Sprzedaż budynku wraz z 59 działkami od dewelopera – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Podsumowanie transakcji
W dniu 12.03.2020 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 59 działek i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 013 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 15 394 m². Łączna cena transakcji wyniosła 199 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Jagodowa 28, Krzeptów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 334_BUD (1 013 m²), działkę nr 4/15 (3 083 m²), działkę nr 4/27 (317 m²), działkę nr 4/29 (486 m²), działkę nr 4/30 (519 m²), działkę nr 4/32 (472 m²), działkę nr 4/33 (468 m²), działkę nr 4/35 (752 m²), działkę nr 4/36 (142 m²), działkę nr 4/38 (334 m²), działkę nr 4/40 (299 m²), działkę nr 4/42 (442 m²), działkę nr 4/44 (443 m²), działkę nr 4/45 (317 m²), działkę nr 4/47 (299 m²), działkę nr 4/49 (442 m²), działkę nr 4/51 (432 m²), działkę nr 4/53 (347 m²), działkę nr 4/54 (503 m²), działkę nr 4/55 (510 m²), działkę nr 4/57 (299 m²), działkę nr 4/59 (420 m²), działkę nr 4/60 (441 m²), działkę nr 4/61 (120 m²), działkę nr 4/62 (137 m²), działkę nr 4/63 (30 m²), działkę nr 4/64 (30 m²), działkę nr 4/65 (120 m²), działkę nr 4/66 (137 m²), działkę nr 4/67 (30 m²), działkę nr 4/68 (30 m²), działkę nr 4/69 (120 m²), działkę nr 4/70 (167 m²), działkę nr 4/71 (59 m²), działkę nr 4/72 (345 m²), działkę nr 4/73 (120 m²), działkę nr 4/74 (30 m²), działkę nr 4/75 (30 m²), działkę nr 4/76 (121 m²), działkę nr 4/77 (120 m²), działkę nr 4/78 (30 m²), działkę nr 4/79 (30 m²), działkę nr 4/80 (120 m²), działkę nr 4/81 (120 m²), działkę nr 4/82 (30 m²), działkę nr 4/83 (30 m²), działkę nr 4/84 (120 m²), działkę nr 4/85 (122 m²), działkę nr 4/86 (30 m²), działkę nr 4/87 (30 m²), działkę nr 4/88 (120 m²), działkę nr 4/89 (59 m²), działkę nr 4/90 (366 m²), działkę nr 4/91 (120 m²), działkę nr 4/92 (30 m²), działkę nr 4/93 (30 m²), działkę nr 4/94 (314 m²), działkę nr 4/95 (120 m²), działkę nr 4/96 (30 m²) oraz działkę nr 4/97 (30 m²).
Składniki transakcji
60 składnikówPlanowanie przestrzenne
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
022304_5.0012.4/80
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
022304_5.0012.4/53
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
022304_5.0012.4/82
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Sprzedane budynki w pobliżu – Krzeptów, ul. Jagodowa 28
do 1 kmObiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 59 działek i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 013 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 199 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 12.03.2020.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 273 m ?
- Cena o 98,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 98,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 6,2%.
- Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Atut: Cena o 98,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.