Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 136 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 520 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

03.03.2026 Jarzębinowa 19, Krzeptów

Cena brutto

1 520 000 zł

839

zł / m²

135,85 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 136 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 811 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 520 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Jarzębinowa 19, Krzeptów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 152_BUD (136 m²) oraz działkę nr 65/11 (1 811 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 811 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 839 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 03.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Jarzębinowa 19, Krzeptów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jarzębinowa 19, Krzeptów

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

022304_5.0012.152_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

152_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 520 000 zł

Cena / m²

11 189 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Krzeptów, ul. Jarzębinowa 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022304_5.0012.65/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

65/11

Powierzchnia ewidencyjna

1 811 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

1 520 000 zł

Cena / m²

839 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0012.65/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

312 zł/m² 2020 12 transakcji

5 775 zł/m² 2021 14 transakcji

4 019 zł/m² 2022 7 transakcji

5 491 zł/m² 2023 2 transakcje

5 941 zł/m² 2024 8 transakcji

2 688 zł/m² 2025 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Jarzębinowa 19, Krzeptów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Krzeptów)

Sprzedane budynki w pobliżu – Krzeptów, ul. Jarzębinowa 19

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jarzębinowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski, Krzeptów Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Krzeptów, Krzeptów Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 520 000 zł

Powierzchnia

135,85 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 520 000 zł 11 189 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +10,9% mediana: 10 092 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–150 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 662–3 485

0 3 485–5 308

1 5 308–7 132

0 7 132–8 955

1 8 955–10 778

Ta nieruchomość 2 10 778–12 601

0 12 601–14 424

1 14 424–16 247

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 145 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 234 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 10,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 092 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+46,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jarzębinowa 135,9 m² · 2026-03 · 12 m Krzeptów 116,2 m² · 2025-12 · 201 m ul. Dębowa 112,2 m² · 2025-12 · 243 m ul. Główna 71,9 m² · 2025-10 · 670 m ul. Tymiankowa 64,7 m² · 2024-11 · 825 m ul. Majerankowa 121,1 m² · 2025-06 · 954 m ul. Kminkowa 107,2 m² · 2025-11 · 1061 m ul. Słoneczna 224,3 m² · 2025-10 · 1119 m ul. Ślężańska 173,1 m² · 2026-02 · 1251 m ul. Orzechowa 70,4 m² · 2026-02 · 1446 m ul. Orzechowa 71,8 m² · 2026-01 · 1448 m ul. Mahoniowa 103 m² · 2026-02 · 1480 m ul. Orzechowa 70,5 m² · 2025-04 · 1483 m ul. Orzechowa 70,4 m² · 2025-11 · 1485 m ul. Orzechowa 72,1 m² · 2026-04 · 1486 m ul. Mandalowa 66,2 m² · 2025-07 · 1511 m ul. Leszczynowa 54,4 m² · 2025-10 · 1511 m ul. Mandalowa 66,2 m² · 2025-07 · 1515 m ul. Mandalowa 68,3 m² · 2025-08 · 1520 m ul. Bukowa 76,8 m² · 2025-11 · 1526 m ul. Leszczynowa 54 m² · 2025-06 · 1545 m ul. Leszczynowa 54,1 m² · 2025-07 · 1545 m ul. Leszczynowa 54,1 m² · 2026-01 · 1545 m ul. Leszczynowa 54,1 m² · 2025-03 · 1545 m ul. Leszczynowa 54,1 m² · 2024-10 · 1545 m ul. Leszczynowa 83 m² · 2025-03 · 1545 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2025-05 · 1548 m ul. Leszczynowa 69,6 m² · 2025-08 · 1551 m ul. Jagodowa 76,8 m² · 2025-12 · 1570 m ul. Jagodowa 56,1 m² · 2026-04 · 1573 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2025-05 · 1573 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2026-02 · 1574 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2026-01 · 1575 m ul. Jagodowa 70,7 m² · 2025-05 · 1577 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2026-03 · 1578 m ul. Mahoniowa 123,3 m² · 2025-12 · 1580 m ul. Jagodowa 83 m² · 2025-09 · 1580 m ul. Jagodowa 54,1 m² · 2026-03 · 1581 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2026-01 · 1585 m ul. Jagodowa 56,2 m² · 2026-02 · 1586 m ul. Tulipanowa 114,6 m² · 2025-09 · 1593 m ul. Bukowa 158,5 m² · 2026-03 · 1614 m ul. Łąkowa 96 m² · 2025-10 · 1692 m ul. Śliwkowa 76,4 m² · 2025-05 · 1695 m Mokronos Górny 103,9 m² · 2026-03 · 1702 m ul. Śliwkowa 78,4 m² · 2026-02 · 1722 m ul. Porzeczkowa 108,3 m² · 2025-08 · 1823 m ul. Władysława i Jana Wardzyńskich 15,9 m² · 2025-10 · 1932 m ul. Władysława i Jana Wardzyńskich 260,5 m² · 2025-10 · 1944 m ul. Władysława i Jana Wardzyńskich 83,8 m² · 2025-10 · 1960 m ul. Władysława i Jana Wardzyńskich 26,6 m² · 2025-10 · 1992 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 76 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

24 088 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

19,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

23 232 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 368 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 10,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 46,5%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 10,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.