metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i pięcioma budynkami na wolnym rynku – Białystok (kod teryt: 2061)

21.05.2025 Dr. Fiedorowicza 6, Białystok
Cena brutto
490 000 zł
6 777
zł / m² lokalu
72,3 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 5 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 72 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 12 627 m². Łączna cena transakcji wyniosła 490 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Białegostoku (kod teryt: 2061). Adres przypisany do transakcji to Dr. Fiedorowicza 6, Białystok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 8_LOK (72 m²), budynek nr 2229_BUD (450 m²), budynek nr 2326_BUD (558 m²), budynek nr 2360_BUD (432 m²), budynek nr 2370_BUD (670 m²), budynek nr 2371_BUD (27 m²), działkę nr 1768/5 (4 854 m²) oraz działkę nr 1926 (7 773 m²).

Składniki transakcji

8 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

206101_1.0002.1768/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0002.1768/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

148SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 73,22% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3 555,42 m² z 4 855,84 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 7 283,76 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
35%

158SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 20,77% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 008,77 m² z 4 855,84 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 7 283,76 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
65%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części os. Wysoki Stoczek w Białysmtoku w rejonie ulic Ogrodniczki i GromadzkiejNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 855,84 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Uchwała uchwalająca LXIX/942/23Rysunek planu
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części os. Wysoki Stoczek w Białysmtoku w rejonie ulic Ogrodniczki i GromadzkiejNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 855,84 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Uchwała uchwalająca LXIX/942/23Rysunek planu
Działka ewidencyjna 2

206101_1.0002.1926

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0002.1926Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

148SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 49,76% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3 869,80 m² z 7 776,28 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 11 664,43 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
35%

160SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 19,41% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 509,70 m² z 7 776,28 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.4
orientacyjnie 18 663,08 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
10%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części os. Wysoki Stoczek w Białysmtoku w rejonie ulic Ogrodniczki i GromadzkiejNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 776,28 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Uchwała uchwalająca LXIX/942/23Rysunek planu
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części os. Wysoki Stoczek w Białysmtoku w rejonie ulic Ogrodniczki i GromadzkiejNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 776,28 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Uchwała uchwalająca LXIX/942/23Rysunek planu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 417 zł/m² 2021 15 transakcji
5 885 zł/m² 2022 10 transakcji
7 911 zł/m² 2023 21 transakcji
8 177 zł/m² 2024 6 transakcji
9 515 zł/m² 2025 8 transakcji
9 006 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Dr. Fiedorowicza 6, Białystok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wysoki Stoczek)

Sprzedane lokale w pobliżu – Białystok, ul. Dr. Fiedorowicza 6

do 1 km
Lokal 655 000 zł 29.04.2026 8 499 77 m² · 215 m Lokal 730 000 zł Białystok, ul. Blokowa 4 · 02.04.2026 9 487 77 m² · 222 m Lokal 380 000 zł Białystok, ul. Blokowa 4 · 26.03.2026 8 827 43 m² · 215 m Lokal 440 000 zł Białystok, ul. Blokowa 3 · 09.03.2026 9 186 48 m² · 140 m Lokal 599 000 zł 03.12.2025 10 015 60 m² · 218 m Lokal 405 000 zł Białystok, ul. Ogrodniczki 23 · 23.07.2025 8 438 48 m² · 0 m Lokal 540 000 zł Białystok, ul. Ogrodniczki 23 · 28.05.2025 9 015 60 m² · 0 m Lokal 625 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza 13 · 07.05.2025 12 188 51 m² · 171 m Lokal 445 000 zł Białystok, ul. Studzienna 9 · 09.04.2025 7 429 60 m² · 187 m Lokal 39 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza · 12.03.2025 1 383 28 m² · 222 m Lokal 420 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza 13 · 11.03.2025 12 747 33 m² · 171 m Lokal 455 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza · 07.02.2025 11 548 39 m² · 222 m Lokal 595 000 zł Białystok, ul. Ogrodniczki · 15.10.2024 10 759 55 m² · 197 m Lokal 518 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza 13 · 03.06.2024 8 166 63 m² · 171 m Lokal 340 000 zł Białystok, ul. Gromadzka 3 · 23.05.2024 7 083 48 m² · 0 m Lokal 426 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza · 27.03.2024 8 307 51 m² · 171 m Lokal 518 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza 13 · 21.02.2024 8 187 63 m² · 171 m Lokal 360 000 zł Białystok, ul. Gromadzka 3 · 24.01.2024 6 020 60 m² · 0 m Lokal 288 000 zł Białystok, ul. Gromadzka 4 · 14.12.2023 6 000 48 m² · 105 m Lokal 360 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza 15 · 01.12.2023 7 500 48 m² · 114 m Lokal 410 000 zł Białystok, ul. Gromadzka 3 · 21.11.2023 8 542 48 m² · 0 m Lokal 270 000 zł Białystok, ul. Blokowa 3 · 26.09.2023 4 515 60 m² · 140 m Lokal 518 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza 13 · 19.09.2023 8 166 63 m² · 171 m Lokal 518 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza 13 · 04.09.2023 8 187 63 m² · 171 m Lokal 239 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza · 16.08.2023 10 698 22 m² · 222 m Lokal 510 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza 13 · 26.05.2023 8 161 62 m² · 171 m Lokal 518 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza 13 · 26.05.2023 8 187 63 m² · 171 m Lokal 520 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza 13 · 23.02.2023 8 219 63 m² · 171 m Lokal 470 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza 13 · 15.02.2023 7 521 62 m² · 171 m Lokal 494 332 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza 13 · 14.02.2023 7 911 62 m² · 171 m Lokal 518 411 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza 13 · 08.02.2023 8 173 63 m² · 171 m Lokal 508 407 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza 13 · 24.01.2023 8 236 62 m² · 171 m Lokal 492 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza · 24.01.2023 7 873 62 m² · 179 m Lokal 491 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza 13 · 23.01.2023 7 857 62 m² · 171 m Lokal 488 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza 13 · 23.01.2023 7 905 62 m² · 171 m Lokal 508 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza 13 · 20.01.2023 8 229 62 m² · 171 m Lokal 488 411 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza 13 · 20.01.2023 7 700 63 m² · 171 m Lokal 488 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza 13 · 20.01.2023 7 905 62 m² · 171 m Lokal 494 754 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza · 19.01.2023 7 800 63 m² · 171 m Lokal 265 000 zł Białystok, ul. Ogrodniczki 23 · 20.12.2022 5 521 48 m² · 0 m Lokal 230 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza · 12.12.2022 291 791 m² · 222 m Lokal 355 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza · 11.10.2022 5 809 61 m² · 222 m Lokal 300 000 zł Białystok, ul. Gromadzka 3 · 18.07.2022 6 250 48 m² · 0 m Lokal 399 000 zł Białystok, ul. Studzienna 9 · 23.05.2022 8 313 48 m² · 187 m Lokal 405 000 zł Białystok, ul. Blokowa 3 · 11.02.2022 4 827 84 m² · 140 m Lokal 315 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza 15 · 26.01.2022 6 563 48 m² · 114 m Lokal 10 078 zł 21.01.2022 5 2 061 m² · 201 m Lokal 460 000 zł 05.11.2021 217 2 116 m² · 201 m Lokal 31 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza · 28.10.2021 41 761 m² · 222 m Lokal 340 000 zł Białystok, ul. Gromadzka 4 · 22.10.2021 5 676 60 m² · 105 m Lokal 319 000 zł Białystok, ul. Gromadzka 3 · 20.09.2021 6 646 48 m² · 0 m Lokal 260 000 zł Białystok, ul. Studzienna 9 · 20.09.2021 5 417 48 m² · 187 m Lokal 380 000 zł Białystok, ul. Ogrodniczki · 20.09.2021 7 771 49 m² · 197 m Lokal 280 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza 15 · 26.08.2021 5 833 48 m² · 114 m Lokal 495 000 zł 12.08.2021 6 436 77 m² · 201 m Lokal 320 000 zł Białystok, ul. Gromadzka 3 · 29.07.2021 5 342 60 m² · 0 m Lokal 340 000 zł 23.07.2021 6 659 51 m² · 195 m Lokal 319 000 zł Białystok, ul. Blokowa 3 · 17.03.2021 5 334 60 m² · 140 m Lokal 294 000 zł Białystok, ul. Blokowa 3 · 11.03.2021 4 916 60 m² · 140 m Lokal 250 000 zł Białystok, ul. Studzienna 9 · 24.02.2021 5 208 48 m² · 187 m Lokal 267 000 zł Białystok, ul. Studzienna 9 · 22.01.2021 4 457 60 m² · 187 m Lokal 14 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza · 09.12.2020 18 761 m² · 222 m Lokal 370 000 zł Białystok, ul. Ogrodniczki 43 · 15.09.2020 6 187 60 m² · 226 m Lokal 260 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza 15 · 25.06.2020 4 341 60 m² · 114 m Lokal 337 000 zł Białystok, ul. Ogrodniczki · 09.03.2020 6 094 55 m² · 197 m Lokal 240 000 zł Białystok, ul. Gromadzka 4 · 28.02.2020 4 007 60 m² · 105 m Lokal 225 000 zł Białystok, ul. Studzienna 9 · 23.12.2019 4 688 48 m² · 187 m Lokal 180 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza · 21.10.2019 227 791 m² · 222 m Lokal 335 000 zł Białystok, ul. Ogrodniczki · 30.09.2019 6 809 49 m² · 197 m Lokal 379 000 zł Białystok, ul. Gromadzka 4 · 23.09.2019 4 485 85 m² · 105 m Lokal 15 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza · 10.07.2019 20 761 m² · 222 m Lokal 213 000 zł Białystok, ul. Gromadzka 4 · 24.04.2019 4 438 48 m² · 105 m Lokal 220 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza 15 · 17.01.2019 3 673 60 m² · 114 m Lokal 550 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza · 06.09.2018 6 386 86 m² · 222 m Lokal 210 000 zł Białystok, ul. Ogrodniczki 23 · 21.02.2018 2 925 72 m² · 76 m Lokal 375 000 zł Białystok, ul. Blokowa 4 · 11.01.2018 177 2 121 m² · 218 m Lokal 170 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza 15 · 17.10.2017 3 542 48 m² · 114 m Lokal 175 000 zł Białystok, ul. Studzienna 9 · 21.09.2017 3 646 48 m² · 187 m Lokal 170 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza · 08.09.2017 202 841 m² · 222 m Lokal 240 000 zł Białystok, ul. Ogrodniczki 23 · 16.08.2017 4 007 60 m² · 0 m Lokal 135 000 zł Białystok, ul. Studzienna 9 · 27.07.2017 2 813 48 m² · 187 m Lokal 273 000 zł 06.04.2017 128 2 138 m² · 219 m Lokal 196 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza · 28.03.2017 4 537 43 m² · 222 m Lokal 250 000 zł Białystok, ul. Gromadzka 4 · 24.02.2017 2 959 85 m² · 105 m Lokal 188 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza 15 · 22.02.2017 3 144 60 m² · 114 m Lokal 189 907 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza · 22.12.2016 226 840 m² · 222 m Lokal 192 000 zł Białystok, ul. Blokowa 3 · 23.09.2016 4 008 48 m² · 140 m Lokal 136 682 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza · 19.08.2016 4 550 30 m² · 222 m Lokal 175 000 zł Białystok, ul. Gromadzka 4 · 28.07.2016 2 071 85 m² · 105 m Lokal 159 786 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza · 28.07.2016 193 827 m² · 222 m Lokal 210 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza · 30.03.2016 5 230 40 m² · 222 m Lokal 14 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza · 25.03.2016 18 761 m² · 222 m Lokal 220 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza · 24.02.2016 258 852 m² · 222 m Lokal 14 500 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza · 11.02.2016 19 761 m² · 222 m Lokal 137 490 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza · 11.02.2016 4 577 30 m² · 222 m Lokal 15 500 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza · 10.02.2016 20 761 m² · 222 m Lokal 151 353 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza · 08.02.2016 4 617 33 m² · 222 m Lokal 199 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza · 02.02.2016 248 801 m² · 222 m Lokal 262 536 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza · 20.01.2016 323 813 m² · 222 m Lokal 197 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza · 18.01.2016 246 801 m² · 222 m Lokal 190 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza · 15.01.2016 237 801 m² · 222 m Lokal 196 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza · 23.12.2015 245 801 m² · 222 m Lokal 190 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza · 22.12.2015 237 801 m² · 222 m Lokal 145 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza · 21.12.2015 4 619 31 m² · 222 m Lokal 155 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza · 18.12.2015 196 793 m² · 222 m Lokal 200 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza · 17.12.2015 4 639 43 m² · 222 m Lokal 221 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza · 17.12.2015 275 804 m² · 222 m Lokal 102 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza · 15.12.2015 130 784 m² · 222 m Lokal 238 000 zł 10.12.2015 4 944 48 m² · 201 m Lokal 145 000 zł Białystok, ul. Gromadzka 4 · 09.10.2015 3 021 48 m² · 105 m Lokal 240 000 zł Białystok, ul. Studzienna 9 · 24.08.2015 4 007 60 m² · 187 m Lokal 183 000 zł 09.04.2015 4 292 43 m² · 201 m Lokal 290 000 zł Białystok, ul. Ogrodniczki · 03.04.2015 5 197 56 m² · 197 m Lokal 5 037 zł Białystok, ul. Blokowa · 12.03.2015 2 2 061 m² · 201 m Lokal 220 000 zł Białystok, ul. Ogrodniczki · 06.03.2015 4 272 52 m² · 197 m Lokal 10 070 zł 12.12.2014 5 2 061 m² · 219 m Lokal 259 000 zł Białystok, ul. Ogrodniczki · 03.12.2014 4 684 55 m² · 197 m Lokal 335 000 zł 28.11.2014 5 497 61 m² · 201 m Lokal 249 000 zł Białystok, ul. Ogrodniczki · 14.11.2014 5 061 49 m² · 197 m Lokal 232 500 zł Białystok, ul. Ogrodniczki · 02.10.2014 4 387 53 m² · 197 m Lokal 224 000 zł Białystok, ul. Ogrodniczki · 01.10.2014 4 014 56 m² · 197 m Lokal 264 000 zł Białystok, ul. Ogrodniczki · 26.09.2014 5 399 49 m² · 197 m Lokal 200 000 zł Białystok, ul. Gromadzka 3 · 19.09.2014 3 339 60 m² · 0 m Lokal 223 430 zł Białystok, ul. Ogrodniczki · 17.09.2014 4 040 55 m² · 197 m Lokal 242 925 zł Białystok, ul. Ogrodniczki · 04.09.2014 4 583 53 m² · 197 m Lokal 165 000 zł Białystok, ul. Ogrodniczki · 03.09.2014 4 167 40 m² · 197 m Lokal 420 000 zł 03.09.2014 4 341 97 m² · 201 m Lokal 257 400 zł Białystok, ul. Ogrodniczki · 02.09.2014 4 548 57 m² · 197 m Lokal 165 000 zł Białystok, ul. Ogrodniczki · 01.09.2014 4 167 40 m² · 197 m Lokal 199 000 zł Białystok, ul. Ogrodniczki · 29.08.2014 4 070 49 m² · 197 m Lokal 228 000 zł Białystok, ul. Ogrodniczki · 28.08.2014 4 302 53 m² · 197 m Lokal 207 500 zł Białystok, ul. Ogrodniczki · 26.08.2014 4 243 49 m² · 197 m Lokal 230 000 zł Białystok, ul. Ogrodniczki · 26.08.2014 4 159 55 m² · 197 m Lokal 176 000 zł Białystok, ul. Ogrodniczki · 25.08.2014 4 444 40 m² · 197 m Lokal 225 000 zł Białystok, ul. Ogrodniczki · 25.08.2014 4 601 49 m² · 197 m Lokal 181 000 zł Białystok, ul. Ogrodniczki · 23.08.2014 4 548 40 m² · 197 m Lokal 245 000 zł Białystok, ul. Ogrodniczki · 19.08.2014 4 359 56 m² · 197 m Lokal 243 000 zł Białystok, ul. Ogrodniczki · 18.08.2014 4 324 56 m² · 197 m Lokal 246 040 zł Białystok, ul. Ogrodniczki · 14.08.2014 4 378 56 m² · 197 m Lokal 210 000 zł 20.05.2014 4 264 49 m² · 201 m Lokal 354 000 zł 06.03.2014 164 2 158 m² · 219 m Lokal 150 000 zł Białystok, ul. Blokowa 3 · 31.01.2014 3 132 48 m² · 140 m Lokal 7 033 zł 05.09.2013 3 2 061 m² · 219 m Lokal 291 781 zł 21.05.2013 4 357 67 m² · 219 m Lokal 252 171 zł 23.04.2013 4 216 60 m² · 219 m Lokal 295 000 zł Białystok, ul. Blokowa 4 · 22.03.2013 3 836 77 m² · 222 m Lokal 234 472 zł Białystok, ul. Blokowa · 19.03.2013 4 288 55 m² · 195 m Lokal 299 000 zł Białystok, ul. Blokowa 4 · 26.02.2013 3 987 75 m² · 222 m Lokal 173 178 zł Białystok, ul. Blokowa 4 · 05.02.2013 4 342 40 m² · 201 m Lokal 10 074 zł Białystok, ul. Blokowa 4 · 01.02.2013 5 2 061 m² · 218 m Lokal 206 000 zł Białystok, ul. Blokowa 4 · 01.02.2013 3 978 52 m² · 218 m Lokal 185 000 zł Białystok, ul. Ogrodniczki 23 · 18.01.2013 3 088 60 m² · 76 m Lokal 235 000 zł Białystok, ul. Blokowa 4 · 05.01.2013 5 893 40 m² · 195 m Lokal 10 000 zł 14.12.2012 5 2 061 m² · 201 m Lokal 186 000 zł 14.12.2012 4 189 44 m² · 201 m Lokal 5 000 zł 05.12.2012 2 2 101 m² · 195 m Lokal 169 839 zł Białystok, ul. Blokowa 4 · 05.12.2012 4 257 40 m² · 195 m Lokal 10 000 zł Białystok, ul. Blokowa 4 · 05.12.2012 5 2 061 m² · 201 m Lokal 201 308 zł 03.12.2012 4 717 43 m² · 195 m Lokal 10 000 zł 29.11.2012 5 2 061 m² · 201 m Lokal 278 000 zł Białystok, ul. Blokowa 4 · 20.11.2012 4 100 68 m² · 201 m Lokal 180 841 zł 08.11.2012 4 535 40 m² · 219 m Lokal 221 600 zł Białystok, ul. Blokowa · 02.10.2012 4 517 49 m² · 201 m Lokal 172 000 zł 28.09.2012 4 313 40 m² · 201 m Lokal 261 000 zł 11.09.2012 4 088 64 m² · 201 m Lokal 258 671 zł Białystok, ul. Blokowa 4 · 07.09.2012 122 2 116 m² · 219 m Lokal 258 049 zł Białystok, ul. Blokowa 4 · 06.09.2012 4 045 64 m² · 201 m Lokal 338 944 zł Białystok, ul. Blokowa 4 · 04.09.2012 159 2 138 m² · 201 m Lokal 346 650 zł 21.08.2012 3 583 97 m² · 201 m Lokal 303 728 zł Białystok, ul. Blokowa 4 · 17.08.2012 4 308 71 m² · 201 m Lokal 270 000 zł Białystok, ul. Blokowa 4 · 09.08.2012 4 328 62 m² · 218 m Lokal 325 000 zł Białystok, ul. Blokowa 4 · 07.08.2012 3 588 91 m² · 195 m Lokal 191 582 zł 07.08.2012 3 890 49 m² · 201 m Lokal 235 175 zł Białystok, ul. Blokowa 4 · 02.08.2012 4 606 51 m² · 195 m Lokal 287 541 zł Białystok, ul. Blokowa 4 · 02.08.2012 4 609 62 m² · 201 m Lokal 237 193 zł Białystok, ul. Blokowa 4 · 02.08.2012 4 524 52 m² · 211 m Lokal 252 458 zł 31.07.2012 4 612 55 m² · 201 m Lokal 204 248 zł 31.07.2012 4 607 44 m² · 219 m Lokal 239 107 zł Białystok, ul. Blokowa 4 · 26.07.2012 4 560 52 m² · 201 m Lokal 197 212 zł Białystok, ul. Blokowa 4 · 26.07.2012 4 584 43 m² · 219 m Lokal 316 009 zł 25.07.2012 4 100 77 m² · 201 m Lokal 177 470 zł 24.07.2012 4 450 40 m² · 222 m Lokal 367 375 zł 18.07.2012 4 056 91 m² · 201 m Lokal 288 309 zł 16.07.2012 4 482 64 m² · 201 m Lokal 217 351 zł Białystok, ul. Blokowa · 16.07.2012 4 506 48 m² · 219 m Lokal 247 000 zł Białystok, ul. Blokowa 4 · 26.06.2012 4 165 59 m² · 201 m Lokal 355 129 zł Białystok, ul. Blokowa 4 · 21.06.2012 4 200 85 m² · 195 m Lokal 293 144 zł 17.05.2012 4 558 64 m² · 219 m Lokal 286 966 zł Białystok, ul. Blokowa 4 · 16.05.2012 4 796 60 m² · 222 m Lokal 262 702 zł 25.04.2012 4 115 64 m² · 195 m Lokal 267 633 zł Białystok, ul. Blokowa 4 · 24.04.2012 4 512 59 m² · 219 m Lokal 291 248 zł 20.04.2012 4 528 64 m² · 201 m Lokal 290 434 zł Białystok, ul. Blokowa 4 · 20.04.2012 4 336 67 m² · 219 m Lokal 278 873 zł 18.04.2012 4 158 67 m² · 219 m Lokal 180 000 zł Białystok, ul. Ogrodniczki 23 · 16.04.2012 3 010 60 m² · 76 m Lokal 217 197 zł Białystok, ul. Blokowa · 12.04.2012 4 512 48 m² · 219 m Lokal 482 131 zł Białystok, ul. Blokowa 4 · 05.04.2012 4 381 110 m² · 201 m Lokal 257 000 zł Białystok, ul. Rzemieślnicza 15 · 29.09.2011 3 997 64 m² · 114 m Lokal 195 000 zł Białystok, ul. Ogrodniczki 23 · 01.06.2011 4 063 48 m² · 76 m Lokal 260 000 zł Białystok, ul. Studzienna 9 · 15.02.2010 3 606 72 m² · 187 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 5 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Dr. Fiedorowicza Województwo podlaskie Powiat powiat Białystok Gmina Białystok Jednostka ewidencyjna Białystok - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wysoki Stoczek, Białystok Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Białymstoku
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
490 000 zł
Powierzchnia
72,3 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 490 000 zł 6 777 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −24% mediana: 8 921 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 245 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 260 m ?
  • Cena o 24,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 921 zł/m²
Transakcje ?
16
Trend roczny ?
−3,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Dr. Fiedorowicza 72,3 m² · 2025-05 · 71 m 490 000 zł 6 777 zł/m² ul. Ogrodniczki 48 m² · 2025-07 · 82 m 405 000 zł 8 438 zł/m² ul. Ogrodniczki 59,9 m² · 2025-05 · 82 m 540 000 zł 9 015 zł/m² ul. Blokowa 47,9 m² · 2026-03 · 159 m 440 000 zł 9 186 zł/m² ul. Rzemieślnicza 33 m² · 2025-03 · 173 m 420 000 zł 12 747 zł/m² ul. Rzemieślnicza 51,3 m² · 2025-05 · 173 m 625 000 zł 12 188 zł/m² ul. Studzienna 59,9 m² · 2025-04 · 185 m 445 000 zł 7 429 zł/m² ul. Ogrodniczki 55,3 m² · 2024-10 · 193 m 595 000 zł 10 759 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Białystok

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
13 400 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 921 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
50,2%
Mieszkań w sprzedaży
1 156 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 84 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białystok; część danych: Białystok

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białystok ?
289 217 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białystok ?
-2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białystok ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Białymstoku ?
5,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Białymstoku ?
9 090,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Białymstoku ?
96,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Białymstoku ?
17,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Białymstoku ?
6,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białystok ?
11 181,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białystok ?
283 657 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białystok ?
280 580 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białystok; część danych: Białystok

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 24,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,9%.
  • Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-13. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości