Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)
Cena brutto
190 000 zł
256
zł / m²
743 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 09.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 743 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 190 000 zł (tj. 256 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Rybnika (kod teryt: 2473) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
247301_1.0067.AR_2.2539/374 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
2539/374
Powierzchnia ewidencyjna
743 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych
Cena brutto działki
190 000 zł
Cena / m²
256 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
09.12.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Rybnik (kod teryt: 2473)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0067.AR_2.2539/374Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
100 zł/m²
2021
13 transakcji
170 zł/m²
2022
7 transakcji
200 zł/m²
2023
14 transakcji
492 zł/m²
2024
2 transakcje
418 zł/m²
2025
6 transakcji
206 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Rybnik
do 1 km
Działka 795 740 zł
28.04.2026
222
3 592 m² · 544 m
Działka 64 000 zł
24.04.2026
199
321 m² · 721 m
Działka 3 628 500 zł
17.12.2025
545
6 660 m² · 544 m
Działka 676 500 zł
17.12.2025
556
1 217 m² · 609 m
Działka 550 000 zł
14.08.2025
917
600 m² · 994 m
Działka 520 000 zł
24.07.2025
612
850 m² · 445 m
Działka 300 000 zł
13.06.2025
275
1 091 m² · 741 m
Działka 247 800 zł
30.05.2025
280
885 m² · 841 m
Działka 524 251 zł
RYBNIK, ul. Św. Józefa · 10.04.2025
204
2 571 m² · 837 m
Działka 300 000 zł
07.03.2025
123
2 433 m² · 609 m
Działka 12 440 zł
RYBNIK, ul. Rudzka · 17.02.2025
84
148 m² · 478 m
Działka 154 000 zł
24.01.2025
109
1 408 m² · 373 m
Działka 360 000 zł
RYBNIK, ul. Św. Józefa · 08.03.2024
88
4 088 m² · 869 m
Działka 480 000 zł
RYBNIK · 14.02.2024
896
536 m² · 412 m
Działka 6 400 zł
RYBNIK, ul. Energetyków · 08.12.2023
100
64 m² · 53 m
Działka 184 000 zł
06.11.2023
282
652 m² · 972 m
Działka 44 582 zł
02.11.2023
119
375 m² · 453 m
Działka 530 000 zł
30.10.2023
180
2 939 m² · 634 m
Działka 180 570 zł
RYBNIK, ul. Św. Józefa · 30.10.2023
390
463 m² · 819 m
Działka 305 000 zł
19.10.2023
197
1 545 m² · 846 m
Działka 60 000 zł
15.09.2023
100
602 m² · 679 m
Działka 98 800 zł
29.08.2023
149
665 m² · 706 m
Działka 181 300 zł
15.06.2023
185
980 m² · 279 m
Działka 80 000 zł
05.06.2023
273
293 m² · 724 m
Działka 176 000 zł
23.05.2023
202
870 m² · 278 m
Działka 318 570 zł
RYBNIK, ul. Św. Józefa 94 · 13.04.2023
392
813 m² · 869 m
Działka 67 500 zł
31.03.2023
229
295 m² · 751 m
Działka 175 000 zł
RYBNIK · 08.03.2023
769
228 m² · 902 m
Działka 490 000 zł
RYBNIK, ul. Św. Józefa 105A · 06.03.2023
692
708 m² · 893 m
Działka 75 000 zł
RYBNIK, ul. Bratków · 05.10.2022
75
1 000 m² · 920 m
Działka 35 000 zł
RYBNIK · 22.09.2022
396
88 m² · 728 m
Działka 3 412 zł
RYBNIK, ul. Energetyków · 29.08.2022
171
20 m² · 676 m
Działka 9 000 zł
RYBNIK, ul. Długa · 01.07.2022
63
142 m² · 305 m
Działka 20 406 zł
RYBNIK, ul. Rybacka · 13.06.2022
335
61 m² · 806 m
Działka 210 000 zł
RYBNIK, ul. Rudzka · 11.04.2022
300
700 m² · 950 m
Działka 329 640 zł
RYBNIK, ul. Św. Józefa · 11.02.2022
170
1 939 m² · 828 m
Działka 9 360 zł
RYBNIK, ul. Rybacka · 13.01.2022
60
156 m² · 710 m
Działka 45 000 zł
RYBNIK · 15.11.2021
11
4 159 m² · 806 m
Działka 65 000 zł
RYBNIK, ul. Bratków · 10.11.2021
44
1 477 m² · 944 m
Działka 15 440 zł
RYBNIK, ul. Długa · 22.09.2021
40
386 m² · 429 m
Działka 200 000 zł
RYBNIK, ul. Długa · 22.09.2021
87
2 309 m² · 850 m
Działka 305 000 zł
31.08.2021
144
2 123 m² · 900 m
Działka 290 000 zł
18.08.2021
311
933 m² · 723 m
Działka 90 000 zł
12.07.2021
100
897 m² · 926 m
Działka 370 000 zł
RYBNIK, ul. Borki · 30.06.2021
546
678 m² · 895 m
Działka 35 945 zł
RYBNIK, ul. Szczygłów · 23.06.2021
205
175 m² · 928 m
Działka 199 900 zł
RYBNIK, ul. Łączna · 10.05.2021
72
2 767 m² · 776 m
Działka 17 000 zł
RYBNIK, ul. Św. Józefa · 26.04.2021
99
171 m² · 945 m
Działka 13 500 zł
RYBNIK · 06.03.2021
4
3 358 m² · 730 m
Działka 195 000 zł
25.02.2021
68
2 847 m² · 619 m
Działka 83 000 zł
RYBNIK, ul. Piastowska · 03.02.2021
85
981 m² · 404 m
Działka 1 000 zł
03.02.2021
16
63 m² · 936 m
Działka 193 000 zł
RYBNIK, ul. Św. Józefa · 29.01.2021
108
1 785 m² · 940 m
Działka 379 000 zł
20.01.2021
286
1 323 m² · 907 m
Działka 285 000 zł
15.12.2020
270
1 055 m² · 781 m
Działka 225 000 zł
RYBNIK · 14.12.2020
146
1 546 m² · 984 m
Działka 11 000 zł
RYBNIK, ul. Rudzka · 04.12.2020
164
67 m² · 932 m
Działka 65 000 zł
09.10.2020
121
536 m² · 412 m
Działka 80 000 zł
07.10.2020
80
1 000 m² · 635 m
Działka 55 000 zł
16.07.2020
13
4 159 m² · 806 m
Działka 115 000 zł
15.04.2020
64
1 786 m² · 971 m
Działka 115 000 zł
RYBNIK, ul. Św. Józefa · 17.03.2020
65
1 780 m² · 971 m
Działka 88 560 zł
21.02.2020
140
634 m² · 490 m
Działka 477 950 zł
21.02.2020
147
3 253 m² · 847 m
Działka 102 000 zł
RYBNIK · 19.12.2019
201
508 m² · 794 m
Działka 266 400 zł
04.12.2019
200
1 332 m² · 548 m
Działka 2 320 zł
30.10.2019
40
58 m² · 955 m
Działka 15 000 zł
29.10.2019
4
3 620 m² · 726 m
Działka 53 000 zł
16.10.2019
122
433 m² · 222 m
Działka 594 090 zł
RYBNIK, ul. Łączna · 10.10.2019
190
3 134 m² · 924 m
Działka 105 000 zł
RYBNIK, ul. Św. Józefa · 27.09.2019
165
638 m² · 916 m
Działka 15 106 zł
RYBNIK, ul. Lawendowa · 31.07.2019
194
78 m² · 954 m
Działka 220 000 zł
11.07.2019
110
1 996 m² · 197 m
Działka 84 870 zł
04.07.2019
100
852 m² · 293 m
Działka 103 000 zł
24.06.2019
128
804 m² · 919 m
Działka 149 100 zł
RYBNIK, ul. Św. Józefa · 17.06.2019
150
994 m² · 825 m
Działka 55 000 zł
11.06.2019
15
3 586 m² · 754 m
Działka 150 000 zł
RYBNIK · 04.06.2019
148
1 013 m² · 843 m
Działka 3 120 zł
18.04.2019
40
78 m² · 924 m
Działka 229 000 zł
07.03.2019
128
1 788 m² · 663 m
Działka 229 000 zł
07.03.2019
128
1 788 m² · 681 m
Działka 97 500 zł
01.02.2019
133
731 m² · 367 m
Działka 5 000 zł
29.10.2018
33
150 m² · 220 m
Działka 160 000 zł
03.09.2018
111
1 443 m² · 783 m
Działka 113 000 zł
11.07.2018
170
665 m² · 706 m
Działka 300 000 zł
RYBNIK, ul. Długa · 10.07.2018
47
6 381 m² · 937 m
Działka 30 000 zł
26.06.2018
8
3 586 m² · 754 m
Działka 91 500 zł
28.05.2018
138
665 m² · 917 m
Działka 29 000 zł
13.03.2018
8
3 613 m² · 750 m
Działka 180 180 zł
07.03.2018
130
1 386 m² · 733 m
Działka 390 000 zł
RYBNIK, ul. Piwonii 28 · 07.02.2018
1 026
380 m² · 273 m
Działka 220 000 zł
RYBNIK, ul. Długa · 22.11.2017
119
1 847 m² · 459 m
Działka 78 000 zł
23.10.2017
97
805 m² · 678 m
Działka 183 000 zł
RYBNIK, ul. Mała · 05.10.2017
162
1 131 m² · 945 m
Działka 113 000 zł
29.08.2017
167
676 m² · 721 m
Działka 122 770 zł
RYBNIK · 30.06.2017
69
1 777 m² · 972 m
Działka 150 000 zł
RYBNIK · 08.06.2017
124
1 208 m² · 807 m
Działka 67 000 zł
22.05.2017
111
606 m² · 787 m
Działka 72 800 zł
RYBNIK · 22.05.2017
160
455 m² · 902 m
Działka 30 000 zł
09.05.2017
55
548 m² · 203 m
Działka 555 000 zł
04.05.2017
176
3 159 m² · 660 m
Działka 190 000 zł
08.12.2016
147
1 295 m² · 769 m
Działka 144 000 zł
RYBNIK, ul. Mała · 18.11.2016
167
861 m² · 923 m
Działka 105 000 zł
04.10.2016
122
864 m² · 664 m
Działka 299 200 zł
05.09.2016
170
1 760 m² · 885 m
Działka 190 000 zł
05.08.2016
122
1 559 m² · 383 m
Działka 25 000 zł
22.07.2016
76
331 m² · 698 m
Działka 100 000 zł
19.07.2016
113
885 m² · 830 m
Działka 1 967 500 zł
08.07.2016
1 262
1 559 m² · 705 m
Działka 20 000 zł
21.06.2016
68
293 m² · 781 m
Działka 160 000 zł
RYBNIK, ul. Długa · 21.06.2016
32
5 000 m² · 965 m
Działka 275 000 zł
22.04.2016
331
830 m² · 960 m
Działka 14 760 zł
13.04.2016
40
369 m² · 336 m
Działka 77 023 zł
31.03.2016
94
816 m² · 871 m
Działka 31 000 zł
27.02.2016
100
310 m² · 46 m
Działka 95 000 zł
22.02.2016
110
864 m² · 685 m
Działka 220 000 zł
19.02.2016
273
805 m² · 289 m
Działka 85 000 zł
14.12.2015
121
705 m² · 697 m
Działka 106 351 zł
25.09.2015
38
2 770 m² · 930 m
Działka 100 000 zł
24.07.2015
99
1 012 m² · 581 m
Działka 220 000 zł
03.07.2015
89
2 469 m² · 960 m
Działka 2 399 zł
31.03.2015
25
97 m² · 859 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 743 m² została zawarta za kwotę 190 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 190 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 09.12.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
190 000 zł
Powierzchnia
743 m²
Cena za metr kwadratowy
256 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
190 000 zł
256 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+18%
mediana: 217 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–29 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
143–160
0
160–176
0
176–192
2
192–209
0
209–225
1
225–241
Ta nieruchomość
1
241–258
1
258–274
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 117 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 18,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
217 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−5,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Orzepowice
190 000 zł 256 zł/m²
Orzepowice
203 450 zł 206 zł/m²
Orzepowice
592 290 zł 227 zł/m²
Orzepowice
300 000 zł 123 zł/m²
ul. Św. Józefa
524 251 zł 204 zł/m²
Wawok
247 800 zł 280 zł/m²
Wawok
199 000 zł 304 zł/m²
ul. Rybacka
105 000 zł 162 zł/m²
Rybnicka Kuźnia
3 050 zł 50 zł/m²
ul. Rybacka
190 000 zł 65 zł/m²
ul. Bratków
26 000 zł 35 zł/m²
ul. Bratków
37 500 zł 248 zł/m²
ul. Bratków
353 540 zł 220 zł/m²
Orzepowice
160 000 zł 203 zł/m²
Zebrzydowice
130 000 zł 172 zł/m²
Zebrzydowice
172 000 zł 184 zł/m²
ul. Budowlanych
5 010 zł 54 zł/m²
ul. Golejowska
2 859 566 zł 185 zł/m²
ul. Majątkowa
1 164 756 zł 116 zł/m²
ul. Golejowska
534 927 zł 123 zł/m²
ul. Romualda Traugutta
265 000 zł 196 zł/m²
ul. Krzywa
175 000 zł 231 zł/m²
ul. Majątkowa
193 799 zł 82 zł/m²
ul. Krzywa
175 000 zł 231 zł/m²
ul. Krzywa
190 000 zł 251 zł/m²
RYBNIK
154 045 zł 82 zł/m²
ul. Majątkowa
236 670 zł 70 zł/m²
ul. Gajowa
105 000 zł 159 zł/m²
ul. Gajowa
150 000 zł 227 zł/m²
ul. Maksymiliana Buhla
210 000 zł 75 zł/m²
ul. Krzywa
140 000 zł 156 zł/m²
ul. Maksymiliana Buhla
373 784 zł 302 zł/m²
Zebrzydowice
250 000 zł 160 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Rybnik
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
7 600 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
119 od 4 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 80 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 450 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?
128 788 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?
8 588,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?
91,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?
11 247,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?
126 511 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?
104 423 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 18,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,7%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 18,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości