Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Elbląg (kod teryt: 2861)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 18 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 20 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.04.2025 Skrzydlata G61, Elbląg

Cena brutto

20 000 zł

1 111

zł / m²

18,01 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 18 m². Łączna cena transakcji wyniosła 20 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Elbląga (kod teryt: 2861). Adres przypisany do transakcji to Skrzydlata G61, Elbląg; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (18 m²) oraz działkę nr 691 (18 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 18 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 111 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Skrzydlata G61, Elbląg

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Elbląg (kod teryt: 2861)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Skrzydlata G61, Elbląg

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

286101_1.0022.691.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

20 000 zł

Cena / m²

1 110 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Elbląg (kod teryt: 2861)

Adres

Elbląg, ul. Skrzydlata G61

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

286101_1.0022.691 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

691

Powierzchnia ewidencyjna

18 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

20 000 zł

Cena / m²

1 111 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Elbląg (kod teryt: 2861)

Adres

Elbląg, ul. Skrzydlata G61

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 286101_1.0022.691Kod jednostki podziału terytorialnego: 286101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 071 zł/m² 2023 31 transakcji

1 757 zł/m² 2024 29 transakcji

2 107 zł/m² 2025 44 transakcje

2 060 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Skrzydlata G61, Elbląg Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 22)

Sprzedane budynki w pobliżu – Elbląg, ul. Skrzydlata G61

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Skrzydlata Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat Elbląg Gmina Elbląg Jednostka ewidencyjna Elbląg - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 22, Elbląg Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w Elblągu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

20 000 zł

Powierzchnia

18,01 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 20 000 zł 1 110 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −45% mediana: 2 019 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 12 1 130–2 945

0 2 945–4 760

0 4 760–6 575

0 6 575–8 390

1 8 390–10 205

1 10 205–12 020

2 12 020–13 835

2 13 835–15 650

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 175 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 174 m ?
Cena o 45,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 019 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−17%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Skrzydlata 18 m² · 2025-04 · 0 m ul. Skrzydlata 17,6 m² · 2024-11 · 12 m ul. Skrzydlata 18,8 m² · 2026-04 · 16 m ul. Skrzydlata 19 m² · 2025-05 · 16 m ul. Skrzydlata 19 m² · 2026-06 · 52 m ul. Malborska 18,3 m² · 2024-09 · 55 m ul. Malborska 19 m² · 2025-10 · 78 m ul. Malborska 17,9 m² · 2025-09 · 79 m ul. Skrzydlata 19,7 m² · 2025-09 · 83 m ul. Malborska 18,8 m² · 2024-10 · 91 m ul. Malborska 18,6 m² · 2025-09 · 101 m ul. Malborska 20,6 m² · 2025-09 · 112 m ul. Olkuska 47,7 m² · 2025-01 · 212 m ul. Olkuska 47,4 m² · 2025-09 · 214 m ul. Olkuska 28 m² · 2025-01 · 229 m ul. Olkuska 38,7 m² · 2025-09 · 234 m ul. Skrzydlata 79,2 m² · 2025-01 · 241 m ul. Olkuska 47,5 m² · 2025-07 · 245 m ul. Skrzydlata 106,5 m² · 2025-04 · 288 m ul. Kielecka 46,8 m² · 2026-01 · 317 m ul. Olsztyńska 54,5 m² · 2025-08 · 467 m ul. Malborska 19,7 m² · 2024-10 · 533 m ul. Malborska 18,7 m² · 2025-04 · 540 m ul. Łódzka 23 m² · 2025-03 · 579 m ul. Malborska 19,5 m² · 2026-04 · 599 m ul. Malborska 83,1 m² · 2025-09 · 599 m ul. Malborska 145,9 m² · 2026-06 · 813 m ul. Ludwika Idzikowskiego 31,9 m² · 2025-06 · 826 m ul. Ludwika Idzikowskiego 88,6 m² · 2025-02 · 835 m ul. Ludwika Idzikowskiego 70,1 m² · 2025-06 · 841 m ul. Malborska 14,4 m² · 2025-07 · 869 m ul. Piaskowa 19,4 m² · 2025-08 · 1098 m ul. Piaskowa 19,4 m² · 2025-06 · 1099 m ul. Piaskowa 19,4 m² · 2026-01 · 1102 m ul. Piaskowa 19,4 m² · 2026-04 · 1102 m ul. Piaskowa 19,4 m² · 2024-11 · 1102 m ul. Piaskowa 19,7 m² · 2026-01 · 1103 m ul. Piaskowa 19,7 m² · 2026-04 · 1103 m ul. Piaskowa 19,7 m² · 2024-11 · 1103 m ul. Piaskowa 19,5 m² · 2026-01 · 1103 m ul. Piaskowa 19,6 m² · 2026-01 · 1104 m ul. Piaskowa 20,4 m² · 2026-01 · 1105 m ul. Lotnicza 19,5 m² · 2026-06 · 1157 m ul. Dojazdowa 154,2 m² · 2026-02 · 1174 m ul. Lotnicza 18,5 m² · 2025-02 · 1175 m ul. Lotnicza 19,2 m² · 2025-12 · 1181 m ul. Lotnicza 20,6 m² · 2026-02 · 1184 m ul. Lotnicza 19,4 m² · 2024-09 · 1189 m ul. Lotnicza 19,2 m² · 2025-03 · 1193 m ul. Lotnicza 20,2 m² · 2024-10 · 1201 m ul. Warszawska 1 555,8 m² · 2024-12 · 1218 m ul. Aleja Grunwaldzka 6 175,3 m² · 2025-04 · 1246 m ul. Aleja Grunwaldzka 1 157,9 m² · 2025-09 · 1256 m ul. Warszawska 230 m² · 2024-12 · 1279 m ul. Lotnicza 19 m² · 2026-04 · 1283 m ul. Zagonowa 19 m² · 2025-07 · 1319 m ul. Lotnicza 337,7 m² · 2025-12 · 1344 m ul. Zagonowa 19,8 m² · 2026-03 · 1347 m ul. Lotnicza 28,1 m² · 2025-12 · 1371 m ul. Lotnicza 53,4 m² · 2025-12 · 1373 m ul. Dojazdowa 80,1 m² · 2025-12 · 1396 m ul. Dojazdowa 93 m² · 2025-12 · 1412 m ul. Aleja Grunwaldzka 120 m² · 2025-03 · 1494 m ul. Aleja Grunwaldzka 30,6 m² · 2026-03 · 1573 m ul. Aleja Grunwaldzka 32,2 m² · 2026-03 · 1573 m ul. Aleja Grunwaldzka 30,6 m² · 2026-03 · 1574 m ul. Malborska 23 m² · 2026-05 · 1575 m ul. Aleja Grunwaldzka 50,7 m² · 2026-03 · 1576 m ul. Gustawa Morcinka 158 m² · 2025-12 · 1593 m ul. Gustawa Morcinka 117 m² · 2025-12 · 1593 m ul. Malborska 20,2 m² · 2025-05 · 1599 m ul. Malborska 20,2 m² · 2026-01 · 1604 m ul. Adama Mickiewicza 89,1 m² · 2025-05 · 1618 m ul. Adama Mickiewicza 89,1 m² · 2025-05 · 1618 m ul. Malborska 20,5 m² · 2025-03 · 1624 m ul. Dębowa 106,8 m² · 2026-01 · 1626 m ul. Adama Mickiewicza 18,2 m² · 2025-08 · 1628 m ul. Dębowa 159,9 m² · 2026-01 · 1628 m ul. Ogrodowa 102,5 m² · 2026-03 · 1652 m ul. Widok 58 m² · 2025-03 · 1652 m ul. Dębowa 154,3 m² · 2025-01 · 1663 m ul. Dębowa 79,9 m² · 2025-01 · 1668 m ul. Akacjowa 263,6 m² · 2025-11 · 1683 m ul. Akacjowa 129 m² · 2025-11 · 1692 m ul. Juliusza Słowackiego 20,9 m² · 2025-03 · 1728 m ul. Wojska Polskiego 19,3 m² · 2025-08 · 1755 m ul. Dębowa 15,9 m² · 2025-06 · 1780 m ul. Klonowa 99,1 m² · 2026-01 · 1802 m ul. Klonowa 99,1 m² · 2026-01 · 1802 m ul. Leszno 20,7 m² · 2024-09 · 1826 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 22,6 m² · 2026-06 · 1836 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 18,6 m² · 2025-02 · 1854 m ul. Dębowa 19,3 m² · 2025-10 · 1890 m ul. Dębowa 19,3 m² · 2026-02 · 1890 m ul. Ślusarska 18,7 m² · 2025-04 · 1898 m ul. Sochaczewska 15,9 m² · 2025-05 · 1952 m ul. Sochaczewska 19,5 m² · 2025-02 · 1953 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Elbląg

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 700 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

2 019 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

330,9%

Mieszkań w sprzedaży

1 422 od 12 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 315 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Elbląg; część danych: Elbląg

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Elbląg ?

111 089 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Elbląg ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Elbląg ?

4,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Elblągu ?

7,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Elblągu ?

8 671,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Elblągu ?

92,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Elblągu ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Elblągu ?

3,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Elbląg ?

10 584,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Elbląg ?

110 603 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Elbląg ?

106 049 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Elbląg; część danych: Elbląg

Kluczowe wnioski

Cena jest o 45,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 17,0%.
Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.