metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami od dewelopera – powiat chełmski (kod teryt: 0603)

05.03.2026 Wojsławicka 142D, Pokrówka
Cena brutto
620 000 zł
2 175
zł / m²
66,87 m²
Powierzchnia
3 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 67 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 285 m². Łączna cena transakcji wyniosła 620 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego (kod teryt: 0603). Adres przypisany do transakcji to Wojsławicka 142D, Pokrówka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (67 m²), działkę nr 972/3 (285 m²), działkę nr 972/1 (17 m²) oraz działkę nr 970/2 (16 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

060303_2.0020.972/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060303_2.0020.972/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

060303_2.0020.970/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060303_2.0020.970/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

060303_2.0020.972/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060303_2.0020.972/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 934 zł/m² 2021 1 transakcja
2 573 zł/m² 2022 3 transakcje
4 715 zł/m² 2023 6 transakcji
5 642 zł/m² 2024 6 transakcji
2 754 zł/m² 2025 2 transakcje
8 548 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Wojsławicka 142D, Pokrówka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pokrówka)

Sprzedane budynki w pobliżu – Pokrówka, ul. Wojsławicka 142D

do 1 km
Budynek 610 000 zł 13.05.2026 9 314 ~ 65 ~ m² · 27 m Budynek 635 000 zł Pokrówka, ul. Wojsławicka 142 · 24.03.2026 9 510 ~ 67 ~ m² · 59 m Budynek 652 000 zł Pokrówka, ul. Wojsławicka 142E · 23.03.2026 7 337 ~ 89 ~ m² · 15 m Budynek 570 000 zł 12.03.2026 8 548 ~ 67 ~ m² · 43 m Budynek 630 000 zł 10.03.2026 7 100 ~ 89 ~ m² · 18 m Budynek 130 000 zł 30.05.2025 5 396 ~ 24 ~ m² · 717 m Budynek 725 000 zł 24.07.2024 5 187 140 m² · 702 m Budynek 506 000 zł Chełm, ul. Bazylany · 19.04.2024 2 635 192 m² · 786 m Budynek 170 000 zł Pokrówka, ul. Bazylany 79 · 22.06.2023 1 332 ~ 128 ~ m² · 719 m Budynek 940 000 zł Pokrówka, ul. Wesoła 70 · 18.05.2023 4 048 ~ 232 ~ m² · 533 m Budynek 450 000 zł 02.12.2022 2 573 ~ 175 ~ m² · 116 m Budynek 200 000 zł 09.09.2022 1 319 ~ 152 ~ m² · 933 m Budynek 480 000 zł Chełm, ul. Księcia A. K. Czartoryskiego 5A · 04.11.2021 3 934 122 m² · 964 m Budynek 350 000 zł Pokrówka, ul. Łanowa 25 · 09.09.2019 2 767 ~ 127 ~ m² · 435 m Budynek 79 000 zł Pokrówka, ul. Bazylany 13 · 05.04.2019 987 ~ 80 ~ m² · 876 m Budynek 150 000 zł Pokrówka, ul. Bazylany 91 · 22.01.2019 785 ~ 191 ~ m² · 789 m Budynek 240 000 zł Pokrówka, ul. Jarzębinowa 57 · 30.11.2018 4 260 56 m² · 665 m Budynek 74 000 zł Pokrówka, ul. Zielona 93 · 20.08.2018 2 819 ~ 26 ~ m² · 998 m Budynek 575 000 zł Strupin Łanowy 27a · 14.08.2018 3 262 ~ 176 ~ m² · 902 m Budynek 245 000 zł Pokrówka, ul. Bazylany 83 · 12.02.2018 1 213 ~ 202 ~ m² · 753 m Budynek 30 000 zł Pokrówka, ul. Zielona 93a · 07.12.2017 342 ~ 88 ~ m² · 998 m Budynek 70 000 zł Pokrówka, ul. Bazylany 39 · 06.06.2017 1 679 ~ 42 ~ m² · 736 m Budynek 160 000 zł Pokrówka, ul. Łanowa 7 · 13.10.2016 1 509 ~ 106 ~ m² · 571 m Budynek 250 000 zł Pokrówka, ul. Łanowa 15 · 28.12.2015 2 934 ~ 85 ~ m² · 491 m Budynek 400 000 zł Pokrówka, ul. Jarzębinowa 39 · 25.06.2015 1 530 ~ 261 ~ m² · 786 m Budynek 700 000 zł Pokrówka, ul. Wesoła 70 · 07.03.2014 3 014 ~ 232 ~ m² · 533 m Budynek 275 000 zł 02.03.2006 911 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wojsławicka Województwo lubelskie Powiat powiat chełmski Gmina Chełm Jednostka ewidencyjna Chełm - gmina wiejska, Pokrówka Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pokrówka, Pokrówka Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie chełmskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
620 000 zł
Powierzchnia
66,87 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 31 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 620 000 zł 9 272 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +117,4% mediana: 4 265 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–335 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 21 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 142 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 45 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 117,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 265 zł/m²
Transakcje ?
31
Trend roczny ?
−10,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Jarzębinowa 24,1 m² · 2025-05 · 717 m 130 000 zł 5 397 zł/m² ul. Zielona 105,7 m² · 2024-11 · 1045 m 645 000 zł 6 101 zł/m² ul. Zielona 71,7 m² · 2024-11 · 1073 m 645 000 zł 8 991 zł/m² Strupin Łanowy 113,7 m² · 2024-10 · 1087 m 485 000 zł 4 265 zł/m² ul. Wojsławicka 22,1 m² · 2025-02 · 1132 m 20 000 zł 905 zł/m² Strupin Duży 86,3 m² · 2025-12 · 1368 m 700 000 zł 8 116 zł/m² ul. Zielona 84,6 m² · 2026-03 · 1499 m 410 000 zł 4 844 zł/m² ul. Zielona 44,4 m² · 2026-03 · 1505 m 410 000 zł 9 232 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 192 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 25.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

63,4dB
Chełm, ul. 3 Maja
D_06_000265_001 · 1 643 m · 23.10.2019 Głośno
Dzień63,4 dB Wieczór61,8 dB Noc54,0 dB
Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,4 dB
Data / okres
22.10.2019 – 23.10.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
61,8 dB
Data / okres
22.10.2019 – 23.10.2019
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,0 dB
Data / okres
22.10.2019 – 23.10.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,6dB
Chełm, ul. Wolności 14
D_06_000268_001 · 1 749 m · 26.09.2019 Głośno
Wieczór62,6 dB Dzień62,2 dB Noc55,8 dB
Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
62,6 dB
Data / okres
25.09.2019 – 26.09.2019
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,2 dB
Data / okres
25.09.2019 – 26.09.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,8 dB
Data / okres
25.09.2019 – 26.09.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,1dB
Chełm, ul. Wojsławicka 9
D_06_000270_001 · 1 789 m · 16.10.2019 Głośno
Dzień67,1 dB Wieczór64,8 dB Noc57,8 dB
Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,1 dB
Data / okres
15.10.2019 – 16.10.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
64,8 dB
Data / okres
15.10.2019 – 16.10.2019
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,8 dB
Data / okres
15.10.2019 – 16.10.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Chełm; część danych: powiat chełmski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chełm ?
15 370 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chełm ?
8,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chełm ?
4,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chełmskim ?
13,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim ?
7 718,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chełmskim ?
82,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chełmskim ?
11,4 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chełm ?
6 129,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chełm ?
14 566 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chełm ?
3 957 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Chełm; część danych: powiat chełmski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 117,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,1%.
  • Płynność rynku: 31 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 643 metrów stąd, wyniósł 63,4 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości