Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i czterema budynkami od dewelopera – Kielce (kod teryt: 2661)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 51 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 770 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

03.12.2025 Żabia 7C, Kielce

Cena brutto

770 000 zł

15 030

zł / m² lokalu

51,23 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 51 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 762 m². Łączna cena transakcji wyniosła 770 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Kielc (kod teryt: 2661). Adres przypisany do transakcji to Żabia 7C, Kielce; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (51 m²), budynek nr 2517_BUD (81 m²), budynek nr 2518_BUD (81 m²), budynek nr 2519_BUD (81 m²), budynek nr 2520_BUD (81 m²), działkę nr 653/29 (530 m²) oraz działkę nr 675 (232 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 51,23 m²

Cena lokali mieszkanie: 770 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 15 030 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 03.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Żabia 7C, Kielce

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kielce (kod teryt: 2661)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Żabia 7C, Kielce

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

266101_1.0016.2518_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

51 m²

Cena brutto

770 000 zł

Cena / m²

15 030 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kielce (kod teryt: 2661)

Adres

Kielce, ul. Żabia 7C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

266101_1.0016.2517_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2517_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kielce (kod teryt: 2661)

Adres

Kielce, ul. Żabia 7D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

266101_1.0016.2518_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2518_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kielce (kod teryt: 2661)

Adres

Kielce, ul. Żabia 7C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

266101_1.0016.2519_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2519_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kielce (kod teryt: 2661)

Adres

Kielce, ul. Żabia 7B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

266101_1.0016.2520_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2520_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kielce (kod teryt: 2661)

Adres

Kielce, ul. Żabia 7A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

266101_1.0016.653/29 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

653/29

Powierzchnia ewidencyjna

530 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kielce (kod teryt: 2661)

Adres

Kielce, ul. Żabia

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

266101_1.0016.675 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

675

Powierzchnia ewidencyjna

232 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kielce (kod teryt: 2661)

Adres

Kielce, ul. Żabia

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

266101_1.0016.653/29

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 266101_1.0016.653/29Kod jednostki podziału terytorialnego: 266101

Plan ogólny miasta Kielce

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-08-26

Publikacja2026-08-28

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

276SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 529,99 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.2

orientacyjnie 635,99 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

45%

Maksymalna wysokość zabudowy

13,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta KielceNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 529,99 m².

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-08-26

Publikacja2026-08-28

Uchwała o przystąpieniu

Plan ogólnyPlan ogólny miasta KielceNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 529,99 m².

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-26

Uchwała o przystąpieniu

Działka ewidencyjna 2

266101_1.0016.675

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 266101_1.0016.675Kod jednostki podziału terytorialnego: 266101

Plan ogólny miasta Kielce

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-08-26

Publikacja2026-08-28

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

276SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 231,78 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.2

orientacyjnie 278,14 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

45%

Maksymalna wysokość zabudowy

13,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta KielceNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 231,78 m².

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-08-26

Publikacja2026-08-28

Uchwała o przystąpieniu

Plan ogólnyPlan ogólny miasta KielceNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 231,78 m².

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-26

Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 776 zł/m² 2021 40 transakcji

6 425 zł/m² 2022 7 transakcji

6 634 zł/m² 2023 8 transakcji

7 958 zł/m² 2024 14 transakcji

8 040 zł/m² 2025 15 transakcji

7 039 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Żabia 7C, Kielce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kielce - obr.16)

Sprzedane lokale w pobliżu – Kielce, ul. Żabia 7C

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Żabia Województwo świętokrzyskie Powiat powiat Kielce Gmina Kielce Jednostka ewidencyjna Kielce - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kielce - obr.16, Kielce Transakcje w województwie świętokrzyskie Transakcje w Kielcach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

770 000 zł

Powierzchnia

51,23 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 28 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 770 000 zł 15 030 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +110,2% mediana: 7 150 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–404 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 4 432–5 760

7 5 760–7 089

6 7 089–8 417

3 8 417–9 745

2 9 745–11 073

0 11 073–12 401

0 12 401–13 729

Ta nieruchomość 5 13 729–15 057

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 97 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 38 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 110,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 150 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−2,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Żabia 51,2 m² · 2025-12 · 3 m ul. Żabia 97,9 m² · 2025-11 · 3 m ul. Żabia 97 m² · 2025-11 · 5 m ul. Żabia 98,5 m² · 2026-01 · 11 m ul. Żabia 51,1 m² · 2025-10 · 11 m ul. Krakowska 14,8 m² · 2025-05 · 132 m ul. Krakowska 34 m² · 2025-03 · 132 m ul. Krakowska 37,2 m² · 2025-08 · 132 m ul. Krakowska 44 m² · 2025-04 · 132 m ul. Biskupa Czesława Kaczmarka 26,7 m² · 2026-04 · 151 m ul. Biskupa Czesława Kaczmarka 42,4 m² · 2026-03 · 151 m ul. Biskupa Czesława Kaczmarka 42,4 m² · 2025-12 · 175 m ul. Majora Jurija Gagarina 39 m² · 2026-02 · 188 m ul. Majora Jurija Gagarina 49,7 m² · 2026-01 · 188 m ul. Majora Jurija Gagarina 65,8 m² · 2024-12 · 188 m ul. Majora Jurija Gagarina 50,5 m² · 2025-03 · 188 m ul. Krakowska 36,8 m² · 2024-11 · 190 m ul. Krakowska 61 m² · 2026-04 · 190 m ul. Biskupa Czesława Kaczmarka 38 m² · 2025-07 · 191 m ul. Biskupa Czesława Kaczmarka 54,1 m² · 2025-09 · 202 m ul. Biskupa Czesława Kaczmarka 30 m² · 2025-11 · 202 m ul. Chęcińska 39,8 m² · 2025-01 · 221 m ul. Chęcińska 26,8 m² · 2026-02 · 221 m ul. Chęcińska 26,8 m² · 2025-11 · 223 m ul. Chęcińska 60,4 m² · 2024-11 · 237 m ul. Chęcińska 90,3 m² · 2025-01 · 237 m ul. Chęcińska 62,1 m² · 2025-01 · 237 m ul. Chęcińska 48,8 m² · 2025-05 · 241 m ul. Majora Jurija Gagarina 48,4 m² · 2024-11 · 276 m ul. Majora Jurija Gagarina 48,4 m² · 2025-03 · 276 m ul. Majora Jurija Gagarina 25 m² · 2025-02 · 276 m ul. Biskupa Czesława Kaczmarka 66,8 m² · 2024-10 · 278 m ul. Chęcińska 67,5 m² · 2025-10 · 286 m ul. Chęcińska 30,2 m² · 2026-05 · 286 m ul. Chęcińska 67,5 m² · 2026-05 · 286 m ul. Chęcińska 37,6 m² · 2026-05 · 286 m ul. Chęcińska 59,6 m² · 2024-12 · 287 m ul. Biskupa Czesława Kaczmarka 50,8 m² · 2024-11 · 291 m ul. Biskupa Czesława Kaczmarka 52,9 m² · 2026-02 · 291 m ul. Biskupa Czesława Kaczmarka 87,9 m² · 2025-10 · 291 m ul. Biskupa Czesława Kaczmarka 29,5 m² · 2024-12 · 291 m ul. Chęcińska 35,9 m² · 2024-10 · 294 m ul. Chęcińska 44,8 m² · 2025-03 · 294 m ul. Chęcińska 29,3 m² · 2025-03 · 308 m ul. Chęcińska 43 m² · 2026-04 · 315 m ul. Majora Jurija Gagarina 50 m² · 2025-05 · 321 m ul. Majora Jurija Gagarina 50 m² · 2025-09 · 321 m ul. Majora Jurija Gagarina 50 m² · 2025-05 · 321 m ul. Chęcińska 59,9 m² · 2025-07 · 326 m ul. Chęcińska 4,4 m² · 2025-12 · 330 m ul. Chęcińska 39,4 m² · 2025-03 · 334 m ul. Chęcińska 51,7 m² · 2025-01 · 334 m ul. Krakowska 50 m² · 2026-06 · 340 m ul. Krakowska 50 m² · 2025-11 · 340 m ul. Chęcińska 41,8 m² · 2026-02 · 344 m ul. Biskupa Czesława Kaczmarka 35,8 m² · 2026-05 · 349 m ul. Biskupa Czesława Kaczmarka 35,3 m² · 2024-12 · 349 m ul. Legionów 50 m² · 2024-09 · 361 m ul. Legionów 32 m² · 2025-11 · 361 m ul. Zacisze 17,8 m² · 2025-03 · 361 m ul. Chęcińska 35,5 m² · 2025-02 · 367 m ul. Chęcińska 43 m² · 2025-10 · 367 m ul. Chęcińska 43 m² · 2025-06 · 367 m ul. Chęcińska 43 m² · 2026-05 · 367 m ul. Chęcińska 57,9 m² · 2025-06 · 367 m ul. Chęcińska 49,1 m² · 2026-02 · 367 m ul. Chęcińska 40,3 m² · 2025-08 · 367 m ul. Legionów 51 m² · 2025-03 · 369 m ul. Chęcińska 82,6 m² · 2025-06 · 369 m ul. Legionów 38,8 m² · 2026-02 · 371 m ul. Chęcińska 46 m² · 2025-01 · 372 m ul. Chęcińska 32,9 m² · 2025-01 · 375 m ul. Chęcińska 48,7 m² · 2025-08 · 375 m ul. Sadowa 97,3 m² · 2026-05 · 401 m ul. Krakowska 46,4 m² · 2026-06 · 405 m ul. Krakowska 48 m² · 2025-10 · 405 m ul. Krakowska 34,5 m² · 2025-03 · 405 m ul. Krakowska 48 m² · 2024-09 · 405 m ul. Krakowska 35 m² · 2025-08 · 405 m ul. Krakowska 48 m² · 2025-06 · 405 m ul. Legionów 39 m² · 2025-07 · 454 m ul. Legionów 49 m² · 2025-10 · 454 m ul. Legionów 22,2 m² · 2025-08 · 454 m ul. Legionów 22 m² · 2026-03 · 454 m ul. Krakowska 50 m² · 2025-03 · 459 m ul. Krakowska 21,2 m² · 2025-03 · 459 m ul. Karczówkowska 35 m² · 2025-11 · 471 m ul. Karczówkowska 35 m² · 2025-01 · 471 m ul. Karczówkowska 41,8 m² · 2025-08 · 471 m ul. Karczówkowska 41,8 m² · 2025-07 · 471 m ul. Karczówkowska 29,5 m² · 2026-03 · 471 m ul. Karczówkowska 29,5 m² · 2026-04 · 471 m ul. Karczówkowska 35 m² · 2026-03 · 471 m ul. Karczówkowska 30,9 m² · 2025-10 · 498 m ul. Karczówkowska 30,9 m² · 2026-03 · 498 m ul. Romualda Mielczarskiego 47,4 m² · 2025-07 · 537 m ul. Ignacego Paderewskiego 41,8 m² · 2025-09 · 558 m ul. Ignacego Paderewskiego 29,2 m² · 2026-02 · 558 m ul. Ignacego Paderewskiego 32,7 m² · 2025-03 · 558 m ul. Południowa 53,8 m² · 2026-05 · 582 m ul. Południowa 53,8 m² · 2025-06 · 582 m ul. Południowa 52 m² · 2026-04 · 582 m ul. Południowa 52 m² · 2026-02 · 582 m ul. Ignacego Paderewskiego 67,2 m² · 2025-03 · 605 m ul. Ignacego Paderewskiego 46,8 m² · 2025-06 · 610 m ul. Księdza Piotra Ściegiennego 54,8 m² · 2025-10 · 614 m ul. Księdza Piotra Ściegiennego 69,9 m² · 2024-09 · 614 m ul. Księdza Piotra Ściegiennego 92,2 m² · 2025-05 · 615 m ul. Księdza Piotra Ściegiennego 70,2 m² · 2025-11 · 615 m ul. Księdza Piotra Ściegiennego 66,4 m² · 2025-02 · 615 m ul. Jana Pawła II 34,1 m² · 2026-05 · 621 m ul. Jana Pawła II 58,9 m² · 2026-05 · 621 m ul. Jana Pawła II 49 m² · 2025-11 · 621 m ul. Jana Pawła II 46,7 m² · 2025-11 · 621 m ul. Jana Pawła II 40,5 m² · 2025-09 · 621 m ul. Jana Pawła II 49,5 m² · 2025-12 · 621 m ul. Jana Pawła II 21,8 m² · 2026-03 · 621 m ul. Jana Pawła II 33,4 m² · 2026-03 · 621 m ul. Jana Pawła II 60,3 m² · 2026-03 · 621 m ul. Jana Pawła II 34,3 m² · 2026-03 · 621 m ul. Jana Pawła II 63,1 m² · 2026-03 · 621 m ul. Jana Pawła II 47,7 m² · 2026-03 · 621 m ul. Równa 88,9 m² · 2025-03 · 626 m ul. Południowa 22,5 m² · 2026-03 · 628 m ul. Południowa 47,7 m² · 2025-04 · 628 m ul. Równa 43,6 m² · 2024-12 · 629 m ul. Równa 41,8 m² · 2025-06 · 629 m ul. Żytnia 50 m² · 2024-11 · 632 m ul. Księdza Piotra Ściegiennego 25,3 m² · 2025-06 · 633 m ul. Księdza Piotra Ściegiennego 43,4 m² · 2026-04 · 633 m ul. Urzędnicza 23,2 m² · 2025-11 · 643 m ul. Księdza Piotra Ściegiennego 46 m² · 2025-10 · 657 m ul. Księdza Piotra Ściegiennego 88,2 m² · 2024-10 · 657 m ul. Wojska Polskiego 36,8 m² · 2025-06 · 669 m ul. Południowa 36,3 m² · 2025-06 · 673 m ul. Równa 28,3 m² · 2026-04 · 677 m ul. Równa 13,9 m² · 2025-03 · 677 m ul. Równa 47,6 m² · 2024-11 · 677 m ul. Równa 28,3 m² · 2026-02 · 677 m ul. Równa 50 m² · 2026-05 · 691 m ul. Równa 16 m² · 2025-02 · 691 m ul. Równa 15,9 m² · 2026-01 · 691 m ul. Zgoda 35,6 m² · 2025-07 · 693 m ul. Zgoda 42,7 m² · 2026-04 · 693 m ul. Zgoda 39,5 m² · 2025-01 · 698 m ul. Zgoda 39,1 m² · 2024-09 · 698 m ul. Zgoda 54,1 m² · 2026-03 · 698 m ul. Wojska Polskiego 47,8 m² · 2025-02 · 712 m ul. Żelazna 24,6 m² · 2024-12 · 713 m ul. Żelazna 50,9 m² · 2025-06 · 713 m ul. Żelazna 50,2 m² · 2025-07 · 713 m ul. Żelazna 47,8 m² · 2025-10 · 713 m ul. Żelazna 39,1 m² · 2025-01 · 713 m ul. Żelazna 50,9 m² · 2026-04 · 713 m ul. Urzędnicza 45,7 m² · 2024-10 · 717 m ul. Zgoda 32 m² · 2025-02 · 731 m ul. Zgoda 48,6 m² · 2025-01 · 746 m ul. Zgoda 47,3 m² · 2025-11 · 746 m ul. Zgoda 47,3 m² · 2024-12 · 746 m ul. Grunwaldzka 36 m² · 2024-11 · 750 m ul. Wojska Polskiego 53,8 m² · 2024-10 · 751 m ul. Złota 37,5 m² · 2025-05 · 757 m ul. Złota 33,7 m² · 2024-11 · 757 m ul. Solna 44,8 m² · 2025-01 · 761 m ul. Urzędnicza 39,9 m² · 2025-09 · 762 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Kielce

sprawdzone 09.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

7 150 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

46,9%

Mieszkań w sprzedaży

1 535 od 30 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 122 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

67,0dB

D02 ul. Husarska, Kielce (MAPA 2022)

D_26_000167_001 · 1 139 m · 22.12.2021 Głośno

Dzień67,0 dB Noc61,9 dB

Pełne dane pomiaru

Kielce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,0 dB
Data / okres: 21.12.2021 – 22.12.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,9 dB
Data / okres: 21.12.2021 – 22.12.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

56,1dB

PDH1 Kielce ul. Ściegiennego 20

D_26_000159_001 · 1 187 m · 03.03.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień56,1 dB Noc47,4 dB

Pełne dane pomiaru

Kielce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,1 dB
Data / okres: 02.03.2021 – 03.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 47,4 dB
Data / okres: 02.03.2021 – 03.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

55,1dB

P1(2023)-Kielce, ul. Ściegiennego 20

D_26_000159_005 · 1 189 m · 05.06.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień55,1 dB Noc49,2 dB

Pełne dane pomiaru

Kielce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 55,1 dB
Data / okres: 04.06.2023 – 05.06.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,2 dB
Data / okres: 04.06.2023 – 05.06.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

55,5dB

P1 ul. Składowa 3 w Kielcach

D_26_000166_001 · 1 235 m · 16.09.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień55,5 dB Noc49,4 dB

Pełne dane pomiaru

Kielce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 55,5 dB
Data / okres: 15.09.2021 – 16.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,4 dB
Data / okres: 15.09.2021 – 16.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

50,6dB

P2 ul. Składowa 7A w Kielcach

D_26_000166_002 · 1 238 m · 16.09.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień50,6 dB Noc45,9 dB

Pełne dane pomiaru

Kielce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 50,6 dB
Data / okres: 15.09.2021 – 16.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 45,9 dB
Data / okres: 15.09.2021 – 16.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kielce; część danych: Kielce

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kielce ?

178 837 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kielce ?

-3,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kielce ?

5,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Kielcach ?

5,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Kielcach ?

9 008,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Kielcach ?

96,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Kielcach ?

26,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Kielcach ?

3,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kielce ?

12 482,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kielce ?

173 623 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kielce ?

163 960 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kielce; część danych: Kielce

Kluczowe wnioski

Cena jest o 110,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,5%.
Płynność rynku: 28 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 139 metrów stąd, wyniósł 67,0 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 110,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i czterema budynkami od dewelopera – Kielce (kod teryt: 2661)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

266101_1.0016.653/29

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

276SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

266101_1.0016.675

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

276SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Kielce, ul. Żabia 7C

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Kielce

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski