Jabłoniowa
165 000 zł 171 zł/m²
Nacyna
345 043 zł 315 zł/m²
ul. Wodzisławska
61 500 zł 42 zł/m²
RYBNIK
703 300 zł 325 zł/m²
ul. Olszycka
81 000 zł 151 zł/m²
ul. Olszycka
650 zł 50 zł/m²
ul. Górnośląska
110 000 zł 75 zł/m²
ul. Wincentego Kadłubka
781 000 zł 225 zł/m²
ul. ks. Norberta Bończyka
113 100 zł 100 zł/m²
ul. Juliusza Kossaka
165 000 zł 106 zł/m²
Ławczok
268 800 zł 231 zł/m²
ul. Wincentego Kadłubka
246 000 zł 151 zł/m²
Niedobczyce
50 000 zł 28 zł/m²
ul. Adolfa Dygasińskiego
77 000 zł 103 zł/m²
ul. Hetmańska
200 000 zł 92 zł/m²
ul. Ignacego Daszyńskiego
115 000 zł 127 zł/m²
ul. ks. Norberta Bończyka
145 000 zł 172 zł/m²
ul. Adolfa Dygasińskiego
69 000 zł 94 zł/m²
ul. Wincentego Kadłubka
116 850 zł 145 zł/m²
ul. Tomasza Zana
353 808 zł 126 zł/m²
ul. Adolfa Dygasińskiego
74 000 zł 90 zł/m²
ul. Adolfa Dygasińskiego
86 000 zł 103 zł/m²
ul. Trzech Krzyży
18 780 zł 10 zł/m²
ul. Trzech Krzyży
18 760 zł 10 zł/m²
ul. Zagłoby
42 000 zł 113 zł/m²
ul. Kornela Ujejskiego
50 000 zł 64 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Rybnik
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
7 600 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
119 od 4 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 100 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?
128 788 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?
8 588,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?
91,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?
11 247,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?
126 511 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?
104 423 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 91,1%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości