Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 81 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 645 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.03.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

19.03.2024

Cena brutto

645 000 zł

80,68 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.03.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 81 m². Łączna cena transakcji wyniosła 645 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2407_BUD (81 m²), działkę nr 21/35 oraz działkę nr 21/43.

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 19.03.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Białostocka, Grabówka

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

200216_2.0003.2407_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2407_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

645 000 zł

Cena / m²

7 995 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.03.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200216_2.0003.AR_6.21/35 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

21/35

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

645 000 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.03.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200216_2.0003.AR_6.21/43 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

21/43

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

645 000 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.03.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200216_2.0003.21/35Kod jednostki podziału terytorialnego: 200216

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 284 zł/m² 2021 17 transakcji

6 046 zł/m² 2022 14 transakcji

8 360 zł/m² 2023 11 transakcji

8 151 zł/m² 2024 28 transakcji

8 964 zł/m² 2025 41 transakcji

9 149 zł/m² 2026 57 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Białostocka, Grabówka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GRABÓWKA)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Białostocka Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Grabówka Jednostka ewidencyjna Grabówka - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny GRABÓWKA Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

645 000 zł

Powierzchnia

80,68 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 645 000 zł 7 995 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −19,2% mediana: 9 890 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 9 069–9 863

4 9 863–10 658

1 10 658–11 452

0 11 452–12 246

0 12 246–13 041

1 13 041–13 835

0 13 835–14 629

1 14 629–15 423

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 20 m ?
Cena o 19,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 162 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 890 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+24,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Białostocka 58,3 m² · 2025-05 · 24 m ul. Białostocka 58,3 m² · 2025-05 · 24 m ul. Białostocka 67,5 m² · 2025-10 · 26 m ul. Białostocka 58,1 m² · 2025-06 · 26 m ul. Białostocka 58,2 m² · 2025-07 · 30 m ul. Białostocka 58,2 m² · 2025-06 · 34 m ul. Białostocka 58,3 m² · 2025-05 · 40 m ul. Białostocka 59,9 m² · 2025-05 · 46 m ul. Oliwkowa 69,8 m² · 2025-05 · 211 m ul. Białostocka 56,4 m² · 2026-02 · 221 m Grabówka 94 m² · 2026-06 · 225 m ul. Białostocka 79 m² · 2026-02 · 228 m ul. Oliwkowa 141,3 m² · 2026-08 · 242 m ul. Jodłowa 164,6 m² · 2026-08 · 320 m Grabówka 51,2 m² · 2026-06 · 356 m Grabówka 49,9 m² · 2026-06 · 361 m Grabówka 50 m² · 2026-08 · 366 m Grabówka 49,9 m² · 2026-08 · 371 m Grabówka 50 m² · 2026-06 · 376 m Grabówka 49,9 m² · 2026-06 · 381 m Grabówka 50 m² · 2026-08 · 386 m Grabówka 49,9 m² · 2026-08 · 391 m Grabówka 51,3 m² · 2025-08 · 395 m Grabówka 50 m² · 2025-07 · 396 m Grabówka 49,9 m² · 2025-08 · 397 m Grabówka 51 m² · 2025-08 · 398 m Grabówka 50 m² · 2026-08 · 401 m Grabówka 50 m² · 2026-06 · 406 m Grabówka 50 m² · 2026-08 · 411 m Grabówka 49,9 m² · 2026-08 · 416 m Grabówka 50,1 m² · 2025-08 · 418 m Grabówka 50,2 m² · 2025-07 · 419 m Grabówka 51,4 m² · 2025-08 · 420 m Grabówka 49,9 m² · 2026-08 · 421 m Grabówka 49,8 m² · 2026-07 · 426 m ul. Europejska 91,1 m² · 2025-03 · 431 m Grabówka 51,4 m² · 2026-07 · 431 m ul. Malinowa 55,1 m² · 2025-07 · 535 m ul. Storczykowa 82,4 m² · 2026-01 · 555 m ul. Storczykowa 79,5 m² · 2026-01 · 584 m ul. Storczykowa 79,7 m² · 2026-01 · 587 m Grabówka 77,6 m² · 2026-06 · 608 m Grabówka 75,8 m² · 2026-05 · 609 m Grabówka 76,2 m² · 2026-05 · 610 m Grabówka 76,2 m² · 2026-06 · 611 m Grabówka 77,4 m² · 2026-05 · 612 m ul. Waszyngtońska 75,7 m² · 2024-09 · 712 m ul. Waszyngtońska 73,1 m² · 2025-12 · 724 m ul. Waszyngtońska 73,1 m² · 2025-08 · 724 m ul. Waszyngtońska 73,1 m² · 2024-10 · 728 m ul. Waszyngtońska 75,4 m² · 2024-10 · 732 m Grabówka 205,9 m² · 2026-08 · 814 m Grabówka 109,2 m² · 2026-08 · 843 m Grabówka 206,5 m² · 2026-07 · 873 m ul. Palmowa 83,4 m² · 2024-11 · 999 m ul. Górna 180,8 m² · 2026-03 · 1006 m ul. Palmowa 43,2 m² · 2024-11 · 1006 m ul. Leszczynowa 104,6 m² · 2024-11 · 1057 m ul. Leszczynowa 108,5 m² · 2024-12 · 1061 m ul. Sportowa 101,3 m² · 2026-02 · 1069 m ul. Modrzewiowa 108,8 m² · 2026-07 · 1075 m ul. Szosa Baranowicka 65,8 m² · 2026-05 · 1094 m ul. Szosa Baranowicka 74,4 m² · 2026-07 · 1094 m ul. Zielony Zakątek 77,2 m² · 2025-06 · 1136 m Zaścianki 65,4 m² · 2024-10 · 1155 m Zaścianki 64,3 m² · 2025-01 · 1160 m Zaścianki 65,7 m² · 2024-10 · 1166 m Grabówka 80,6 m² · 2024-10 · 1205 m ul. Leszczynowa 78 m² · 2025-02 · 1207 m ul. Górna 47,6 m² · 2026-03 · 1218 m ul. Górna 134,2 m² · 2026-02 · 1264 m ul. Leszczynowa 88,5 m² · 2025-02 · 1270 m ul. Leszczynowa 88,7 m² · 2024-10 · 1312 m ul. Leszczynowa 88,3 m² · 2025-07 · 1314 m ul. Szosa Baranowicka 840,9 m² · 2025-03 · 1337 m ul. Szosa Baranowicka 574,7 m² · 2025-03 · 1373 m ul. Prosta 62,1 m² · 2024-10 · 1516 m Grabówka 86,6 m² · 2025-09 · 1619 m Grabówka 88,8 m² · 2026-07 · 1623 m Grabówka 88,1 m² · 2024-12 · 1626 m Grabówka 87,1 m² · 2025-08 · 1626 m Grabówka 87,4 m² · 2024-11 · 1633 m Zaścianki 61,5 m² · 2025-06 · 1641 m Grabówka 87,6 m² · 2025-03 · 1647 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 138,8 m² · 2026-04 · 1647 m Grabówka 86,6 m² · 2025-09 · 1648 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 148,7 m² · 2026-01 · 1651 m Grabówka 87,1 m² · 2025-05 · 1653 m Sowlany 112,1 m² · 2026-06 · 1654 m Grabówka 87,4 m² · 2025-12 · 1660 m Grabówka 86,7 m² · 2025-09 · 1663 m Grabówka 87,1 m² · 2026-06 · 1667 m Grabówka 87,7 m² · 2024-12 · 1667 m Grabówka 86,6 m² · 2025-09 · 1670 m Grabówka 88,5 m² · 2025-05 · 1674 m Grabówka 87,4 m² · 2025-09 · 1685 m Grabówka 88,6 m² · 2024-11 · 1688 m Grabówka 86,9 m² · 2025-09 · 1692 m Grabówka 88,6 m² · 2025-06 · 1695 m Sowlany 218,1 m² · 2025-10 · 1718 m ul. Górka Tomka 65,2 m² · 2025-08 · 1724 m ul. Daktylowa 89,3 m² · 2024-10 · 1769 m ul. Daktylowa 90 m² · 2024-10 · 1776 m ul. Daktylowa 89,8 m² · 2024-11 · 1779 m Grabówka 58,3 m² · 2024-11 · 1790 m Grabówka 57,8 m² · 2024-10 · 1792 m Grabówka 58,7 m² · 2024-11 · 1794 m Grabówka 58 m² · 2024-10 · 1796 m ul. Hortensjowa 57,8 m² · 2024-11 · 1798 m Grabówka 56,7 m² · 2024-09 · 1799 m Sobolewo 69,9 m² · 2025-02 · 1800 m Grabówka 58,4 m² · 2024-12 · 1801 m Grabówka 56,6 m² · 2025-06 · 1803 m Grabówka 56,6 m² · 2025-04 · 1803 m Grabówka 56,6 m² · 2024-09 · 1805 m Grabówka 56,7 m² · 2024-09 · 1806 m Grabówka 57 m² · 2024-09 · 1808 m Grabówka 56,8 m² · 2024-09 · 1810 m Grabówka 56,6 m² · 2025-02 · 1812 m Grabówka 58,1 m² · 2024-11 · 1813 m Grabówka 56,8 m² · 2026-01 · 1815 m Grabówka 56,8 m² · 2024-10 · 1815 m Grabówka 57,6 m² · 2024-10 · 1819 m Grabówka 58,3 m² · 2024-09 · 1820 m Grabówka 57 m² · 2025-09 · 1821 m Grabówka 57,9 m² · 2024-10 · 1822 m Grabówka 57,8 m² · 2024-10 · 1824 m Grabówka 58,5 m² · 2025-02 · 1839 m Zaścianki 64,3 m² · 2025-01 · 1840 m Zaścianki 64,4 m² · 2025-02 · 1843 m Grabówka 58,3 m² · 2024-11 · 1847 m Zaścianki 64,4 m² · 2024-10 · 1847 m Grabówka 57,9 m² · 2025-02 · 1848 m ul. Słoneczna 59,1 m² · 2026-07 · 1850 m Grabówka 57,5 m² · 2025-06 · 1850 m ul. Słoneczna 123,2 m² · 2026-07 · 1851 m Zaścianki 65,9 m² · 2024-11 · 1851 m Grabówka 57,9 m² · 2025-05 · 1851 m Grabówka 58,2 m² · 2025-06 · 1854 m Grabówka 56,4 m² · 2025-03 · 1855 m Grabówka 57,8 m² · 2025-05 · 1857 m Grabówka 56,5 m² · 2025-07 · 1859 m Grabówka 57,6 m² · 2026-02 · 1860 m Grabówka 56,9 m² · 2025-06 · 1861 m Grabówka 56,5 m² · 2025-07 · 1862 m Grabówka 58,2 m² · 2026-05 · 1863 m Grabówka 56,6 m² · 2025-07 · 1864 m Grabówka 56,5 m² · 2026-01 · 1864 m Grabówka 56,4 m² · 2025-11 · 1866 m Grabówka 57,8 m² · 2026-06 · 1867 m Grabówka 56,7 m² · 2025-04 · 1868 m Grabówka 56,7 m² · 2025-06 · 1869 m Grabówka 56,7 m² · 2025-07 · 1869 m Grabówka 56,7 m² · 2026-06 · 1870 m Grabówka 56,6 m² · 2025-06 · 1871 m Grabówka 56,6 m² · 2025-12 · 1871 m Grabówka 57,8 m² · 2025-05 · 1873 m Grabówka 56,6 m² · 2026-02 · 1874 m Grabówka 58 m² · 2024-12 · 1875 m Grabówka 56,7 m² · 2025-09 · 1876 m Grabówka 57,3 m² · 2025-07 · 1876 m Grabówka 59,2 m² · 2026-07 · 1877 m Grabówka 56,8 m² · 2026-03 · 1877 m Grabówka 58,2 m² · 2025-07 · 1878 m Grabówka 57,8 m² · 2025-12 · 1878 m Grabówka 57,6 m² · 2025-06 · 1880 m Grabówka 56,6 m² · 2026-03 · 1881 m Grabówka 57,8 m² · 2025-10 · 1883 m Grabówka 57,7 m² · 2026-05 · 1884 m Grabówka 57,8 m² · 2025-12 · 1885 m Grabówka 56,5 m² · 2026-05 · 1887 m Grabówka 58 m² · 2026-09 · 1888 m Grabówka 56,3 m² · 2026-07 · 1891 m Grabówka 57,8 m² · 2026-07 · 1891 m Grabówka 57,6 m² · 2026-08 · 1893 m Grabówka 57,7 m² · 2026-06 · 1894 m Grabówka 56,2 m² · 2026-08 · 1900 m ul. Hortensjowa 56,4 m² · 2026-02 · 1905 m ul. Hortensjowa 57,8 m² · 2026-07 · 1912 m ul. Ułańska 215,9 m² · 2026-02 · 1961 m ul. Sokola 98,5 m² · 2026-01 · 1967 m ul. Sokola 98,8 m² · 2026-05 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Grabówka

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 302 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

9 890 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

36,3%

Mieszkań w sprzedaży

3 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 136 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Grabówka; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Grabówka ?

10 852 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Grabówka ?

41,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Grabówka ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?

7,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?

7 858,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?

10,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?

6,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Grabówka ?

7 325,1 zł

2025 ?

Pełne statystyki dla gmina Grabówka; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 19,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 24,2%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 19,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 162 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.