Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)

05.03.2025
Cena brutto
260 000
101
zł / m²
2 580 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 580 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 260 000 zł (tj. 101 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Rybnika (kod teryt: 2473) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0063.AR_1.197Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
57 zł/m² 2021 8 transakcji
19 zł/m² 2022 9 transakcji
114 zł/m² 2023 7 transakcji
62 zł/m² 2024 4 transakcje
96 zł/m² 2025 18 transakcji
132 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NIEDOBCZYCE)

Sprzedane działki w pobliżu – Rybnik

do 1 km
Działka 22 500 zł 22.05.2026 24 920 m² · 784 m Działka 149 000 zł RYBNIK, ul. ks. Norberta Bończyka · 26.03.2026 150 991 m² · 630 m Działka 250 000 zł 19.03.2026 132 1 893 m² · 867 m Działka 42 000 zł RYBNIK, ul. Zagłoby · 29.12.2025 113 372 m² · 748 m Działka 3 496 890 zł 23.12.2025 684 5 109 m² · 927 m Działka 113 100 zł RYBNIK, ul. ks. Norberta Bończyka · 28.10.2025 100 1 131 m² · 718 m Działka 240 000 zł RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 20.10.2025 128 1 872 m² · 443 m Działka 445 260 zł 17.10.2025 88 5 085 m² · 953 m Działka 62 000 zł RYBNIK, ul. Górnośląska · 14.10.2025 117 532 m² · 822 m Działka 100 000 zł RYBNIK, ul. Ludwika Zamenhofa · 08.10.2025 112 893 m² · 600 m Działka 353 808 zł RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 31.07.2025 126 2 808 m² · 443 m Działka 119 000 zł RYBNIK, ul. Złota · 28.07.2025 63 1 878 m² · 505 m Działka 93 000 zł RYBNIK, ul. Weroniki · 17.07.2025 155 600 m² · 877 m Działka 110 000 zł RYBNIK, ul. Górnośląska · 03.07.2025 75 1 471 m² · 771 m Działka 100 000 zł RYBNIK, ul. Grota Roweckiego · 26.06.2025 92 1 086 m² · 695 m Działka 17 400 zł RYBNIK, ul. Orzechowa · 25.06.2025 90 194 m² · 57 m Działka 120 000 zł 09.06.2025 48 2 495 m² · 588 m Działka 105 000 zł Radlin, ul. Młyńska · 29.05.2025 127 825 m² · 881 m Działka 110 000 zł Radlin, ul. Młyńska · 22.05.2025 133 825 m² · 869 m Działka 130 000 zł RYBNIK, ul. Bolesława Śmiałego · 29.04.2025 70 1 852 m² · 895 m Działka 160 000 zł RYBNIK, ul. mjr. Brunona Janasa · 16.04.2025 76 2 102 m² · 326 m Działka 70 000 zł RYBNIK, ul. Letnia · 16.04.2025 64 1 101 m² · 997 m Działka 155 000 zł 12.04.2025 106 1 457 m² · 733 m Działka 110 000 zł RYBNIK, ul. Stefana Batorego · 11.04.2025 44 2 527 m² · 660 m Działka 4 000 zł 30.12.2024 30 135 m² · 198 m Działka 276 500 zł RYBNIK, ul. Orzechowa · 19.12.2024 48 5 754 m² · 203 m Działka 50 000 zł 21.11.2024 15 3 360 m² · 784 m Działka 352 000 zł 19.11.2024 63 5 628 m² · 745 m Działka 314 580 zł RYBNIK, ul. Letnia · 26.09.2024 105 2 996 m² · 923 m Działka 170 000 zł RYBNIK, ul. Górnośląska · 14.06.2024 66 2 571 m² · 771 m Działka 99 000 zł RYBNIK, ul. Karola Chodkiewicza · 27.02.2024 94 1 058 m² · 459 m Działka 85 000 zł Radlin, ul. Młyńska · 29.11.2023 114 743 m² · 836 m Działka 7 769 zł RYBNIK, ul. Zagłoby · 24.11.2023 181 43 m² · 669 m Działka 60 000 zł 13.11.2023 29 2 065 m² · 761 m Działka 93 000 zł Radlin, ul. Młyńska · 09.11.2023 115 806 m² · 808 m Działka 53 000 zł RYBNIK, ul. Ludwika Zamenhofa · 04.10.2023 6 8 942 m² · 365 m Działka 655 000 zł RYBNIK, ul. Bolesława Krzywoustego · 25.09.2023 122 5 353 m² · 885 m Działka 140 000 zł RYBNIK, ul. mjr. Brunona Janasa · 08.09.2023 147 954 m² · 535 m Działka 195 000 zł RYBNIK, ul. Karola Chodkiewicza · 10.07.2023 56 3 480 m² · 807 m Działka 185 000 zł 26.04.2023 89 2 089 m² · 964 m Działka 46 000 zł RYBNIK, ul. ks. Norberta Bończyka · 02.03.2023 47 981 m² · 626 m Działka 1 000 zł RYBNIK, ul. ks. Norberta Bończyka · 02.03.2023 13 78 m² · 637 m Działka 100 000 zł RYBNIK, ul. Górnośląska · 15.12.2022 39 2 571 m² · 771 m Działka 70 000 zł 14.12.2022 19 3 750 m² · 710 m Działka 38 368 zł RYBNIK, ul. Złota · 24.11.2022 88 436 m² · 573 m Działka 12 000 zł RYBNIK, ul. Zagłoby · 14.11.2022 18 672 m² · 779 m Działka 52 000 zł RYBNIK · 26.10.2022 32 1 649 m² · 774 m Działka 207 000 zł RYBNIK, ul. Zakole · 18.10.2022 17 12 469 m² · 261 m Działka 75 000 zł RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 13.10.2022 36 2 061 m² · 509 m Działka 8 000 zł RYBNIK, ul. Złota · 05.10.2022 7 1 210 m² · 583 m Działka 9 925 zł RYBNIK, ul. Zakole · 14.07.2022 25 397 m² · 267 m Działka 85 000 zł RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 26.05.2022 33 2 584 m² · 554 m Działka 50 000 zł RYBNIK, ul. Złota · 10.05.2022 38 1 306 m² · 641 m Działka 99 000 zł RYBNIK · 30.03.2022 43 2 278 m² · 774 m Działka 130 000 zł RYBNIK, ul. Zygmunta Starego · 28.12.2021 73 1 774 m² · 627 m Działka 12 500 zł RYBNIK, ul. Obrońców Pokoju · 20.12.2021 83 151 m² · 810 m Działka 80 000 zł RYBNIK, ul. Kazimierza Wielkiego · 09.12.2021 61 1 308 m² · 709 m Działka 84 000 zł RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 14.10.2021 29 2 882 m² · 472 m Działka 76 000 zł RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 08.10.2021 28 2 743 m² · 434 m Działka 95 000 zł RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 08.10.2021 41 2 313 m² · 509 m Działka 26 000 zł RYBNIK, ul. Letnia 12E · 29.09.2021 31 844 m² · 857 m Działka 55 000 zł 06.09.2021 52 1 057 m² · 217 m Działka 70 725 zł RYBNIK, ul. Ludwika Zamenhofa · 17.08.2021 69 1 023 m² · 562 m Działka 155 000 zł RYBNIK, ul. Karola Chodkiewicza · 22.06.2021 84 1 844 m² · 742 m Działka 5 000 zł RYBNIK · 21.06.2021 2 2 355 m² · 995 m Działka 160 000 zł 16.06.2021 75 2 121 m² · 326 m Działka 67 000 zł RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 23.04.2021 33 2 011 m² · 472 m Działka 65 000 zł 20.04.2021 34 1 885 m² · 770 m Działka 110 000 zł RYBNIK, ul. Karola Chodkiewicza · 19.11.2020 67 1 652 m² · 846 m Działka 3 014 zł RYBNIK, ul. Ludwika Zamenhofa · 29.10.2020 23 130 m² · 562 m Działka 83 087 zł RYBNIK, ul. Ludwika Zamenhofa · 29.10.2020 92 905 m² · 562 m Działka 280 000 zł 18.09.2020 49 5 707 m² · 678 m Działka 2 000 zł RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 21.08.2020 10 207 m² · 509 m Działka 50 000 zł 13.08.2020 18 2 833 m² · 548 m Działka 80 000 zł 12.08.2020 63 1 267 m² · 347 m Działka 8 500 zł 11.08.2020 6 1 363 m² · 249 m Działka 60 000 zł 04.08.2020 44 1 379 m² · 455 m Działka 85 000 zł RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 31.07.2020 39 2 170 m² · 530 m Działka 85 000 zł RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 31.07.2020 39 2 170 m² · 554 m Działka 223 000 zł 30.06.2020 46 4 800 m² · 804 m Działka 20 000 zł 09.06.2020 9 2 238 m² · 580 m Działka 100 000 zł 08.04.2020 49 2 024 m² · 959 m Działka 20 000 zł RYBNIK, ul. Górnośląska · 31.01.2020 88 226 m² · 902 m Działka 30 000 zł RYBNIK, ul. Górnośląska · 30.01.2020 36 825 m² · 822 m Działka 7 000 zł 16.10.2019 5 1 360 m² · 257 m Działka 110 000 zł RYBNIK, ul. Ludwika Zamenhofa · 27.08.2019 33 3 318 m² · 592 m Działka 50 000 zł RYBNIK, ul. Ludwika Zamenhofa · 14.08.2019 12 4 306 m² · 513 m Działka 80 000 zł 07.08.2019 18 4 565 m² · 461 m Działka 78 000 zł 06.08.2019 78 1 006 m² · 585 m Działka 80 000 zł RYBNIK, ul. Górnośląska · 08.06.2019 110 724 m² · 890 m Działka 74 000 zł RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 27.05.2019 65 1 137 m² · 495 m Działka 63 000 zł RYBNIK, ul. Tomasza Zana · 29.03.2019 79 800 m² · 474 m Działka 15 000 zł RYBNIK, ul. Zygmunta Starego · 18.03.2019 12 1 242 m² · 552 m Działka 30 000 zł RYBNIK, ul. Ludwika Zamenhofa · 12.03.2019 3 11 646 m² · 660 m Działka 140 000 zł RYBNIK, ul. Zagłoby · 29.01.2019 56 2 478 m² · 851 m Działka 70 000 zł RYBNIK, ul. Zagłoby · 29.01.2019 57 1 238 m² · 895 m Działka 70 000 zł RYBNIK, ul. Zygmunta Starego · 16.01.2019 64 1 094 m² · 530 m Działka 10 000 zł 08.11.2018 8 1 227 m² · 327 m Działka 1 000 zł RYBNIK, ul. Grota Roweckiego · 06.11.2018 173 6 m² · 923 m Działka 72 000 zł 29.10.2018 58 1 250 m² · 760 m Działka 100 000 zł RYBNIK, ul. Stefana Batorego · 17.10.2018 93 1 074 m² · 737 m Działka 80 000 zł 05.10.2018 41 1 960 m² · 784 m Działka 9 000 zł 22.08.2018 4 2 368 m² · 346 m Działka 90 000 zł 19.07.2018 39 2 298 m² · 678 m Działka 74 223 zł RYBNIK · 11.06.2018 56 1 323 m² · 880 m Działka 22 000 zł 24.05.2018 53 416 m² · 845 m Działka 2 220 zł 25.04.2018 18 124 m² · 371 m Działka 167 160 zł RYBNIK, ul. Kazimierza Wielkiego · 27.03.2018 70 2 388 m² · 859 m Działka 8 000 zł RYBNIK, ul. mjr. Brunona Janasa · 30.01.2018 7 1 148 m² · 346 m Działka 35 800 zł RYBNIK · 29.11.2017 28 1 296 m² · 788 m Działka 69 000 zł 31.07.2017 44 1 566 m² · 796 m Działka 60 000 zł 24.07.2017 33 1 822 m² · 294 m Działka 42 000 zł 13.07.2017 60 700 m² · 885 m Działka 180 000 zł 28.06.2017 34 5 315 m² · 678 m Działka 68 000 zł RYBNIK, ul. Zagłoby · 06.04.2017 58 1 170 m² · 830 m Działka 48 000 zł RYBNIK, ul. Stefana Batorego · 03.02.2017 43 1 121 m² · 914 m Działka 165 000 zł RYBNIK, ul. Stefana Batorego · 25.01.2017 37 4 467 m² · 751 m Działka 7 000 zł 29.11.2016 5 1 507 m² · 270 m Działka 50 000 zł RYBNIK · 03.10.2016 43 1 154 m² · 881 m Działka 84 000 zł RYBNIK, ul. Kazimierza Wielkiego · 06.07.2016 84 1 003 m² · 740 m Działka 31 000 zł 19.04.2016 11 2 747 m² · 731 m Działka 300 000 zł 06.04.2016 40 7 503 m² · 844 m Działka 38 000 zł 19.02.2016 29 1 323 m² · 880 m Działka 40 000 zł 07.01.2016 37 1 080 m² · 409 m Działka 13 530 zł 29.09.2015 85 159 m² · 739 m Działka 70 000 zł 10.08.2015 50 1 400 m² · 406 m Działka 33 500 zł 29.06.2015 42 792 m² · 897 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 580 m² została zawarta za kwotę 260 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
260 000 zł
Powierzchnia
2 580 m²
Cena za metr kwadratowy
101 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 21 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 260 000 zł 101 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +0% mediana: 101 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 0 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 186 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
101 zł/m²
Transakcje ?
21
Trend roczny ?
+58,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Niewiadom Dolny 2 580 m² · 2025-03 · 0 m 260 000 zł 101 zł/m² ul. Orzechowa 194 m² · 2025-06 · 57 m 17 400 zł 90 zł/m² ul. mjr. Brunona Janasa 2 102 m² · 2025-04 · 326 m 160 000 zł 76 zł/m² ul. Tomasza Zana 2 808 m² · 2025-07 · 443 m 353 808 zł 126 zł/m² ul. Złota 1 878 m² · 2025-07 · 505 m 119 000 zł 63 zł/m² Niewiadom Górny 2 495 m² · 2025-06 · 588 m 120 000 zł 48 zł/m² ul. Ludwika Zamenhofa 893 m² · 2025-10 · 600 m 100 000 zł 112 zł/m² ul. ks. Norberta Bończyka 843 m² · 2026-03 · 630 m 145 000 zł 172 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Rybnik

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 600 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
119 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 232 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?
128 788 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?
8 588,7
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?
91,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?
11 247,7
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?
126 511 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?
104 423 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 58,3%.
  • Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-05. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości