Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż działki od dewelopera – Rybnik (kod teryt: 2473)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 255 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

10.05.2025 Plebiscytowa, RYBNIK

Cena brutto

255 000 zł

257

zł / m²

992 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji RYBNIK, ul. Plebiscytowa, obejmującą działkę o powierzchni 992 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 255 000 zł (tj. 257 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Rybnika (kod teryt: 2473) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 257 zł

Powierzchnia 992 m²

Pow. gruntu 992 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 10.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Plebiscytowa, RYBNIK

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Rybnik (kod teryt: 2473)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Plebiscytowa, RYBNIK

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

247301_1.0125.AR_2.1869/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1869/6

Powierzchnia ewidencyjna

992 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

255 000 zł

Cena / m²

257 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rybnik (kod teryt: 2473)

Adres

RYBNIK, ul. Plebiscytowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0125.AR_2.1869/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

142 zł/m² 2021 21 transakcji

190 zł/m² 2022 13 transakcji

145 zł/m² 2023 17 transakcji

206 zł/m² 2024 18 transakcji

181 zł/m² 2025 12 transakcji

220 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Plebiscytowa, RYBNIK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ZAMYSŁÓW)

Sprzedane działki w pobliżu – RYBNIK, ul. Plebiscytowa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości RYBNIK?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 992 m² została zawarta za kwotę 255 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Plebiscytowa Województwo śląskie Powiat powiat Rybnik Gmina Rybnik Jednostka ewidencyjna Rybnik - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ZAMYSŁÓW, RYBNIK Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Rybniku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

255 000 zł

Powierzchnia

992 m²

Cena za metr kwadratowy

257 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 255 000 zł 257 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +23,6% mediana: 208 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–49 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 129–150

0 150–172

0 172–193

3 193–215

0 215–236

1 236–257

Ta nieruchomość 0 257–279

2 279–300

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 28 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 46 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 23,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

208 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+29,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Plebiscytowa 992 m² · 2025-05 · 0 m ul. Plebiscytowa 1 017 m² · 2024-12 · 21 m ul. Plebiscytowa 806 m² · 2025-04 · 50 m ul. Plebiscytowa 1 000 m² · 2024-12 · 53 m ul. Plebiscytowa 700 m² · 2025-08 · 91 m RYBNIK 737 m² · 2025-09 · 204 m ul. Barwna 1 182 m² · 2025-09 · 248 m ul. Niedobczycka 7 417 m² · 2024-11 · 313 m ul. Stolarskiego 140 m² · 2025-03 · 321 m ul. Stolarskiego 127 m² · 2025-03 · 325 m ul. Hoża 903 m² · 2024-11 · 474 m ul. Niedobczycka 1 226 m² · 2025-03 · 477 m ul. Niedobczycka 3 381 m² · 2025-10 · 489 m RYBNIK 3 424 m² · 2025-05 · 613 m Osiedle Nowiny 851 m² · 2026-02 · 677 m Osiedle Nowiny 851 m² · 2024-09 · 677 m Osiedle Nowiny 851 m² · 2026-04 · 749 m Osiedle Nowiny 1 702 m² · 2026-03 · 754 m RYBNIK 1 038 m² · 2025-05 · 771 m ul. Wincentego Witosa 1 016 m² · 2025-04 · 819 m ul. Wincentego Witosa 769 m² · 2026-03 · 845 m Stawiska 2 960 m² · 2026-03 · 906 m Stawiska 148 m² · 2026-03 · 921 m Stawiska 5 402 m² · 2026-03 · 937 m Stawiska 620 m² · 2024-10 · 940 m ul. Jarzynowa 1 452 m² · 2026-05 · 950 m RYBNIK 751 m² · 2025-06 · 1019 m ul. Wincentego Witosa 875 m² · 2025-10 · 1093 m ul. Wincentego Witosa 876 m² · 2025-10 · 1113 m ul. Dolna 834 m² · 2026-05 · 1125 m ul. Pod Lasem 757 m² · 2024-10 · 1146 m ul. Pod Lasem 278 m² · 2024-12 · 1157 m ul. Zamiejska 223 m² · 2025-12 · 1186 m Maroko 44 m² · 2024-11 · 1190 m Osiedle Sławików 300 m² · 2026-04 · 1221 m ul. Wrzosowa 507 m² · 2025-05 · 1251 m ul. Wrzosowa 545 m² · 2025-03 · 1282 m ul. Łąkowa 694 m² · 2025-03 · 1293 m Maroko 37 m² · 2026-02 · 1315 m Brzeziny Chwałowickie 1 480 m² · 2025-03 · 1317 m ul. Młyńska 50 m² · 2025-11 · 1353 m ul. Hetmańska 2 170 m² · 2025-06 · 1364 m ul. Pod Lasem 5 390 m² · 2025-02 · 1389 m ul. Młyńska 127 m² · 2025-03 · 1389 m ul. Młyńska 127 m² · 2026-01 · 1389 m RYBNIK 4 180 m² · 2025-03 · 1420 m ul. Głucha 700 m² · 2026-04 · 1435 m ul. Wyboista 660 m² · 2025-04 · 1442 m ul. Wincentego Kadłubka 1 629 m² · 2026-01 · 1448 m RYBNIK 660 m² · 2025-07 · 1453 m ul. Wincentego Kadłubka 805 m² · 2026-01 · 1461 m ul. Wincentego Kadłubka 3 464 m² · 2025-11 · 1527 m ul. Wodzisławska 620 m² · 2025-12 · 1590 m RYBNIK 2 164 m² · 2025-04 · 1602 m ul. Dąbrówki 48 m² · 2026-02 · 1621 m Nacyna 1 095 m² · 2025-04 · 1652 m ul. Wiejska 479 m² · 2025-11 · 1675 m ul. Wodzisławska 1 465 m² · 2025-04 · 1689 m Rybnik 613 m² · 2025-07 · 1749 m Rybnik 137 m² · 2026-05 · 1757 m Ławczok 1 166 m² · 2025-03 · 1758 m Osiedle Nowiny 409 m² · 2025-01 · 1778 m Nacyna 755 m² · 2024-11 · 1796 m ul. Olszycka 13 m² · 2026-03 · 1814 m ul. Głucha 900 m² · 2026-01 · 1830 m ul. Gruntowa 707 m² · 2024-10 · 1834 m ul. Olszycka 537 m² · 2025-05 · 1871 m ul. gen. Okulickiego 2 045 m² · 2025-12 · 1913 m ul. Graniczna 248 m² · 2024-12 · 1914 m ul. Chwałowicka 5 997 m² · 2025-05 · 1935 m ul. Gajowa 662 m² · 2025-10 · 1957 m ul. Gajowa 662 m² · 2026-02 · 1957 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Rybnik

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 600 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

119 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 205 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?

128 788 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?

8 588,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?

91,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?

3,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?

11 247,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?

126 511 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?

104 423 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Kluczowe wnioski

Cena jest o 23,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 29,8%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Cena o 23,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.