Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 36 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 528 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.04.2026 MACIEJA MIECHOWITY 15A, KRAKÓW

Cena brutto

528 000 zł

14 626

zł / m² lokalu

36,1 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 36 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 36 m². Łączna cena transakcji wyniosła 528 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to MACIEJA MIECHOWITY 15A, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 30_LOK (36 m²), budynek nr 1_BUD (36 m²) oraz działkę nr 964 (36 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 36,1 m²

Cena lokali mieszkanie: 528 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 14 626 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres MACIEJA MIECHOWITY 15A, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu MACIEJA MIECHOWITY 15A, KRAKÓW

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

126105_9.0023.964.1_BUD.30_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

30_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

36 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Cena brutto

528 000 zł

Cena / m²

14 626 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MACIEJA MIECHOWITY 15A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126105_9.0023.964.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MACIEJA MIECHOWITY 15a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126105_9.0023.964 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

964

Powierzchnia ewidencyjna

36 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MACIEJA MIECHOWITY 15a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126105_9.0023.964Kod jednostki podziału terytorialnego: 126105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 099 zł/m² 2021 13 transakcji

9 005 zł/m² 2022 23 transakcje

10 243 zł/m² 2023 26 transakcji

11 970 zł/m² 2024 26 transakcji

11 956 zł/m² 2025 28 transakcji

10 553 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu MACIEJA MIECHOWITY 15A, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: S-23)

Sprzedane lokale w pobliżu – KRAKÓW, ul. MACIEJA MIECHOWITY 15A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica MACIEJA MIECHOWITY Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Śródmieście Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny S-23, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

528 000 zł

Powierzchnia

36,1 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 24 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 528 000 zł 14 626 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +18,3% mediana: 12 360 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–82 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 806–4 625

0 4 625–6 445

0 6 445–8 264

0 8 264–10 084

9 10 084–11 903

5 11 903–13 722

Ta nieruchomość 5 13 722–15 542

3 15 542–17 361

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 48 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 263 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 18,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 360 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−16,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. MACIEJA MIECHOWITY 36,1 m² · 2026-04 · 0 m ul. MACIEJA MIECHOWITY 6,6 m² · 2025-02 · 65 m ul. MACIEJA MIECHOWITY 36,4 m² · 2025-01 · 66 m ul. MACIEJA MIECHOWITY 49,7 m² · 2024-10 · 108 m ul. MACIEJA MIECHOWITY 33 m² · 2024-11 · 144 m ul. LUBLAŃSKA 53 m² · 2026-03 · 145 m ul. LUBLAŃSKA 42,6 m² · 2024-12 · 146 m ul. LUBLAŃSKA 52,8 m² · 2025-06 · 146 m ul. MŁYŃSKA 49,6 m² · 2025-05 · 171 m ul. MŁYŃSKA 49,6 m² · 2025-02 · 171 m ul. MŁYŃSKA 48,9 m² · 2025-11 · 171 m ul. MŁYŃSKA 53,4 m² · 2025-11 · 171 m ul. MACIEJA MIECHOWITY 44,1 m² · 2025-11 · 172 m ul. MACIEJA MIECHOWITY 18 m² · 2025-08 · 172 m ul. MACIEJA MIECHOWITY 44,8 m² · 2025-05 · 172 m ul. MACIEJA MIECHOWITY 23,7 m² · 2026-03 · 176 m ul. MŁYŃSKA 54,1 m² · 2026-06 · 179 m ul. MACIEJA MIECHOWITY 48,5 m² · 2025-03 · 196 m ul. MACIEJA MIECHOWITY 24,5 m² · 2025-03 · 196 m ul. MACIEJA MIECHOWITY 42,7 m² · 2026-05 · 204 m ul. LUBLAŃSKA 34,9 m² · 2025-07 · 236 m ul. LUBLAŃSKA 26,9 m² · 2024-10 · 236 m ul. LUBLAŃSKA 33,9 m² · 2024-10 · 236 m ul. LUBLAŃSKA 42,9 m² · 2025-04 · 236 m ul. STANISŁAWA ZE SKALBMIERZA 35,6 m² · 2025-03 · 255 m ul. STANISŁAWA ZE SKALBMIERZA 40,4 m² · 2025-05 · 255 m ul. STANISŁAWA ZE SKALBMIERZA 35,4 m² · 2025-09 · 255 m ul. JANA KACZARY 12,9 m² · 2024-10 · 276 m ul. JANA KACZARY 43,9 m² · 2025-03 · 276 m ul. JANA KACZARY 51,7 m² · 2025-09 · 276 m ul. BOSAKÓW 35,9 m² · 2024-11 · 277 m ul. BOSAKÓW 36,8 m² · 2024-12 · 277 m ul. BOSAKÓW 40,8 m² · 2026-05 · 281 m ul. BOSAKÓW 28,5 m² · 2026-05 · 281 m ul. PROMIENISTYCH 65,3 m² · 2024-12 · 288 m ul. PROMIENISTYCH 38,6 m² · 2024-12 · 288 m ul. PROMIENISTYCH 66,4 m² · 2025-06 · 288 m ul. JANA KACZARY 76,8 m² · 2025-10 · 295 m ul. BOHATERÓW WIETNAMU 44,5 m² · 2026-06 · 299 m ul. BOHATERÓW WIETNAMU 37 m² · 2026-06 · 299 m ul. JANA KACZARY 29,3 m² · 2025-06 · 317 m ul. JANA KACZARY 50,8 m² · 2025-01 · 317 m ul. MŁYŃSKA 44,9 m² · 2026-03 · 323 m ul. BOSAKÓW 34,6 m² · 2025-08 · 330 m ul. BOSAKÓW 30,2 m² · 2024-12 · 330 m ul. BOSAKÓW 36,4 m² · 2024-10 · 330 m ul. BOSAKÓW 36,4 m² · 2024-11 · 330 m ul. BOSAKÓW 31,5 m² · 2024-10 · 330 m ul. JANA WORONICZA 48,6 m² · 2025-10 · 357 m ul. DOMINIKANÓW 41,1 m² · 2025-08 · 362 m ul. JANA WORONICZA 48,7 m² · 2026-04 · 371 m ul. JANA WORONICZA 44,7 m² · 2026-03 · 371 m ul. JANA WORONICZA 55 m² · 2026-03 · 371 m ul. JANA WORONICZA 61,4 m² · 2025-11 · 371 m ul. JANA WORONICZA 44,3 m² · 2026-02 · 371 m ul. JANA WORONICZA 43,2 m² · 2026-02 · 371 m ul. JANA WORONICZA 48,5 m² · 2026-04 · 371 m ul. JANA WORONICZA 61,1 m² · 2026-04 · 371 m ul. JURKA BITSCHANA 65,1 m² · 2025-12 · 397 m ul. DOBREGO PASTERZA 68,6 m² · 2025-08 · 403 m ul. DOBREGO PASTERZA 55,4 m² · 2025-11 · 403 m ul. DOBREGO PASTERZA 55,4 m² · 2025-06 · 403 m ul. BROGI 44,5 m² · 2026-02 · 404 m ul. DOMINIKANÓW 50,3 m² · 2025-03 · 412 m ul. DOMINIKANÓW 53,1 m² · 2025-08 · 412 m ul. PROMIENISTYCH 8,5 m² · 2026-01 · 421 m ul. LUBLAŃSKA 64,3 m² · 2026-04 · 421 m ul. LUBLAŃSKA 59,7 m² · 2024-10 · 426 m ul. LUBLAŃSKA 77 m² · 2025-01 · 426 m ul. LUBLAŃSKA 57,3 m² · 2025-04 · 426 m ul. LUBLAŃSKA 40,4 m² · 2025-06 · 426 m ul. LUBLAŃSKA 81 m² · 2025-09 · 426 m ul. LUBLAŃSKA 59,9 m² · 2025-12 · 426 m ul. LUBLAŃSKA 40,6 m² · 2024-11 · 426 m ul. DOBREGO PASTERZA 56,6 m² · 2025-09 · 429 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 359 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 18,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 16,7%.
Płynność rynku: 24 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 18,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.