Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)
Cena brutto
36 500 zł
250
zł / m²
146 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 02.06.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Warszawa, ul. ulica Juliana Ursyna Niemcewicza 14, obejmującą działkę o powierzchni 146 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 36 500 zł (tj. 250 zł/m²). Powierzchnia gruntu objętego transakcją wynosi 1 460 000 m².
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Warszawy (kod teryt: 1465) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
146515_8.0601.15/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
15/1
Powierzchnia ewidencyjna
146 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych
Cena brutto działki
36 500 zł
Cena / m²
250 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
02.06.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Warszawa (kod teryt: 1465)
Adres
Warszawa, ul. ulica Juliana Ursyna Niemcewicza 14
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146515_8.0601.15/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 146515
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
446 zł/m²
2021
10 transakcji
289 zł/m²
2022
7 transakcji
54 zł/m²
2023
13 transakcji
1 007 zł/m²
2024
4 transakcje
910 zł/m²
2025
10 transakcji
973 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Juliana Ursyna Niemcewicza 14
do 1 km
Działka 720 000 zł
24.03.2026
1 103
653 m² · 587 m
Działka 1 555 000 zł
28.02.2026
843
1 845 m² · 581 m
Działka 1 245 000 zł
Warszawa, ul. ulica Spółdzielcza 4 · 31.12.2025
1 572
792 m² · 566 m
Działka 850 000 zł
30.12.2025
710
1 197 m² · 473 m
Działka 725 000 zł
29.12.2025
898
807 m² · 380 m
Działka 50 000 zł
24.11.2025
7 143
7 m² · 866 m
Działka 699 000 zł
18.11.2025
867
806 m² · 376 m
Działka 2 290 000 zł
05.11.2025
1 059
2 162 m² · 701 m
Działka 1 700 000 zł
23.09.2025
922
1 844 m² · 617 m
Działka 1 300 000 zł
Warszawa, ul. ulica Wschodnia 46 · 05.06.2025
1 090
1 193 m² · 709 m
Działka 2 000 000 zł
20.05.2025
700
2 859 m² · 582 m
Działka 11 104 zł
10.03.2025
17
667 m² · 947 m
Działka 800 000 zł
03.10.2024
806
992 m² · 896 m
Działka 2 200 000 zł
Warszawa, ul. ulica Gazowa 14 · 02.09.2024
1 803
1 220 m² · 783 m
Działka 1 000 000 zł
07.08.2024
773
1 294 m² · 777 m
Działka 8 000 zł
21.02.2024
524
15 m² · 905 m
Działka 1 200 000 zł
Warszawa, ul. ulica Urocza 116 · 12.02.2024
1 208
993 m² · 919 m
Działka 100 zł
Warszawa, ul. ulica Adama Mickiewicza 8 · 17.12.2023
54
2 m² · 281 m
Działka 100 zł
Warszawa, ul. ulica Adama Mickiewicza 8 · 17.12.2023
53
2 m² · 281 m
Działka 840 000 zł
Warszawa, ul. ulica Dobra 48 · 08.11.2023
827
1 016 m² · 420 m
Działka 4 000 000 zł
Warszawa, ul. ulica Adama Asnyka 28A · 08.08.2023
819
4 883 m² · 366 m
Działka 149 900 zł
Warszawa, ul. ulica Adama Mickiewicza 8 · 18.07.2023
3 976
38 m² · 277 m
Działka 149 900 zł
Warszawa, ul. ulica Adama Mickiewicza 8 · 18.07.2023
1 956
77 m² · 277 m
Działka 650 000 zł
15.06.2023
633
1 027 m² · 36 m
Działka 360 000 zł
Warszawa, ul. ulica Bartosza Głowackiego 34B · 13.06.2023
771
467 m² · 951 m
Działka 2 450 000 zł
24.05.2023
1 107
2 213 m² · 900 m
Działka 12 000 zł
19.05.2023
14
855 m² · 905 m
Działka 12 000 zł
Warszawa, ul. ulica Jana Kasprowicza · 19.05.2023
29
415 m² · 907 m
Działka 659 650 zł
Warszawa, ul. ulica Jana Kasprowicza 13D · 07.05.2023
933
707 m² · 895 m
Działka 8 000 zł
Warszawa, ul. ulica Jana Kasprowicza · 07.05.2023
19
415 m² · 907 m
Działka 450 000 zł
26.02.2023
418
1 077 m² · 997 m
Działka 700 000 zł
Warszawa, ul. ulica Słowicza 2D · 11.01.2023
793
883 m² · 789 m
Działka 650 000 zł
23.08.2022
289
2 250 m² · 875 m
Działka 1 280 000 zł
27.07.2022
396
3 232 m² · 997 m
Działka 480 000 zł
Warszawa, ul. ulica Dobra 50 · 07.06.2022
472
1 016 m² · 395 m
Działka 1 000 000 zł
Warszawa, ul. ulica Wspólna 71 · 11.05.2022
309
3 234 m² · 979 m
Działka 87 500 zł
13.04.2022
76
1 152 m² · 541 m
Działka 87 500 zł
13.04.2022
86
1 016 m² · 586 m
Działka 20 000 zł
27.02.2022
23
855 m² · 905 m
Działka 730 000 zł
Warszawa, ul. ulica Dobra 46 · 17.02.2022
719
1 016 m² · 448 m
Działka 500 000 zł
Warszawa, ul. ulica Wschodnia · 26.01.2022
212
2 362 m² · 508 m
Działka 725 000 zł
Warszawa, ul. ulica Urocza · 15.12.2021
730
993 m² · 919 m
Działka 100 000 zł
17.10.2021
457
219 m² · 767 m
Działka 360 000 zł
Warszawa, ul. ulica Wschodnia 43 · 11.08.2021
409
880 m² · 668 m
Działka 275 000 zł
Warszawa, ul. ulica Adama Mickiewicza 8 · 23.06.2021
89
3 097 m² · 277 m
Działka 1 020 000 zł
Warszawa, ul. ulica Jana Kasprowicza · 20.06.2021
2 458
415 m² · 907 m
Działka 1 020 000 zł
Warszawa, ul. ulica Jana Kasprowicza · 20.06.2021
680
1 500 m² · 962 m
Działka 550 000 zł
Warszawa, ul. ulica Juliana Ursyna Niemcewicza 14 · 12.04.2021
494
1 114 m² · 26 m
Działka 550 000 zł
31.03.2021
744
739 m² · 79 m
Działka 1 300 000 zł
Warszawa, ul. ulica Stefana Żeromskiego · 29.03.2021
2 090
622 m² · 730 m
Działka 87 500 zł
18.03.2021
76
1 152 m² · 541 m
Działka 87 500 zł
18.03.2021
86
1 016 m² · 586 m
Działka 55 000 zł
Warszawa, ul. ulica Głucha · 17.02.2021
10
5 302 m² · 867 m
Działka 750 000 zł
Warszawa, ul. ulica Cypriana Kamila Norwida · 09.02.2021
333
2 250 m² · 907 m
Działka 700 000 zł
27.12.2020
684
1 023 m² · 914 m
Działka 740 000 zł
Warszawa, ul. ulica Adama Mickiewicza 27 · 02.11.2020
649
1 140 m² · 553 m
Działka 315 000 zł
Warszawa, ul. ulica Słowicza 2B · 20.09.2020
357
883 m² · 804 m
Działka 550 000 zł
17.08.2020
477
1 152 m² · 376 m
Działka 550 000 zł
Warszawa, ul. ulica Dobra 36 · 17.08.2020
541
1 016 m² · 621 m
Działka 550 000 zł
Warszawa, ul. ulica Wschodnia · 27.02.2020
298
1 844 m² · 566 m
Działka 500 000 zł
19.02.2020
556
900 m² · 564 m
Działka 500 000 zł
19.02.2020
2 347
213 m² · 570 m
Działka 2 000 000 zł
22.01.2020
410
4 883 m² · 334 m
Działka 550 500 zł
Warszawa, ul. ulica Warszawska 120 · 15.01.2020
612
900 m² · 552 m
Działka 550 500 zł
15.01.2020
2 585
213 m² · 570 m
Działka 1 050 000 zł
15.12.2019
4 930
213 m² · 570 m
Działka 1 050 000 zł
15.12.2019
581
1 808 m² · 595 m
Działka 240 000 zł
Warszawa, ul. ulica Adama Mickiewicza · 20.08.2019
94
2 565 m² · 222 m
Działka 3 484 816 zł
14.07.2019
1 336
2 609 m² · 210 m
Działka 3 484 816 zł
14.07.2019
499
6 990 m² · 247 m
Działka 450 000 zł
Warszawa, ul. ulica Fryderyka Chopina 9 · 28.04.2019
665
677 m² · 952 m
Działka 800 000 zł
10.04.2019
1 153
694 m² · 957 m
Działka 600 000 zł
Warszawa, ul. ulica Gazowa · 31.03.2019
515
1 166 m² · 674 m
Działka 1 170 000 zł
Warszawa, ul. ulica Długa 74 · 19.02.2019
732
1 599 m² · 958 m
Działka 450 000 zł
Warszawa, ul. ulica Tadeusza Rejtana 8 · 06.12.2018
404
1 114 m² · 304 m
Działka 475 000 zł
Warszawa, ul. ulica Tadeusza Rejtana 6 · 29.11.2018
426
1 114 m² · 298 m
Działka 830 000 zł
11.10.2018
1 196
694 m² · 957 m
Działka 790 000 zł
04.04.2018
772
1 023 m² · 921 m
Działka 310 000 zł
Warszawa, ul. ulica Juliusza Słowackiego · 21.02.2018
333
932 m² · 481 m
Działka 285 000 zł
Warszawa, ul. ulica Bartosza Głowackiego 22 · 13.12.2017
326
873 m² · 843 m
Działka 570 000 zł
Warszawa, ul. ulica Ignacego Krasickiego 25 · 22.11.2017
485
1 175 m² · 750 m
Działka 650 000 zł
21.11.2017
289
2 250 m² · 941 m
Działka 850 000 zł
05.11.2017
367
2 315 m² · 688 m
Działka 840 000 zł
30.10.2017
1 210
694 m² · 957 m
Działka 400 000 zł
Warszawa, ul. ulica Gazowa · 23.10.2017
338
1 184 m² · 662 m
Działka 435 000 zł
17.10.2017
378
1 152 m² · 376 m
Działka 435 000 zł
Warszawa, ul. ulica Dobra 40 · 17.10.2017
384
1 133 m² · 549 m
Działka 300 000 zł
Warszawa, ul. ulica Dobra 30 · 27.08.2017
476
630 m² · 696 m
Działka 300 000 zł
15.08.2017
375
800 m² · 774 m
Działka 800 zł
30.07.2017
0
5 730 m² · 855 m
Działka 24 000 zł
Warszawa, ul. ulica Słowicza · 26.04.2017
100
240 m² · 824 m
Działka 12 400 zł
Warszawa, ul. ulica Słowicza · 26.04.2017
100
124 m² · 837 m
Działka 340 000 zł
Warszawa, ul. ulica Śliska 1 · 27.02.2017
355
959 m² · 927 m
Działka 278 521 zł
Warszawa, ul. ulica Słowicza · 26.01.2017
315
883 m² · 804 m
Działka 192 500 zł
Warszawa, ul. ulica Stanisława Wrońskiego · 04.01.2017
1 310
147 m² · 945 m
Działka 233 500 zł
Warszawa, ul. ulica Bartosza Głowackiego 34B · 19.12.2016
500
467 m² · 951 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 146 m² została zawarta za kwotę 36 500 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 36 500 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 02.06.2026.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
36 500 zł
Powierzchnia
146 m²
Cena za metr kwadratowy
250 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
36 500 zł
250 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−71,2%
mediana: 867 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
1
430–549
0
549–668
2
668–788
3
788–907
0
907–1 026
2
1 026–1 146
0
1 146–1 265
1
1 265–1 384
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 13 m ?
- Cena o 71,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 25 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 318 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
867 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−23,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. ulica Juliana Ursyna Niemcewicza
36 500 zł 250 zł/m²
Groszówka
699 000 zł 867 zł/m²
Groszówka
725 000 zł 898 zł/m²
Zielona-Grzybowa
850 000 zł 710 zł/m²
ul. ulica Spółdzielcza
1 245 000 zł 1 572 zł/m²
Zielona-Grzybowa
2 000 000 zł 700 zł/m²
Zielona-Grzybowa
720 000 zł 1 103 zł/m²
ul. ulica Wschodnia
1 300 000 zł 1 090 zł/m²
Zielona-Grzybowa
800 000 zł 806 zł/m²
ul. ulica Modrzewiowa
1 420 000 zł 1 458 zł/m²
Zielona
790 000 zł 1 005 zł/m²
ul. ulica Spacerowa
910 000 zł 1 514 zł/m²
Pocisk
1 150 000 zł 1 233 zł/m²
Wola Grzybowska
600 000 zł 1 200 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 240 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Strategiczna mapa hałasu
Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN)
65–69 dB
Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN)
55–59 dB
Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.
Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
26 694 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-2,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 71,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 23,4%.
- Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 71,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 318 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości