metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i 26 budynkami na wolnym rynku – Olsztyn (kod teryt: 2862)

16.10.2024 Ks. Tadeusza Borkowskiego 35, Olsztyn
Cena brutto
226 100 zł
7 000
zł / m² lokalu
32,3 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 26 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 26 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 32 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 53 947 m². Łączna cena transakcji wyniosła 226 100 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Olsztyna (kod teryt: 2862). Adres przypisany do transakcji to Ks. Tadeusza Borkowskiego 35, Olsztyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 24_LOK (32 m²), budynek nr 10_BUD (285 m²), budynek nr 11_BUD (286 m²), budynek nr 12_BUD (278 m²), budynek nr 13_BUD (261 m²), budynek nr 14_BUD (283 m²), budynek nr 15_BUD (282 m²), budynek nr 16_BUD (286 m²), budynek nr 17_BUD (285 m²), budynek nr 18_BUD (264 m²), budynek nr 1_BUD (263 m²), budynek nr 2_BUD (269 m²), budynek nr 3_BUD (266 m²), budynek nr 4_BUD (264 m²), budynek nr 5_BUD (274 m²), budynek nr 60_BUD (320 m²), budynek nr 61_BUD (327 m²), budynek nr 62_BUD (320 m²), budynek nr 63_BUD (265 m²), budynek nr 64_BUD (285 m²), budynek nr 66_BUD (282 m²), budynek nr 67_BUD (256 m²), budynek nr 68_BUD (284 m²), budynek nr 6_BUD (267 m²), budynek nr 7_BUD (264 m²), budynek nr 8_BUD (23 m²), budynek nr 9_BUD (268 m²), działkę nr 3/33 (3 245 m²) oraz działkę nr 3/34 (50 702 m²).

Składniki transakcji

29 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

286201_1.0067.3/34

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0067.3/34Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

863SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 50 638,57 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 50 638,57 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
16%
Maksymalna wysokość zabudowy
37 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

457SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 50 638,57 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren zieleni naturalnej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
86,91%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

286201_1.0067.3/33

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0067.3/33Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

863SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 241,47 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 3 241,47 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
16%
Maksymalna wysokość zabudowy
37 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 839 zł/m² 2021 17 transakcji
6 209 zł/m² 2022 9 transakcji
6 821 zł/m² 2023 11 transakcji
8 009 zł/m² 2024 17 transakcji
7 920 zł/m² 2025 20 transakcji
8 689 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Ks. Tadeusza Borkowskiego 35, Olsztyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olsztyn 67)

Sprzedane lokale w pobliżu – Olsztyn, ul. Ks. Tadeusza Borkowskiego 35

do 1 km
Lokal 330 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 12.05.2026 6 846 48 m² · 204 m Lokal 529 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 12.05.2026 10 975 48 m² · 204 m Lokal 370 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 20.04.2026 9 396 39 m² · 165 m Lokal 286 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 14.04.2026 7 546 38 m² · 165 m Lokal 360 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 19.03.2026 9 231 39 m² · 0 m Lokal 400 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego 14 · 17.03.2026 8 147 49 m² · 173 m Lokal 575 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 12 · 09.03.2026 11 829 49 m² · 238 m Lokal 332 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 17.02.2026 6 888 48 m² · 0 m Lokal 420 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Wacława Osińskiego 19 · 29.12.2025 6 954 60 m² · 218 m Lokal 455 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 12 · 17.12.2025 9 489 48 m² · 238 m Lokal 269 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 08.12.2025 8 328 32 m² · 0 m Lokal 255 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 21.11.2025 7 895 32 m² · 0 m Lokal 340 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 14.11.2025 7 054 48 m² · 0 m Lokal 355 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 12 · 13.11.2025 7 305 49 m² · 238 m Lokal 405 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 20 · 18.09.2025 8 402 48 m² · 0 m Lokal 217 150 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 6a · 18.09.2025 6 015 36 m² · 162 m Lokal 325 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego 14 · 18.08.2025 7 946 41 m² · 173 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 16.07.2025 8 978 32 m² · 0 m Lokal 280 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 6a · 01.07.2025 7 107 39 m² · 162 m Lokal 430 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 12 · 28.06.2025 8 943 48 m² · 238 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 17.06.2025 7 692 39 m² · 0 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego 7 · 24.05.2025 5 654 41 m² · 260 m Lokal 420 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 12 · 15.05.2025 8 708 48 m² · 238 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego 17 · 14.05.2025 10 084 24 m² · 223 m Lokal 315 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 09.05.2025 8 311 38 m² · 0 m Lokal 750 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 6a · 11.04.2025 15 991 47 m² · 162 m Lokal 315 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 28.03.2025 6 535 48 m² · 0 m Lokal 690 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 14 · 13.12.2024 9 517 73 m² · 113 m Lokal 372 500 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 30.11.2024 7 728 48 m² · 0 m Lokal 765 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego 14 · 29.11.2024 7 012 109 m² · 173 m Lokal 440 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego 14 · 12.11.2024 8 835 50 m² · 191 m Lokal 83 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego 18 · 15.10.2024 5 425 15 m² · 165 m Lokal 509 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 11.10.2024 8 791 58 m² · 0 m Lokal 270 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego 17 · 03.10.2024 11 345 24 m² · 223 m Lokal 330 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 30.09.2024 6 846 48 m² · 0 m Lokal 320 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 20.09.2024 9 907 32 m² · 0 m Lokal 440 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Wacława Osińskiego 15 · 19.09.2024 9 110 48 m² · 240 m Lokal 389 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 05.09.2024 8 009 49 m² · 238 m Lokal 410 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 01.08.2024 10 513 39 m² · 0 m Lokal 363 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 19.06.2024 7 531 48 m² · 165 m Lokal 440 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 22 · 03.06.2024 9 148 48 m² · 238 m Lokal 365 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 02.04.2024 7 611 48 m² · 238 m Lokal 199 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 15.03.2024 5 103 39 m² · 0 m Lokal 374 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Wacława Osińskiego 19 · 08.02.2024 6 202 60 m² · 218 m Lokal 385 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Wacława Osińskiego 15 · 29.11.2023 6 322 61 m² · 240 m Lokal 410 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 16.11.2023 6 564 62 m² · 0 m Lokal 446 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka · 18.10.2023 6 149 73 m² · 238 m Lokal 357 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 28.09.2023 7 359 49 m² · 238 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego 14 · 22.09.2023 6 961 43 m² · 173 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego 17 · 04.09.2023 9 664 24 m² · 223 m Lokal 665 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego 14 · 20.07.2023 6 821 98 m² · 173 m Lokal 305 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 27.04.2023 6 328 48 m² · 0 m Lokal 294 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 06.03.2023 9 102 32 m² · 0 m Lokal 315 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 05.01.2023 6 535 48 m² · 0 m Lokal 336 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 2a · 02.01.2023 7 241 46 m² · 210 m Lokal 245 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 16.12.2022 6 209 39 m² · 0 m Lokal 529 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 