Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)
Cena brutto
270 000 zł
435
zł / m²
620 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 18.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji RYBNIK, ul. Wodzisławska 22, obejmującą działkę o powierzchni 620 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 270 000 zł (tj. 435 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Rybnika (kod teryt: 2473) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
247301_1.0106.AR_1.3480/159 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
3480/159
Powierzchnia ewidencyjna
620 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej
Cena brutto działki
270 000 zł
Cena / m²
435 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
18.12.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Rybnik (kod teryt: 2473)
Adres
RYBNIK, ul. Wodzisławska 22
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0106.AR_1.3480/159Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
420 zł/m²
2021
8 transakcji
898 zł/m²
2022
11 transakcji
751 zł/m²
2023
4 transakcje
276 zł/m²
2024
2 transakcje
346 zł/m²
2025
11 transakcji
177 zł/m²
2026
5 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – RYBNIK, ul. Wodzisławska 22
do 1 km
Działka 700 000 zł
RYBNIK, ul. Józefa Piłsudskiego · 28.05.2026
615
1 139 m² · 768 m
Działka 24 231 zł
27.05.2026
177
137 m² · 376 m
Działka 100 000 zł
01.04.2026
333
300 m² · 447 m
Działka 3 000 zł
20.02.2026
81
37 m² · 906 m
Działka 18 845 zł
RYBNIK, ul. Młyńska · 21.01.2026
148
127 m² · 714 m
Działka 1 981 155 zł
RYBNIK · 29.12.2025
361
5 482 m² · 696 m
Działka 8 505 zł
RYBNIK, ul. Młyńska · 27.11.2025
170
50 m² · 756 m
Działka 191 000 zł
RYBNIK, ul. Wiejska 22 · 12.11.2025
399
479 m² · 167 m
Działka 14 293 zł
16.10.2025
260
55 m² · 670 m
Działka 62 500 zł
06.10.2025
1 008
62 m² · 364 m
Działka 16 650 zł
03.10.2025
300
56 m² · 994 m
Działka 210 000 zł
24.07.2025
343
613 m² · 363 m
Działka 59 000 zł
RYBNIK, ul. gen. Hallera 7G · 24.07.2025
952
62 m² · 369 m
Działka 125 000 zł
23.06.2025
1 838
68 m² · 352 m
Działka 240 000 zł
RYBNIK, ul. Łąkowa 13 · 12.03.2025
346
694 m² · 552 m
Działka 18 845 zł
RYBNIK, ul. Młyńska · 07.03.2025
148
127 m² · 714 m
Działka 250 000 zł
RYBNIK, ul. Młyńska · 08.01.2025
536
466 m² · 404 m
Działka 8 954 zł
12.11.2024
204
44 m² · 785 m
Działka 355 000 zł
RYBNIK, ul. Lektorska · 19.08.2024
347
1 023 m² · 914 m
Działka 2 300 zł
RYBNIK, ul. Marokanów · 10.04.2024
100
23 m² · 999 m
Działka 2 500 zł
RYBNIK, ul. Tadeusza Kościuszki · 07.03.2024
34
74 m² · 985 m
Działka 150 000 zł
20.12.2023
1 210
124 m² · 461 m
Działka 140 000 zł
30.11.2023
3 182
44 m² · 342 m
Działka 43 481 zł
RYBNIK, ul. gen. Hallera · 31.08.2023
354
123 m² · 492 m
Działka 411 283 zł
28.07.2023
178
2 309 m² · 768 m
Działka 60 912 zł
RYBNIK, ul. Jankowicka · 29.06.2023
291
209 m² · 705 m
Działka 236 165 zł
10.05.2023
78
3 026 m² · 789 m
Działka 28 350 zł
RYBNIK, ul. Krzyżowa · 27.03.2023
70
405 m² · 962 m
Działka 111 000 zł
RYBNIK · 30.01.2023
1 207
92 m² · 379 m
Działka 75 000 zł
RYBNIK, ul. Wiejska · 27.12.2022
647
116 m² · 271 m
Działka 120 000 zł
RYBNIK, ul. Młyńska · 08.12.2022
29
4 073 m² · 920 m
Działka 5 581 zł
RYBNIK · 22.09.2022
266
21 m² · 766 m
Działka 63 000 zł
RYBNIK, ul. 3 Maja · 23.08.2022
129
489 m² · 852 m
Działka 2 460 000 zł
RYBNIK, ul. Cegielniana · 04.08.2022
1 679
1 465 m² · 928 m
Działka 64 772 zł
RYBNIK, ul. Zawiszy Czarnego 54 · 07.07.2022
1 808
36 m² · 970 m
Działka 40 000 zł
RYBNIK, ul. Targowa · 17.06.2022
24
1 674 m² · 402 m
Działka 168 510 zł
RYBNIK, ul. Św. Józefa · 17.05.2022
177
953 m² · 851 m
Działka 850 000 zł
RYBNIK · 28.04.2022
898
947 m² · 846 m
Działka 39 000 zł
RYBNIK, ul. Jana III Sobieskiego · 21.03.2022
1 000
39 m² · 673 m
Działka 64 875 zł
RYBNIK, ul. Mikołaja Reja · 10.01.2022
1 509
43 m² · 682 m
Działka 138 000 zł
RYBNIK, ul. Mikołaja Reja · 10.01.2022
2 000
69 m² · 689 m
Działka 701 000 zł
RYBNIK, ul. Mikołaja Reja · 10.01.2022
1 997
351 m² · 698 m
Działka 115 000 zł
RYBNIK · 07.12.2021
1 250
92 m² · 379 m
Działka 580 000 zł
RYBNIK, ul. Krzyżowa 40 · 10.11.2021
507
1 143 m² · 884 m
Działka 20 000 zł
RYBNIK, ul. Wodzisławska · 08.11.2021
333
60 m² · 80 m
Działka 185 453 zł
RYBNIK, ul. Wierzbowa · 04.10.2021
114
1 630 m² · 995 m
Działka 10 000 zł
RYBNIK, ul. Jadwigi i Feliksa Białych · 30.09.2021
222
45 m² · 895 m
Działka 124 800 zł
RYBNIK, ul. Rudzka · 16.09.2021
309
404 m² · 992 m
Działka 138 000 zł
RYBNIK, ul. Mikołaja Reja · 06.09.2021
2 000
69 m² · 689 m
Działka 2 997 436 zł
RYBNIK, ul. Dworek 11 · 12.08.2021
1 265
2 370 m² · 457 m
Działka 555 000 zł
RYBNIK, ul. Lektorska 34e · 23.07.2021
2 322
239 m² · 976 m
Działka 98 732 zł
RYBNIK, ul. 3 Maja · 25.05.2021
95
1 034 m² · 730 m
Działka 20 000 zł
RYBNIK, ul. Smolna · 05.05.2021
74
271 m² · 649 m
Działka 215 000 zł
RYBNIK · 01.03.2021
351
612 m² · 631 m
Działka 360 000 zł
RYBNIK · 04.02.2021
194
1 855 m² · 753 m
Działka 32 000 zł
RYBNIK, ul. Piownik · 11.12.2020
356
90 m² · 612 m
Działka 15 000 zł
RYBNIK, ul. Wiejska · 03.12.2020
88
170 m² · 174 m
Działka 210 000 zł
RYBNIK, ul. Władysława Stanisława Reymonta 30 · 04.09.2020
244
860 m² · 407 m
Działka 100 000 zł
RYBNIK, ul. Zamysłowska 19 · 04.09.2020
152
658 m² · 907 m
Działka 29 000 zł
RYBNIK · 11.05.2020
967
30 m² · 918 m
Działka 236 160 zł
RYBNIK, ul. Władysława Stanisława Reymonta · 07.04.2020
200
1 179 m² · 390 m
Działka 399 750 zł
RYBNIK · 21.02.2020
165
2 418 m² · 966 m
Działka 639 000 zł
RYBNIK, ul. Stanisława Staszica 1A · 03.01.2020
5 462
117 m² · 839 m
Działka 165 000 zł
RYBNIK · 09.12.2019
178
926 m² · 449 m
Działka 80 000 zł
RYBNIK, ul. 3 Maja · 06.09.2019
77
1 034 m² · 730 m
Działka 120 000 zł
RYBNIK, ul. Jankowicka · 27.08.2019
345
348 m² · 785 m
Działka 25 000 zł
RYBNIK, ul. Wiejska · 22.08.2019
227
110 m² · 170 m
Działka 320 000 zł
RYBNIK, ul. Wiejska 30A · 25.07.2019
275
1 165 m² · 147 m
Działka 30 246 zł
RYBNIK, ul. Raciborska · 24.07.2019
451
67 m² · 297 m
Działka 25 456 zł
RYBNIK, ul. Wojciecha Korfantego · 24.07.2019
151
169 m² · 478 m
Działka 182 000 zł
14.05.2019
195
933 m² · 710 m
Działka 450 000 zł
RYBNIK, ul. Lektorska 41a · 14.02.2019
1 705
264 m² · 917 m
Działka 555 000 zł
RYBNIK, ul. Cmentarna · 07.09.2018
1 264
439 m² · 862 m
Działka 10 000 zł
RYBNIK · 29.06.2018
8
1 213 m² · 552 m
Działka 64 000 zł
RYBNIK, ul. Jankowicka · 16.05.2018
552
116 m² · 761 m
Działka 800 000 zł
RYBNIK, ul. ks. dr. Brudnioka 1 · 23.03.2018
1 606
498 m² · 907 m
Działka 11 548 zł
RYBNIK, ul. Dworek · 13.02.2018
189
61 m² · 429 m
Działka 6 029 015 zł
RYBNIK · 20.11.2017
265
22 751 m² · 901 m
Działka 50 000 zł
RYBNIK, ul. Jankowicka · 25.08.2017
445
112 m² · 761 m
Działka 85 000 zł
RYBNIK, ul. Mieszka I · 06.07.2017
153
556 m² · 929 m
Działka 375 000 zł
RYBNIK, ul. Rudzka 46 · 29.06.2017
309
1 212 m² · 992 m
Działka 275 000 zł
RYBNIK · 30.05.2017
209
1 317 m² · 932 m
Działka 175 000 zł
RYBNIK, ul. Młyńska 38 · 25.05.2017
192
910 m² · 587 m
Działka 95 000 zł
RYBNIK · 21.04.2017
137
694 m² · 918 m
Działka 36 000 zł
RYBNIK, ul. Szkolna · 10.01.2017
450
80 m² · 464 m
Działka 210 000 zł
RYBNIK, ul. Św. Jadwigi · 06.09.2016
293
716 m² · 223 m
Działka 553 500 zł
RYBNIK, ul. Budowlanych · 27.07.2016
557
994 m² · 838 m
Działka 189 000 zł
22.07.2016
167
1 133 m² · 947 m
Działka 8 180 zł
RYBNIK, ul. Bolesława Chrobrego · 24.06.2016
241
34 m² · 584 m
Działka 22 860 zł
RYBNIK, ul. Raciborska · 15.06.2016
76
300 m² · 217 m
Działka 9 004 zł
21.04.2016
333
27 m² · 464 m
Działka 4 219 zł
19.04.2016
703
6 m² · 953 m
Działka 94 000 zł
17.03.2016
71
1 317 m² · 962 m
Działka 2 500 zł
09.02.2016
26
98 m² · 833 m
Działka 20 000 zł
29.01.2016
64
312 m² · 932 m
Działka 100 000 zł
11.01.2016
1 887
53 m² · 343 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 620 m² została zawarta za kwotę 270 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 270 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 18.12.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
270 000 zł
Powierzchnia
620 m²
Cena za metr kwadratowy
435 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
270 000 zł
435 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
+26,8%
mediana: 343 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–58 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
208–236
0
236–263
0
263–291
0
291–318
2
318–346
0
346–373
1
373–401
Ta nieruchomość
1
401–428
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 214 m ?
Argumenty do negocjacji
- Cena o 26,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
343 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−36,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Wodzisławska
270 000 zł 435 zł/m²
ul. Wiejska
191 000 zł 399 zł/m²
Rybnik
210 000 zł 343 zł/m²
Rybnik
24 231 zł 177 zł/m²
Osiedle Sławików
100 000 zł 333 zł/m²
ul. Łąkowa
240 000 zł 346 zł/m²
Rybnik
14 293 zł 260 zł/m²
ul. Młyńska
18 845 zł 148 zł/m²
ul. Młyńska
18 845 zł 148 zł/m²
ul. Młyńska
8 505 zł 170 zł/m²
Maroko
8 954 zł 204 zł/m²
Maroko
3 000 zł 81 zł/m²
ul. Cegielniana
178 000 zł 230 zł/m²
ul. Stolarskiego
20 000 zł 157 zł/m²
ul. Dąbrówki
5 000 zł 104 zł/m²
ul. Stolarskiego
15 000 zł 107 zł/m²
Osiedle Nowiny
262 000 zł 308 zł/m²
Osiedle Nowiny
300 000 zł 176 zł/m²
ul. Plebiscytowa
210 000 zł 300 zł/m²
Osiedle Nowiny
225 000 zł 264 zł/m²
Osiedle Nowiny
127 650 zł 150 zł/m²
ul. Plebiscytowa
200 000 zł 200 zł/m²
ul. Plebiscytowa
241 800 zł 300 zł/m²
ul. Władysława Jagiełły
405 900 zł 522 zł/m²
RYBNIK
290 000 zł 279 zł/m²
ul. Plebiscytowa
200 000 zł 197 zł/m²
ul. Plebiscytowa
255 000 zł 257 zł/m²
ul. Niedobczycka
650 000 zł 88 zł/m²
ul. Gajowa
105 000 zł 159 zł/m²
ul. Gajowa
150 000 zł 227 zł/m²
ul. Budowlanych
5 010 zł 54 zł/m²
ul. Kolejowa
246 000 zł 219 zł/m²
RYBNIK
355 000 zł 85 zł/m²
Osiedle Nowiny
90 000 zł 220 zł/m²
ul. Bolesława Chrobrego
310 000 zł 166 zł/m²
RYBNIK
73 800 zł 100 zł/m²
Wawok
199 000 zł 304 zł/m²
Wawok
247 800 zł 280 zł/m²
ul. Chwałowicka
220 000 zł 37 zł/m²
Osiedle Martinowiec
600 000 zł 308 zł/m²
ul. Barwna
246 000 zł 208 zł/m²
ul. Prosta
1 228 097 zł 352 zł/m²
Brzeziny Chwałowickie
245 000 zł 166 zł/m²
Meksyk
519 460 zł 488 zł/m²
ul. Sudecka
202 500 zł 321 zł/m²
Osiedle Martinowiec
18 297 zł 265 zł/m²
ul. Św. Józefa
524 251 zł 204 zł/m²
ul. Kowalczyka
78 000 zł 129 zł/m²
ul. Chwałowicka
85 750 zł 175 zł/m²
ul. Niedobczycka
405 000 zł 120 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Rybnik
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
7 600 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
119 od 4 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 257 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?
128 788 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?
8 588,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?
91,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?
11 247,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?
126 511 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?
104 423 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 26,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 36,1%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Cena o 26,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości