Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)
Cena brutto
93 000 zł
155
zł / m²
600 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 17.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji RYBNIK, ul. Weroniki, obejmującą działkę o powierzchni 600 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 93 000 zł (tj. 155 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Rybnika (kod teryt: 2473) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
247301_1.0063.AR_5.3434/55 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
3434/55
Powierzchnia ewidencyjna
600 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
93 000 zł
Cena / m²
155 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
17.07.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Rybnik (kod teryt: 2473)
Adres
RYBNIK, ul. Weroniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0063.AR_5.3434/55Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
81 zł/m²
2021
5 transakcji
22 zł/m²
2022
8 transakcji
56 zł/m²
2023
3 transakcje
97 zł/m²
2024
2 transakcje
101 zł/m²
2025
9 transakcji
56 zł/m²
2026
6 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – RYBNIK, ul. Weroniki
do 1 km
Działka 22 500 zł
22.05.2026
24
920 m² · 417 m
Działka 95 000 zł
RYBNIK, ul. Lotników · 30.04.2026
114
832 m² · 217 m
Działka 50 000 zł
29.04.2026
28
1 810 m² · 909 m
Działka 149 000 zł
RYBNIK, ul. ks. Norberta Bończyka · 26.03.2026
150
991 m² · 544 m
Działka 4 551 zł
RYBNIK, ul. Józefa Rymera · 16.01.2026
46
100 m² · 524 m
Działka 2 477 zł
RYBNIK, ul. Józefa Rymera · 16.01.2026
65
38 m² · 531 m
Działka 42 000 zł
RYBNIK, ul. Zagłoby · 29.12.2025
113
372 m² · 762 m
Działka 3 496 890 zł
23.12.2025
684
5 109 m² · 419 m
Działka 113 100 zł
RYBNIK, ul. ks. Norberta Bończyka · 28.10.2025
100
1 131 m² · 466 m
Działka 240 000 zł
RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 20.10.2025
128
1 872 m² · 491 m
Działka 60 000 zł
RYBNIK, ul. Górnośląska · 20.10.2025
143
420 m² · 853 m
Działka 62 000 zł
RYBNIK, ul. Górnośląska · 14.10.2025
117
532 m² · 149 m
Działka 353 808 zł
RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 31.07.2025
126
2 808 m² · 491 m
Działka 110 000 zł
RYBNIK, ul. Górnośląska · 03.07.2025
75
1 471 m² · 436 m
Działka 17 400 zł
RYBNIK, ul. Orzechowa · 25.06.2025
90
194 m² · 865 m
Działka 160 000 zł
RYBNIK, ul. mjr. Brunona Janasa · 16.04.2025
76
2 102 m² · 723 m
Działka 260 000 zł
05.03.2025
101
2 580 m² · 877 m
Działka 276 500 zł
RYBNIK, ul. Orzechowa · 19.12.2024
48
5 754 m² · 679 m
Działka 1 000 zł
RYBNIK, ul. Górnośląska · 01.08.2024
100
10 m² · 838 m
Działka 170 000 zł
RYBNIK, ul. Górnośląska · 14.06.2024
66
2 571 m² · 436 m
Działka 99 000 zł
RYBNIK, ul. Karola Chodkiewicza · 27.02.2024
94
1 058 m² · 930 m
Działka 7 769 zł
RYBNIK, ul. Zagłoby · 24.11.2023
181
43 m² · 886 m
Działka 1 115 000 zł
RYBNIK, ul. Górnośląska · 15.11.2023
5 310
210 m² · 757 m
Działka 60 000 zł
13.11.2023
29
2 065 m² · 403 m
Działka 20 000 zł
26.10.2023
6
3 337 m² · 912 m
Działka 195 000 zł
RYBNIK, ul. Karola Chodkiewicza · 10.07.2023
56
3 480 m² · 931 m
Działka 1 000 zł
RYBNIK, ul. ks. Norberta Bończyka · 02.03.2023
13
78 m² · 497 m
Działka 46 000 zł
RYBNIK, ul. ks. Norberta Bończyka · 02.03.2023
47
981 m² · 525 m
Działka 100 000 zł
RYBNIK, ul. Górnośląska · 15.12.2022
39
2 571 m² · 436 m
Działka 12 000 zł
RYBNIK, ul. Zagłoby · 14.11.2022
18
672 m² · 641 m
Działka 20 000 zł
RYBNIK, ul. Stanisława Worcella · 09.11.2022
33
600 m² · 945 m
Działka 52 000 zł
RYBNIK · 26.10.2022
32
1 649 m² · 973 m
Działka 207 000 zł
RYBNIK, ul. Zakole · 18.10.2022
17
12 469 m² · 625 m
Działka 75 000 zł
RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 13.10.2022
36
2 061 m² · 562 m
Działka 8 000 zł
RYBNIK, ul. Złota · 05.10.2022
7
1 210 m² · 826 m
Działka 17 018 zł
RYBNIK · 10.08.2022
113
150 m² · 910 m
Działka 9 925 zł
RYBNIK, ul. Zakole · 14.07.2022
25
397 m² · 626 m
Działka 85 000 zł
RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 26.05.2022
33
2 584 m² · 571 m
Działka 99 000 zł
RYBNIK · 30.03.2022
43
2 278 m² · 973 m
Działka 11 968 zł
RYBNIK, ul. Józefa Rymera · 09.02.2022
44
272 m² · 336 m
Działka 12 500 zł
RYBNIK, ul. Obrońców Pokoju · 20.12.2021
83
151 m² · 78 m
Działka 88 000 zł
RYBNIK · 25.11.2021
107
819 m² · 949 m
Działka 84 000 zł
RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 14.10.2021
29
2 882 m² · 613 m
Działka 95 000 zł
RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 08.10.2021
41
2 313 m² · 562 m
Działka 76 000 zł
RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 08.10.2021
28
2 743 m² · 610 m
Działka 22 000 zł
21.06.2021
19
1 183 m² · 906 m
Działka 160 000 zł
16.06.2021
75
2 121 m² · 723 m
Działka 25 000 zł
RYBNIK, ul. Górnośląska · 10.05.2021
28
891 m² · 586 m
Działka 67 000 zł
RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 23.04.2021
33
2 011 m² · 613 m
Działka 67 000 zł
08.04.2021
81
832 m² · 218 m
Działka 140 000 zł
30.10.2020
82
1 705 m² · 936 m
Działka 280 000 zł
18.09.2020
49
5 707 m² · 923 m
Działka 2 000 zł
RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 21.08.2020
10
207 m² · 562 m
Działka 50 000 zł
13.08.2020
18
2 833 m² · 487 m
Działka 8 500 zł
11.08.2020
6
1 363 m² · 951 m
Działka 85 000 zł
RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 31.07.2020
39
2 170 m² · 571 m
Działka 85 000 zł
RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 31.07.2020
39
2 170 m² · 591 m
Działka 20 000 zł
09.06.2020
9
2 238 m² · 605 m
Działka 20 000 zł
RYBNIK, ul. Górnośląska · 31.01.2020
88
226 m² · 362 m
Działka 30 000 zł
RYBNIK, ul. Górnośląska · 30.01.2020
36
825 m² · 369 m
Działka 111 869 zł
27.12.2019
31
3 594 m² · 857 m
Działka 35 000 zł
RYBNIK, ul. Stanisława Worcella · 14.11.2019
26
1 360 m² · 951 m
Działka 7 000 zł
16.10.2019
5
1 360 m² · 932 m
Działka 80 000 zł
07.08.2019
18
4 565 m² · 854 m
Działka 78 000 zł
06.08.2019
78
1 006 m² · 375 m
Działka 80 000 zł
RYBNIK, ul. Górnośląska · 08.06.2019
110
724 m² · 374 m
Działka 74 000 zł
RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 27.05.2019
65
1 137 m² · 556 m
Działka 63 000 zł
RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 29.03.2019
79
800 m² · 550 m
Działka 140 000 zł
RYBNIK, ul. Zagłoby · 29.01.2019
56
2 478 m² · 768 m
Działka 70 000 zł
RYBNIK, ul. Zagłoby · 29.01.2019
57
1 238 m² · 825 m
Działka 10 000 zł
08.11.2018
8
1 227 m² · 780 m
Działka 9 000 zł
22.08.2018
4
2 368 m² · 837 m
Działka 90 000 zł
19.07.2018
39
2 298 m² · 923 m
Działka 22 000 zł
24.05.2018
53
416 m² · 214 m
Działka 2 220 zł
25.04.2018
18
124 m² · 506 m
Działka 8 000 zł
RYBNIK, ul. mjr. Brunona Janasa · 30.01.2018
7
1 148 m² · 541 m
Działka 35 800 zł
RYBNIK · 29.11.2017
28
1 296 m² · 459 m
Działka 69 000 zł
31.07.2017
44
1 566 m² · 694 m
Działka 60 000 zł
24.07.2017
33
1 822 m² · 658 m
Działka 180 000 zł
28.06.2017
34
5 315 m² · 923 m
Działka 38 524 zł
RYBNIK · 02.06.2017
148
261 m² · 705 m
Działka 153 750 zł
31.05.2017
296
520 m² · 524 m
Działka 68 000 zł
RYBNIK, ul. Zagłoby · 06.04.2017
58
1 170 m² · 741 m
Działka 49 000 zł
04.04.2017
46
1 058 m² · 755 m
Działka 20 000 zł
24.03.2017
58
343 m² · 952 m
Działka 7 000 zł
29.11.2016
5
1 507 m² · 913 m
Działka 50 000 zł
21.06.2016
75
666 m² · 482 m
Działka 82 000 zł
10.06.2016
96
850 m² · 981 m
Działka 31 000 zł
19.04.2016
11
2 747 m² · 394 m
Działka 40 000 zł
07.01.2016
37
1 080 m² · 620 m
Działka 13 530 zł
29.09.2015
85
159 m² · 141 m
Działka 70 000 zł
10.08.2015
50
1 400 m² · 478 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 600 m² została zawarta za kwotę 93 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 93 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 17.07.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
93 000 zł
Powierzchnia
600 m²
Cena za metr kwadratowy
155 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
93 000 zł
155 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
+34,8%
mediana: 115 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–24 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
81–89
0
89–98
1
98–106
1
106–114
1
114–123
1
123–131
0
131–139
Ta nieruchomość
1
139–148
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 135 m ?
Argumenty do negocjacji
- Cena o 34,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
115 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−2,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Weroniki
93 000 zł 155 zł/m²
ul. Górnośląska
62 000 zł 117 zł/m²
ul. Lotników
95 000 zł 114 zł/m²
ul. Górnośląska
110 000 zł 75 zł/m²
ul. ks. Norberta Bończyka
113 100 zł 100 zł/m²
ul. Tomasza Zana
353 808 zł 126 zł/m²
ul. Józefa Rymera
4 551 zł 46 zł/m²
ul. ks. Norberta Bończyka
145 000 zł 172 zł/m²
ul. mjr. Brunona Janasa
160 000 zł 76 zł/m²
ul. Zagłoby
42 000 zł 113 zł/m²
ul. Orzechowa
17 400 zł 90 zł/m²
Niewiadom Dolny
260 000 zł 101 zł/m²
Niedobczyce
50 000 zł 28 zł/m²
ul. Jabłoniowa
165 000 zł 171 zł/m²
ul. Złota
119 000 zł 63 zł/m²
ul. Wypandów
73 000 zł 94 zł/m²
Niewiadom Górny
250 000 zł 132 zł/m²
RYBNIK
189 000 zł 56 zł/m²
ul. Olszycka
81 000 zł 151 zł/m²
ul. Młyńska
110 000 zł 133 zł/m²
RYBNIK
11 000 zł 72 zł/m²
ul. Młyńska
105 000 zł 127 zł/m²
ul. Olszycka
650 zł 50 zł/m²
RYBNIK
120 000 zł 53 zł/m²
RYBNIK
120 000 zł 53 zł/m²
Ławczok
268 800 zł 231 zł/m²
Niewiadom Górny
120 000 zł 48 zł/m²
Biertułtowy
15 000 zł 27 zł/m²
ul. Wodzisławska
68 000 zł 78 zł/m²
ul. Bolesława Śmiałego
130 000 zł 70 zł/m²
ul. Ludwika Zamenhofa
100 000 zł 112 zł/m²
ul. Grota Roweckiego
100 000 zł 92 zł/m²
Nacyna
109 900 zł 146 zł/m²
Niewiadom Górny
445 260 zł 88 zł/m²
ul. Leopolda Staffa
120 000 zł 171 zł/m²
ul. Sokolska
123 000 zł 129 zł/m²
ul. Letnia
314 580 zł 105 zł/m²
RYBNIK
385 974 zł 107 zł/m²
RYBNIK
112 989 zł 107 zł/m²
RYBNIK
703 300 zł 325 zł/m²
ul. Ignacego Daszyńskiego
80 000 zł 46 zł/m²
Nacyna
345 043 zł 315 zł/m²
ul. Letnia
70 000 zł 64 zł/m²
ul. Wrzosowa
98 000 zł 180 zł/m²
Biertułtowy
23 000 zł 53 zł/m²
ul. Wrzosowa
93 000 zł 183 zł/m²
Radlin
21 500 zł 119 zł/m²
ul. Garbocze
56 400 zł 100 zł/m²
ul. Hetmańska
200 000 zł 92 zł/m²
ul. Sokolska
30 000 zł 12 zł/m²
ul. Wodzisławska
61 500 zł 42 zł/m²
RYBNIK
46 000 zł 23 zł/m²
RYBNIK
70 000 zł 35 zł/m²
ul. gen. Okulickiego
70 000 zł 94 zł/m²
ul. Wincentego Witosa
220 000 zł 251 zł/m²
Biertułtowy
50 000 zł 71 zł/m²
ul. Wincentego Witosa
220 000 zł 251 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Rybnik
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
7 600 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
119 od 4 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 273 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?
128 788 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?
8 588,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?
91,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?
11 247,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?
126 511 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?
104 423 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 34,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,6%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Cena o 34,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości