metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)

04.12.2024 Podleśna, RYBNIK
Cena brutto
440 000 zł
219
zł / m²
177,46 m²
Powierzchnia
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 177 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 011 m². Łączna cena transakcji wyniosła 440 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Rybnika (kod teryt: 2473). Adres przypisany do transakcji to Podleśna, RYBNIK; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1521_BUD (54 m²), budynek nr 1522_BUD (14 m²), budynek nr 531_BUD (110 m²) oraz działkę nr 1487/77 (2 011 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0120.473Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 366 zł/m² 2021 8 transakcji
4 163 zł/m² 2022 6 transakcji
4 248 zł/m² 2023 13 transakcji
4 258 zł/m² 2024 7 transakcji
3 200 zł/m² 2025 8 transakcji
3 536 zł/m² 2026 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Podleśna, RYBNIK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WIELOPOLE)

Sprzedane budynki w pobliżu – RYBNIK, ul. Podleśna

do 1 km
Budynek 230 000 zł RYBNIK, ul. Piaskowa · 02.07.2026 477 m Budynek 495 000 zł 23.06.2026 121 m Budynek 495 000 zł RYBNIK, ul. Gliwicka 170 · 23.06.2026 121 m Budynek 195 000 zł RYBNIK, ul. Gliwicka 132 · 17.06.2026 714 m Budynek 370 000 zł RYBNIK, ul. Gliwicka 83 · 31.03.2026 3 044 ~ 122 ~ m² · 989 m Budynek 200 000 zł RYBNIK, ul. Podleśna 3 · 25.02.2026 1 294 ~ 155 ~ m² · 181 m Budynek 565 000 zł RYBNIK, ul. Podleśna 5 · 07.01.2026 3 197 ~ 177 ~ m² · 174 m Budynek 95 000 zł RYBNIK, ul. Gliwicka 205A · 01.09.2025 3 200 ~ 30 ~ m² · 978 m Budynek 300 000 zł 26.05.2025 14 375 ~ 21 ~ m² · 94 m Budynek 400 000 zł 11.03.2025 1 971 ~ 203 ~ m² · 493 m Budynek 185 000 zł 18.07.2024 1 705 ~ 109 ~ m² · 520 m Budynek 590 000 zł RYBNIK, ul. Strąkowska 60 · 26.04.2024 4 972 ~ 119 ~ m² · 592 m Budynek 5 039 218 zł RYBNIK, ul. Gliwicka · 03.04.2024 4 258 ~ 1 184 ~ m² · 757 m Budynek 740 000 zł RYBNIK, ul. Podleśna 3J · 17.11.2023 5 139 ~ 144 ~ m² · 74 m Budynek 430 000 zł RYBNIK, ul. Ludowa · 02.11.2023 3 156 ~ 136 ~ m² · 495 m Budynek 470 000 zł RYBNIK, ul. Podleśna 6 · 18.10.2023 2 145 ~ 219 ~ m² · 235 m Budynek 79 200 zł RYBNIK, ul. Podleśna 52A · 03.04.2023 1 001 ~ 79 ~ m² · 601 m Budynek 450 000 zł RYBNIK, ul. Strąkowska 69 · 16.02.2023 2 512 ~ 179 ~ m² · 483 m Budynek 550 000 zł RYBNIK, ul. Majątkowa 20B · 08.12.2022 2 206 ~ 249 ~ m² · 479 m Budynek 4 797 000 zł 06.04.2022 5 357 ~ 896 ~ m² · 988 m Budynek 200 000 zł RYBNIK, ul. Górna 11B · 15.02.2022 1 499 ~ 133 ~ m² · 763 m Budynek 310 000 zł RYBNIK, ul. Gliwicka 144 · 19.10.2021 2 602 ~ 119 ~ m² · 499 m Budynek 75 000 zł RYBNIK, ul. Miodowa 5A · 05.10.2021 3 781 ~ 20 ~ m² · 366 m Budynek 155 000 zł 22.07.2021 2 128 ~ 73 ~ m² · 483 m Budynek 330 000 zł RYBNIK, ul. Klonowa 3 · 09.12.2020 3 702 ~ 89 ~ m² · 270 m Budynek 350 000 zł RYBNIK, ul. Gliwicka 111C · 19.11.2020 1 360 ~ 257 ~ m² · 476 m Budynek 226 000 zł RYBNIK, ul. Podleśna 38 · 21.10.2020 1 101 ~ 205 ~ m² · 351 m Budynek 295 000 zł RYBNIK, ul. Podleśna 48 · 25.09.2020 2 653 ~ 111 ~ m² · 462 m Budynek 185 000 zł RYBNIK, ul. Ludowa 27A · 14.07.2020 1 779 ~ 104 ~ m² · 487 m Budynek 390 000 zł RYBNIK, ul. Gliwicka 174 · 24.06.2020 3 781 ~ 103 ~ m² · 139 m Budynek 4 305 000 zł RYBNIK, ul. Gliwicka 182 · 07.04.2020 2 584 ~ 1 666 ~ m² · 146 m Budynek 210 000 zł RYBNIK, ul. Gliwicka 132 · 08.07.2019 1 721 ~ 122 ~ m² · 716 m Budynek 3 764 zł 31.05.2019 12 ~ 313 ~ m² · 864 m Budynek 245 000 zł RYBNIK, ul. Gliwicka 154 · 30.04.2019 2 784 88 m² · 271 m Budynek 93 000 zł 25.02.2019 4 486 ~ 21 ~ m² · 622 m Budynek 33 000 zł 15.02.2019 3 164 ~ 10 ~ m² · 450 m Budynek 175 000 zł RYBNIK, ul. Gliwicka 154C · 30.11.2018 1 752 ~ 100 ~ m² · 278 m Budynek 450 000 zł RYBNIK, ul. Piaskowa 5 · 28.06.2018 2 791 ~ 161 ~ m² · 321 m Budynek 31 875 zł RYBNIK, ul. Podleśna 7C · 25.04.2018 2 027 ~ 16 ~ m² · 69 m Budynek 80 007 zł RYBNIK, ul. Gliwicka · 03.04.2018 854 ~ 94 ~ m² · 245 m Budynek 230 000 zł RYBNIK, ul. Owocowa 17 · 02.02.2018 2 183 ~ 105 ~ m² · 1 000 m Budynek 80 000 zł RYBNIK, ul. Piaskowa · 26.10.2017 1 389 ~ 58 ~ m² · 533 m Budynek 104 000 zł RYBNIK, ul. Podleśna 34 · 12.04.2017 680 ~ 153 ~ m² · 335 m Budynek 220 000 zł RYBNIK, ul. Majątkowa 13 · 23.01.2017 1 381 ~ 159 ~ m² · 411 m Budynek 1 140 000 zł 23.11.2016 806 ~ 1 414 ~ m² · 485 m Budynek 250 000 zł RYBNIK, ul. Gliwicka 207 · 25.05.2016 1 693 ~ 148 ~ m² · 993 m Budynek 120 000 zł 27.04.2016 639 ~ 188 ~ m² · 983 m Budynek 210 000 zł 12.02.2016 582 ~ 361 ~ m² · 769 m Budynek 426 000 zł RYBNIK, ul. Górna 15A · 15.09.2015 2 337 ~ 182 ~ m² · 799 m Budynek 140 000 zł 16.01.2015 913 ~ 153 ~ m² · 674 m Budynek 258 300 zł 08.05.2014 5 381 48 m² · 723 m Budynek 543 000 zł 28.03.2014 4 415 123 m² · 788 m Budynek 292 000 zł 17.01.2014 749 390 m² · 713 m Budynek 210 000 zł 18.09.2013 1 628 129 m² · 762 m Budynek 295 000 zł 21.03.2013 3 471 85 m² · 227 m Budynek 450 000 zł 07.01.2013 2 922 154 m² · 535 m Budynek 254 000 zł 13.12.2012 1 924 132 m² · 490 m Budynek 155 000 zł 10.12.2012 1 890 82 m² · 333 m Budynek 180 000 zł 27.09.2012 1 620 ~ 111 ~ m² · 906 m Budynek 75 000 zł 03.04.2012 1 364 55 m² · 250 m Budynek 388 926 zł 21.12.2010 3 146 ~ 124 ~ m² · 920 m Budynek 820 000 zł 15.02.2008 3 709 ~ 221 ~ m² · 816 m Budynek 320 000 zł 28.01.2008 3 309 ~ 97 ~ m² · 743 m Budynek 250 000 zł 02.10.2007 2 048 ~ 122 ~ m² · 713 m Budynek 352 000 zł 31.07.2007 4 400 80 m² · 158 m Budynek 340 000 zł 02.11.2006 4 250 80 m² · 158 m Budynek 170 000 zł 04.11.2005 1 771 96 m² · 685 m Budynek 130 000 zł 22.03.2005 1 083 120 m² · 853 m Budynek 110 000 zł 11.03.2005 1 140 ~ 97 ~ m² · 520 m Budynek 70 000 zł 22.02.2005 933 75 m² · 254 m Budynek 98 000 zł 12.01.2005 891 110 m² · 826 m Budynek 36 500 zł 26.04.2004 304 120 m² · 375 m Budynek 67 000 zł 16.04.2004 536 125 m² · 827 m Budynek 135 000 zł 16.04.2004 1 250 108 m² · 961 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Podleśna Województwo śląskie Powiat powiat Rybnik Gmina Rybnik Jednostka ewidencyjna Rybnik - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WIELOPOLE, RYBNIK Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Rybniku
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
440 000 zł
Powierzchnia
177,46 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 440 000 zł 2 479 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −60,1% mediana: 6 209 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 51 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich) ?
  • Cena o 60,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 47 m ?
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich) ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 209 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−71,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Podleśna 53,9 m² · 2024-12 · 19 m 440 000 zł 8 158 zł/m² ul. Podleśna 13,5 m² · 2024-12 · 35 m 440 000 zł 32 538 zł/m² ul. Podleśna 110 m² · 2024-12 · 42 m 440 000 zł 4 000 zł/m² ul. Jesionowa 20,9 m² · 2025-05 · 88 m 300 000 zł 14 374 zł/m² ul. Podleśna 44,1 m² · 2026-01 · 152 m 565 000 zł 12 812 zł/m² ul. Podleśna 132,7 m² · 2026-01 · 181 m 565 000 zł 4 259 zł/m² ul. Podleśna 49,5 m² · 2026-02 · 184 m 200 000 zł 4 038 zł/m² ul. Podleśna 105,1 m² · 2026-02 · 194 m 200 000 zł 1 903 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Rybnik

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 600 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
6 209 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
22,4%
Mieszkań w sprzedaży
119 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 179 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?
128 788 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?
8 588,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?
91,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?
11 247,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?
126 511 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?
104 423 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 60,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 71,1%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-31. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości