Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat zgierski

Akt notarialny z 30 maja 2022 · Życzliwa 26A, Krzywiec

  • 30 maja 2022
  • Życzliwa 26A, Krzywiec
  • 4 składniki

Cena łączna

480 050zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

4 211zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

114m²

Data aktu notarialnego

30 maja 2022

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat zgierski
  • Import danych powiatu: 19 września 2026

Dane transakcji

Cena za metr kwadratowy lokalu
4 211 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
114 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
30 maja 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
38665
Pełny adres
Życzliwa 26A, Krzywiec
Powiat
powiat zgierski
Skład transakcji
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym

Podsumowanie transakcji

30 maja 2022 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 114 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 225 m². Łączna cena transakcji wyniosła 480 050 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego. Adres przypisany do transakcji to Życzliwa 26A, Krzywiec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (114 m²), budynek, działkę nr 7/18 (1 225 m²) oraz działkę nr 7/22 (1 091 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

114 m² 4 211 zł/m²
1 225 m² 0,04 zł/m² 3D
1 091 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

102004_5.0015.7/18

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 102004_5.0015.7/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-18
Publikacja2026-10-14
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

165SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 223,50 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 1 223,5 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
92,6%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 223,50 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

102004_5.0015.7/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 102004_5.0015.7/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-18
Publikacja2026-10-14
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

165SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 090,02 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 1 090,02 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
95,72%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 090,02 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 3 transakcje
  2. 2022 4 190 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  3. 2024 za mało danych 4 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KRZYWIEC)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Krzywiec, ulica Życzliwa 26A

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 25 listopada 2024, 142,13 m²

    Krzywiec, ulica Życzliwa 10

    799 000 złCena za metr kwadratowy: 5 622 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 142,13 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 294 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 października 2024, 142,13 m²

    Krzywiec, ulica Życzliwa 10

    799 000 złCena za metr kwadratowy: 5 622 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 142,13 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 294 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 17 lipca 2024, 142,13 m²

    Krzywiec, ulica Życzliwa 12

    799 000 złCena za metr kwadratowy: 5 622 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 142,13 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 273 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 stycznia 2024, 142,13 m²

    Krzywiec, ulica Życzliwa 12

    799 000 złCena za metr kwadratowy: 5 622 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 142,13 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 273 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 3 czerwca 2022, 113,36 m²

    457 050 złCena za metr kwadratowy: 4 031 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,36 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 35 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 31 maja 2022, 113,36 m²

    Krzywiec, ulica Życzliwa 26B

    575 050 złCena za metr kwadratowy: 5 072 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,36 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 31 maja 2022, 113,36 m²

    Krzywiec, ulica Życzliwa 26C

    461 050 złCena za metr kwadratowy: 4 067 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,36 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 40 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 31 maja 2022, 113,36 m²

    Krzywiec, ulica Życzliwa 24C

    475 050 złCena za metr kwadratowy: 4 190 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,36 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 55 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 30 maja 2022, 114 m²

    482 050 złCena za metr kwadratowy: 4 228 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 114 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 35 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 30 maja 2022, 114 m²

    Krzywiec, ulica Życzliwa 26C

    465 050 złCena za metr kwadratowy: 4 079 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 114 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 40 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 30 maja 2022, 114 m²

    Krzywiec, ulica Życzliwa 24C

    475 050 złCena za metr kwadratowy: 4 167 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 114 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 55 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 1 lutego 2022, 103,8 m²

    Rąbień AB, ulica Jasna 74

    590 000 złCena za metr kwadratowy: 5 684 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 103,8 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 157 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 15 grudnia 2021, 103,8 m²

    Rąbień AB, ulica Jasna 74

    575 000 złCena za metr kwadratowy: 5 539 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 103,8 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 157 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 3 grudnia 2021, 103,8 m²

    Rąbień AB, ulica Przyjazna 61

    527 778 złCena za metr kwadratowy: 5 085 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 103,8 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 129 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 2 grudnia 2021, 103,8 m²

    Rąbień AB, ulica Przyjazna 61

    575 000 złCena za metr kwadratowy: 5 539 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 103,8 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 129 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 25 lutego 2020, 142,2 m²

    Rąbień AB, ulica Narcyzowa 10-10A

    605 000 złCena za metr kwadratowy: 4 255 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 142,2 m²
    • 8 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 958 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 stycznia 2020, 142,2 m²

    Rąbień AB, ulica Narcyzowa 8-8A

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 4 219 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 142,2 m²
    • 6 izb
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 945 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 11 grudnia 2019, 142,2 m²

    Rąbień AB, ulica Narcyzowa 10-10A

    572 000 złCena za metr kwadratowy: 4 023 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 142,2 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 958 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 10 października 2019, 142,2 m²

    Rąbień AB, ulica Narcyzowa 8-8A

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 4 219 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 142,2 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 945 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 kwietnia 2012, 181,48 m²

    Rąbień AB, ulica Malwowa 29

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 2 480 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 181,48 m²
    • 4 izby
    • w odległości 787 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 10 lutego 2012, 181,48 m²

    Rąbień AB, ulica Malwowa 29

    423 250 złCena za metr kwadratowy: 2 332 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 181,48 m²
    • 4 izby
    • w odległości 787 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 6 lipca 2011, 181,48 m²

    Rąbień AB, ulica Malwowa 29a

    402 000 złCena za metr kwadratowy: 2 215 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 181,48 m²
    • 3 izby
    • w odległości 764 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 114 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 480 050 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30 maja 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 30 maja 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl