Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)
Cena brutto
160 000 zł
76
zł / m²
2 102 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 16.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji RYBNIK, ul. mjr. Brunona Janasa, obejmującą działkę o powierzchni 2 102 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 160 000 zł (tj. 76 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Rybnika (kod teryt: 2473) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg wewnętrznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
247301_1.0063.AR_1.2262/56 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
2262/56
Powierzchnia ewidencyjna
2 102 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg wewnętrznych
Cena brutto działki
160 000 zł
Cena / m²
76 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
16.04.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Rybnik (kod teryt: 2473)
Adres
RYBNIK, ul. mjr. Brunona Janasa
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0063.AR_1.2262/56Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
70 zł/m²
2021
8 transakcji
22 zł/m²
2022
8 transakcji
79 zł/m²
2023
8 transakcji
26 zł/m²
2024
4 transakcje
101 zł/m²
2025
17 transakcji
114 zł/m²
2026
5 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – RYBNIK, ul. mjr. Brunona Janasa
do 1 km
Działka 22 500 zł
22.05.2026
24
920 m² · 796 m
Działka 73 000 zł
Radlin, ul. Wypandów · 05.05.2026
94
777 m² · 861 m
Działka 95 000 zł
RYBNIK, ul. Lotników · 30.04.2026
114
832 m² · 939 m
Działka 149 000 zł
RYBNIK, ul. ks. Norberta Bończyka · 26.03.2026
150
991 m² · 709 m
Działka 250 000 zł
19.03.2026
132
1 893 m² · 600 m
Działka 42 000 zł
RYBNIK, ul. Zagłoby · 29.12.2025
113
372 m² · 900 m
Działka 3 496 890 zł
23.12.2025
684
5 109 m² · 920 m
Działka 113 100 zł
RYBNIK, ul. ks. Norberta Bończyka · 28.10.2025
100
1 131 m² · 757 m
Działka 240 000 zł
RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 20.10.2025
128
1 872 m² · 469 m
Działka 445 260 zł
17.10.2025
88
5 085 m² · 859 m
Działka 62 000 zł
RYBNIK, ul. Górnośląska · 14.10.2025
117
532 m² · 622 m
Działka 100 000 zł
RYBNIK, ul. Ludwika Zamenhofa · 08.10.2025
112
893 m² · 746 m
Działka 353 808 zł
RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 31.07.2025
126
2 808 m² · 469 m
Działka 119 000 zł
RYBNIK, ul. Złota · 28.07.2025
63
1 878 m² · 798 m
Działka 93 000 zł
RYBNIK, ul. Weroniki · 17.07.2025
155
600 m² · 723 m
Działka 110 000 zł
RYBNIK, ul. Górnośląska · 03.07.2025
75
1 471 m² · 485 m
Działka 17 400 zł
RYBNIK, ul. Orzechowa · 25.06.2025
90
194 m² · 275 m
Działka 120 000 zł
09.06.2025
48
2 495 m² · 623 m
Działka 105 000 zł
Radlin, ul. Młyńska · 29.05.2025
127
825 m² · 645 m
Działka 110 000 zł
Radlin, ul. Młyńska · 22.05.2025
133
825 m² · 625 m
Działka 130 000 zł
RYBNIK, ul. Bolesława Śmiałego · 29.04.2025
70
1 852 m² · 757 m
Działka 110 000 zł
RYBNIK, ul. Stefana Batorego · 11.04.2025
44
2 527 m² · 948 m
Działka 260 000 zł
05.03.2025
101
2 580 m² · 326 m
Działka 10 000 zł
10.01.2025
12
803 m² · 942 m
Działka 4 000 zł
30.12.2024
30
135 m² · 381 m
Działka 276 500 zł
RYBNIK, ul. Orzechowa · 19.12.2024
48
5 754 m² · 295 m
Działka 10 000 zł
04.12.2024
21
472 m² · 941 m
Działka 50 000 zł
21.11.2024
15
3 360 m² · 637 m
Działka 352 000 zł
19.11.2024
63
5 628 m² · 498 m
Działka 170 000 zł
RYBNIK, ul. Górnośląska · 14.06.2024
66
2 571 m² · 485 m
Działka 99 000 zł
RYBNIK, ul. Karola Chodkiewicza · 27.02.2024
94
1 058 m² · 240 m
Działka 85 000 zł
Radlin, ul. Młyńska · 29.11.2023
114
743 m² · 596 m
Działka 7 769 zł
RYBNIK, ul. Zagłoby · 24.11.2023
181
43 m² · 880 m
Działka 60 000 zł
13.11.2023
29
2 065 m² · 770 m
Działka 93 000 zł
Radlin, ul. Młyńska · 09.11.2023
115
806 m² · 572 m
Działka 60 000 zł
RYBNIK, ul. Bolesława Śmiałego · 25.10.2023
102
587 m² · 898 m
Działka 148 562 zł
06.10.2023
19
8 014 m² · 929 m
Działka 71 438 zł
06.10.2023
46
1 553 m² · 930 m
Działka 53 000 zł
RYBNIK, ul. Ludwika Zamenhofa · 04.10.2023
6
8 942 m² · 657 m
Działka 140 000 zł
RYBNIK, ul. mjr. Brunona Janasa · 08.09.2023
147
954 m² · 398 m
Działka 440 000 zł
14.07.2023
44
9 999 m² · 915 m
Działka 195 000 zł
RYBNIK, ul. Karola Chodkiewicza · 10.07.2023
56
3 480 m² · 499 m
Działka 1 000 zł
RYBNIK, ul. ks. Norberta Bończyka · 02.03.2023
13
78 m² · 694 m
Działka 46 000 zł
RYBNIK, ul. ks. Norberta Bończyka · 02.03.2023
47
981 m² · 696 m
Działka 100 000 zł
RYBNIK, ul. Górnośląska · 15.12.2022
39
2 571 m² · 485 m
Działka 38 368 zł
RYBNIK, ul. Złota · 24.11.2022
88
436 m² · 867 m
Działka 12 000 zł
RYBNIK, ul. Zagłoby · 14.11.2022
18
672 m² · 880 m
Działka 52 000 zł
RYBNIK · 26.10.2022
32
1 649 m² · 993 m
Działka 207 000 zł
RYBNIK, ul. Zakole · 18.10.2022
17
12 469 m² · 318 m
Działka 75 000 zł
RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 13.10.2022
36
2 061 m² · 599 m
Działka 8 000 zł
RYBNIK, ul. Złota · 05.10.2022
7
1 210 m² · 788 m
Działka 9 925 zł
RYBNIK, ul. Zakole · 14.07.2022
25
397 m² · 337 m
Działka 85 000 zł
RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 26.05.2022
33
2 584 m² · 650 m
Działka 50 000 zł
RYBNIK, ul. Złota · 10.05.2022
38
1 306 m² · 907 m
Działka 99 000 zł
RYBNIK · 30.03.2022
43
2 278 m² · 993 m
Działka 130 000 zł
RYBNIK, ul. Zygmunta Starego · 28.12.2021
73
1 774 m² · 952 m
Działka 12 500 zł
RYBNIK, ul. Obrońców Pokoju · 20.12.2021
83
151 m² · 676 m
Działka 84 000 zł
RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 14.10.2021
29
2 882 m² · 591 m
Działka 76 000 zł
RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 08.10.2021
28
2 743 m² · 550 m
Działka 95 000 zł
RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 08.10.2021
41
2 313 m² · 599 m
Działka 19 800 zł
RYBNIK, ul. Bolesława Śmiałego · 07.10.2021
64
307 m² · 932 m
Działka 55 000 zł
06.09.2021
52
1 057 m² · 424 m
Działka 70 725 zł
RYBNIK, ul. Ludwika Zamenhofa · 17.08.2021
69
1 023 m² · 720 m
Działka 155 000 zł
RYBNIK, ul. Karola Chodkiewicza · 22.06.2021
84
1 844 m² · 470 m
Działka 160 000 zł
16.06.2021
75
2 121 m² · 1 m
Działka 25 000 zł
RYBNIK, ul. Górnośląska · 10.05.2021
28
891 m² · 806 m
Działka 67 000 zł
RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 23.04.2021
33
2 011 m² · 591 m
Działka 65 000 zł
20.04.2021
34
1 885 m² · 520 m
Działka 67 000 zł
08.04.2021
81
832 m² · 940 m
Działka 110 000 zł
RYBNIK, ul. Karola Chodkiewicza · 19.11.2020
67
1 652 m² · 561 m
Działka 83 087 zł
RYBNIK, ul. Ludwika Zamenhofa · 29.10.2020
92
905 m² · 715 m
Działka 3 014 zł
RYBNIK, ul. Ludwika Zamenhofa · 29.10.2020
23
130 m² · 720 m
Działka 280 000 zł
18.09.2020
49
5 707 m² · 386 m
Działka 2 000 zł
RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 21.08.2020
10
207 m² · 599 m
Działka 50 000 zł
13.08.2020
18
2 833 m² · 274 m
Działka 80 000 zł
12.08.2020
63
1 267 m² · 335 m
Działka 8 500 zł
11.08.2020
6
1 363 m² · 558 m
Działka 60 000 zł
04.08.2020
44
1 379 m² · 650 m
Działka 85 000 zł
RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 31.07.2020
39
2 170 m² · 637 m
Działka 85 000 zł
RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 31.07.2020
39
2 170 m² · 650 m
Działka 60 000 zł
RYBNIK · 20.07.2020
98
613 m² · 915 m
Działka 223 000 zł
30.06.2020
46
4 800 m² · 547 m
Działka 20 000 zł
09.06.2020
9
2 238 m² · 690 m
Działka 20 000 zł
RYBNIK, ul. Górnośląska · 31.01.2020
88
226 m² · 635 m
Działka 30 000 zł
RYBNIK, ul. Górnośląska · 30.01.2020
36
825 m² · 551 m
Działka 7 000 zł
16.10.2019
5
1 360 m² · 559 m
Działka 110 000 zł
RYBNIK, ul. Ludwika Zamenhofa · 27.08.2019
33
3 318 m² · 781 m
Działka 50 000 zł
RYBNIK, ul. Ludwika Zamenhofa · 14.08.2019
12
4 306 m² · 807 m
Działka 80 000 zł
07.08.2019
18
4 565 m² · 697 m
Działka 78 000 zł
06.08.2019
78
1 006 m² · 359 m
Działka 60 000 zł
RYBNIK, ul. Bolesława Śmiałego · 27.06.2019
98
614 m² · 932 m
Działka 80 000 zł
RYBNIK, ul. Górnośląska · 08.06.2019
110
724 m² · 619 m
Działka 74 000 zł
RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 27.05.2019
65
1 137 m² · 581 m
Działka 63 000 zł
RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 29.03.2019
79
800 m² · 554 m
Działka 15 000 zł
RYBNIK, ul. Zygmunta Starego · 18.03.2019
12
1 242 m² · 869 m
Działka 30 000 zł
RYBNIK, ul. Ludwika Zamenhofa · 12.03.2019
3
11 646 m² · 699 m
Działka 140 000 zł
RYBNIK, ul. Zagłoby · 29.01.2019
56
2 478 m² · 985 m
Działka 70 000 zł
RYBNIK, ul. Zygmunta Starego · 16.01.2019
64
1 094 m² · 856 m
Działka 10 000 zł
08.11.2018
8
1 227 m² · 548 m
Działka 72 000 zł
29.10.2018
58
1 250 m² · 484 m
Działka 80 000 zł
05.10.2018
41
1 960 m² · 506 m
Działka 9 000 zł
22.08.2018
4
2 368 m² · 593 m
Działka 90 000 zł
19.07.2018
39
2 298 m² · 386 m
Działka 22 000 zł
24.05.2018
53
416 m² · 772 m
Działka 2 220 zł
25.04.2018
18
124 m² · 301 m
Działka 8 000 zł
RYBNIK, ul. mjr. Brunona Janasa · 30.01.2018
7
1 148 m² · 347 m
Działka 35 800 zł
RYBNIK · 29.11.2017
28
1 296 m² · 496 m
Działka 69 000 zł
31.07.2017
44
1 566 m² · 915 m
Działka 60 000 zł
24.07.2017
33
1 822 m² · 97 m
Działka 42 000 zł
13.07.2017
60
700 m² · 615 m
Działka 180 000 zł
28.06.2017
34
5 315 m² · 386 m
Działka 68 000 zł
RYBNIK, ul. Zagłoby · 06.04.2017
58
1 170 m² · 959 m
Działka 7 000 zł
29.11.2016
5
1 507 m² · 562 m
Działka 31 000 zł
19.04.2016
11
2 747 m² · 738 m
Działka 300 000 zł
06.04.2016
40
7 503 m² · 692 m
Działka 40 000 zł
07.01.2016
37
1 080 m² · 530 m
Działka 13 530 zł
29.09.2015
85
159 m² · 586 m
Działka 70 000 zł
10.08.2015
50
1 400 m² · 286 m
Działka 33 500 zł
29.06.2015
42
792 m² · 633 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 102 m² została zawarta za kwotę 160 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 160 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 16.04.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
160 000 zł
Powierzchnia
2 102 m²
Cena za metr kwadratowy
76 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
160 000 zł
76 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
−15,6%
mediana: 90 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
75–81
0
81–87
1
87–92
0
92–98
1
98–104
0
104–109
0
109–115
1
115–121
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 101 m ?
- Cena o 15,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
90 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−4,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. mjr. Brunona Janasa
160 000 zł 76 zł/m²
ul. Orzechowa
17 400 zł 90 zł/m²
Niewiadom Dolny
260 000 zł 101 zł/m²
ul. Tomasza Zana
353 808 zł 126 zł/m²
ul. Górnośląska
110 000 zł 75 zł/m²
Niewiadom Górny
250 000 zł 132 zł/m²
ul. Górnośląska
62 000 zł 117 zł/m²
Niewiadom Górny
120 000 zł 48 zł/m²
ul. Młyńska
110 000 zł 133 zł/m²
ul. Młyńska
105 000 zł 127 zł/m²
ul. ks. Norberta Bończyka
145 000 zł 172 zł/m²
ul. Weroniki
93 000 zł 155 zł/m²
ul. Ludwika Zamenhofa
100 000 zł 112 zł/m²
ul. Bolesława Śmiałego
130 000 zł 70 zł/m²
ul. ks. Norberta Bończyka
113 100 zł 100 zł/m²
ul. Złota
119 000 zł 63 zł/m²
Niewiadom Górny
445 260 zł 88 zł/m²
ul. Wypandów
73 000 zł 94 zł/m²
ul. Zagłoby
42 000 zł 113 zł/m²
ul. Lotników
95 000 zł 114 zł/m²
ul. Grota Roweckiego
100 000 zł 92 zł/m²
Biertułtowy
15 000 zł 27 zł/m²
ul. Sokolska
123 000 zł 129 zł/m²
Biertułtowy
23 000 zł 53 zł/m²
ul. Józefa Rymera
4 551 zł 46 zł/m²
Niedobczyce
50 000 zł 28 zł/m²
ul. Letnia
314 580 zł 105 zł/m²
ul. Letnia
70 000 zł 64 zł/m²
ul. Sokolska
30 000 zł 12 zł/m²
Biertułtowy
50 000 zł 71 zł/m²
ul. Stefana Batorego
99 000 zł 69 zł/m²
ul. Jabłoniowa
165 000 zł 171 zł/m²
ul. Olszycka
81 000 zł 151 zł/m²
ul. ks. Piotra Skargi
142 000 zł 50 zł/m²
ul. Olszycka
650 zł 50 zł/m²
ul. ks. Piotra Skargi
136 600 zł 50 zł/m²
ul. Stefana Batorego
123 000 zł 160 zł/m²
Ławczok
268 800 zł 231 zł/m²
ul. Garbocze
56 400 zł 100 zł/m²
Radlin
21 500 zł 119 zł/m²
Beata
61 000 zł 124 zł/m²
RYBNIK
189 000 zł 56 zł/m²
RYBNIK
11 000 zł 72 zł/m²
RYBNIK
120 000 zł 53 zł/m²
RYBNIK
120 000 zł 53 zł/m²
Kolonia Helena
180 000 zł 106 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Rybnik
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
7 600 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
119 od 4 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 31 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?
128 788 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?
8 588,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?
91,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?
11 247,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?
126 511 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?
104 423 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 15,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 4,3%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 15,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości