Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)
Cena brutto
199 000 zł
304
zł / m²
654 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 29.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 654 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 199 000 zł (tj. 304 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Rybnika (kod teryt: 2473) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
247301_1.0089.AR_1.4213/182 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
4213/182
Powierzchnia ewidencyjna
654 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
199 000 zł
Cena / m²
304 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
29.10.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Rybnik (kod teryt: 2473)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0089.AR_1.4213/182Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
146 zł/m²
2020
6 transakcji
230 zł/m²
2021
9 transakcji
170 zł/m²
2022
4 transakcje
191 zł/m²
2023
12 transakcji
88 zł/m²
2024
3 transakcje
280 zł/m²
2025
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Rybnik
do 1 km
Działka 300 000 zł
13.06.2025
275
1 091 m² · 655 m
Działka 247 800 zł
30.05.2025
280
885 m² · 576 m
Działka 524 251 zł
RYBNIK, ul. Św. Józefa · 10.04.2025
204
2 571 m² · 859 m
Działka 750 000 zł
RYBNIK, ul. Kpt. Leopolda Janiego · 08.01.2025
473
1 585 m² · 379 m
Działka 11 000 zł
20.03.2024
4
2 597 m² · 646 m
Działka 360 000 zł
RYBNIK, ul. Św. Józefa · 08.03.2024
88
4 088 m² · 773 m
Działka 250 000 zł
RYBNIK, ul. Jaskółcza · 06.02.2024
441
567 m² · 214 m
Działka 21 564 zł
RYBNIK, ul. Bukowa · 13.11.2023
237
91 m² · 566 m
Działka 184 000 zł
06.11.2023
282
652 m² · 967 m
Działka 530 000 zł
30.10.2023
180
2 939 m² · 540 m
Działka 180 570 zł
RYBNIK, ul. Św. Józefa · 30.10.2023
390
463 m² · 818 m
Działka 205 000 zł
27.10.2023
100
2 052 m² · 590 m
Działka 35 000 zł
21.09.2023
13
2 685 m² · 486 m
Działka 98 800 zł
29.08.2023
149
665 m² · 402 m
Działka 350 000 zł
RYBNIK, ul. Św. Józefa 76D · 07.08.2023
787
445 m² · 717 m
Działka 540 000 zł
RYBNIK, ul. Rudzka · 19.06.2023
263
2 051 m² · 184 m
Działka 50 000 zł
06.06.2023
39
1 283 m² · 707 m
Działka 176 000 zł
23.05.2023
202
870 m² · 785 m
Działka 318 570 zł
RYBNIK, ul. Św. Józefa 94 · 13.04.2023
392
813 m² · 828 m
Działka 200 000 zł
12.04.2023
240
832 m² · 679 m
Działka 175 000 zł
RYBNIK · 08.03.2023
769
228 m² · 196 m
Działka 11 000 zł
RYBNIK, ul. Rudzka · 02.03.2023
32
339 m² · 665 m
Działka 124 341 zł
RYBNIK, ul. Budowlanych · 09.11.2022
260
479 m² · 766 m
Działka 3 412 zł
RYBNIK, ul. Energetyków · 29.08.2022
171
20 m² · 583 m
Działka 9 000 zł
RYBNIK, ul. Długa · 01.07.2022
63
142 m² · 740 m
Działka 168 510 zł
RYBNIK, ul. Św. Józefa · 17.05.2022
177
953 m² · 899 m
Działka 210 000 zł
RYBNIK, ul. Rudzka · 11.04.2022
300
700 m² · 276 m
Działka 329 640 zł
RYBNIK, ul. Św. Józefa · 11.02.2022
170
1 939 m² · 882 m
Działka 190 000 zł
RYBNIK · 18.10.2021
193
987 m² · 543 m
Działka 185 453 zł
RYBNIK, ul. Wierzbowa · 04.10.2021
114
1 630 m² · 772 m
Działka 200 000 zł
RYBNIK, ul. Długa · 22.09.2021
87
2 309 m² · 329 m
Działka 15 440 zł
RYBNIK, ul. Długa · 22.09.2021
40
386 m² · 618 m
Działka 124 800 zł
RYBNIK, ul. Rudzka · 16.09.2021
309
404 m² · 904 m
Działka 290 000 zł
18.08.2021
311
933 m² · 655 m
Działka 35 945 zł
RYBNIK, ul. Szczygłów · 23.06.2021
205
175 m² · 373 m
Działka 180 320 zł
RYBNIK, ul. Kpt. Leopolda Janiego · 18.06.2021
230
784 m² · 551 m
Działka 160 000 zł
RYBNIK, ul. Żołędziowa 33 · 07.04.2021
870
184 m² · 656 m
Działka 13 500 zł
RYBNIK · 06.03.2021
4
3 358 m² · 332 m
Działka 150 000 zł
RYBNIK, ul. Szczygłów · 02.03.2021
235
639 m² · 390 m
Działka 195 000 zł
25.02.2021
68
2 847 m² · 668 m
Działka 193 000 zł
RYBNIK, ul. Św. Józefa · 29.01.2021
108
1 785 m² · 823 m
Działka 150 000 zł
RYBNIK, ul. Szczygłów · 21.01.2021
314
478 m² · 334 m
Działka 285 000 zł
15.12.2020
270
1 055 m² · 555 m
Działka 225 000 zł
RYBNIK · 14.12.2020
146
1 546 m² · 218 m
Działka 11 000 zł
RYBNIK, ul. Rudzka · 04.12.2020
164
67 m² · 186 m
Działka 220 000 zł
RYBNIK · 02.11.2020
147
1 500 m² · 998 m
Działka 125 400 zł
RYBNIK, ul. Kpt. Leopolda Janiego · 23.10.2020
100
1 254 m² · 679 m
Działka 119 000 zł
RYBNIK · 10.06.2020
98
1 212 m² · 670 m
Działka 115 000 zł
15.04.2020
64
1 786 m² · 955 m
Działka 115 000 zł
RYBNIK, ul. Św. Józefa · 17.03.2020
65
1 780 m² · 955 m
Działka 477 950 zł
21.02.2020
147
3 253 m² · 839 m
Działka 102 000 zł
RYBNIK · 19.12.2019
201
508 m² · 306 m
Działka 266 400 zł
04.12.2019
200
1 332 m² · 567 m
Działka 170 000 zł
RYBNIK, ul. Franciszka Chrószcza · 23.09.2019
110
1 545 m² · 359 m
Działka 220 000 zł
11.07.2019
110
1 996 m² · 892 m
Działka 149 100 zł
RYBNIK, ul. Św. Józefa · 17.06.2019
150
994 m² · 929 m
Działka 150 000 zł
RYBNIK · 04.06.2019
148
1 013 m² · 251 m
Działka 80 000 zł
28.05.2019
155
515 m² · 233 m
Działka 50 000 zł
RYBNIK · 22.05.2019
10
4 767 m² · 443 m
Działka 64 700 zł
RYBNIK · 09.05.2019
100
647 m² · 747 m
Działka 210 000 zł
RYBNIK, ul. Żołędziowa 31 · 29.03.2019
1 061
198 m² · 661 m
Działka 97 500 zł
01.02.2019
133
731 m² · 749 m
Działka 450 000 zł
RYBNIK, ul. Mahoniowa 22 · 25.01.2019
1 343
335 m² · 397 m
Działka 1 490 000 zł
RYBNIK, ul. Wawelska · 07.12.2018
825
1 806 m² · 807 m
Działka 5 000 zł
29.10.2018
33
150 m² · 865 m
Działka 96 000 zł
RYBNIK, ul. Św. Józefa · 29.10.2018
74
1 304 m² · 970 m
Działka 113 000 zł
11.07.2018
170
665 m² · 402 m
Działka 300 000 zł
RYBNIK, ul. Długa · 10.07.2018
47
6 381 m² · 342 m
Działka 91 500 zł
28.05.2018
138
665 m² · 121 m
Działka 67 000 zł
RYBNIK, ul. Jaskółcza · 23.04.2018
148
454 m² · 474 m
Działka 210 000 zł
RYBNIK, ul. Szczygłów · 28.12.2017
329
639 m² · 390 m
Działka 220 000 zł
RYBNIK, ul. Długa · 22.11.2017
119
1 847 m² · 663 m
Działka 183 000 zł
RYBNIK, ul. Mała · 05.10.2017
162
1 131 m² · 100 m
Działka 87 100 zł
RYBNIK · 28.09.2017
99
880 m² · 903 m
Działka 113 000 zł
29.08.2017
167
676 m² · 374 m
Działka 250 000 zł
RYBNIK · 11.08.2017
38
6 534 m² · 386 m
Działka 375 000 zł
RYBNIK, ul. Rudzka 46 · 29.06.2017
309
1 212 m² · 904 m
Działka 37 354 zł
RYBNIK · 14.06.2017
89
419 m² · 165 m
Działka 150 000 zł
RYBNIK · 08.06.2017
124
1 208 m² · 256 m
Działka 72 800 zł
RYBNIK · 22.05.2017
160
455 m² · 196 m
Działka 555 000 zł
04.05.2017
176
3 159 m² · 647 m
Działka 500 000 zł
RYBNIK, ul. Mahoniowa 8 · 19.04.2017
1 466
341 m² · 436 m
Działka 30 000 zł
RYBNIK, ul. Rudzka · 23.12.2016
88
341 m² · 416 m
Działka 262 290 zł
RYBNIK, ul. Franciszka Chrószcza · 14.12.2016
210
1 249 m² · 639 m
Działka 180 000 zł
RYBNIK, ul. Franciszka Chrószcza · 14.12.2016
150
1 200 m² · 657 m
Działka 190 000 zł
08.12.2016
147
1 295 m² · 451 m
Działka 144 000 zł
RYBNIK, ul. Mała · 18.11.2016
167
861 m² · 128 m
Działka 105 000 zł
04.10.2016
122
864 m² · 449 m
Działka 299 200 zł
05.09.2016
170
1 760 m² · 413 m
Działka 190 000 zł
05.08.2016
122
1 559 m² · 695 m
Działka 553 500 zł
RYBNIK, ul. Budowlanych · 27.07.2016
557
994 m² · 908 m
Działka 100 000 zł
19.07.2016
113
885 m² · 610 m
Działka 1 967 500 zł
08.07.2016
1 262
1 559 m² · 542 m
Działka 160 000 zł
RYBNIK, ul. Długa · 21.06.2016
32
5 000 m² · 331 m
Działka 20 000 zł
11.05.2016
123
163 m² · 549 m
Działka 30 000 zł
RYBNIK, ul. Rudzka · 10.05.2016
88
341 m² · 415 m
Działka 60 000 zł
19.04.2016
132
454 m² · 474 m
Działka 77 023 zł
31.03.2016
94
816 m² · 561 m
Działka 100 000 zł
17.03.2016
98
1 024 m² · 82 m
Działka 470 000 zł
14.03.2016
250
1 877 m² · 304 m
Działka 100 000 zł
14.03.2016
57
1 743 m² · 321 m
Działka 815 000 zł
11.03.2016
260
3 133 m² · 631 m
Działka 31 000 zł
27.02.2016
100
310 m² · 993 m
Działka 95 000 zł
22.02.2016
110
864 m² · 411 m
Działka 2 500 zł
09.02.2016
26
98 m² · 916 m
Działka 85 000 zł
14.12.2015
121
705 m² · 571 m
Działka 106 351 zł
25.09.2015
38
2 770 m² · 108 m
Działka 100 000 zł
09.09.2015
70
1 426 m² · 250 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 654 m² została zawarta za kwotę 199 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 199 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 29.10.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
199 000 zł
Powierzchnia
654 m²
Cena za metr kwadratowy
304 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 32 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
199 000 zł
304 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+32,9%
mediana: 229 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–50 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
5
60–105
2
105–149
3
149–193
8
193–238
7
238–282
Ta nieruchomość
2
282–327
2
327–371
3
371–415
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 259 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 133 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 32,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
229 zł/m²
Transakcje ?
32
Trend roczny ?
−11,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Wawok
199 000 zł 304 zł/m²
Wawok
247 800 zł 280 zł/m²
ul. Św. Józefa
524 251 zł 204 zł/m²
Orzepowice
190 000 zł 256 zł/m²
ul. Władysława Jagiełły
405 900 zł 522 zł/m²
Osiedle Martinowiec
600 000 zł 308 zł/m²
ul. Cegielniana
178 000 zł 230 zł/m²
ul. Budowlanych
5 010 zł 54 zł/m²
ul. Rybacka
105 000 zł 162 zł/m²
ul. Romualda Traugutta
265 000 zł 196 zł/m²
ul. Rybacka
190 000 zł 65 zł/m²
Osiedle Martinowiec
18 297 zł 265 zł/m²
Orzepowice
203 450 zł 206 zł/m²
Rybnik
14 293 zł 260 zł/m²
Orzepowice
592 290 zł 227 zł/m²
RYBNIK
206 640 zł 244 zł/m²
RYBNIK
190 650 zł 256 zł/m²
RYBNIK
195 570 zł 257 zł/m²
Orzepowice
300 000 zł 123 zł/m²
Rybnicka Kuźnia
3 050 zł 50 zł/m²
ul. Gajowa
105 000 zł 159 zł/m²
ul. Gajowa
150 000 zł 227 zł/m²
ul. Wodzisławska
270 000 zł 435 zł/m²
ul. Dąbrówki
5 000 zł 104 zł/m²
ul. Majątkowa
1 164 756 zł 116 zł/m²
ul. Wiejska
191 000 zł 399 zł/m²
Maroko
3 000 zł 81 zł/m²
ul. Koralowa
7 894 zł 232 zł/m²
Rybnik
210 000 zł 343 zł/m²
Rybnik
24 231 zł 177 zł/m²
Maroko
8 954 zł 204 zł/m²
Osiedle Sławików
100 000 zł 333 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Rybnik
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
7 600 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
119 od 4 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 166 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?
128 788 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?
8 588,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?
91,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?
11 247,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?
126 511 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?
104 423 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 32,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 11,3%.
- Płynność rynku: 32 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 32,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości