Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 11 maja 2021 · MAKOWA, SUCHY BÓR

  • 11 maja 2021
  • MAKOWA, SUCHY BÓR
  • 2 składniki

Cena łączna

475 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 lokal

Cena za metr kwadratowy lokalu

3 370zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

140,97m²

Data aktu notarialnego

11 maja 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Skład transakcji
1 działka i 1 lokal
Cena za metr kwadratowy lokalu
3 370 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
140,97 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
11 maja 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
4340
Udział
1/1
Pełny adres
MAKOWA, SUCHY BÓR
Powiat
powiat opolski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

11 maja 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 lokal. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 140,97 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 666 m². Łączna cena transakcji wyniosła 475 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to MAKOWA, SUCHY BÓR; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (140,97 m²) oraz działkę nr 1810/285 (666 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

140,97 m² 3 370 zł/m² 3D
666 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160901_2.0034.AR_1.1810/285Kod jednostki podziału terytorialnego: 160901

Plan ogólny gminy Chrząstowice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-23
Publikacja2026-10-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

31SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 662,85 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 331,42 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 662,85 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 662,85 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 662,85 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SUCHY BÓR)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – SUCHY BÓR, ulica MAKOWA

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i trzema budynkami, 6 października 2026, 84,53 m²

    SUCHY BÓR, ulica POLNA 1

    335 000 złCena za metr kwadratowy: 3 963 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 84,53 m²
    • piętro 2
    • w odległości 363 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 20 marca 2025, 68,13 m²

    SUCHY BÓR

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 2 936 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 68,13 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 662 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i czterema budynkami, 4 października 2024, 83,27 m²

    SUCHY BÓR

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 1 441 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 83,27 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 573 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 14 listopada 2023, 122,21 m², udział 4347/10000

    SUCHY BÓR

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 7 530 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 122,21 m², udział 4347/10000
    • 10 izb
    • piętro 2
    • w odległości 579 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 5 listopada 2021, 60,6 m²

    SUCHY BÓR

    179 000 złCena za metr kwadratowy: 2 954 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,6 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 573 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 19 maja 2021, 140,97 m²

    SUCHY BÓR, ulica MAKOWA 14 A, 14 B

    490 000 złCena za metr kwadratowy: 3 476 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 140,97 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w tym samym miejscu

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 23 kwietnia 2021, 79,17 m², udział 1/2

    SUCHY BÓR

    36 000 złCena za metr kwadratowy: 909 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 79,17 m², udział 1/2
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 692 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 19 czerwca 2019, 139,8 m²

    SUCHY BÓR

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 1 073 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 139,8 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w odległości 680 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 7 sierpnia 2012, 117,02 m²

    SUCHY BÓR

    206 000 złCena za metr kwadratowy: 1 760 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 117,02 m²
    • 4 izby
    • poziom -1
    • w odległości 856 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 7 września 2011, 68,2 m²

    SUCHY BÓR

    270 000 złCena za metr kwadratowy: 3 959 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 68,2 m²
    • 3 izby
    • poziom -1
    • w odległości 682 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 2 lipca 2010, 69,51 m²

    SUCHY BÓR

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 1 151 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 69,51 m²
    • 3 izby
    • poziom -1
    • w odległości 604 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 27 kwietnia 2009, 57,85 m²

    SUCHY BÓR

    131 452 złCena za metr kwadratowy: 269 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57,85 m²
    • 3 izby
    • poziom -1
    • w odległości 662 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 18 marca 2009, 57,53 m²

    SUCHY BÓR

    32 000 złCena za metr kwadratowy: 556 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57,53 m²
    • 3 izby
    • poziom -1
    • w odległości 604 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 17 września 2008, 69,51 m²

    SUCHY BÓR

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 360 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 69,51 m²
    • 3 izby
    • poziom -1
    • w odległości 604 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 26 października 2007, 54,3 m²

    SUCHY BÓR

    21 330 złCena za metr kwadratowy: 393 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,3 m²
    • 3 izby
    • poziom -1
    • w odległości 687 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 12 lipca 2007, 68,13 m²

    SUCHY BÓR, ulica TARTACZNA 2

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 367 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 68,13 m²
    • 3 izby
    • poziom -1
    • w odległości 662 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 23 maja 2007, 76,58 m²

    SUCHY BÓR

    68 478 złCena za metr kwadratowy: 262 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 76,58 m²
    • 4 izby
    • poziom -1
    • w odległości 90 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 23 maja 2007, 67,33 m²

    SUCHY BÓR

    63 652 złCena za metr kwadratowy: 227 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 67,33 m²
    • 4 izby
    • poziom -1
    • w odległości 90 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 96,47 m²

    SUCHY BÓR

    247 500 złCena za metr kwadratowy: 2 566 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 96,47 m²
    • poziom -1
    • w odległości 856 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 lokal.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 140,97 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 475 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11 maja 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 11 maja 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl