Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 210 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.07.2025

Cena brutto

210 000 zł

343

zł / m²

613 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 613 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 210 000 zł (tj. 343 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Rybnika (kod teryt: 2473) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zabudowy uslugowej, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 343 zł

Powierzchnia 613 m²

Powierzchnia gruntu 613 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.07.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Rybnik (kod teryt: 2473)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

247301_1.0089.AR_3.4424/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4424/12

Powierzchnia ewidencyjna

613 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

210 000 zł

Cena / m²

343 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rybnik (kod teryt: 2473)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0089.AR_3.4424/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

200 zł/m² 2021 16 transakcji

823 zł/m² 2022 8 transakcji

1 210 zł/m² 2023 3 transakcje

224 zł/m² 2024 2 transakcje

417 zł/m² 2025 10 transakcji

255 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RYBNIK)

Sprzedane działki w pobliżu – Rybnik

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 613 m² została zawarta za kwotę 210 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat Rybnik Gmina Rybnik Jednostka ewidencyjna Rybnik - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny RYBNIK Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Rybniku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

210 000 zł

Powierzchnia

613 m²

Cena za metr kwadratowy

343 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 210 000 zł 343 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −1% mediana: 346 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 210–237

0 237–265

0 265–292

0 292–319

Ta nieruchomość 2 319–346

0 346–374

1 374–401

1 401–428

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 124 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 81 m ?
Cena o 1,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

346 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−52,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Rybnik 613 m² · 2025-07 · 0 m Rybnik 137 m² · 2026-05 · 13 m ul. Wiejska 479 m² · 2025-11 · 200 m ul. Wodzisławska 620 m² · 2025-12 · 363 m ul. Łąkowa 694 m² · 2025-03 · 496 m Rybnik 55 m² · 2025-10 · 509 m ul. Młyńska 127 m² · 2025-03 · 551 m ul. Młyńska 127 m² · 2026-01 · 551 m ul. Młyńska 50 m² · 2025-11 · 605 m Osiedle Sławików 300 m² · 2026-04 · 761 m ul. Cegielniana 775 m² · 2026-01 · 1082 m Maroko 44 m² · 2024-11 · 1127 m Maroko 37 m² · 2026-02 · 1262 m ul. Kolejowa 1 125 m² · 2025-07 · 1294 m ul. Bolesława Chrobrego 1 870 m² · 2025-06 · 1411 m ul. Stolarskiego 127 m² · 2025-03 · 1428 m ul. Stolarskiego 140 m² · 2025-03 · 1433 m ul. Prosta 3 485 m² · 2026-03 · 1457 m ul. Władysława Jagiełły 777 m² · 2026-01 · 1486 m Meksyk 1 064 m² · 2025-12 · 1487 m ul. Chwałowicka 5 997 m² · 2025-05 · 1519 m ul. Sudecka 631 m² · 2024-10 · 1528 m RYBNIK 806 m² · 2026-03 · 1549 m RYBNIK 4 180 m² · 2025-03 · 1552 m ul. Kowalczyka 607 m² · 2025-05 · 1635 m RYBNIK 3 096 m² · 2025-02 · 1653 m ul. Dąbrówki 48 m² · 2026-02 · 1654 m ul. Plebiscytowa 700 m² · 2025-08 · 1673 m RYBNIK 1 127 m² · 2025-04 · 1677 m ul. Chwałowicka 490 m² · 2025-01 · 1696 m ul. Plebiscytowa 1 000 m² · 2024-12 · 1697 m ul. Kowalczyka 649 m² · 2025-06 · 1697 m ul. Plebiscytowa 806 m² · 2025-04 · 1708 m Osiedle Nowiny 851 m² · 2026-04 · 1713 m Brzeziny Chwałowickie 1 480 m² · 2025-03 · 1715 m ul. Chałubińskiego 6 792 m² · 2024-12 · 1731 m ul. Plebiscytowa 1 017 m² · 2024-12 · 1735 m Osiedle Martinowiec 1 948 m² · 2026-01 · 1743 m Osiedle Martinowiec 69 m² · 2026-04 · 1745 m Osiedle Nowiny 1 702 m² · 2026-03 · 1746 m ul. Plebiscytowa 992 m² · 2025-05 · 1749 m ul. Niedobczycka 644 m² · 2024-10 · 1753 m Osiedle Nowiny 851 m² · 2026-02 · 1788 m ul. Niedobczycka 7 417 m² · 2024-11 · 1822 m RYBNIK 1 038 m² · 2025-05 · 1838 m RYBNIK 737 m² · 2025-09 · 1853 m Wawok 654 m² · 2025-10 · 1911 m Paruszowiec 2 685 m² · 2024-10 · 1941 m ul. Budowlanych 93 m² · 2024-09 · 1969 m ul. Dolna 834 m² · 2026-05 · 1975 m ul. Gajowa 662 m² · 2025-10 · 1978 m ul. Gajowa 662 m² · 2026-02 · 1978 m RYBNIK 848 m² · 2025-11 · 1980 m ul. Barwna 1 182 m² · 2025-09 · 1984 m Paruszowiec 507 m² · 2026-03 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Rybnik

sprawdzone 05.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 600 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

119 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 107 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 365 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 97.5% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

69,9dB

P5R/ Punkt referencyjny działka o nr ew. 2090/169 ( km 0+580L)

D_24_000333_001 · 1 551 m · 23.02.2021 Głośno

Dzień69,9 dB Noc63,9 dB

Pełne dane pomiaru

Rybnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,9 dB
Data / okres: 22.02.2021 – 23.02.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,9 dB
Data / okres: 22.02.2021 – 23.02.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

52,1dB

P12/ ul. Dolna 37D działka nr ew. 1660/43 (km 0+650P)

D_24_000333_003 · 1 653 m · 23.02.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień52,1 dB Noc48,6 dB

Pełne dane pomiaru

Rybnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 52,1 dB
Data / okres: 22.02.2021 – 23.02.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,6 dB
Data / okres: 22.02.2021 – 23.02.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

71,9dB

P3R/ Punkt referencyjny działka o nr ew. 2120/45 (7+950L)

D_24_000332_003 · 1 691 m · 24.02.2021 Bardzo głośno

Dzień71,9 dB Noc66,9 dB

Pełne dane pomiaru

Rybnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,9 dB
Data / okres: 23.02.2021 – 24.02.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 66,9 dB
Data / okres: 23.02.2021 – 24.02.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

48,2dB

P11/ ul. Jankowicka 90E działka o nr ew. 1859/87 (km 0+330L)

D_24_000333_002 · 1 997 m · 23.02.2021 Raczej cicho

Dzień48,2 dB Noc45,0 dB

Pełne dane pomiaru

Rybnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 48,2 dB
Data / okres: 22.02.2021 – 23.02.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 45,0 dB
Data / okres: 22.02.2021 – 23.02.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?

128 788 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?

8 588,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?

91,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?

3,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?

11 247,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?

126 511 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?

104 423 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 52,4%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 551 metrów stąd, wyniósł 69,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).