metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i 12 budynkami na wolnym rynku – Olsztyn (kod teryt: 2862)

09.03.2026 Janusza Korczaka 20, Olsztyn
Cena brutto
575 000 zł
11 829
zł / m² lokalu
48,61 m²
Powierzchnia lokalu
3 działki, 1 lokal i 12 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 12 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 49 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 28 625 m². Łączna cena transakcji wyniosła 575 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Olsztyna (kod teryt: 2862). Adres przypisany do transakcji to Janusza Korczaka 20, Olsztyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 18_LOK (49 m²), budynek nr 46_BUD (267 m²), budynek nr 47_BUD (328 m²), budynek nr 48_BUD (268 m²), budynek nr 50_BUD (341 m²), budynek nr 51_BUD (271 m²), budynek nr 52_BUD (324 m²), budynek nr 53_BUD (272 m²), budynek nr 55_BUD (320 m²), budynek nr 56_BUD (282 m²), budynek nr 57_BUD (322 m²), budynek nr 73_BUD (337 m²), budynek nr 74_BUD (122 m²), działkę nr 15/6 (15 001 m²), działkę nr 16/3 (3 957 m²) oraz działkę nr 7/6 (9 667 m²).

Składniki transakcji

16 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

286201_1.0067.15/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0067.15/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

869SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 14 981,74 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.1
orientacyjnie 16 479,91 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
21%
Maksymalna wysokość zabudowy
19 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

427SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 14 981,74 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

286201_1.0067.16/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0067.16/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

869SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 89,31% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3 528,37 m² z 3 950,82 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.1
orientacyjnie 4 345,9 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
21%
Maksymalna wysokość zabudowy
19 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

435SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 5,93% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie234,12 m² z 3 950,82 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
89,31%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

286201_1.0067.7/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0067.7/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

457SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 78,76% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie7 604,12 m² z 9 654,99 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren zieleni naturalnej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

869SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 11,71% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 130,75 m² z 9 654,99 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.1
orientacyjnie 10 620,49 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
21%
Maksymalna wysokość zabudowy
19 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
8,92%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 982 zł/m² 2021 7 transakcji
7 212 zł/m² 2022 9 transakcji
7 241 zł/m² 2023 9 transakcji
8 009 zł/m² 2024 13 transakcji
8 708 zł/m² 2025 11 transakcji
5 029 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Janusza Korczaka 20, Olsztyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olsztyn 67)

Sprzedane lokale w pobliżu – Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 20

do 1 km
Lokal 80 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1C · 27.05.2026 4 860 16 m² · 150 m Lokal 93 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1C · 15.01.2026 5 198 18 m² · 116 m Lokal 420 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Wacława Osińskiego 19 · 29.12.2025 6 954 60 m² · 141 m Lokal 455 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 12 · 17.12.2025 9 489 48 m² · 0 m Lokal 355 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 12 · 13.11.2025 7 305 49 m² · 0 m Lokal 217 150 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 6a · 18.09.2025 6 015 36 m² · 151 m Lokal 280 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 6a · 01.07.2025 7 107 39 m² · 151 m Lokal 430 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 12 · 28.06.2025 8 943 48 m² · 0 m Lokal 420 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 12 · 15.05.2025 8 708 48 m² · 0 m Lokal 395 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1C · 25.04.2025 11 584 34 m² · 116 m Lokal 750 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 6a · 11.04.2025 15 991 47 m² · 151 m Lokal 340 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1C · 24.03.2025 10 149 34 m² · 116 m Lokal 690 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 14 · 13.12.2024 9 517 73 m² · 125 m Lokal 447 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1C · 30.09.2024 9 104 49 m² · 116 m Lokal 82 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1C · 20.09.2024 4 774 17 m² · 116 m Lokal 389 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 05.09.2024 8 009 49 m² · 0 m Lokal 349 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1C · 12.08.2024 8 389 42 m² · 116 m Lokal 530 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1A · 14.06.2024 8 092 66 m² · 132 m Lokal 440 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 22 · 03.06.2024 9 148 48 m² · 0 m Lokal 70 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1A · 03.06.2024 4 004 17 m² · 132 m Lokal 341 150 zł Olsztyn, ul. Polna 1C · 03.04.2024 6 948 49 m² · 116 m Lokal 365 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 02.04.2024 7 611 48 m² · 0 m Lokal 315 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 21.03.2024 8 799 36 m² · 120 m Lokal 450 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1A · 15.02.2024 7 937 57 m² · 132 m Lokal 374 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Wacława Osińskiego 19 · 08.02.2024 6 202 60 m² · 141 m Lokal 446 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka · 18.10.2023 6 149 73 m² · 0 m Lokal 357 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 28.09.2023 7 359 49 m² · 0 m Lokal 730 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 08.09.2023 5 629 130 m² · 151 m Lokal 357 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1C · 08.03.2023 9 395 38 m² · 116 m Lokal 60 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1C · 23.02.2023 3 645 16 m² · 116 m Lokal 55 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1A · 17.02.2023 3 321 17 m² · 132 m Lokal 275 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1C · 19.01.2023 8 017 34 m² · 116 m Lokal 336 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 2a · 02.01.2023 7 241 46 m² · 63 m Lokal 529 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 14 · 28.11.2022 7 297 73 m² · 125 m Lokal 390 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1A · 04.11.2022 9 535 41 m² · 132 m Lokal 44 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1A · 27.10.2022 2 517 17 m² · 132 m Lokal 350 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 01.09.2022 7 212 49 m² · 0 m Lokal 60 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1A · 06.06.2022 3 432 17 m² · 132 m Lokal 418 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 19.05.2022 9 969 42 m² · 151 m Lokal 400 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 24.03.2022 5 472 73 m² · 0 m Lokal 40 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 21.02.2022 604 66 m² · 151 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 22 · 11.01.2022 8 114 36 m² · 0 m Lokal 35 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1A · 14.12.2021 2 113 17 m² · 132 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 6a · 09.07.2021 6 553 35 m² · 151 m Lokal 440 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1A · 25.06.2021 5 302 83 m² · 132 m Lokal 363 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 17.05.2021 4 982 73 m² · 0 m Lokal 255 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Wacława Osińskiego 19 · 21.01.2021 5 258 49 m² · 141 m Lokal 234 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Wacława Osińskiego 19 · 05.01.2021 4 825 49 m² · 141 m Lokal 19 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 21.12.2020 574 33 m² · 151 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 03.07.2020 6 032 48 m² · 0 m Lokal 110 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 20.03.2020 4 588 24 m² · 0 m Lokal 20 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 06.02.2020 604 33 m² · 159 m Lokal 565 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1C · 18.01.2020 6 030 94 m² · 116 m Lokal 12 500 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 16.01.2020 378 33 m² · 159 m Lokal 228 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1C · 07.01.2020 6 000 38 m² · 116 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1A · 29.11.2019 6 154 39 m² · 132 m Lokal 355 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Wacława Osińskiego 19 · 29.11.2019 5 858 61 m² · 141 m Lokal 216 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 25.10.2019 6 093 35 m² · 0 m Lokal 39 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1C · 26.09.2019 1 653 24 m² · 116 m Lokal 289 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 10.09.2019 5 955 49 m² · 0 m Lokal 30 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1C · 13.08.2019 1 271 24 m² · 116 m Lokal 22 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1C · 17.04.2019 1 336 16 m² · 116 m Lokal 285 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 01.04.2019 5 925 48 m² · 0 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 10.01.2019 4 134 60 m² · 0 m Lokal 150 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Wacława Osińskiego 19 · 11.10.2018 2 475 61 m² · 141 m Lokal 222 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1C · 21.09.2018 5 349 42 m² · 116 m Lokal 20 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1C · 30.08.2018 1 118 18 m² · 116 m Lokal 15 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 22.08.2018 453 33 m² · 151 m Lokal 15 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 27.03.2018 453 33 m² · 151 m Lokal 370 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1A · 07.03.2018 4 960 75 m² · 132 m Lokal 241 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1A · 02.03.2018 5 892 41 m² · 132 m Lokal 161 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 29.12.2017 3 347 48 m² · 0 m Lokal 197 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 10.11.2017 4 085 48 m² · 0 m Lokal 224 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 2a · 25.10.2017 4 828 46 m² · 63 m Lokal 22 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1C · 30.08.2017 1 336 16 m² · 116 m Lokal 25 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1A · 18.08.2017 1 592 16 m² · 132 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 10.08.2017 3 718 48 m² · 0 m Lokal 23 400 zł Olsztyn, ul. Polna 1C · 19.07.2017 1 362 17 m² · 116 m Lokal 225 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 20.03.2017 3 707 61 m² · 120 m Lokal 20 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1A · 22.02.2017 1 208 17 m² · 132 m Lokal 299 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 24.01.2017 3 242 92 m² · 159 m Lokal 20 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1A · 04.01.2017 587 34 m² · 132 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1C · 30.12.2016 4 728 42 m² · 116 m Lokal 242 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 14.12.2016 3 353 72 m² · 0 m Lokal 276 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1A · 12.12.2016 4 868 57 m² · 132 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1C · 08.12.2016 3 480 86 m² · 116 m Lokal 218 938 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 23.11.2016 2 952 74 m² · 151 m Lokal 18 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 28.10.2016 544 33 m² · 151 m Lokal 480 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 10.10.2016 3 696 130 m² · 159 m Lokal 530 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 26.09.2016 3 254 163 m² · 151 m Lokal 342 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 12.09.2016 2 496 137 m² · 151 m Lokal 190 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca · 29.07.2016 3 149 60 m² · 120 m Lokal 150 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 2a · 15.07.2016 4 615 33 m² · 63 m Lokal 508 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 23.06.2016 4 881 104 m² · 151 m Lokal 17 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 13.06.2016 513 33 m² · 151 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 3 · 01.06.2016 3 960 61 m² · 87 m Lokal 25 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1C · 01.06.2016 1 519 16 m² · 116 m Lokal 288 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 25.05.2016 3 160 91 m² · 151 m Lokal 23 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1A · 15.04.2016 1 389 17 m² · 132 m Lokal 371 430 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 08.03.2016 3 578 104 m² · 159 m Lokal 278 592 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 03.03.2016 4 800 58 m² · 159 m Lokal 340 530 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 29.02.2016 3 211 106 m² · 151 m Lokal 345 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 26.02.2016 3 319 104 m² · 159 m Lokal 441 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 22.02.2016 4 596 96 m² · 151 m Lokal 201 648 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 18.02.2016 4 800 42 m² · 151 m Lokal 214 085 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 12.02.2016 4 700 46 m² · 151 m Lokal 417 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1C · 29.01.2016 6 271 67 m² · 116 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 11.01.2016 44 6 547 m² · 159 m Lokal 370 128 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 18.12.2015 2 700 137 m² · 159 m Lokal 221 339 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 02.12.2015 2 943 75 m² · 151 m Lokal 215 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 30.11.2015 2 868 75 m² · 151 m Lokal 185 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 23.11.2015 3 807 49 m² · 120 m Lokal 218 832 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 30.10.2015 2 920 75 m² · 159 m Lokal 235 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 20.10.2015 3 734 63 m² · 151 m Lokal 195 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 14.10.2015 5 270 37 m² · 151 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 12.10.2015 4 542 48 m² · 0 m Lokal 226 938 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 17.09.2015 5 139 44 m² · 151 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 26.08.2015 3 821 63 m² · 151 m Lokal 379 443 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 25.08.2015 8 610 44 m² · 151 m Lokal 292 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1A · 08.07.2015 5 159 57 m² · 132 m Lokal 878 048 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 01.07.2015 8 610 102 m² · 151 m Lokal 267 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1A · 29.06.2015 4 717 57 m² · 132 m Lokal 225 600 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 29.06.2015 5 000 45 m² · 159 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 26.06.2015 35 6 519 m² · 151 m Lokal 210 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 08.06.2015 6 289 33 m² · 151 m Lokal 227 915 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 28.05.2015 5 139 44 m² · 159 m Lokal 324 156 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 22.05.2015 5 100 64 m² · 151 m Lokal 169 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 22 · 20.05.2015 3 504 48 m² · 0 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 15.05.2015 5 219 44 m² · 151 m Lokal 302 224 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 08.05.2015 5 200 58 m² · 151 m Lokal 441 350 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 24.04.2015 67 6 573 m² · 151 m Lokal 208 743 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 23.04.2015 5 100 41 m² · 151 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 9 · 17.03.2015 4 573 66 m² · 149 m Lokal 229 528 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 12.03.2015 5 200 44 m² · 151 m Lokal 315 486 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 12.02.2015 5 100 62 m² · 151 m Lokal 220 350 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 29.01.2015 5 000 44 m² · 151 m Lokal 350 567 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 30.12.2014 54 6 546 m² · 151 m Lokal 324 218 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 30.12.2014 50 6 544 m² · 159 m Lokal 320 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 30.12.2014 49 6 546 m² · 159 m Lokal 185 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 29.12.2014 3 824 48 m² · 0 m Lokal 319 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1C · 18.12.2014 5 656 56 m² · 116 m Lokal 424 098 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 16.12.2014 7 242 59 m² · 151 m Lokal 140 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 12.12.2014 5 426 26 m² · 151 m Lokal 343 638 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 12.12.2014 52 6 547 m² · 151 m Lokal 197 184 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 12.12.2014 5 200 38 m² · 151 m Lokal 161 109 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 11.12.2014 5 100 32 m² · 151 m Lokal 223 500 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 09.12.2014 5 033 44 m² · 151 m Lokal 331 760 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 09.12.2014 5 841 57 m² · 151 m Lokal 148 150 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 09.12.2014 5 000 30 m² · 151 m Lokal 371 330 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 05.12.2014 57 6 553 m² · 151 m Lokal 163 149 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 05.12.2014 5 100 32 m² · 151 m Lokal 160 482 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 04.12.2014 25 6 515 m² · 151 m Lokal 362 500 zł Olsztyn, ul. Polna 1A · 01.12.2014 4 859 75 m² · 132 m Lokal 160 482 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 21.11.2014 25 6 515 m² · 151 m Lokal 229 500 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 20.11.2014 5 100 45 m² · 151 m Lokal 20 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1A · 31.10.2014 1 208 17 m² · 132 m Lokal 277 466 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 31.10.2014 42 6 533 m² · 151 m Lokal 166 200 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 30.10.2014 6 126 27 m² · 151 m Lokal 144 925 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 29.10.2014 5 326 27 m² · 151 m Lokal 137 500 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 28.10.2014 5 022 27 m² · 151 m Lokal 264 936 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 28.10.2014 5 362 49 m² · 151 m Lokal 175 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Wacława Osińskiego 19 · 29.08.2014 2 888 61 m² · 141 m Lokal 46 441 110 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 1 · 29.08.2014 3 665 12 670 m² · 151 m Lokal 22 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1C · 07.03.2014 1 336 16 m² · 116 m Lokal — zł Olsztyn, ul. Polna 1A · 06.03.2014 920 m² · 132 m Lokal 20 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1A · 06.03.2014 1 208 17 m² · 132 m Lokal — zł Olsztyn, ul. Polna 1C · 28.01.2014 716 m² · 116 m Lokal 173 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 5 · 03.12.2013 4 199 41 m² · 99 m Lokal 218 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 14 · 17.09.2013 3 603 61 m² · 125 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1C · 23.07.2013 4 587 55 m² · 116 m Lokal 31 742 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 6a · 19.04.2013 792 40 m² · 151 m Lokal 214 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1C · 16.04.2013 283 757 m² · 116 m Lokal 215 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 09.01.2013 3 582 60 m² · 0 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1C · 19.10.2012 2 643 91 m² · 116 m Lokal 138 425 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 6a · 27.09.2012 3 944 35 m² · 151 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 25.09.2012 4 359 60 m² · 0 m Lokal 235 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca · 11.09.2012 3 909 60 m² · 120 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca · 07.08.2012 4 104 49 m² · 120 m Lokal 420 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1C · 18.07.2012 5 866 72 m² · 116 m Lokal 164 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 2a · 24.05.2012 5 190 32 m² · 63 m Lokal 430 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1C · 07.09.2011 5 842 74 m² · 116 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 12.08.2011 4 922 49 m² · 120 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 2a · 20.07.2011 4 741 46 m² · 63 m Lokal 342 500 zł Olsztyn, ul. Ks. Wacława Osińskiego 21 · 24.03.2011 4 530 76 m² · 119 m Lokal 209 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1C · 07.02.2011 5 500 38 m² · 116 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 2a · 13.01.2011 4 741 46 m² · 63 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 15.10.2010 3 978 60 m² · 0 m Lokal 418 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1C · 20.09.2010 4 461 94 m² · 116 m Lokal 134 000 zł 14.09.2010 1 688 79 m² · 132 m Lokal 241 000 zł Olsztyn, ul. Polna 1A · 19.04.2010 5 892 41 m² · 132 m Lokal 193 500 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca · 11.05.2009 3 207 60 m² · 120 m Lokal 129 331 zł Olsztyn, ul. Polna 1A · 16.08.2006 2 285 57 m² · 132 m Lokal 154 923 zł Olsztyn, ul. Polna 1C · 19.07.2006 2 285 68 m² · 116 m Lokal 153 781 zł Olsztyn, ul. Polna 1C · 28.04.2006 2 285 67 m² · 116 m Lokal 89 216 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 6a · 17.03.2006 1 902 47 m² · 151 m Lokal 126 132 zł Olsztyn, ul. Polna 1A · 29.04.2005 2 285 55 m² · 132 m Lokal 69 329 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 6a · 17.01.2005 16 143 4 m² · 151 m Lokal 85 443 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 6a · 13.01.2005 1 830 47 m² · 151 m Lokal 129 744 zł Olsztyn, ul. Polna 1A · 28.07.2004 2 288 57 m² · 132 m Lokal 95 649 zł Olsztyn, ul. Polna 1A · 26.04.2004 1 226 78 m² · 132 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 12 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Janusza Korczaka Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat Olsztyn Gmina Olsztyn Jednostka ewidencyjna Olsztyn - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Olsztyn 67, Olsztyn Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w Olsztynie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
575 000 zł
Powierzchnia
48,61 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 41 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 575 000 zł 11 829 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +35,8% mediana: 8 708 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–152 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 214 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 133 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 35,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 708 zł/m²
Transakcje ?
41
Trend roczny ?
+13%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Janusza Korczaka 48,2 m² · 2025-05 · 43 m 420 000 zł 8 708 zł/m² ul. Janusza Korczaka 48 m² · 2025-12 · 43 m 455 000 zł 9 489 zł/m² ul. Janusza Korczaka 48,1 m² · 2025-06 · 43 m 430 000 zł 8 943 zł/m² ul. Janusza Korczaka 48,6 m² · 2026-03 · 65 m 575 000 zł 11 829 zł/m² ul. Polna 34,1 m² · 2025-04 · 96 m 395 000 zł 11 584 zł/m² ul. Polna 49,1 m² · 2024-09 · 127 m 447 000 zł 9 104 zł/m² ul. Walentego Barczewskiego 72,5 m² · 2024-12 · 131 m 690 000 zł 9 517 zł/m² ul. Janusza Korczaka 48,6 m² · 2025-11 · 141 m 355 000 zł 7 305 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Olsztyn

sprawdzone 01.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 174 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 708 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
16,8%
Mieszkań w sprzedaży
656 od 17 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 72 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Olsztyn ?
165 393 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Olsztyn ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Olsztyn ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Olsztynie ?
2,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Olsztynie ?
9 304,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Olsztynie ?
99,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Olsztynie ?
27,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Olsztynie ?
4,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Olsztyn ?
11 132,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Olsztyn ?
166 296 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Olsztyn ?
166 345 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 35,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 13,0%.
  • Płynność rynku: 41 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 133 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 35,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-13. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości