Obręb ewidencyjny · wrocławski

Ceny mieszkań wrocławski — obręb ewidencyjny Krzeptów (Krzeptów, ul. Lawendowa)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Krzeptów 022304_5.0012 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

11 274 zł/m²

+21,0% r/r

Mediana ceny całkowitej

527 709 zł

Mediana metrażu

42,9 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 95 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 31 sierpnia 2026

Opis obszaru

Krzeptów to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 091 transakcji.

Mieszkania: 95 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 11 274 zł/m², a mediana metrażu 42,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	627	6 577 zł/m²	358 000 zł	54,4 m²
Inne lokale	8	4 305 zł/m²	334 800 zł	77,8 m²
Działki budowlane	204	150 zł/m²	199 000 zł	797,0 m²
Działki rolne	158	45 zł/m²	120 600 zł	899,0 m²
Działki pozostałe	25	91 zł/m²	5 000 zł	333,5 m²
Budynki	82	6 992 zł/m²	700 000 zł	96,8 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 9 023 zł/m²

Mediana: Powiat ? 8 955 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -1,3%

Zmiana 1 rok ? +21,0%

Zmiana 2 lata ? +56,4%

Zmiana 5 lat ? +109,7%

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -1,3%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat wrocławski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 358 000 zł — z 627 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 24 088 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 47,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 460 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,2%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 12,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

4,4 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 358 000 zł
Mediana ceny za m²: 6 577 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 54,4 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 822 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 524 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat wrocławski
Liczba mieszkań w próbie: 627

Cena całego mieszkania 358 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 81 865 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 114 282 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +47,9%

Saldo migracji 2025 +460 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim

9 524 zł+156,9%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

101,5%+12,2

Stopa bezrobocia?

2,0%-1,4

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

1,4%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

24 088 +47,9%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

11 92949,5%+47,6%

Kobiety?

12 15950,5%+48,2%

Wiek

0-14 lat?

4 58219,0%+56,8%

15-29 lat?

3 73115,5%+26,4%

30-44 lata?

6 48726,9%+47,3%

45-64 lata?

6 21025,8%+49,0%

65+?

3 07812,8%+66,9%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy przybyło 460 osób przez migracje w 2025 r.

+460 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

19,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

18,1+3,7

Migracje zagraniczne na 1000?

1,2

Zameldowania?

712

Wymeldowania?

252

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim

15,6-5,3

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

14,4+1,8

Wodociąg?

23 232+47,7%

Kanalizacja?

14 368+121,0%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
21.05.2026	Jagodowa 8A, Krzeptów Lokal 15_LOK Udziały wymagają uwagi ?	595 000 zł	11 580 zł/m² ?	51,4 m² ?	1/1 ?	0	2
19.05.2026	Poziomkowa 20, Krzeptów Lokal 1_LOK	491 000 zł	11 874 zł/m² ?	41,4 m² ?	1/1 ?	0	1
29.04.2026	Poziomkowa 20, Krzeptów Lokal 12_LOK Udziały wymagają uwagi ?	572 000 zł	13 456 zł/m² ?	42,5 m² ?	1/1 ?	0	3
21.04.2026	Jagodowa 12, Krzeptów Lokal 16_LOK	509 280 zł	12 000 zł/m² ?	42,4 m² ?	1/1 ?	0	2
21.04.2026	Poziomkowa 14, Krzeptów Lokal 47_LOK Udziały wymagają uwagi ?	694 100 zł	12 379 zł/m² ?	56,1 m² ?	1/1 ?	0	3
15.04.2026	Poziomkowa 18, Krzeptów Lokal 24_LOK Udziały wymagają uwagi ?	567 300 zł	13 345 zł/m² ?	42,5 m² ?	1/1 ?	0	3
14.04.2026	Tymiankowa 1, Krzeptów Lokal 71_LOK	505 000 zł	12 180 zł/m² ?	41,5 m² ?	1/1 ?	2	1
24.03.2026	Poziomkowa 17, Krzeptów Lokal 23_LOK	533 000 zł	12 538 zł/m² ?	42,5 m² ?	1/1 ?	0	3
09.03.2026	Poziomkowa 20, Krzeptów Lokal 9_LOK	600 000 zł	14 656 zł/m² ?	40,9 m² ?	1/1 ?	0	3
04.03.2026	Jagodowa 14, Krzeptów Lokal 19_LOK	500 000 zł	6 609 zł/m² ?	75,7 m² ?	1/1 ?	0	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie wrocławskim