Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 98 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.03.2025 Wrzosowa, RYBNIK

Cena brutto

98 000 zł

180

zł / m²

545 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji RYBNIK, ul. Wrzosowa, obejmującą działkę o powierzchni 545 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 98 000 zł (tj. 180 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Rybnika (kod teryt: 2473) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 180 zł

Powierzchnia 545 m²

Powierzchnia gruntu 545 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Wrzosowa, RYBNIK

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Rybnik (kod teryt: 2473)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wrzosowa, RYBNIK

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

247301_1.0063.AR_6.1481/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1481/9

Powierzchnia ewidencyjna

545 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

98 000 zł

Cena / m²

180 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rybnik (kod teryt: 2473)

Adres

RYBNIK, ul. Wrzosowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0063.AR_6.1481/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

115 zł/m² 2021 20 transakcji

135 zł/m² 2022 14 transakcji

281 zł/m² 2023 3 transakcje

135 zł/m² 2024 23 transakcje

215 zł/m² 2025 16 transakcji

73 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wrzosowa, RYBNIK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NIEDOBCZYCE)

Sprzedane działki w pobliżu – RYBNIK, ul. Wrzosowa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości RYBNIK?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 545 m² została zawarta za kwotę 98 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wrzosowa Województwo śląskie Powiat powiat Rybnik Gmina Rybnik Jednostka ewidencyjna Rybnik - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NIEDOBCZYCE, RYBNIK Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Rybniku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

98 000 zł

Powierzchnia

545 m²

Cena za metr kwadratowy

180 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 98 000 zł 180 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −22,1% mediana: 231 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 110–131

1 131–152

0 152–173

Ta nieruchomość 2 173–193

0 193–214

2 214–235

2 235–256

1 256–276

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 155 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 222 m ?
Cena o 22,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

231 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−14,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wrzosowa 545 m² · 2025-03 · 0 m ul. Wrzosowa 507 m² · 2025-05 · 32 m ul. Wincentego Witosa 876 m² · 2025-10 · 273 m ul. Wincentego Witosa 875 m² · 2025-10 · 288 m RYBNIK 751 m² · 2025-06 · 295 m Stawiska 620 m² · 2024-10 · 359 m ul. Hetmańska 2 170 m² · 2025-06 · 425 m ul. Wincentego Witosa 1 016 m² · 2025-04 · 467 m Ławczok 1 166 m² · 2025-03 · 488 m ul. Wincentego Witosa 769 m² · 2026-03 · 523 m RYBNIK 2 164 m² · 2025-04 · 532 m ul. Olszycka 13 m² · 2026-03 · 535 m ul. Olszycka 537 m² · 2025-05 · 591 m Nacyna 1 095 m² · 2025-04 · 622 m Nacyna 755 m² · 2024-11 · 679 m RYBNIK 3 424 m² · 2025-05 · 695 m ul. Jabłoniowa 964 m² · 2026-04 · 748 m ul. Wincentego Kadłubka 1 629 m² · 2026-01 · 785 m ul. Wincentego Kadłubka 3 464 m² · 2025-11 · 795 m ul. Hoża 903 m² · 2024-11 · 815 m ul. Niedobczycka 1 226 m² · 2025-03 · 840 m Stawiska 148 m² · 2026-03 · 863 m ul. Wodzisławska 1 465 m² · 2025-04 · 870 m Stawiska 5 402 m² · 2026-03 · 938 m Niedobczyce 1 810 m² · 2026-04 · 953 m Stawiska 2 960 m² · 2026-03 · 979 m ul. Wincentego Kadłubka 805 m² · 2026-01 · 988 m ul. Zamiejska 223 m² · 2025-12 · 1003 m ul. Niedobczycka 3 381 m² · 2025-10 · 1018 m ul. Barwna 1 182 m² · 2025-09 · 1086 m RYBNIK 737 m² · 2025-09 · 1156 m ul. Pod Lasem 757 m² · 2024-10 · 1179 m ul. Jarzynowa 1 452 m² · 2026-05 · 1218 m ul. Pod Lasem 5 390 m² · 2025-02 · 1228 m ul. Pod Lasem 278 m² · 2024-12 · 1253 m ul. Plebiscytowa 992 m² · 2025-05 · 1282 m ul. Plebiscytowa 1 017 m² · 2024-12 · 1293 m ul. Zagłoby 372 m² · 2025-12 · 1319 m ul. Plebiscytowa 806 m² · 2025-04 · 1329 m ul. Ignacego Daszyńskiego 1 724 m² · 2025-04 · 1334 m ul. Plebiscytowa 1 000 m² · 2024-12 · 1335 m ul. Niedobczycka 644 m² · 2024-10 · 1336 m ul. Niedobczycka 7 417 m² · 2024-11 · 1348 m ul. Garbocze 564 m² · 2026-04 · 1364 m ul. Plebiscytowa 700 m² · 2025-08 · 1369 m ul. Gruntowa 707 m² · 2024-10 · 1420 m RYBNIK 660 m² · 2025-07 · 1447 m ul. ks. Norberta Bończyka 1 131 m² · 2025-10 · 1449 m ul. Wyboista 660 m² · 2025-04 · 1462 m ul. ks. Norberta Bończyka 843 m² · 2026-03 · 1486 m RYBNIK 2 285 m² · 2024-09 · 1503 m RYBNIK 2 284 m² · 2024-09 · 1543 m ul. Stolarskiego 140 m² · 2025-03 · 1583 m ul. Stolarskiego 127 m² · 2025-03 · 1588 m ul. Dolna 834 m² · 2026-05 · 1588 m ul. Ignacego Daszyńskiego 906 m² · 2026-03 · 1621 m ul. Lotników 832 m² · 2026-04 · 1635 m Osiedle Nowiny 851 m² · 2026-02 · 1656 m Osiedle Nowiny 851 m² · 2024-09 · 1656 m ul. Złota 1 878 m² · 2025-07 · 1693 m Beata 491 m² · 2025-01 · 1702 m RYBNIK 1 038 m² · 2025-05 · 1705 m ul. Tomasza Zana 2 808 m² · 2025-07 · 1727 m ul. Józefa Rymera 100 m² · 2026-01 · 1737 m Osiedle Nowiny 1 702 m² · 2026-03 · 1754 m ul. Weroniki 600 m² · 2025-07 · 1755 m Osiedle Nowiny 851 m² · 2026-04 · 1771 m RYBNIK 153 m² · 2024-09 · 1828 m RYBNIK 3 621 m² · 2025-05 · 1837 m ul. Leopolda Staffa 700 m² · 2025-03 · 1846 m RYBNIK 3 374 m² · 2024-09 · 1862 m RYBNIK 806 m² · 2026-03 · 1895 m ul. Górnośląska 532 m² · 2025-10 · 1897 m RYBNIK 1 060 m² · 2025-05 · 1906 m RYBNIK 2 017 m² · 2024-12 · 1910 m RYBNIK 2 017 m² · 2026-01 · 1910 m ul. Głucha 700 m² · 2026-04 · 1911 m ul. Letnia 1 101 m² · 2025-04 · 1966 m Brzeziny Chwałowickie 1 480 m² · 2025-03 · 1989 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Rybnik

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 600 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

119 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 195 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?

128 788 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?

8 588,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?

91,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?

3,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?

11 247,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?

126 511 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?

104 423 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Kluczowe wnioski

Cena jest o 22,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 14,1%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).