Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)
Cena brutto
85 750 zł
175
zł / m²
490 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 28.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji RYBNIK, ul. Chwałowicka, obejmującą działkę o powierzchni 490 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 85 750 zł (tj. 175 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Rybnika (kod teryt: 2473) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, teren dróg publicznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
247301_1.0089.AR_5.2769/85 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
2769/85
Powierzchnia ewidencyjna
490 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, teren dróg publicznych
Cena brutto działki
85 750 zł
Cena / m²
175 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
28.01.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Rybnik (kod teryt: 2473)
Adres
RYBNIK, ul. Chwałowicka
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0089.AR_5.2769/85Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
75 zł/m²
2020
5 transakcji
73 zł/m²
2021
14 transakcji
123 zł/m²
2022
4 transakcje
161 zł/m²
2023
2 transakcje
177 zł/m²
2024
7 transakcji
107 zł/m²
2025
6 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – RYBNIK, ul. Chwałowicka
do 1 km
Działka 50 000 zł
RYBNIK, ul. Kowalczyka · 25.06.2025
77
649 m² · 544 m
Działka 575 640 zł
RYBNIK, ul. Beskidzka 20C · 23.05.2025
576
1 000 m² · 235 m
Działka 220 000 zł
RYBNIK, ul. Chwałowicka · 22.05.2025
37
5 997 m² · 191 m
Działka 78 000 zł
RYBNIK, ul. Kowalczyka · 22.05.2025
129
607 m² · 460 m
Działka 355 000 zł
RYBNIK · 14.03.2025
85
4 180 m² · 696 m
Działka 245 000 zł
10.03.2025
166
1 480 m² · 885 m
Działka 156 500 zł
RYBNIK, ul. Bolesława Krupińskiego · 20.01.2025
174
901 m² · 531 m
Działka 1 200 000 zł
RYBNIK, ul. Chałubińskiego · 12.12.2024
177
6 792 m² · 69 m
Działka 50 000 zł
RYBNIK, ul. Przewozowa · 06.12.2024
1 192
42 m² · 666 m
Działka 202 500 zł
RYBNIK, ul. Sudecka · 01.10.2024
321
631 m² · 508 m
Działka 74 000 zł
RYBNIK, ul. Kowalczyka · 07.06.2024
53
1 388 m² · 480 m
Działka 140 000 zł
RYBNIK, ul. Nikodema Sobika · 19.02.2024
199
703 m² · 810 m
Działka 1 187 000 zł
RYBNIK, ul. Parkowa · 24.01.2024
175
6 777 m² · 897 m
Działka 90 000 zł
03.01.2024
145
619 m² · 411 m
Działka 575 640 zł
RYBNIK, ul. Beskidzka · 06.11.2023
576
1 000 m² · 208 m
Działka 310 000 zł
26.08.2023
215
1 439 m² · 393 m
Działka 33 000 zł
10.07.2023
118
280 m² · 592 m
Działka 250 000 zł
10.07.2023
204
1 224 m² · 881 m
Działka 182 500 zł
RYBNIK, ul. Sudecka · 13.09.2022
290
630 m² · 521 m
Działka 21 500 zł
RYBNIK, ul. Bolesława Krupińskiego · 10.03.2022
130
166 m² · 404 m
Działka 808 764 zł
RYBNIK, ul. Kowalczyka · 14.02.2022
109
7 388 m² · 542 m
Działka 25 000 zł
RYBNIK, ul. Beskidzka · 10.02.2022
49
510 m² · 270 m
Działka 130 000 zł
RYBNIK · 31.01.2022
116
1 124 m² · 848 m
Działka 250 000 zł
RYBNIK · 03.12.2021
84
2 967 m² · 722 m
Działka 200 000 zł
RYBNIK, ul. Chwałowicka · 21.10.2021
149
1 338 m² · 381 m
Działka 528 342 zł
RYBNIK, ul. Kowalczyka · 24.09.2021
96
5 507 m² · 586 m
Działka 1 110 zł
RYBNIK, ul. Parkowa · 14.09.2021
2
487 m² · 846 m
Działka 11 100 zł
RYBNIK, ul. Parkowa · 14.09.2021
228
49 m² · 846 m
Działka 1 110 zł
RYBNIK, ul. Parkowa · 12.08.2021
2
487 m² · 846 m
Działka 125 000 zł
RYBNIK, ul. Bolesława Krupińskiego · 23.07.2021
97
1 291 m² · 430 m
Działka 11 100 zł
RYBNIK, ul. Parkowa · 14.07.2021
228
49 m² · 846 m
Działka 254 998 zł
RYBNIK · 24.06.2021
61
4 180 m² · 696 m
Działka 1 110 zł
RYBNIK, ul. Parkowa · 08.06.2021
23
49 m² · 846 m
Działka 1 110 zł
RYBNIK, ul. Parkowa · 07.06.2021
2
487 m² · 846 m
Działka 250 000 zł
RYBNIK, ul. Parkowa · 24.05.2021
513
487 m² · 846 m
Działka 110 208 zł
RYBNIK, ul. Parkowa · 13.05.2021
226
487 m² · 846 m
Działka 70 000 zł
RYBNIK, ul. Chwałowicka · 22.03.2021
102
688 m² · 362 m
Działka 32 000 zł
RYBNIK, ul. Harcerska · 09.02.2021
15
2 188 m² · 907 m
Działka 99 630 zł
RYBNIK, ul. Przewozowa · 30.11.2020
57
1 739 m² · 726 m
Działka 80 000 zł
RYBNIK, ul. Grzybowa · 27.11.2020
45
1 787 m² · 819 m
Działka 385 200 zł
RYBNIK, ul. Kowalczyka · 26.11.2020
75
5 136 m² · 545 m
Działka 100 626 zł
RYBNIK, ul. Parkowa · 16.11.2020
108
930 m² · 897 m
Działka 162 191 zł
RYBNIK, ul. Chwałowicka · 10.11.2020
75
2 169 m² · 320 m
Działka 92 137 zł
RYBNIK, ul. Chwałowicka · 10.11.2020
34
2 730 m² · 330 m
Działka 246 000 zł
RYBNIK · 16.10.2020
98
2 501 m² · 203 m
Działka 8 000 zł
RYBNIK, ul. Pod Hałdą · 12.06.2020
7
1 081 m² · 423 m
Działka 1 zł
RYBNIK, ul. Kwiatowa · 03.06.2020
0
36 m² · 772 m
Działka 60 000 zł
RYBNIK · 29.05.2020
107
562 m² · 848 m
Działka 200 000 zł
RYBNIK, ul. Jankowicka · 28.02.2020
36
5 574 m² · 977 m
Działka 500 000 zł
20.01.2020
126
3 960 m² · 630 m
Działka 1 zł
RYBNIK, ul. Kwiatowa · 16.12.2019
0
36 m² · 772 m
Działka 20 000 zł
RYBNIK, ul. Pod Hałdą · 16.10.2019
14
1 420 m² · 405 m
Działka 125 000 zł
RYBNIK, ul. Chwałowicka · 30.09.2019
100
1 250 m² · 453 m
Działka 45 000 zł
RYBNIK, ul. Chwałowicka · 24.09.2019
74
610 m² · 535 m
Działka 88 000 zł
RYBNIK · 24.07.2019
95
924 m² · 502 m
Działka 117 000 zł
RYBNIK, ul. Kowalczyka · 16.07.2019
45
2 616 m² · 508 m
Działka 100 800 zł
RYBNIK, ul. Kowalczyka · 16.07.2019
40
2 520 m² · 545 m
Działka 19 000 zł
12.07.2019
10
1 904 m² · 840 m
Działka 19 250 zł
RYBNIK, ul. Pod Hałdą · 27.06.2019
50
382 m² · 745 m
Działka 118 000 zł
28.05.2019
165
713 m² · 450 m
Działka 85 000 zł
RYBNIK · 25.04.2019
66
1 288 m² · 460 m
Działka 15 000 zł
RYBNIK, ul. Nikodema Sobika 10A · 27.03.2019
283
53 m² · 775 m
Działka 87 700 zł
RYBNIK · 31.01.2019
68
1 288 m² · 460 m
Działka 20 000 zł
RYBNIK, ul. Jankowicka · 31.01.2019
50
399 m² · 950 m
Działka 62 000 zł
RYBNIK, ul. Chwałowicka · 22.11.2018
89
700 m² · 357 m
Działka 100 000 zł
RYBNIK, ul. Kwiatowa · 16.10.2018
148
674 m² · 764 m
Działka 105 000 zł
RYBNIK, ul. Harcerska · 20.07.2018
88
1 200 m² · 935 m
Działka 94 000 zł
RYBNIK, ul. Żołnierzy Września 25 · 13.07.2018
602
156 m² · 706 m
Działka 187 366 zł
RYBNIK, ul. Parkowa · 10.07.2018
89
2 114 m² · 897 m
Działka 512 670 zł
RYBNIK, ul. Obwiednia Południowa · 04.07.2018
245
2 093 m² · 959 m
Działka 170 000 zł
RYBNIK, ul. Jankowicka · 14.05.2018
136
1 250 m² · 894 m
Działka 125 000 zł
RYBNIK, ul. Chwałowicka · 09.05.2018
105
1 196 m² · 483 m
Działka 102 000 zł
RYBNIK, ul. Świerklańska · 26.02.2018
85
1 200 m² · 935 m
Działka 36 500 zł
RYBNIK, ul. Józefa Pukowca · 13.02.2018
29
1 250 m² · 866 m
Działka 70 000 zł
RYBNIK, ul. Chałubińskiego · 13.12.2017
38
1 847 m² · 386 m
Działka 89 900 zł
RYBNIK, ul. Jana Wyglendy · 07.07.2017
118
765 m² · 567 m
Działka 191 600 zł
RYBNIK, ul. Świerklańska · 04.04.2017
400
479 m² · 996 m
Działka 47 500 zł
RYBNIK, ul. Chwałowicka · 10.03.2017
95
500 m² · 290 m
Działka 500 zł
RYBNIK, ul. Żołnierzy Września · 14.12.2016
125
4 m² · 744 m
Działka 63 500 zł
RYBNIK · 02.12.2016
95
668 m² · 466 m
Działka 95 000 zł
26.08.2016
95
1 000 m² · 290 m
Działka 120 000 zł
RYBNIK, ul. Chwałowicka · 10.06.2016
84
1 426 m² · 201 m
Działka 75 000 zł
RYBNIK, ul. Kwiatowa · 01.06.2016
88
850 m² · 805 m
Działka 55 000 zł
30.12.2015
79
700 m² · 348 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 490 m² została zawarta za kwotę 85 750 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 85 750 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 28.01.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
85 750 zł
Powierzchnia
490 m²
Cena za metr kwadratowy
175 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
85 750 zł
175 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+5,4%
mediana: 166 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–5 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
53–79
1
79–105
1
105–132
0
132–158
Ta nieruchomość
4
158–184
0
184–211
0
211–237
1
237–263
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 42 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 85 m ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 199 m ?
- Cena o 5,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
166 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−22,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Chwałowicka
85 750 zł 175 zł/m²
ul. Chałubińskiego
1 200 000 zł 177 zł/m²
ul. Chwałowicka
220 000 zł 37 zł/m²
ul. Kowalczyka
78 000 zł 129 zł/m²
ul. Sudecka
202 500 zł 321 zł/m²
ul. Bolesława Krupińskiego
156 500 zł 174 zł/m²
ul. Kowalczyka
50 000 zł 77 zł/m²
RYBNIK
355 000 zł 85 zł/m²
Brzeziny Chwałowickie
245 000 zł 166 zł/m²
RYBNIK
22 600 zł 20 zł/m²
ul. Młyńska
8 505 zł 170 zł/m²
ul. Młyńska
18 845 zł 148 zł/m²
ul. Młyńska
18 845 zł 148 zł/m²
ul. Prosta
1 228 097 zł 352 zł/m²
ul. Dolna
75 060 zł 90 zł/m²
ul. Tkoczów
43 800 zł 50 zł/m²
ul. gen. Okulickiego
229 000 zł 112 zł/m²
ul. Tkoczów
100 000 zł 166 zł/m²
ul. Kolejowa
246 000 zł 219 zł/m²
ul. Łąkowa
240 000 zł 346 zł/m²
Meksyk
519 460 zł 488 zł/m²
Rybnik
24 231 zł 177 zł/m²
Rybnik
210 000 zł 343 zł/m²
ul. Brzezińska
120 000 zł 249 zł/m²
RYBNIK
323 761 zł 105 zł/m²
ul. Wiejska
191 000 zł 399 zł/m²
ul. Stolarskiego
20 000 zł 157 zł/m²
ul. Stolarskiego
15 000 zł 107 zł/m²
Stawiska
215 660 zł 73 zł/m²
Stawiska
393 560 zł 73 zł/m²
ul. Zamiejska
11 150 zł 50 zł/m²
ul. Wodzisławska
270 000 zł 435 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Rybnik
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
7 600 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
119 od 4 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 241 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?
128 788 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?
8 588,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?
91,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?
11 247,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?
126 511 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?
104 423 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 5,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 22,3%.
- Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Cena o 5,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości