metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dziesięcioma działkami i sześcioma budynkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

13.10.2025 SMĘTNA 7, KRAKÓW
Cena brutto
592 500 zł
mieszkanie: 550 000 zł; garaż: 42 500 zł
8 324
zł / m² lokalu
mieszkanie: 14 905 zł/m²; garaż: 1 742 zł/m²
61,3 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 36,9 m²; garaż: 24,4 m²
10 działek, 2 lokale i 6 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 10 działek, 2 lokale i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 61 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 440 m². Łączna cena transakcji wyniosła 592 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to SMĘTNA 7, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr M26_LOK (37 m²), lokal nr 1000_LOK (24 m²), budynek nr 1_BUD (658 m²), budynek nr 32_BUD (544 m²), budynek nr 33_BUD (659 m²), budynek nr 1_BUD (19 m²), budynek nr 32_BUD (16 m²), budynek nr 33_BUD (20 m²), działkę nr 883 (2 977 m²), działkę nr 884/2 (228 m²), działkę nr 886 (688 m²), działkę nr 887 (2 113 m²), działkę nr 888 (434 m²), działkę nr 883 (88 m²), działkę nr 884/2 (7 m²), działkę nr 886 (20 m²), działkę nr 887 (63 m²) oraz działkę nr 888 (13 m²).

Składniki transakcji

18 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

126102_9.0034.884/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126102_9.0034.884/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 126102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126102_9.0034.887

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126102_9.0034.887Kod jednostki podziału terytorialnego: 126102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

126102_9.0034.888

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126102_9.0034.888Kod jednostki podziału terytorialnego: 126102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
11 828 zł/m² 2021 2 transakcje
12 624 zł/m² 2022 3 transakcje
12 623 zł/m² 2023 5 transakcji
11 951 zł/m² 2024 20 transakcji
17 502 zł/m² 2025 10 transakcji
15 907 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu SMĘTNA 7, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: K-34)

Sprzedane lokale w pobliżu – KRAKÓW, ul. SMĘTNA 7

do 1 km
Lokal 1 308 780 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 1E · 27.05.2026 15 941 82 m² · 196 m Lokal 2 150 369 zł 30.12.2025 15 227 141 m² · 163 m Lokal 750 000 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 22.09.2025 18 378 41 m² · 179 m Lokal 551 490 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 7 · 09.09.2025 15 500 36 m² · 0 m Lokal 605 123 zł 03.06.2025 19 156 32 m² · 144 m Lokal 670 123 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 1C · 17.04.2025 19 589 34 m² · 154 m Lokal 699 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 7 · 02.04.2025 15 332 46 m² · 0 m Lokal 658 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 1C · 12.03.2025 17 426 38 m² · 154 m Lokal 640 123 zł 27.12.2024 18 706 34 m² · 144 m Lokal 860 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 7 · 06.12.2024 9 606 90 m² · 0 m Lokal 615 123 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 1C · 29.11.2024 19 753 31 m² · 154 m Lokal 80 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 28.11.2024 95 845 m² · 38 m Lokal 410 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 1C · 07.11.2024 13 217 31 m² · 154 m Lokal 815 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 11B · 06.11.2024 11 961 68 m² · 114 m Lokal 336 246 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 1C · 16.10.2024 12 593 27 m² · 154 m Lokal 682 752 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 1C · 16.10.2024 11 653 59 m² · 154 m Lokal 397 800 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 1C · 16.10.2024 11 710 34 m² · 154 m Lokal 378 800 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 1C · 16.10.2024 11 220 34 m² · 154 m Lokal 507 507 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 1C · 14.10.2024 11 640 44 m² · 154 m Lokal 371 521 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 1C · 10.10.2024 5 923 63 m² · 154 m Lokal 376 762 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 1C · 10.10.2024 11 919 32 m² · 154 m Lokal 625 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 1C · 04.10.2024 18 312 34 m² · 154 m Lokal 521 283 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 1C · 04.10.2024 11 165 47 m² · 154 m Lokal 514 859 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 1C · 02.10.2024 12 570 41 m² · 154 m Lokal 985 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 21.08.2024 20 962 47 m² · 38 m Lokal 1 080 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 7 · 29.05.2024 16 211 67 m² · 0 m Lokal 695 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 7B · 06.12.2023 12 623 55 m² · 0 m Lokal 60 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 7B · 06.12.2023 1 817 33 m² · 0 m Lokal 940 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 27.11.2023 14 619 64 m² · 38 m Lokal 50 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 27.11.2023 2 011 25 m² · 38 m Lokal 600 000 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 28.09.2023 13 752 44 m² · 179 m Lokal 527 500 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 7 · 07.09.2022 13 297 40 m² · 22 m Lokal 520 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 7 · 13.04.2022 12 624 41 m² · 37 m Lokal 610 000 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 21.02.2022 9 493 64 m² · 182 m Lokal 458 000 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 29.06.2021 12 084 38 m² · 182 m Lokal 935 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 11B · 09.06.2021 11 572 81 m² · 115 m Lokal 577 767 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 7a · 27.11.2020 8 700 66 m² · 22 m Lokal 22 233 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 7 · 27.11.2020 700 32 m² · 22 m Lokal 482 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 7 · 07.09.2020 9 992 48 m² · 96 m Lokal 30 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 7 · 07.09.2020 986 30 m² · 96 m Lokal 387 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 18.05.2020 9 219 42 m² · 43 m Lokal 1 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 18.05.2020 40 25 m² · 43 m Lokal 567 613 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 13.05.2020 8 079 70 m² · 200 m Lokal 557 791 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 07.05.2020 7 903 71 m² · 179 m Lokal 100 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 7 · 21.02.2020 5 936 17 m² · 96 m Lokal 35 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 7 · 18.11.2019 1 403 25 m² · 37 m Lokal 566 134 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 30.08.2019 8 092 70 m² · 190 m Lokal 780 000 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 29.08.2019 8 812 89 m² · 182 m Lokal 454 928 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 25.07.2019 7 079 64 m² · 182 m Lokal 330 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 7 · 15.07.2019 8 168 40 m² · 22 m Lokal 30 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 7 · 15.07.2019 1 187 25 m² · 22 m Lokal 336 231 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 14.06.2019 7 706 44 m² · 200 m Lokal 336 894 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 07.05.2019 7 784 43 m² · 182 m Lokal 372 388 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 06.05.2019 7 362 51 m² · 182 m Lokal 478 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 23.04.2019 7 434 64 m² · 43 m Lokal 29 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 23.04.2019 1 167 25 m² · 43 m Lokal 552 171 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 16.04.2019 7 866 70 m² · 200 m Lokal 507 857 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 15.04.2019 7 231 70 m² · 190 m Lokal 444 305 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 05.04.2019 6 573 68 m² · 182 m Lokal 380 362 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 03.04.2019 8 827 43 m² · 182 m Lokal 467 856 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 27.03.2019 7 859 60 m² · 182 m Lokal 791 022 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 22.03.2019 6 519 121 m² · 179 m Lokal 482 028 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 22.03.2019 7 202 67 m² · 182 m Lokal 655 594 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 22.03.2019 7 406 89 m² · 182 m Lokal 321 927 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 22.03.2019 7 419 43 m² · 200 m Lokal 425 864 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 21.03.2019 7 415 57 m² · 179 m Lokal 454 264 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 20.03.2019 7 654 59 m² · 179 m Lokal 317 198 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 20.03.2019 7 773 41 m² · 182 m Lokal 450 962 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 19.03.2019 7 510 60 m² · 190 m Lokal 570 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 7 · 18.03.2019 9 816 58 m² · 96 m Lokal 347 675 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 15.03.2019 7 958 44 m² · 182 m Lokal 463 476 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 15.03.2019 7 285 64 m² · 190 m Lokal 500 950 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 14.03.2019 7 175 70 m² · 182 m Lokal 363 038 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 14.03.2019 8 346 44 m² · 190 m Lokal 435 354 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 13.03.2019 7 688 57 m² · 182 m Lokal 381 001 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 12.03.2019 8 217 46 m² · 182 m Lokal 610 257 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 12.03.2019 6 966 88 m² · 190 m Lokal 319 850 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 12.03.2019 7 685 42 m² · 190 m Lokal 352 854 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 12.03.2019 7 634 46 m² · 200 m Lokal 426 472 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 11.03.2019 7 009 61 m² · 179 m Lokal 817 983 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 08.03.2019 6 708 122 m² · 200 m Lokal 484 040 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 07.03.2019 6 909 70 m² · 179 m Lokal 463 360 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 07.03.2019 7 826 59 m² · 190 m Lokal 279 785 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 06.03.2019 7 382 38 m² · 182 m Lokal 331 769 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 06.03.2019 7 732 43 m² · 182 m Lokal 315 782 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 05.03.2019 7 281 43 m² · 179 m Lokal 312 868 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 05.03.2019 7 506 42 m² · 179 m Lokal 441 363 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 04.03.2019 7 397 60 m² · 179 m Lokal 450 263 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 04.03.2019 7 607 59 m² · 182 m Lokal 486 458 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 04.03.2019 7 005 69 m² · 182 m Lokal 367 572 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 04.03.2019 7 231 51 m² · 200 m Lokal 410 816 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 04.03.2019 7 283 56 m² · 200 m Lokal 477 714 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 01.03.2019 6 953 69 m² · 179 m Lokal 364 875 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 01.03.2019 7 870 46 m² · 190 m Lokal 315 646 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 01.03.2019 7 752 41 m² · 200 m Lokal 446 354 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 01.03.2019 7 563 59 m² · 200 m Lokal 332 924 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 28.02.2019 7 638 44 m² · 179 m Lokal 434 117 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 28.02.2019 7 611 57 m² · 190 m Lokal 328 400 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 28.02.2019 7 619 43 m² · 190 m Lokal 487 738 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 28.02.2019 7 348 66 m² · 200 m Lokal 453 721 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 28.02.2019 6 690 68 m² · 200 m Lokal 384 325 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 27.02.2019 6 710 57 m² · 190 m Lokal 334 712 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 27.02.2019 7 752 43 m² · 200 m Lokal 359 510 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 26.02.2019 7 763 46 m² · 179 m Lokal 324 075 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 26.02.2019 7 500 43 m² · 190 m Lokal 281 319 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 26.02.2019 7 330 38 m² · 200 m Lokal 430 525 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 26.02.2019 7 292 59 m² · 200 m Lokal 409 980 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 25.02.2019 7 126 58 m² · 179 m Lokal 465 015 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 25.02.2019 7 306 64 m² · 179 m Lokal 457 340 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 25.02.2019 7 186 64 m² · 200 m Lokal 280 592 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 22.02.2019 7 370 38 m² · 179 m Lokal 343 145 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 21.02.2019 7 952 43 m² · 179 m Lokal 454 289 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 21.02.2019 7 676 59 m² · 190 m Lokal 281 944 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 21.02.2019 7 329 38 m² · 190 m Lokal 474 024 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 20.02.2019 7 120 67 m² · 190 m Lokal 23 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 18.02.2019 463 50 m² · 43 m Lokal 358 099 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 28C · 18.02.2019 8 170 44 m² · 190 m Lokal 351 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 7 · 31.01.2019 8 846 40 m² · 37 m Lokal 435 200 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 7 · 24.01.2019 6 613 66 m² · 37 m Lokal 12 300 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 7 · 24.01.2019 15 824 m² · 37 m Lokal 25 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 7 · 23.01.2019 832 30 m² · 96 m Lokal 465 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 06.12.2018 12 557 37 m² · 43 m Lokal 20 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 06.12.2018 805 25 m² · 43 m Lokal 400 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 7 · 09.11.2018 8 292 48 m² · 96 m Lokal 22 500 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 7 · 09.11.2018 739 30 m² · 96 m Lokal 368 000 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 32G · 05.10.2018 6 749 55 m² · 209 m Lokal 25 000 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 32G · 05.10.2018 883 28 m² · 209 m Lokal 200 000 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 32G · 05.10.2018 7 493 27 m² · 209 m Lokal 235 000 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 32G · 05.10.2018 6 980 34 m² · 209 m Lokal 486 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 04.10.2018 6 970 70 m² · 43 m Lokal 61 500 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 04.10.2018 1 237 50 m² · 43 m Lokal 199 900 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 32G · 04.10.2018 7 515 27 m² · 209 m Lokal 185 200 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 32G · 04.10.2018 7 609 24 m² · 209 m Lokal 297 732 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 32G · 03.10.2018 6 479 46 m² · 209 m Lokal 30 000 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 32G · 03.10.2018 1 005 30 m² · 209 m Lokal 370 000 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 32G · 28.09.2018 6 554 56 m² · 209 m Lokal 30 000 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 32G · 28.09.2018 1 057 28 m² · 209 m Lokal 234 212 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 32G · 27.09.2018 6 637 35 m² · 209 m Lokal 32 000 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 32G · 27.09.2018 1 115 29 m² · 209 m Lokal 297 059 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 32G · 18.09.2018 6 584 45 m² · 209 m Lokal 26 250 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 32G · 18.09.2018 865 30 m² · 209 m Lokal 285 453 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 32G · 18.09.2018 6 471 44 m² · 209 m Lokal 29 500 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 32G · 18.09.2018 998 30 m² · 209 m Lokal 260 680 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 17.09.2018 7 154 36 m² · 43 m Lokal 32 150 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 17.09.2018 1 293 25 m² · 43 m Lokal 199 000 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 32G · 13.09.2018 7 436 27 m² · 209 m Lokal 284 258 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 32G · 06.09.2018 6 699 42 m² · 209 m Lokal 25 900 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 32G · 06.09.2018 1 380 19 m² · 209 m Lokal 216 033 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 32G · 03.09.2018 6 730 32 m² · 209 m Lokal 194 872 zł KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 32G · 03.09.2018 6 230 31 m² · 209 m Lokal 21 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 23.08.2018 845 25 m² · 43 m Lokal 472 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 23.08.2018 7 300 65 m² · 43 m Lokal 472 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 11B · 11.07.2018 7 837 60 m² · 120 m Lokal 32 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 23.05.2018 1 287 25 m² · 43 m Lokal 306 819 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 22.05.2018 7 300 42 m² · 43 m Lokal 452 300 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 24.04.2018 6 883 66 m² · 43 m Lokal 33 700 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 24.04.2018 1 356 25 m² · 43 m Lokal 325 728 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 05.04.2018 7 800 42 m² · 43 m Lokal 33 400 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 05.04.2018 1 344 25 m² · 43 m Lokal 578 370 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 26.03.2018 8 001 72 m² · 43 m Lokal 33 800 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 26.03.2018 1 360 25 m² · 43 m Lokal 296 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 28.02.2018 7 051 42 m² · 43 m Lokal 4 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 28.02.2018 161 25 m² · 43 m Lokal 468 110 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 24.01.2018 10 881 43 m² · 43 m Lokal 35 200 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 24.01.2018 42 845 m² · 43 m Lokal 1 050 000 zł 18.01.2018 7 325 143 m² · 74 m Lokal 241 800 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 28.12.2017 6 621 37 m² · 43 m Lokal 278 400 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 28.12.2017 6 607 42 m² · 43 m Lokal 33 400 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 28.12.2017 1 344 25 m² · 43 m Lokal 233 874 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 27.12.2017 6 411 36 m² · 43 m Lokal 329 800 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 27.12.2017 6 940 48 m² · 43 m Lokal 31 700 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 27.12.2017 38 845 m² · 43 m Lokal 469 469 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 27.12.2017 6 753 70 m² · 43 m Lokal 55 531 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 27.12.2017 1 117 50 m² · 43 m Lokal 242 775 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 27.12.2017 6 606 37 m² · 43 m Lokal 31 800 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 27.12.2017 1 279 25 m² · 43 m Lokal 235 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 27.12.2017 6 423 37 m² · 43 m Lokal 35 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 27.12.2017 41 845 m² · 43 m Lokal 567 063 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 22.12.2017 8 135 70 m² · 43 m Lokal 25 700 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 22.12.2017 1 034 25 m² · 43 m Lokal 418 468 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 21.12.2017 6 018 70 m² · 43 m Lokal 33 450 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 21.12.2017 1 346 25 m² · 43 m Lokal 325 218 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 21.12.2017 6 837 48 m² · 43 m Lokal 32 850 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 21.12.2017 1 321 25 m² · 43 m Lokal 411 110 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 21.12.2017 8 749 47 m² · 43 m Lokal 31 700 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 21.12.2017 38 845 m² · 43 m Lokal 419 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 21.12.2017 8 707 48 m² · 43 m Lokal 87 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 21.12.2017 3 500 25 m² · 43 m Lokal 1 055 000 zł 21.12.2017 7 166 147 m² · 74 m Lokal 441 593 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 20.12.2017 10 274 43 m² · 43 m Lokal 34 300 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 9 · 20.12.2017 41 845 m² · 43 m Lokal 990 000 zł 01.12.2017 6 815 145 m² · 84 m Lokal 969 000 zł 01.12.2017 7 014 138 m² · 84 m Lokal 525 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 7B · 20.10.2017 7 881 67 m² · 37 m Lokal 25 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 7a · 20.10.2017 827 30 m² · 37 m Lokal 412 500 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 11B · 14.09.2017 8 281 50 m² · 120 m Lokal 522 930 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 7 · 11.04.2017 592 884 m² · 22 m Lokal 310 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 11B · 09.03.2017 7 194 43 m² · 115 m Lokal 250 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 11B · 04.07.2016 8 582 29 m² · 115 m Lokal 500 000 zł KRAKÓW, ul. SMĘTNA 11B · 29.04.2016 5 098 98 m² · 115 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 10 działek, 2 lokale i 6 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica SMĘTNA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Krowodrza Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny K-34, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
592 500 zł
Powierzchnia
61,3 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 40 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 592 500 zł 9 666 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −33,5% mediana: 14 546 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 98 m ?
  • Cena o 33,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
14 546 zł/m²
Transakcje ?
40
Trend roczny ?
+3,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. SMĘTNA 35,6 m² · 2025-09 · 9 m 551 490 zł 15 500 zł/m² ul. SMĘTNA 24,4 m² · 2025-10 · 9 m 42 500 zł 1 742 zł/m² ul. SMĘTNA 36,9 m² · 2025-10 · 9 m 550 000 zł 14 905 zł/m² ul. SMĘTNA 60,3 m² · 2024-12 · 61 m 775 000 zł 12 852 zł/m² ul. SMĘTNA 29,2 m² · 2024-12 · 61 m 85 000 zł 2 908 zł/m² ul. SMĘTNA 45,6 m² · 2025-04 · 107 m 699 000 zł 15 332 zł/m² ul. SMĘTNA 68,1 m² · 2024-11 · 117 m 815 000 zł 11 961 zł/m² ul. SMĘTNA 26,7 m² · 2024-10 · 150 m 336 246 zł 12 593 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 267 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?
2,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?
11 419,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?
121,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?
25,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?
14,4 -
2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 33,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,1%.
  • Płynność rynku: 40 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 33,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-18. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości