Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 137 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 515 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

06.03.2025 Gliwicka 69, RYBNIK

Cena brutto

515 000 zł

905

zł / m²

136,56 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 137 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 569 m². Łączna cena transakcji wyniosła 515 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Rybnika (kod teryt: 2473). Adres przypisany do transakcji to Gliwicka 69, RYBNIK; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 253_BUD (137 m²) oraz działkę nr 443/9 (569 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 569 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 905 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 06.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Gliwicka 69, RYBNIK

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Rybnik (kod teryt: 2473)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Gliwicka 69, RYBNIK

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

247301_1.0120.253_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

253_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

515 000 zł

Cena / m²

3 771 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rybnik (kod teryt: 2473)

Adres

RYBNIK, ul. Gliwicka 69

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247301_1.0120.AR_2.443/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

443/9

Powierzchnia ewidencyjna

569 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych

Cena brutto

515 000 zł

Cena / m²

3 771 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rybnik (kod teryt: 2473)

Adres

RYBNIK, ul. Gliwicka 69

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0120.1531Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 239 zł/m² 2020 6 transakcji

3 781 zł/m² 2021 9 transakcji

3 538 zł/m² 2022 11 transakcji

4 130 zł/m² 2023 10 transakcji

2 272 zł/m² 2024 10 transakcji

4 038 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Gliwicka 69, RYBNIK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WIELOPOLE)

Sprzedane budynki w pobliżu – RYBNIK, ul. Gliwicka 69

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Gliwicka Województwo śląskie Powiat powiat Rybnik Gmina Rybnik Jednostka ewidencyjna Rybnik - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WIELOPOLE, RYBNIK Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Rybniku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

515 000 zł

Powierzchnia

136,56 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 515 000 zł 3 771 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 3 771 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 2 733–4 949

0 4 949–7 165

0 7 165–9 381

0 9 381–11 597

0 11 597–13 813

1 13 813–16 029

0 16 029–18 245

1 18 245–20 461

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 149 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 265 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 771 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+236,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Gliwicka 136,6 m² · 2025-03 · 1 m ul. Romualda Traugutta 169,8 m² · 2024-12 · 65 m ul. Romualda Traugutta 29 m² · 2024-12 · 78 m ul. Gliwicka 104,6 m² · 2026-03 · 136 m ul. Gliwicka 16,9 m² · 2026-03 · 138 m ul. Lipowa 46,9 m² · 2024-10 · 333 m ul. Lipowa 523,6 m² · 2024-10 · 334 m ul. Kpt. Leopolda Janiego 30 m² · 2024-11 · 917 m ul. Kpt. Leopolda Janiego 160 m² · 2024-11 · 922 m ul. Podleśna 105,1 m² · 2026-02 · 940 m ul. Podleśna 132,7 m² · 2026-01 · 947 m ul. Podleśna 49,5 m² · 2026-02 · 951 m ul. Podleśna 44,1 m² · 2026-01 · 976 m ul. Rybacka 180,5 m² · 2026-02 · 998 m ul. Rybacka 139,4 m² · 2025-11 · 1021 m ul. Jaskółcza 105 m² · 2025-12 · 1071 m ul. Podleśna 110 m² · 2024-12 · 1082 m ul. Podleśna 13,5 m² · 2024-12 · 1091 m ul. Szczygłów 27,4 m² · 2025-08 · 1104 m ul. Jaskółcza 81,3 m² · 2026-04 · 1104 m ul. Podleśna 53,9 m² · 2024-12 · 1106 m ul. Szczygłów 113,2 m² · 2026-01 · 1111 m ul. Strąkowska 16,1 m² · 2025-03 · 1124 m ul. Strąkowska 186,9 m² · 2025-03 · 1139 m ul. Jesionowa 20,9 m² · 2025-05 · 1166 m ul. Żużlowa 115 m² · 2025-10 · 1216 m ul. Rudzka 94,7 m² · 2026-01 · 1223 m ul. Rudzka 33,6 m² · 2026-01 · 1232 m ul. Żużlowa 24,5 m² · 2026-01 · 1255 m ul. Żużlowa 112,7 m² · 2026-01 · 1257 m ul. Rudzka 54,3 m² · 2025-10 · 1258 m ul. Rudzka 163,7 m² · 2025-10 · 1280 m ul. Rudzka 280,6 m² · 2024-12 · 1306 m ul. Widok 26,8 m² · 2026-03 · 1317 m ul. Rudzka 61,2 m² · 2024-12 · 1320 m ul. Widok 166,3 m² · 2026-03 · 1329 m ul. ks. Konrada Szwedy 102,8 m² · 2025-11 · 1375 m ul. Piotra Kolonki 116,5 m² · 2026-04 · 1390 m ul. Rudzka 48,3 m² · 2025-04 · 1392 m ul. Nadbrzeżna 220 m² · 2025-07 · 1395 m ul. Rudzka 78,9 m² · 2025-04 · 1399 m ul. Nadbrzeżna 45 m² · 2025-07 · 1414 m ul. Mała 112,7 m² · 2025-07 · 1457 m ul. Aleksandra Fredry 40,5 m² · 2024-12 · 1563 m ul. Aleksandra Fredry 97,1 m² · 2024-12 · 1581 m ul. Goździków 157,7 m² · 2025-02 · 1584 m ul. Goździków 32,8 m² · 2025-02 · 1594 m ul. Emilii Plater 88,7 m² · 2026-01 · 1631 m ul. Długa 137 m² · 2026-04 · 1632 m ul. Franciszka Chrószcza 117,7 m² · 2025-01 · 1711 m ul. Konwalii 120,3 m² · 2026-04 · 1717 m ul. Wodna 29,9 m² · 2024-09 · 1717 m ul. Waltera Larysza 118 m² · 2024-10 · 1717 m ul. Waltera Larysza 26,6 m² · 2024-10 · 1722 m ul. Wodna 106,7 m² · 2024-09 · 1722 m ul. Konwalii 29,1 m² · 2026-04 · 1727 m ul. Konwalii 41,2 m² · 2026-04 · 1732 m ul. Długa 94,9 m² · 2025-03 · 1750 m ul. Rudzka 201,5 m² · 2025-07 · 1762 m ul. Długa 78,4 m² · 2025-07 · 1763 m ul. Rudzka 132,5 m² · 2025-11 · 1779 m ul. Gliwicka 96,5 m² · 2026-05 · 1788 m ul. Gliwicka 96,5 m² · 2026-05 · 1788 m ul. Rudzka 29,9 m² · 2025-11 · 1794 m ul. Myśliwska 50,3 m² · 2025-10 · 1804 m ul. Długa 87,4 m² · 2025-07 · 1818 m ul. Myśliwska 96,4 m² · 2025-10 · 1824 m ul. Długa 113 m² · 2025-07 · 1824 m ul. Długa 32,9 m² · 2025-07 · 1825 m ul. Długa 67,3 m² · 2026-03 · 1825 m ul. Długa 11,2 m² · 2025-07 · 1828 m ul. Długa 131,5 m² · 2024-12 · 1837 m ul. Długa 96,1 m² · 2025-08 · 1844 m ul. Władysława Webera 17,8 m² · 2025-06 · 1854 m ul. Ludwika Solskiego 201 m² · 2025-07 · 1920 m ul. Wyzwolenia 101,6 m² · 2024-10 · 1957 m ul. Wyzwolenia 39,4 m² · 2024-10 · 1961 m ul. Wyzwolenia 39,4 m² · 2024-10 · 1962 m ul. Wyzwolenia 37,6 m² · 2026-03 · 1963 m ul. Rudzka 43,1 m² · 2026-03 · 1965 m ul. Rudzka 16,2 m² · 2026-04 · 1967 m ul. Platanowa 77,1 m² · 2025-10 · 1968 m ul. Wyzwolenia 12,1 m² · 2026-03 · 1970 m ul. Rudzka 125,5 m² · 2026-03 · 1972 m ul. Pod Wałem 205,7 m² · 2024-10 · 1973 m ul. Wyzwolenia 20,6 m² · 2026-03 · 1973 m ul. Rudzka 122,5 m² · 2026-04 · 1974 m ul. Wyzwolenia 81 m² · 2026-03 · 1975 m ul. Rudzka 14,4 m² · 2026-04 · 1976 m ul. Myśliwska 19,7 m² · 2025-07 · 1979 m ul. Myśliwska 92,5 m² · 2025-07 · 1979 m ul. Rudzka 95 m² · 2025-05 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Rybnik

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

3 771 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

101,5%

Mieszkań w sprzedaży

119 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 181 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 354 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 97.5% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?

128 788 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?

8 588,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?

91,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?

3,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?

11 247,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?

126 511 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?

104 423 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 236,9%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.