14 · 28.11.2022 7 297 73 m² · 113 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 10.11.2022 5 342 47 m² · 0 m Lokal 322 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 30.09.2022 8 214 39 m² · 0 m Lokal 350 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 01.09.2022 7 212 49 m² · 238 m Lokal 400 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 24.03.2022 5 472 73 m² · 238 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 02.03.2022 6 192 32 m² · 0 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 22 · 11.01.2022 8 114 36 m² · 238 m Lokal 100 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 10.01.2022 5 128 20 m² · 0 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 20 · 28.12.2021 7 692 39 m² · 165 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 02.12.2021 6 107 33 m² · 0 m Lokal 160 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego 17 · 19.08.2021 6 723 24 m² · 223 m Lokal 340 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 13.08.2021 5 839 58 m² · 0 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 09.07.2021 5 641 39 m² · 0 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 6a · 09.07.2021 6 553 35 m² · 162 m Lokal 333 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego 14 · 15.06.2021 6 741 49 m² · 173 m Lokal 215 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 31.05.2021 6 656 32 m² · 0 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 28.05.2021 5 394 48 m² · 0 m Lokal 363 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 17.05.2021 4 982 73 m² · 238 m Lokal 59 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego 18 · 04.05.2021 3 831 15 m² · 165 m Lokal 197 900 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 23.04.2021 6 127 32 m² · 0 m Lokal 175 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 25.03.2021 5 418 32 m² · 0 m Lokal 43 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego 18 · 27.01.2021 2 810 15 m² · 165 m Lokal 255 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Wacława Osińskiego 19 · 21.01.2021 5 258 49 m² · 218 m Lokal 295 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 11.01.2021 6 120 48 m² · 0 m Lokal 234 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Wacława Osińskiego 19 · 05.01.2021 4 825 49 m² · 218 m Lokal 295 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego 10 · 08.12.2020 5 924 50 m² · 173 m Lokal 150 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego 17 · 27.11.2020 6 303 24 m² · 223 m Lokal 265 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 04.11.2020 6 795 39 m² · 0 m Lokal 264 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 22.10.2020 5 477 48 m² · 0 m Lokal 191 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 09.10.2020 5 832 33 m² · 0 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 03.09.2020 6 860 38 m² · 165 m Lokal 314 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 01.09.2020 6 515 48 m² · 0 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 03.07.2020 6 032 48 m² · 238 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 01.07.2020 6 332 38 m² · 0 m Lokal 303 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego 14 · 22.05.2020 6 352 48 m² · 173 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 15.05.2020 5 187 48 m² · 0 m Lokal 110 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 20.03.2020 4 588 24 m² · 238 m Lokal 60 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 23.01.2020 5 788 10 m² · 165 m Lokal 355 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Wacława Osińskiego 19 · 29.11.2019 5 858 61 m² · 218 m Lokal 225 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 20.11.2019 5 887 38 m² · 0 m Lokal 216 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 25.10.2019 6 093 35 m² · 238 m Lokal 255 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 11.09.2019 5 290 48 m² · 0 m Lokal 289 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 10.09.2019 5 955 49 m² · 238 m Lokal 185 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego 17 · 22.08.2019 5 182 36 m² · 223 m Lokal 175 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 30.05.2019 5 418 32 m² · 0 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 22.05.2019 5 128 39 m² · 0 m Lokal 270 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 12.04.2019 5 605 48 m² · 0 m Lokal 285 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 01.04.2019 5 925 48 m² · 238 m Lokal 245 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 20.03.2019 5 144 48 m² · 0 m Lokal 259 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 29.01.2019 4 469 58 m² · 0 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 10.01.2019 4 134 60 m² · 238 m Lokal 41 200 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego 17 · 06.12.2018 1 731 24 m² · 223 m Lokal 125 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 05.12.2018 3 870 32 m² · 0 m Lokal 154 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 20 · 20.10.2018 4 768 32 m² · 165 m Lokal 150 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Wacława Osińskiego 19 · 11.10.2018 2 475 61 m² · 218 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego 17 · 28.09.2018 5 042 36 m² · 223 m Lokal 160 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 20.09.2018 4 954 32 m² · 0 m Lokal 205 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 11.09.2018 4 253 48 m² · 0 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 07.09.2018 4 152 48 m² · 0 m Lokal 135 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego 17 · 16.08.2018 5 672 24 m² · 223 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego · 19.07.2018 4 022 57 m² · 0 m Lokal 277 500 zł Olsztyn, ul. Ks. Wacława Osińskiego 15 · 29.06.2018 4 587 61 m² · 240 m Lokal 120 940 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego 17 · 11.01.2018 5 082 24 m² · 223 m Lokal 215 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Wacława Osińskiego 15 · 08.01.2018 3 566 60 m² · 240 m Lokal 161 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 29.12.2017 3 347 48 m² · 238 m Lokal 197 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 10.11.2017 4 085 48 m² · 238 m Lokal 157 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 30.10.2017 4 856 32 m² · 155 m Lokal 224 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 2a · 25.10.2017 4 828 46 m² · 210 m Lokal 160 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego 14 · 15.09.2017 2 020 79 m² · 173 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 10.08.2017 3 718 48 m² · 238 m Lokal 185 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 16.05.2017 3 838 48 m² · 155 m Lokal 175 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 27.01.2017 4 487 39 m² · 155 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego 14 · 27.01.2017 3 659 49 m² · 173 m Lokal 140 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 13.01.2017 3 590 39 m² · 155 m Lokal 242 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 14.12.2016 3 353 72 m² · 238 m Lokal 150 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 2a · 15.07.2016 4 615 33 m² · 210 m Lokal 170 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 05.07.2016 4 359 39 m² · 155 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 3 · 01.06.2016 3 960 61 m² · 160 m Lokal 133 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 19.04.2016 4 118 32 m² · 155 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 12.10.2015 4 542 48 m² · 238 m Lokal 176 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 25.08.2015 3 651 48 m² · 155 m Lokal 157 700 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 19.08.2015 3 272 48 m² · 155 m Lokal 245 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 21.05.2015 4 185 59 m² · 155 m Lokal 169 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 22 · 20.05.2015 3 504 48 m² · 238 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 11.05.2015 4 362 57 m² · 155 m Lokal 225 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Wacława Osińskiego 15 · 20.04.2015 3 695 61 m² · 240 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 9 · 17.03.2015 4 573 66 m² · 99 m Lokal 185 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 29.12.2014 3 824 48 m² · 238 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 15.10.2014 4 564 48 m² · 155 m Lokal 167 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 30.09.2014 3 455 48 m² · 155 m Lokal 112 400 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 29.08.2014 3 480 32 m² · 155 m Lokal 175 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Wacława Osińskiego 19 · 29.08.2014 2 888 61 m² · 218 m Lokal 150 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 18.07.2014 3 112 48 m² · 155 m Lokal 80 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego 17 · 07.07.2014 3 361 24 m² · 223 m Lokal 25 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 30.01.2014 2 412 10 m² · 155 m Lokal 93 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego 17 · 20.01.2014 3 875 24 m² · 223 m Lokal 137 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 06.12.2013 4 241 32 m² · 155 m Lokal 173 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 5 · 03.12.2013 4 199 41 m² · 146 m Lokal 189 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 30.09.2013 3 921 48 m² · 155 m Lokal 150 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 19.09.2013 3 846 39 m² · 155 m Lokal 128 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego 17 · 18.09.2013 5 378 24 m² · 223 m Lokal 218 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 14 · 17.09.2013 3 603 61 m² · 113 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Wacława Osińskiego 17 · 12.09.2013 3 795 61 m² · 225 m Lokal 80 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 26.07.2013 4 979 16 m² · 155 m Lokal 176 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 17.05.2013 4 513 39 m² · 155 m Lokal 130 100 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 24.04.2013 3 297 39 m² · 155 m Lokal 31 742 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 6a · 19.04.2013 792 40 m² · 162 m Lokal 225 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Wacława Osińskiego 15 · 08.04.2013 3 695 61 m² · 240 m Lokal 128 600 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 21.02.2013 3 981 32 m² · 155 m Lokal 215 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 09.01.2013 3 582 60 m² · 238 m Lokal 160 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 04.01.2013 4 063 39 m² · 155 m Lokal 80 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 11.12.2012 4 979 16 m² · 155 m Lokal 158 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 12.11.2012 4 892 32 m² · 155 m Lokal 138 425 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 6a · 27.09.2012 3 944 35 m² · 162 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 25.09.2012 4 359 60 m² · 238 m Lokal 190 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 10.09.2012 5 013 38 m² · 155 m Lokal 175 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 30.07.2012 3 631 48 m² · 155 m Lokal 164 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 2a · 24.05.2012 5 190 32 m² · 210 m Lokal 175 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 03.04.2012 3 631 48 m² · 155 m Lokal 205 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 02.04.2012 5 256 39 m² · 155 m Lokal 145 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 30.03.2012 4 489 32 m² · 155 m Lokal 162 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 26.03.2012 5 015 32 m² · 155 m Lokal 165 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 15.03.2012 5 108 32 m² · 155 m Lokal 140 500 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 13.01.2012 3 603 39 m² · 155 m Lokal 155 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 27.09.2011 4 733 33 m² · 155 m Lokal 380 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego 10 · 09.09.2011 4 617 82 m² · 173 m Lokal 215 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego 14 · 03.08.2011 4 988 43 m² · 173 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 2a · 20.07.2011 4 741 46 m² · 210 m Lokal 205 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 11.07.2011 4 253 48 m² · 155 m Lokal 236 500 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 22.06.2011 4 907 48 m² · 155 m Lokal 342 500 zł Olsztyn, ul. Ks. Wacława Osińskiego 21 · 24.03.2011 4 530 76 m² · 225 m Lokal 148 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 14.02.2011 4 582 32 m² · 155 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 2a · 13.01.2011 4 741 46 m² · 210 m Lokal 190 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Wacława Osińskiego 15 · 26.10.2010 3 934 48 m² · 240 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 14 · 15.10.2010 3 978 60 m² · 238 m Lokal 149 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego 17 · 20.04.2010 6 261 24 m² · 223 m Lokal 217 500 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1 · 05.02.2010 4 512 48 m² · 155 m Lokal 105 500 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego 17 · 11.12.2009 4 433 24 m² · 223 m Lokal 100 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego 17 · 26.11.2009 4 202 24 m² · 223 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 1,5,7,9,11 · 04.08.2008 4 377 41 m² · 155 m Lokal 217 500 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego 10,12 · 05.03.2007 4 350 50 m² · 191 m Lokal 89 216 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 6a · 17.03.2006 1 902 47 m² · 162 m Lokal 69 329 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 6a · 17.01.2005 16 143 4 m² · 162 m Lokal 85 443 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 6a · 13.01.2005 1 830 47 m² · 162 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 26 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Ks. Tadeusza Borkowskiego Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat Olsztyn Gmina Olsztyn Jednostka ewidencyjna Olsztyn - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Olsztyn 67, Olsztyn Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w Olsztynie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
226 100 zł
Powierzchnia
32,3 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 27 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 226 100 zł 7 000 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −14,1% mediana: 8 147 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 0 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 191 m ?
  • Cena o 14,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 144 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 147 zł/m²
Transakcje ?
27
Trend roczny ?
+11,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Ks. Tadeusza Borkowskiego 39,4 m² · 2026-04 · 53 m 370 000 zł 9 396 zł/m² ul. Walentego Barczewskiego 48,2 m² · 2025-09 · 99 m 405 000 zł 8 402 zł/m² ul. Walentego Barczewskiego 32,3 m² · 2024-09 · 99 m 320 000 zł 9 907 zł/m² ul. Walentego Barczewskiego 72,5 m² · 2024-12 · 107 m 690 000 zł 9 517 zł/m² ul. Walentego Barczewskiego 48,2 m² · 2024-09 · 109 m 330 000 zł 6 846 zł/m² ul. Walentego Barczewskiego 48,2 m² · 2024-11 · 109 m 372 500 zł 7 728 zł/m² ul. Walentego Barczewskiego 48,2 m² · 2025-11 · 110 m 340 000 zł 7 054 zł/m² ul. Walentego Barczewskiego 32,3 m² · 2025-11 · 110 m 255 000 zł 7 895 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Olsztyn

sprawdzone 01.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 174 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 147 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
24,9%
Mieszkań w sprzedaży
656 od 17 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 17 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Olsztyn ?
165 393 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Olsztyn ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Olsztyn ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Olsztynie ?
2,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Olsztynie ?
9 304,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Olsztynie ?
99,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Olsztynie ?
27,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Olsztynie ?
4,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Olsztyn ?
11 132,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Olsztyn ?
166 296 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Olsztyn ?
166 345 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 14,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,1%.
  • Płynność rynku: 27 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 144 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-13. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości