Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat wrocławski
Akt notarialny z 8 listopada 2024 · Wiśniowa 2, Smardzów
Cena łączna
880 000zł
Jedna cena za: 2 działki i 1 budynek
Średnia cena za metr kwadratowy (szacunkowo)
2 095zł/m²
Powierzchnia budynku
106,83m²
Data aktu notarialnego
8 listopada 2024
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wrocławski
- Import danych powiatu: 31 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 3
- Skład transakcji
- 2 działki i 1 budynek
- Powierzchnia działek
- 420 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy (szacunkowo)
- 2 095 zł
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 8 listopada 2024
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 266479
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Pełny adres
- Wiśniowa 2, Smardzów
- Powiat
- powiat wrocławski
Podsumowanie transakcji
8 listopada 2024 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 107 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 420 m². Łączna cena transakcji wyniosła 880 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego. Adres przypisany do transakcji to Wiśniowa 2, Smardzów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (107 m²), działkę nr 60/13 (420 m²) oraz działkę nr 60/12 (165 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
022308_5.0014.60/13
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Siechnice
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
42SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
022308_5.0014.60/12
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Siechnice
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
42SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Smardzów, ulica Wiśniowa 2
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
Smardzów, ulica Polna 14 |
700 000 zł | 2 141 ~ zł/m² | 327 ~ m² | 8 maja 2025 | 412 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Mikołaja Reja 20 |
305 000 zł | 2 622 ~ zł/m² | 116 ~ m² | 15 lipca 2024 | 247 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Polna 4A |
980 000 zł | 8 868 ~ zł/m² | 111 ~ m² | 21 maja 2024 | 461 m |
| Budynek | 365 000 zł | 6 232 ~ zł/m² | 59 ~ m² | 19 grudnia 2023 | 309 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Mikołaja Reja 22 |
170 000 zł | 783 ~ zł/m² | 217 ~ m² | 14 kwietnia 2022 | 206 m |
| Budynek | 200 000 zł | 1 004 ~ zł/m² | 199 ~ m² | 29 października 2021 | 295 m |
| Budynek | 200 000 zł | 1 004 ~ zł/m² | 199 ~ m² | 29 października 2021 | 295 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Czesława Miłosza 5 |
810 000 zł | 3 621 ~ zł/m² | 224 ~ m² | 11 czerwca 2021 | 576 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Wesoła 14A |
235 000 zł | 3 349 ~ zł/m² | 70 ~ m² | 16 kwietnia 2019 | 284 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Wesoła 12B |
140 000 zł | 585 ~ zł/m² | 239 ~ m² | 1 grudnia 2017 | 361 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Mikołaja Reja 8A |
322 922 zł | 3 246 zł/m² | 99 m² | 9 marca 2017 | 533 m |
| Budynek | 349 000 zł | 2 854 zł/m² | 122 m² | 2 marca 2017 | 535 m |
| Budynek | 344 520 zł | 3 680 zł/m² | 94 m² | 24 stycznia 2017 | 530 m |
| Budynek | 4 000 000 zł | 225 ~ zł/m² | 17 780 ~ m² | 8 września 2015 | 803 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Poranna 10 |
337 000 zł | 4 206 ~ zł/m² | 80 ~ m² | 1 grudnia 2012 | 505 m |
| Budynek | 540 000 zł | 3 140 zł/m² | 172 m² | 25 maja 2012 | 25 m |
| Budynek | 30 250 zł | 378 ~ zł/m² | 80 ~ m² | 24 września 2011 | 505 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Kwiatowa 3 |
24 000 zł | brak danych | brak danych | 5 lipca 2011 | 298 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Mikołaja Reja 15 |
85 000 zł | brak danych | brak danych | 5 lipca 2011 | 411 m |
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 107 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 880 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 8 listopada 2024.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 8 listopada 2024
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.