Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)
Cena brutto
795 740 zł
222
zł / m²
3 592 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 28.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 3 592 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 592 m². Łączna cena transakcji wyniosła 795 740 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Rybnika (kod teryt: 2473). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 4319/101 (2 604 m²) oraz działkę nr 4159/101 (988 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
247301_1.0067.AR_2.4319/101 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
4319/101
Powierzchnia ewidencyjna
2 604 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren zabudowy uslugowej, teren dróg publicznych
Cena brutto działki
592 290 zł
Cena / m²
227 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
28.04.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Rybnik (kod teryt: 2473)
Id działki
247301_1.0067.AR_2.4159/101 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
4159/101
Powierzchnia ewidencyjna
988 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren zabudowy uslugowej, teren dróg publicznych
Cena brutto działki
203 450 zł
Cena / m²
206 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
28.04.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Rybnik (kod teryt: 2473)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
247301_1.0067.AR_2.4319/101
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0067.AR_2.4319/101Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
247301_1.0067.AR_2.4159/101
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0067.AR_2.4159/101Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
99 zł/m²
2021
11 transakcji
63 zł/m²
2022
7 transakcji
202 zł/m²
2023
13 transakcji
220 zł/m²
2024
3 transakcje
252 zł/m²
2025
6 transakcji
199 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – Rybnik
do 1 km
Działka 64 000 zł
24.04.2026
199
321 m² · 658 m
Działka 3 628 500 zł
17.12.2025
545
6 660 m² · 119 m
Działka 676 500 zł
17.12.2025
556
1 217 m² · 123 m
Działka 190 000 zł
09.12.2025
256
743 m² · 544 m
Działka 520 000 zł
24.07.2025
612
850 m² · 232 m
Działka 448 000 zł
03.06.2025
400
1 120 m² · 789 m
Działka 26 000 zł
RYBNIK, ul. Bratków · 29.05.2025
35
747 m² · 694 m
Działka 248 000 zł
04.04.2025
349
710 m² · 735 m
Działka 300 000 zł
07.03.2025
123
2 433 m² · 123 m
Działka 12 440 zł
RYBNIK, ul. Rudzka · 17.02.2025
84
148 m² · 875 m
Działka 154 000 zł
24.01.2025
109
1 408 m² · 719 m
Działka 37 500 zł
RYBNIK, ul. Bratków · 10.01.2025
248
151 m² · 729 m
Działka 353 540 zł
RYBNIK, ul. Bratków · 04.12.2024
220
1 607 m² · 783 m
Działka 160 000 zł
04.11.2024
203
789 m² · 845 m
Działka 480 000 zł
RYBNIK · 14.02.2024
896
536 m² · 144 m
Działka 6 400 zł
RYBNIK, ul. Energetyków · 08.12.2023
100
64 m² · 492 m
Działka 180 000 zł
RYBNIK, ul. Bratków · 24.11.2023
208
867 m² · 661 m
Działka 247 500 zł
RYBNIK, ul. Bratków · 24.11.2023
330
750 m² · 689 m
Działka 170 000 zł
RYBNIK, ul. Bratków · 24.11.2023
202
842 m² · 714 m
Działka 44 582 zł
02.11.2023
119
