Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat zgierski

Akt notarialny z 15 grudnia 2021 · Jasna 74, Rąbień AB

  • 15 grudnia 2021
  • Jasna 74, Rąbień AB
  • 4 składniki

Cena łączna

575 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

5 540zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

103,8m²

Data aktu notarialnego

15 grudnia 2021

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat zgierski
  • Import danych powiatu: 19 września 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
5 540 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
103,8 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
15 grudnia 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
37794
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Pełny adres
Jasna 74, Rąbień AB
Powiat
powiat zgierski

Podsumowanie transakcji

15 grudnia 2021 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 103,8 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 812 m². Łączna cena transakcji wyniosła 575 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego. Adres przypisany do transakcji to Jasna 74, Rąbień AB; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (103,8 m²), budynek (powierzchnia użytkowa 222,48 m²), działkę nr 265/2 (571 m²) oraz działkę nr 266/2 (241 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

103,8 m² 5 540 zł/m²
222,48 m²
571 m² 3D
241 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

102004_5.0025.265/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 102004_5.0025.265/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-18
Publikacja2026-10-14
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

165SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 570,73 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 570,73 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
82,31%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 570,73 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

102004_5.0025.266/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 102004_5.0025.266/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-18
Publikacja2026-10-14
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

165SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 240,46 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 240,46 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 240,46 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 3 transakcje
  2. 2022 4 190 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  3. 2024 za mało danych 4 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RĄBIEŃ AB)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Rąbień AB, ulica Jasna 74

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 25 listopada 2024, 142,13 m²

    Krzywiec, ulica Życzliwa 10

    799 000 złCena za metr kwadratowy: 5 622 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 142,13 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 315 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 października 2024, 142,13 m²

    Krzywiec, ulica Życzliwa 10

    799 000 złCena za metr kwadratowy: 5 622 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 142,13 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 315 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 17 lipca 2024, 142,13 m²

    Krzywiec, ulica Życzliwa 12

    799 000 złCena za metr kwadratowy: 5 622 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 142,13 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 299 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 stycznia 2024, 142,13 m²

    Krzywiec, ulica Życzliwa 12

    799 000 złCena za metr kwadratowy: 5 622 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 142,13 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 299 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 3 czerwca 2022, 113,36 m²

    457 050 złCena za metr kwadratowy: 4 031 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,36 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 154 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 31 maja 2022, 113,36 m²

    Krzywiec, ulica Życzliwa 24C

    475 050 złCena za metr kwadratowy: 4 190 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,36 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 112 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 31 maja 2022, 113,36 m²

    Krzywiec, ulica Życzliwa 26C

    461 050 złCena za metr kwadratowy: 4 067 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,36 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 119 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 31 maja 2022, 113,36 m²

    Krzywiec, ulica Życzliwa 26B

    575 050 złCena za metr kwadratowy: 5 072 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,36 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 157 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 30 maja 2022, 114 m²

    Krzywiec, ulica Życzliwa 24C

    475 050 złCena za metr kwadratowy: 4 167 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 114 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 112 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 30 maja 2022, 114 m²

    Krzywiec, ulica Życzliwa 26C

    465 050 złCena za metr kwadratowy: 4 079 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 114 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 119 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 30 maja 2022, 114 m²

    482 050 złCena za metr kwadratowy: 4 228 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 114 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 154 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 30 maja 2022, 114 m²

    Krzywiec, ulica Życzliwa 26B

    480 050 złCena za metr kwadratowy: 4 211 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 114 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 157 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 1 lutego 2022, 103,8 m²

    Rąbień AB, ulica Jasna 74

    590 000 złCena za metr kwadratowy: 5 684 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 103,8 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 3 grudnia 2021, 103,8 m²

    Rąbień AB, ulica Przyjazna 61

    527 778 złCena za metr kwadratowy: 5 085 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 103,8 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 28 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 2 grudnia 2021, 103,8 m²

    Rąbień AB, ulica Przyjazna 61

    575 000 złCena za metr kwadratowy: 5 539 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 103,8 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 28 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 25 lutego 2020, 142,2 m²

    Rąbień AB, ulica Narcyzowa 10-10A

    605 000 złCena za metr kwadratowy: 4 255 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 142,2 m²
    • 8 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 958 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 stycznia 2020, 142,2 m²

    Rąbień AB, ulica Narcyzowa 8-8A

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 4 219 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 142,2 m²
    • 6 izb
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 950 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 11 grudnia 2019, 142,2 m²

    Rąbień AB, ulica Narcyzowa 10-10A

    572 000 złCena za metr kwadratowy: 4 023 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 142,2 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 958 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 10 października 2019, 142,2 m²

    Rąbień AB, ulica Narcyzowa 8-8A

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 4 219 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 142,2 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 950 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 kwietnia 2012, 181,48 m²

    Rąbień AB, ulica Malwowa 29

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 2 480 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 181,48 m²
    • 4 izby
    • w odległości 817 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 10 lutego 2012, 181,48 m²

    Rąbień AB, ulica Malwowa 29

    423 250 złCena za metr kwadratowy: 2 332 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 181,48 m²
    • 4 izby
    • w odległości 817 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 6 lipca 2011, 181,48 m²

    Rąbień AB, ulica Malwowa 29a

    402 000 złCena za metr kwadratowy: 2 215 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 181,48 m²
    • 3 izby
    • w odległości 795 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 103,8 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 575 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15 grudnia 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 15 grudnia 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl