Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Chełm (kod teryt: 0662)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 19 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 63 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.10.2024 Wojsławicka, Chełm

Cena brutto

63 000 zł

zł / m²

19,43 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 173 m². Łączna cena transakcji wyniosła 63 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Chełma (kod teryt: 0662). Adres przypisany do transakcji to Wojsławicka, Chełm; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 163_BUD (19 m²), działkę nr 854 (1 154 m²) oraz działkę nr 859 (19 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 173 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 54 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Wojsławicka, Chełm

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Chełm (kod teryt: 0662)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wojsławicka, Chełm

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

066201_1.0025.163_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

163_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

63 000 zł

Cena / m²

3 243 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Chełm (kod teryt: 0662)

Adres

Chełm, ul. Wojsławicka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066201_1.0025.854 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

854

Powierzchnia ewidencyjna

1 154 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

63 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

54 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Chełm (kod teryt: 0662)

Adres

Chełm, ul. Reytana T.

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066201_1.0025.859 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

859

Powierzchnia ewidencyjna

19 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

63 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

54 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Chełm (kod teryt: 0662)

Adres

Chełm, ul. Reytana T.

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

066201_1.0025.854

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066201_1.0025.854Kod jednostki podziału terytorialnego: 066201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

066201_1.0025.859

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066201_1.0025.859Kod jednostki podziału terytorialnego: 066201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 105 zł/m² 2021 46 transakcji

2 000 zł/m² 2022 57 transakcji

2 368 zł/m² 2023 23 transakcje

1 739 zł/m² 2024 49 transakcji

3 705 zł/m² 2025 43 transakcje

1 083 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wojsławicka, Chełm Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 25)

Sprzedane budynki w pobliżu – Chełm, ul. Wojsławicka

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wojsławicka Województwo lubelskie Powiat powiat Chełm Gmina Chełm Jednostka ewidencyjna Chełm - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 25, Chełm Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Chełmie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

63 000 zł

Powierzchnia

19,43 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 63 000 zł 3 242 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −14% mediana: 3 770 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 1 581–3 481

2 3 481–5 381

1 5 381–7 281

0 7 281–9 180

0 9 180–11 080

0 11 080–12 980

0 12 980–14 880

3 14 880–16 779

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 14,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 770 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+101,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wojsławicka 19,4 m² · 2024-10 · 0 m ul. Wojsławicka 248,1 m² · 2025-02 · 28 m ul. Wojsławicka 20,8 m² · 2025-12 · 64 m ul. Wojsławicka 18,8 m² · 2025-12 · 72 m ul. Wojsławicka 39,2 m² · 2025-01 · 75 m ul. Wojsławicka 16,5 m² · 2025-01 · 79 m ul. Wojsławicka 17,2 m² · 2025-01 · 82 m ul. Wojsławicka 16,8 m² · 2025-01 · 84 m ul. Wojsławicka 19,2 m² · 2024-10 · 91 m ul. Mościckiego I. 20,1 m² · 2024-10 · 103 m ul. Wojsławicka 17,5 m² · 2025-05 · 228 m ul. Wojsławicka 17,5 m² · 2025-05 · 264 m ul. Połaniecka 938,2 m² · 2026-02 · 335 m ul. Słoneczna 18,9 m² · 2025-11 · 363 m ul. Paderewskiego I. 33,3 m² · 2024-12 · 418 m ul. Powstańców Warszawy 29,6 m² · 2026-01 · 488 m ul. Pogodna 77,2 m² · 2025-02 · 491 m ul. Powstańców Warszawy 14,3 m² · 2026-01 · 493 m ul. Hrubieszowska 39,1 m² · 2025-08 · 590 m ul. Połaniecka 105,4 m² · 2025-04 · 593 m ul. Hrubieszowska 15,9 m² · 2025-08 · 596 m ul. Wojsławicka 22,1 m² · 2025-02 · 719 m ul. Skorupki I. ks. 1 185,5 m² · 2025-02 · 722 m ul. Połaniecka 18,9 m² · 2025-10 · 790 m ul. Wolności 84,2 m² · 2026-02 · 861 m ul. Hrubieszowska 19,5 m² · 2025-10 · 993 m ul. Hrubieszowska 19 m² · 2025-06 · 995 m ul. Hrubieszowska 18,6 m² · 2025-08 · 1011 m ul. Lwowska 50,6 m² · 2025-04 · 1162 m ul. Lubelska 13,8 m² · 2025-01 · 1236 m ul. Lwowska 5 376,9 m² · 2025-12 · 1280 m ul. Lwowska 5 376,9 m² · 2025-11 · 1280 m ul. Ogrodnicza 96 m² · 2025-11 · 1286 m ul. Jarzębinowa 24,1 m² · 2025-05 · 1304 m ul. 1 Pułku Szwoleżerów 19,2 m² · 2024-10 · 1308 m ul. Żeromskiego S. 154,5 m² · 2025-09 · 1314 m ul. Żeromskiego S. 15,1 m² · 2025-09 · 1323 m ul. Żeromskiego S. 41,3 m² · 2025-09 · 1323 m ul. Łowiecka 123 m² · 2026-01 · 1359 m ul. Wirskiego B. 509,5 m² · 2024-10 · 1370 m ul. Starościńska 22,2 m² · 2025-07 · 1371 m ul. 11 Listopada 19,5 m² · 2024-11 · 1379 m ul. Starościńska 28,3 m² · 2024-10 · 1379 m ul. Starościńska 19,1 m² · 2025-03 · 1379 m ul. Śląska 19,1 m² · 2025-06 · 1384 m ul. 1 Pułku Szwoleżerów 20,3 m² · 2025-11 · 1395 m ul. 1 Pułku Szwoleżerów 20,3 m² · 2024-09 · 1411 m ul. 11 Listopada 18,1 m² · 2025-12 · 1433 m ul. Grunwaldzka 108,8 m² · 2025-10 · 1441 m ul. Grunwaldzka 44 m² · 2025-10 · 1444 m ul. Jedność 51,8 m² · 2024-12 · 1554 m ul. Jedność 58,6 m² · 2024-12 · 1563 m ul. Mickiewicza A. 63,7 m² · 2025-10 · 1620 m ul. Wołyńska 115,9 m² · 2025-10 · 1632 m ul. Wirskiego B. 180,5 m² · 2024-10 · 1638 m ul. Reja M. 75,1 m² · 2025-11 · 1640 m ul. Wirskiego B. 377,8 m² · 2024-10 · 1656 m ul. Wirskiego B. 239,3 m² · 2024-10 · 1672 m ul. Wirskiego B. 119,7 m² · 2024-10 · 1698 m ul. Kolejowa 18,8 m² · 2024-10 · 1698 m ul. Wirskiego B. 360,9 m² · 2024-10 · 1722 m ul. Wirskiego B. 199,2 m² · 2024-10 · 1729 m ul. Zajączka J. gen. 128,6 m² · 2024-12 · 1918 m ul. Kolejowa 19,1 m² · 2025-06 · 1985 m ul. Okszowska 22,9 m² · 2025-08 · 1989 m ul. Zajączka J. gen. 68,5 m² · 2025-02 · 1995 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Chełm

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 748 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

3 770 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

132,0%

Mieszkań w sprzedaży

80 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 202 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

67,1dB

Chełm, ul. Wojsławicka 9

D_06_000270_001 · 138 m · 16.10.2019 Głośno

Dzień67,1 dB Wieczór64,8 dB Noc57,8 dB

Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,1 dB
Data / okres: 15.10.2019 – 16.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 64,8 dB
Data / okres: 15.10.2019 – 16.10.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,8 dB
Data / okres: 15.10.2019 – 16.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

69,2dB

P1/2022, ul. Hrubieszowska

D_06_000446_001 · 619 m · 08.06.2022 Głośno

Dzień69,2 dB Noc64,2 dB

Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,2 dB
Data / okres: 07.06.2022 – 08.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,2 dB
Data / okres: 07.06.2022 – 08.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,6dB

Chełm, ul. Wolności 14

D_06_000268_001 · 852 m · 26.09.2019 Głośno

Wieczór62,6 dB Dzień62,2 dB Noc55,8 dB

Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 62,6 dB
Data / okres: 25.09.2019 – 26.09.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,2 dB
Data / okres: 25.09.2019 – 26.09.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,8 dB
Data / okres: 25.09.2019 – 26.09.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,2dB

Chełm, ul. Pocztowa 50

D_06_000272_001 · 863 m · 09.10.2019 Głośno

Dzień63,2 dB Wieczór60,5 dB Noc55,3 dB

Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,2 dB
Data / okres: 08.10.2019 – 09.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 60,5 dB
Data / okres: 08.10.2019 – 09.10.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,3 dB
Data / okres: 08.10.2019 – 09.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,4dB

Chełm, ul. 3 Maja

D_06_000265_001 · 902 m · 23.10.2019 Głośno

Dzień63,4 dB Wieczór61,8 dB Noc54,0 dB

Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,4 dB
Data / okres: 22.10.2019 – 23.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 61,8 dB
Data / okres: 22.10.2019 – 23.10.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,0 dB
Data / okres: 22.10.2019 – 23.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Chełm; część danych: Chełm

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chełm ?

55 661 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chełm ?

-7,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chełm ?

6,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Chełmie ?

9,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Chełmie ?

8 196,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Chełmie ?

87,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Chełmie ?

23,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Chełmie ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chełm ?

13 587,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chełm ?

54 932 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chełm ?

52 837 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Chełm; część danych: Chełm

Kluczowe wnioski

Cena jest o 14,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 101,7%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 138 metrów stąd, wyniósł 67,1 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 14,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.