375 m² · 164 m
Działka 305 000 zł
19.10.2023
197
1 545 m² · 556 m
Działka 60 000 zł
15.09.2023
100
602 m² · 403 m
Działka 181 300 zł
15.06.2023
185
980 m² · 426 m
Działka 320 000 zł
RYBNIK, ul. Łączna · 07.06.2023
398
804 m² · 799 m
Działka 80 000 zł
05.06.2023
273
293 m² · 699 m
Działka 176 000 zł
23.05.2023
202
870 m² · 792 m
Działka 67 500 zł
31.03.2023
229
295 m² · 669 m
Działka 380 000 zł
RYBNIK, ul. Łączna · 01.03.2023
100
3 791 m² · 949 m
Działka 75 000 zł
RYBNIK, ul. Bratków · 05.10.2022
75
1 000 m² · 376 m
Działka 35 000 zł
RYBNIK · 22.09.2022
396
88 m² · 692 m
Działka 13 000 zł
RYBNIK, ul. Bratków · 07.07.2022
51
254 m² · 825 m
Działka 7 000 zł
RYBNIK, ul. Bratków · 07.07.2022
37
188 m² · 839 m
Działka 9 000 zł
RYBNIK, ul. Długa · 01.07.2022
63
142 m² · 834 m
Działka 20 406 zł
RYBNIK, ul. Rybacka · 13.06.2022
335
61 m² · 983 m
Działka 39 360 zł
RYBNIK, ul. Łączna · 25.04.2022
186
212 m² · 861 m
Działka 9 360 zł
RYBNIK, ul. Rybacka · 13.01.2022
60
156 m² · 776 m
Działka 45 000 zł
RYBNIK · 15.11.2021
11
4 159 m² · 680 m
Działka 65 000 zł
RYBNIK, ul. Bratków · 10.11.2021
44
1 477 m² · 405 m
Działka 15 440 zł
RYBNIK, ul. Długa · 22.09.2021
40
386 m² · 957 m
Działka 72 000 zł
06.09.2021
68
1 056 m² · 914 m
Działka 305 000 zł
31.08.2021
144
2 123 m² · 375 m
Działka 15 000 zł
RYBNIK, ul. Bratków · 10.08.2021
25
594 m² · 644 m
Działka 211 500 zł
29.07.2021
300
705 m² · 661 m
Działka 370 000 zł
RYBNIK, ul. Borki · 30.06.2021
546
678 m² · 759 m
Działka 90 000 zł
RYBNIK, ul. Bratków · 10.06.2021
138
652 m² · 609 m
Działka 199 900 zł
RYBNIK, ul. Łączna · 10.05.2021
72
2 767 m² · 264 m
Działka 295 815 zł
RYBNIK, ul. Łączna · 27.04.2021
324
914 m² · 831 m
Działka 17 000 zł
RYBNIK, ul. Św. Józefa · 26.04.2021
99
171 m² · 907 m
Działka 100 000 zł
12.04.2021
141
711 m² · 791 m
Działka 136 068 zł
03.03.2021
131
1 042 m² · 931 m
Działka 1 000 zł
03.02.2021
16
63 m² · 421 m
Działka 83 000 zł
RYBNIK, ul. Piastowska · 03.02.2021
85
981 m² · 470 m
Działka 379 000 zł
20.01.2021
286
1 323 m² · 388 m
Działka 100 000 zł
04.01.2021
141
711 m² · 913 m
Działka 65 000 zł
09.10.2020
121
536 m² · 144 m
Działka 80 000 zł
07.10.2020
80
1 000 m² · 426 m
Działka 186 000 zł
14.09.2020
169
1 098 m² · 872 m
Działka 160 000 zł
11.09.2020
152
1 056 m² · 977 m
Działka 401 330 zł
09.09.2020
147
2 725 m² · 834 m
Działka 55 000 zł
16.07.2020
13
4 159 m² · 680 m
Działka 80 000 zł
26.05.2020
113
711 m² · 942 m
Działka 88 560 zł
21.02.2020
140
634 m² · 433 m
Działka 15 000 zł
29.10.2019
4
3 620 m² · 707 m
Działka 53 000 zł
16.10.2019
122
433 m² · 370 m
Działka 594 090 zł
RYBNIK, ul. Łączna · 10.10.2019
190
3 134 m² · 510 m
Działka 105 000 zł
RYBNIK, ul. Św. Józefa · 27.09.2019
165
638 m² · 791 m
Działka 130 000 zł
03.09.2019
163
800 m² · 807 m
Działka 5 015 zł
RYBNIK, ul. Lawendowa · 06.08.2019
85
59 m² · 613 m
Działka 15 106 zł
RYBNIK, ul. Lawendowa · 31.07.2019
194
78 m² · 531 m
Działka 140 000 zł
19.07.2019
111
1 260 m² · 921 m
Działka 220 000 zł
11.07.2019
110
1 996 m² · 687 m
Działka 84 870 zł
04.07.2019
100
852 m² · 408 m
Działka 370 000 zł
02.07.2019
124
2 982 m² · 953 m
Działka 103 000 zł
24.06.2019
128
804 m² · 872 m
Działka 55 000 zł
11.06.2019
15
3 586 m² · 689 m
Działka 599 000 zł
RYBNIK, ul. Borki 65C · 28.05.2019
532
1 126 m² · 915 m
Działka 270 000 zł
15.05.2019
130
2 069 m² · 755 m
Działka 80 000 zł
09.04.2019
113
711 m² · 764 m
Działka 108 000 zł
26.03.2019
180
600 m² · 1 000 m
Działka 229 000 zł
07.03.2019
128
1 788 m² · 503 m
Działka 229 000 zł
07.03.2019
128
1 788 m² · 559 m
Działka 97 500 zł
01.02.2019
133
731 m² · 851 m
Działka 80 000 zł
05.12.2018
113
711 m² · 973 m
Działka 5 000 zł
29.10.2018
33
150 m² · 715 m
Działka 160 000 zł
03.09.2018
111
1 443 m² · 240 m
Działka 160 000 zł
RYBNIK, ul. Łączna · 12.07.2018
169
948 m² · 774 m
Działka 30 000 zł
26.06.2018
8
3 586 m² · 689 m
Działka 170 109 zł
RYBNIK, ul. Łączna · 18.06.2018
186
914 m² · 831 m
Działka 325 000 zł
RYBNIK, ul. Borki · 18.05.2018
277
1 175 m² · 974 m
Działka 200 000 zł
11.05.2018
161
1 244 m² · 993 m
Działka 128 478 zł
28.03.2018
147
874 m² · 783 m
Działka 29 000 zł
13.03.2018
8
3 613 m² · 643 m
Działka 180 180 zł
07.03.2018
130
1 386 m² · 728 m
Działka 206 394 zł
RYBNIK, ul. Łączna · 12.02.2018
156
1 319 m² · 824 m
Działka 390 000 zł
RYBNIK, ul. Piwonii 28 · 07.02.2018
1 026
380 m² · 271 m
Działka 145 000 zł
24.01.2018
178
816 m² · 800 m
Działka 300 000 zł
RYBNIK, ul. Borki · 18.01.2018
102
2 946 m² · 974 m
Działka 34 440 zł
RYBNIK, ul. Łączna · 16.01.2018
35
974 m² · 859 m
Działka 289 296 zł
RYBNIK, ul. Łączna · 08.01.2018
147
1 969 m² · 786 m
Działka 330 000 zł
RYBNIK, ul. Rudzka 239TC · 21.12.2017
778
424 m² · 916 m
Działka 100 000 zł
19.12.2017
141
710 m² · 820 m
Działka 328 595 zł
RYBNIK, ul. Łączna · 13.12.2017
133
2 477 m² · 624 m
Działka 113 160 zł
RYBNIK, ul. Łączna · 06.12.2017
141
804 m² · 799 m
Działka 220 000 zł
RYBNIK, ul. Długa · 22.11.2017
119
1 847 m² · 948 m
Działka 415 000 zł
RYBNIK, ul. Rudzka · 07.11.2017
571
727 m² · 932 m
Działka 133 400 zł
03.11.2017
138
966 m² · 957 m
Działka 78 000 zł
23.10.2017
97
805 m² · 266 m
Działka 274 000 zł
RYBNIK, ul. Łączna · 28.08.2017
1 890
145 m² · 868 m
Działka 12 300 zł
27.06.2017
23
536 m² · 514 m
Działka 67 000 zł
22.05.2017
111
606 m² · 256 m
Działka 440 000 zł
10.05.2017
124
3 560 m² · 676 m
Działka 30 000 zł
09.05.2017
55
548 m² · 419 m
Działka 340 000 zł
13.04.2017
55
6 146 m² · 783 m
Działka 70 000 zł
13.03.2017
75
936 m² · 934 m
Działka 53 000 zł
24.02.2017
76
697 m² · 971 m
Działka 40 000 zł
26.09.2016
38
1 064 m² · 956 m
Działka 190 000 zł
05.08.2016
122
1 559 m² · 891 m
Działka 25 000 zł
22.07.2016
76
331 m² · 683 m
Działka 122 000 zł
14.07.2016
114
1 070 m² · 649 m
Działka 20 000 zł
21.06.2016
68
293 m² · 678 m
Działka 185 000 zł
17.06.2016
107
1 726 m² · 931 m
Działka 65 000 zł
27.04.2016
91
711 m² · 896 m
Działka 275 000 zł
22.04.2016
331
830 m² · 515 m
Działka 274 220 zł
21.04.2016
196
1 400 m² · 709 m
Działka 14 760 zł
13.04.2016
40
369 m² · 424 m
Działka 31 000 zł
27.02.2016
100
310 m² · 590 m
Działka 220 000 zł
19.02.2016
273
805 m² · 279 m
Działka 100 000 zł
05.10.2015
121
829 m² · 902 m
Działka 100 000 zł
24.07.2015
99
1 012 m² · 530 m
Działka 220 000 zł
03.07.2015
89
2 469 m² · 515 m
Działka 2 399 zł
31.03.2015
25
97 m² · 638 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 3 592 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 795 740 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 28.04.2026.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
795 740 zł
Powierzchnia
3 592 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
795 740 zł
222 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+4%
mediana: 213 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–31 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
66–89
0
89–113
1
113–136
0
136–159
0
159–183
2
183–206
Ta nieruchomość
2
206–230
2
230–253
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 50 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 219 m ?
- Rozwijająca się okolica: 3 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
- Cena o 4,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
213 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+16,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Orzepowice
592 290 zł 227 zł/m²
Orzepowice
203 450 zł 206 zł/m²
Orzepowice
300 000 zł 123 zł/m²
Orzepowice
190 000 zł 256 zł/m²
ul. Bratków
26 000 zł 35 zł/m²
ul. Bratków
37 500 zł 248 zł/m²
ul. Bratków
353 540 zł 220 zł/m²
Orzepowice
160 000 zł 203 zł/m²
Zebrzydowice
130 000 zł 172 zł/m²
Zebrzydowice
172 000 zł 184 zł/m²
ul. Św. Józefa
524 251 zł 204 zł/m²
Rybnicka Kuźnia
3 050 zł 50 zł/m²
Wawok
247 800 zł 280 zł/m²
ul. Rybacka
105 000 zł 162 zł/m²
ul. Rybacka
190 000 zł 65 zł/m²
ul. Maksymiliana Buhla
210 000 zł 75 zł/m²
ul. Maksymiliana Buhla
373 784 zł 302 zł/m²
ul. Krzywa
175 000 zł 231 zł/m²
Wawok
199 000 zł 304 zł/m²
ul. Krzywa
175 000 zł 231 zł/m²
ul. Krzywa
190 000 zł 251 zł/m²
ul. Maksymiliana Buhla
264 000 zł 300 zł/m²
Zebrzydowice
250 000 zł 160 zł/m²
ul. Golejowska
2 859 566 zł 185 zł/m²
ul. Krzywa
140 000 zł 156 zł/m²
ul. Budowlanych
5 010 zł 54 zł/m²
ul. Golejowska
534 927 zł 123 zł/m²
ul. Wincentego Pola
185 000 zł 186 zł/m²
Zebrzydowice
353 000 zł 184 zł/m²
ul. Maksymiliana Buhla
185 000 zł 231 zł/m²
Zebrzydowice
138 000 zł 196 zł/m²
ul. Majątkowa
1 164 756 zł 116 zł/m²
ul. Sowia
100 000 zł 35 zł/m²
ul. Przedmieście
179 000 zł 185 zł/m²
ul. Przedmieście
220 000 zł 183 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Rybnik
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
7 600 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
119 od 4 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 262 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?
128 788 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?
8 588,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?
91,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?
11 247,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?
126 511 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?
104 423 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 4,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 16,7%.
- Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Cena o 4,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości