Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

03.10.2024
Cena brutto
93 185
141
zł / m²
49,69 m²
Powierzchnia
2 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 50 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 663 m². Łączna cena transakcji wyniosła 93 185 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu dzierżoniowskiego (kod teryt: 0202). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 420_BUD (21 m²), budynek nr 77_BUD (28 m²), działkę nr 157/3 (607 m²) oraz działkę nr 157/1 (56 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

020207_4.0001.157/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020207_4.0001.157/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 020207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

020207_4.0001.157/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020207_4.0001.157/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 020207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
130 zł/m² 2020 20 transakcji
1 196 zł/m² 2021 29 transakcji
608 zł/m² 2022 18 transakcji
1 343 zł/m² 2023 15 transakcji
458 zł/m² 2024 23 transakcje
1 029 zł/m² 2025 17 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: STARE MIASTO)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat dzierżoniowski

do 1 km
Budynek 10 000 zł NIEMCZA - MIASTO · 03.12.2025 603 17 m² · 466 m Budynek 15 500 zł Niemcza, ul. Słowiańska · 20.08.2025 1 090 ~ 14 ~ m² · 406 m Budynek 72 000 zł NIEMCZA - MIASTO · 23.07.2025 1 025 70 m² · 602 m Budynek 42 420 zł 29.05.2025 931 46 m² · 933 m Budynek 15 150 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. PODMIEJSKA 6 · 19.05.2025 177 ~ 86 ~ m² · 640 m Budynek 200 000 zł Niemcza, ul. Batalionów Chłopskich · 08.04.2025 1 566 128 m² · 110 m Budynek 360 000 zł Niemcza, ul. Spółdzielcza · 13.03.2025 2 438 148 m² · 838 m Budynek 151 500 zł Niemcza, ul. Kolejowa · 27.11.2024 3 604 42 m² · 177 m Budynek 614 000 zł Niemcza, ul. Lipowa · 06.11.2024 3 769 163 m² · 459 m Budynek 9 500 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. SŁOWIAŃSKA · 24.10.2024 402 ~ 24 ~ m² · 434 m Budynek 2 330 zł Niemcza, ul. Krótka · 08.08.2024 81 ~ 29 ~ m² · 731 m Budynek 1 650 000 zł Niemcza, ul. Dębowa · 01.08.2024 6 224 ~ 265 ~ m² · 803 m Budynek 3 000 zł NIEMCZA - MIASTO · 31.07.2024 186 16 m² · 468 m Budynek 510 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. DOLNA · 16.04.2024 3 801 134 m² · 963 m Budynek 5 000 zł Niemcza, ul. Juliusza Słowackiego · 21.02.2024 65 76 m² · 342 m Budynek 492 500 zł Niemcza, ul. Spółdzielcza · 04.01.2024 3 631 136 m² · 859 m Budynek 210 000 zł Niemcza, ul. Folwarczna · 21.12.2023 1 215 173 m² · 927 m Budynek 280 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. GUMIŃSKA · 08.12.2023 1 185 236 m² · 380 m Budynek 50 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. GUMIŃSKA · 12.10.2023 846 59 m² · 380 m Budynek 310 000 zł Niemcza, ul. Kolejowa · 19.07.2023 2 552 ~ 121 ~ m² · 41 m Budynek 10 000 zł NIEMCZA - MIASTO · 15.03.2023 674 15 m² · 865 m Budynek 340 000 zł Niemcza, ul. Kolejowa · 24.02.2023 1 780 191 m² · 41 m Budynek 16 175 zł 13.12.2022 432 37 m² · 637 m Budynek 75 000 zł Niemcza, ul. Wrocławska · 24.10.2022 312 ~ 240 ~ m² · 192 m Budynek 180 000 zł Niemcza, ul. Gumińska · 29.08.2022 1 557 116 m² · 299 m Budynek 17 170 zł Niemcza, ul. Bolesława Chrobrego · 23.08.2022 215 80 m² · 738 m Budynek 1 750 000 zł Niemcza, ul. Dębowa · 08.07.2022 6 601 ~ 265 ~ m² · 803 m Budynek 24 846 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 3 · 22.06.2022 506 49 m² · 574 m Budynek 177 972 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. OKRZEI 1 · 30.05.2022 1 923 93 m² · 527 m Budynek 1 241 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. GUMIŃSKA 20 · 30.12.2021 2 474 502 m² · 508 m Budynek 115 000 zł Niemcza, ul. Juliusza Słowackiego · 16.11.2021 397 289 m² · 350 m Budynek 8 696 zł 02.09.2021 433 ~ 20 ~ m² · 728 m Budynek 585 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. KWIATOWA 7 · 10.08.2021 3 958 148 m² · 843 m Budynek 100 000 zł NIEMCZA - MIASTO · 23.07.2021 251 399 m² · 961 m Budynek 75 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. SŁOWIAŃSKA · 29.06.2021 2 027 37 m² · 381 m Budynek 90 000 zł 04.05.2021 339 ~ 265 ~ m² · 731 m Budynek 70 000 zł Niemcza, ul. Kolejowa · 06.04.2021 512 137 m² · 146 m Budynek 28 000 zł 26.02.2021 601 47 m² · 742 m Budynek 62 115 zł NIEMCZA - MIASTO · 13.11.2020 2 745 23 m² · 652 m Budynek 150 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. OSIEDLE PODMIEJSKIE 9 · 03.11.2020 2 292 65 m² · 556 m Budynek 2 520 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. SPÓŁDZIELCZA · 18.09.2020 1 2 624 m² · 802 m Budynek 40 000 zł 01.09.2020 2 192 ~ 18 ~ m² · 541 m Budynek 1 290 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. LIPOWA 28 · 10.06.2020 4 335 298 m² · 494 m Budynek 250 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. STRZELIŃSKA 8 · 10.02.2020 10 855 ~ 23 ~ m² · 746 m Budynek 40 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. LIPOWA · 24.01.2020 2 002 20 m² · 450 m Budynek 200 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. MŁYŃSKA 3 · 12.07.2019 171 1 167 m² · 253 m Budynek 220 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. OSIEDLE PODMIEJSKIE 6 · 08.07.2019 1 838 120 m² · 604 m Budynek 160 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. FOLWARCZNA 19 · 20.03.2019 480 333 m² · 859 m Budynek 11 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. KRÓTKA 2 · 28.12.2018 230 48 m² · 742 m Budynek 3 962 400 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. RYNEK 21-22 · 14.12.2018 5 313 746 m² · 597 m Budynek 180 000 zł NIEMCZA - MIASTO · 09.11.2018 2 301 78 m² · 705 m Budynek 355 000 zł NIEMCZA - MIASTO · 29.05.2018 2 618 136 m² · 859 m Budynek 80 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. OSIEDLE PODMIEJSKIE 24 · 06.03.2018 115 695 m² · 412 m Budynek 246 500 zł NIEMCZA - MIASTO · 21.02.2018 2 188 ~ 113 ~ m² · 795 m Budynek 20 842 zł Niemcza, ul. Ratuszowa · 13.11.2017 301 ~ 69 ~ m² · 490 m Budynek 75 000 zł NIEMCZA - MIASTO · 21.09.2017 457 164 m² · 828 m Budynek 200 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. DĘBOWA · 19.07.2017 1 231 ~ 162 ~ m² · 877 m Budynek 29 300 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. DĘBOWA 4 · 20.06.2017 285 103 m² · 864 m Budynek 150 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. GUMIŃSKA 10 · 31.03.2016 0 m² · 340 m Budynek 115 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. JULIUSZA SŁOWACKIEGO 2 · 08.04.2015 0 m² · 350 m Budynek 20 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. WIOSENNA · 27.08.2014 0 m² · 858 m Budynek 3 995 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. PODMIEJSKA · 07.05.2014 0 m² · 426 m Budynek 3 740 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. PODMIEJSKA · 07.05.2014 0 m² · 628 m Budynek 37 400 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. SŁOWIAŃSKA 7 · 16.04.2014 1 011 37 m² · 381 m Budynek 65 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. POLNA 9 · 19.03.2014 0 m² · 278 m Budynek 230 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. GENERAŁA KAROLA ŚWIERCZEWSKIEGO · 20.12.2013 0 m² · 165 m Budynek 9 480 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. KRÓTKA 4c · 31.10.2012 451 21 m² · 725 m Budynek 100 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. OSIEDLE PODMIEJSKIE 9 · 06.06.2012 1 429 70 m² · 556 m Budynek 60 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. PODMIEJSKA 39 · 20.08.2010 1 200 50 m² · 433 m Budynek 1 000 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. DĘBOWA 9 · 05.07.2010 0 m² · 761 m Budynek 10 000 zł NIEMCZA - MIASTO · 11.03.2010 0 m² · 802 m Budynek 20 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. SZCZYTNA · 14.08.2009 0 m² · 948 m Budynek 24 500 zł NIEMCZA - MIASTO · 29.01.2009 73 335 m² · 655 m Budynek 144 860 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. PIASTOWSKA 3 · 11.12.2008 1 788 81 m² · 207 m Budynek 290 000 zł NIEMCZA - MIASTO · 21.01.2008 0 m² · 577 m Budynek 190 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. WROCŁAWSKA 17 · 11.10.2007 0 m² · 331 m Budynek 8 500 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. BATALIONÓW CHŁOPSKICH 5 · 27.09.2007 0 m² · 126 m Budynek 45 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. POLNA 9 · 07.09.2007 625 72 m² · 278 m Budynek 1 020 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. STRZELIŃSKA 8 · 14.08.2007 339 3 005 m² · 777 m Budynek 8 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. OGRODOWA · 26.07.2007 0 m² · 969 m Budynek 330 000 zł NIEMCZA - MIASTO · 16.07.2007 0 m² · 574 m Budynek 21 050 zł NIEMCZA - MIASTO · 25.05.2007 68 310 m² · 774 m Budynek 9 750 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 16 · 11.05.2007 513 19 m² · 727 m Budynek 12 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. SZCZYTNA · 15.02.2007 0 m² · 948 m Budynek 6 340 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. PODMIEJSKA 4-6 · 08.02.2007 115 55 m² · 622 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
93 185 zł
Powierzchnia
49,69 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 93 185 zł 1 875 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −48% mediana: 3 604 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 208 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 175 m ?
  • Cena o 48,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 131 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 604 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+15,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Niemcza 21,4 m² · 2024-10 · 10 m 93 185 zł 4 351 zł/m² Niemcza 28,3 m² · 2024-10 · 18 m 93 185 zł 3 296 zł/m² ul. BATALIONÓW CHŁOPSKICH 32,2 m² · 2025-04 · 115 m 200 000 zł 6 221 zł/m² ul. BATALIONÓW CHŁOPSKICH 95,6 m² · 2025-04 · 121 m 200 000 zł 2 093 zł/m² ul. Kolejowa 42 m² · 2024-11 · 159 m 151 500 zł 3 604 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 76 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 89.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
2 618 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie dzierżoniowskim ?
7,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie dzierżoniowskim ?
8 055,9
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie dzierżoniowskim ?
85,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie dzierżoniowskim ?
16,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie dzierżoniowskim ?
1,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
2 369 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
2 242 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat dzierżoniowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 48,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,3%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości