Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i ośmioma budynkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 515 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 885 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.04.2026 SOSNOWIECKA 25E, KRAKÓW

Cena brutto

885 000 zł

mieszkanie: 835 000 zł; garaż: 50 000 zł

1 156

zł / m² lokalu

mieszkanie: 562 zł/m²; garaż: 1 749 zł/m²

1 514,63 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 1 486,05 m²; garaż: 28,58 m²

2 działki, 2 lokale i 8 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 8 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 515 m². Łączna cena transakcji wyniosła 885 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to SOSNOWIECKA 25E, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1000_LOK (1 486 m²), lokal nr GA_LOK (29 m²), budynek nr 1_BUD (1 486 m²), budynek nr 2_BUD (1 486 m²), budynek nr 3_BUD (1 486 m²), budynek nr 4_BUD (1 486 m²), budynek nr 1_BUD (29 m²), budynek nr 2_BUD (29 m²), budynek nr 3_BUD (29 m²), budynek nr 4_BUD (29 m²), działkę nr 1052/4 oraz działkę nr 1052/4.

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 1 486,05 m²; garaż: 28,58 m²

Cena lokali mieszkanie: 835 000 zł; garaż: 50 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 562 zł/m²; garaż: 1 749 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres SOSNOWIECKA 25E, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu SOSNOWIECKA 25E, KRAKÓW

Składniki transakcji

12 składników

Id lokalu

126102_9.0034.1052/2.1_BUD.1000_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1000_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

54 m²

Cena brutto

835 000 zł

Cena / m²

562 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 25E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

126102_9.0034.1052/2.1_BUD.GA_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

GA_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

1 433 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

28 m²

Cena brutto

50 000 zł

Cena / m²

1 750 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/52

Data

30.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 25E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126102_9.0034.1052/2.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 25E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126102_9.0034.1052/2.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 25F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126102_9.0034.1052/2.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 25G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126102_9.0034.1052/4.4_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126102_9.0034.1052/2.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/52

Data

30.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 25E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126102_9.0034.1052/2.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/52

Data

30.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 25F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126102_9.0034.1052/2.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/52

Data

30.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 25G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126102_9.0034.1052/4.4_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/52

Data

30.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126102_9.0034.1052/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1052/4

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 25G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126102_9.0034.1052/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1052/4

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/52

Data

30.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 25G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126102_9.0034.1052/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 126102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 738 zł/m² 2020 6 transakcji

11 437 zł/m² 2021 14 transakcji

12 088 zł/m² 2022 12 transakcji

1 790 zł/m² 2023 13 transakcji

15 196 zł/m² 2024 16 transakcji

11 446 zł/m² 2025 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu SOSNOWIECKA 25E, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: K-34)

Sprzedane lokale w pobliżu – KRAKÓW, ul. SOSNOWIECKA 25E

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 8 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica SOSNOWIECKA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Krowodrza Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny K-34, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

885 000 zł

Powierzchnia

1 514,63 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 93 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 885 000 zł 584 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −96,3% mediana: 15 757 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 13 1 773–4 261

0 4 261–6 749

1 6 749–9 237

2 9 237–11 725

10 11 725–14 213

38 14 213–16 701

17 16 701–19 189

12 19 189–21 677

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 174 m ?
Cena o 96,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 85 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

15 757 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−6,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 393 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

61,7dB

D_12_000252_001 · 1 397 m · 12.12.2019 Głośno

Dzień61,7 dB Noc53,6 dB

Pełne dane pomiaru

Kraków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,7 dB
Data / okres: 11.12.2019 – 12.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,6 dB
Data / okres: 11.12.2019 – 12.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 96,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 6,5%.
Płynność rynku: 93 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 397 metrów stąd, wyniósł 61,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 96,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 85 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.