metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

09.12.2025 ulica Korkowa 165, Warszawa
Cena brutto
38 976 996 zł
4 504
zł / m²
2 539,69 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 540 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 653 m². Łączna cena transakcji wyniosła 38 976 996 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Korkowa 165, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 166_BUD (2 540 m²) oraz działkę nr 8/1 (8 653 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146514_8.0717.8/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 146514

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 600 zł/m² 2021 5 transakcji
6 054 zł/m² 2022 13 transakcji
20 885 zł/m² 2023 27 transakcji
5 088 zł/m² 2024 13 transakcji
6 255 zł/m² 2025 10 transakcji
12 280 zł/m² 2026 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu ulica Korkowa 165, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 3-07-17)

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Korkowa 165

do 1 km
Budynek 1 970 000 zł Warszawa, ul. ulica Sezam 6A · 12.06.2026 17 991 110 m² · 508 m Budynek 1 490 000 zł 02.06.2026 8 419 ~ 177 ~ m² · 836 m Budynek 1 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Potockich 96A · 25.03.2026 8 531 ~ 141 ~ m² · 944 m Budynek 4 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Begonii 14 · 20.03.2026 50 339 ~ 85 ~ m² · 852 m Budynek 1 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Potockich 102A · 22.09.2025 12 350 ~ 93 ~ m² · 906 m Budynek 1 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Reszelska 30 · 20.08.2025 10 861 ~ 110 ~ m² · 473 m Budynek 370 000 zł Warszawa, ul. ulica Korkowa 140 · 21.07.2025 5 658 ~ 65 ~ m² · 379 m Budynek 590 000 zł Warszawa, ul. ulica Księcia Witolda 32A · 15.07.2025 3 764 ~ 157 ~ m² · 987 m Budynek 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Płatnerska 47 · 26.11.2024 3 350 ~ 45 ~ m² · 930 m Budynek 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Storczykowa 68 · 19.06.2024 6 340 ~ 87 ~ m² · 942 m Budynek 340 000 zł Warszawa, ul. ulica Storczykowa 78B · 10.01.2024 3 169 ~ 107 ~ m² · 826 m Budynek 740 000 zł Warszawa, ul. ulica Storczykowa 78 · 10.01.2024 9 761 ~ 76 ~ m² · 850 m Budynek 1 764 000 zł Warszawa, ul. ulica Storczykowa 77 · 07.01.2024 19 103 ~ 92 ~ m² · 921 m Budynek 280 000 zł Warszawa, ul. ulica Otwarta 3 · 19.12.2023 3 948 ~ 71 ~ m² · 948 m Budynek 6 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Kościuszkowców 76 · 03.12.2023 18 847 ~ 318 ~ m² · 304 m Budynek 6 000 000 zł 03.12.2023 160 858 ~ 37 ~ m² · 353 m Budynek 1 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Sezam 6 · 10.08.2023 7 742 ~ 174 ~ m² · 544 m Budynek 1 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Działyńczyków 2A · 25.07.2023 9 128 ~ 148 ~ m² · 979 m Budynek 585 000 zł Warszawa, ul. ulica Korkowa 138 · 30.05.2023 9 915 59 m² · 398 m Budynek 306 020 zł Warszawa, ul. ulica Korkowa 146 · 17.04.2023 6 462 ~ 47 ~ m² · 341 m Budynek 530 000 zł Warszawa, ul. ulica Korkowa 130A · 17.04.2023 8 729 ~ 61 ~ m² · 460 m Budynek 1 190 000 zł Warszawa, ul. ulica Karpacka 31 · 13.04.2023 11 366 105 m² · 901 m Budynek 312 975 zł Warszawa, ul. ulica Kościuszkowców 76 · 14.02.2023 6 609 ~ 47 ~ m² · 304 m Budynek 1 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Reszelska 6 · 23.08.2022 11 609 ~ 103 ~ m² · 742 m Budynek 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Korkowa 106 · 07.06.2022 3 520 ~ 227 ~ m² · 772 m Budynek 1 070 000 zł Warszawa, ul. ulica Storczykowa 83 · 21.03.2022 4 968 ~ 215 ~ m² · 888 m Budynek 2 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Karpacka 23 · 06.02.2022 7 064 ~ 283 ~ m² · 964 m Budynek 1 030 000 zł Warszawa, ul. ulica Bychowska 46A · 01.02.2022 12 306 ~ 84 ~ m² · 998 m Budynek 330 000 zł Warszawa, ul. ulica Korkowa 138 · 07.10.2021 5 593 59 m² · 398 m Budynek 1 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Płatnerska 39 · 11.04.2021 3 964 ~ 277 ~ m² · 948 m Budynek 460 000 zł Warszawa, ul. ulica Bychowska 46A · 03.11.2020 5 496 ~ 84 ~ m² · 998 m Budynek 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Księcia Witolda 34 · 02.09.2020 7 704 ~ 71 ~ m² · 990 m Budynek 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Reszelska 18A · 06.08.2020 5 211 ~ 134 ~ m² · 597 m Budynek 980 000 zł Warszawa, ul. ulica Karpacka 43 · 30.03.2020 5 307 ~ 185 ~ m² · 799 m Budynek 180 000 zł Warszawa, ul. ulica Bychowska 51A · 18.03.2020 636 m Budynek 1 570 000 zł Warszawa, ul. ulica Kościuszkowców 75C · 30.01.2020 8 913 ~ 176 ~ m² · 904 m Budynek 685 000 zł Warszawa, ul. ulica Storczykowa 76A · 12.01.2020 10 960 ~ 63 ~ m² · 853 m Budynek 720 900 zł Warszawa, ul. ulica Księcia Witolda 16 · 17.11.2019 2 640 ~ 273 ~ m² · 975 m Budynek 1 040 000 zł Warszawa, ul. ulica Azaliowa 6J · 27.10.2019 11 006 ~ 94 ~ m² · 757 m Budynek 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Przyjaźni 62 · 04.08.2019 7 963 ~ 69 ~ m² · 984 m Budynek 65 508 zł Warszawa, ul. ulica Potockich 100 · 22.05.2019 245 ~ 267 ~ m² · 920 m Budynek 196 350 zł Warszawa, ul. ulica Sezam 11 · 07.02.2019 1 753 ~ 112 ~ m² · 557 m Budynek 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Płatnerska 67 · 17.01.2019 7 200 ~ 83 ~ m² · 949 m Budynek 180 000 zł Warszawa, ul. ulica Korkowa 130A · 11.12.2018 2 964 ~ 61 ~ m² · 460 m Budynek 590 000 zł Warszawa, ul. ulica Bychowska 51 · 10.09.2018 4 041 ~ 146 ~ m² · 660 m Budynek 1 280 000 zł Warszawa, ul. ulica Kościuszkowców 75D · 23.08.2018 7 977 ~ 160 ~ m² · 915 m Budynek 500 000 zł 27.06.2018 1 284 ~ 390 ~ m² · 602 m Budynek 820 000 zł Warszawa, ul. ulica Azaliowa 6B · 15.02.2018 15 171 ~ 54 ~ m² · 825 m Budynek 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Księcia Witolda 22 · 28.12.2017 6 690 ~ 60 ~ m² · 971 m Budynek 5 000 zł Warszawa, ul. ulica Reszelska 6 · 16.11.2017 22 ~ 222 ~ m² · 742 m Budynek 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Reszelska 14 · 04.10.2017 12 372 ~ 65 ~ m² · 640 m Budynek 1 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Kościuszkowców 63 · 17.07.2017 6 372 ~ 235 ~ m² · 996 m Budynek 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Przyjaźni 62 · 02.07.2017 7 239 ~ 69 ~ m² · 984 m Budynek 90 975 zł Warszawa, ul. ulica Potockich · 15.05.2017 562 ~ 162 ~ m² · 992 m Budynek 397 000 zł Warszawa, ul. ulica Bychowska 46A · 10.04.2017 4 743 ~ 84 ~ m² · 998 m Budynek 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Bychowska 46A · 02.03.2017 5 376 ~ 84 ~ m² · 998 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ulica Korkowa Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Wawer - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 3-07-17, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
38 976 996 zł
Powierzchnia
2 539,69 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 38 976 996 zł 15 347 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +6,8% mediana: 14 375 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–2 469 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 101 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 87 m ?
  • Cena o 6,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
14 375 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
+81,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ulica Korkowa 2 539,7 m² · 2025-12 · 5 m 38 976 996 zł 15 347 zł/m² ul. ulica Korkowa 65,4 m² · 2025-07 · 379 m 370 000 zł 5 658 zł/m² ul. ulica Reszelska 110,5 m² · 2025-08 · 466 m 1 200 000 zł 10 861 zł/m² ul. ulica Sezam 109,5 m² · 2026-06 · 502 m 1 965 000 zł 17 945 zł/m² ul. ulica Korkowa 55,6 m² · 2026-06 · 826 m 1 490 000 zł 26 778 zł/m² ul. ulica Korkowa 121,3 m² · 2026-06 · 832 m 1 490 000 zł 12 280 zł/m² ul. ulica Begonii 85,4 m² · 2026-03 · 854 m 4 300 000 zł 50 341 zł/m² ul. ulica Potockich 93,1 m² · 2025-09 · 917 m 1 150 000 zł 12 349 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 416 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

58,1dB
PPH-5 - ul. Młodnicka 34A
D_14_000688_001 · 1 555 m · 20.09.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień58,1 dB Noc51,7 dB
Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,1 dB
Data / okres
19.09.2023 – 20.09.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,7 dB
Data / okres
19.09.2023 – 20.09.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,1dB
PPH-2 - ul. Okularowa 2
D_14_000687_003 · 1 628 m · 21.09.2023 Głośno
Dzień60,1 dB Noc55,7 dB
Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,1 dB
Data / okres
20.09.2023 – 21.09.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,7 dB
Data / okres
20.09.2023 – 21.09.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,3dB
PPH-4 - ul. Chełmżyńska 6A
D_14_000687_005 · 1 674 m · 21.09.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień54,3 dB Noc50,1 dB
Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,3 dB
Data / okres
20.09.2023 – 21.09.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,1 dB
Data / okres
20.09.2023 – 21.09.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,9dB
PPH-8 - ul. Niepołomicka 26
D_14_000688_004 · 1 700 m · 21.09.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień58,9 dB Noc53,0 dB
Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,9 dB
Data / okres
20.09.2023 – 21.09.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,0 dB
Data / okres
20.09.2023 – 21.09.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,3dB
PPH-7 - ul. Marsa 48
D_14_000687_006 · 1 724 m · 20.09.2023 Głośno
Dzień60,3 dB Noc55,1 dB
Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,3 dB
Data / okres
19.09.2023 – 20.09.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,1 dB
Data / okres
19.09.2023 – 20.09.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
90 524 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
3,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 6,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 81,1%.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Cena o 6,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości