metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dziesięcioma działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Białystok (kod teryt: 2061)

11.03.2026 Słonimska 3, Białystok
Cena brutto
600 000 zł
mieszkanie: 570 000 zł; garaż: 30 000 zł
4 334
zł / m² lokalu
mieszkanie: 7 532 zł/m²; garaż: 1 136 zł/m²
102,08 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 75,68 m²; garaż: 26,4 m²
10 działek, 2 lokale i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 10 działek, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 102 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 696 m². Łączna cena transakcji wyniosła 600 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Białegostoku (kod teryt: 2061). Adres przypisany do transakcji to Słonimska 3, Białystok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 8_LOK (76 m²), lokal nr 2_LOK (26 m²), budynek nr 2153_BUD (2 635 m²), budynek nr 2153_BUD (127 m²), działkę nr 564/2 (127 m²), działkę nr 564/2 (6 m²), działkę nr 564/4 (5 m²), działkę nr 564/4 (0 m²), działkę nr 565/1 (330 m²), działkę nr 565/1 (16 m²), działkę nr 565/2 (498 m²), działkę nr 565/2 (24 m²), działkę nr 566/7 (388 m²) oraz działkę nr 566/7 (19 m²).

Składniki transakcji

14 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

206101_1.0017.564/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0017.564/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

400SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5,05 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.1
orientacyjnie 10,6 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Bojary w Białymstoku (rejon ul. Towarowej, Skorupskiej, Świętojańskiej, J.K. Branickiego, Ogrodowej i Sienkiewicza)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5,05 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Uchwała uchwalająca XVIII/174/07Rysunek planu
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Bojary w Białymstoku (rejon ul. Towarowej, Skorupskiej, Świętojańskiej, J.K. Branickiego, Ogrodowej i Sienkiewicza)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5,05 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Uchwała uchwalająca XVIII/174/07Rysunek planu
Działka ewidencyjna 2

206101_1.0017.565/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0017.565/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

400SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 91,93% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie303,50 m² z 330,14 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.1
orientacyjnie 693,29 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

34SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 8,07% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie26,64 m² z 330,14 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren zieleni urządzonejteren lasuteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Bojary w Białymstoku (rejon ul. Towarowej, Skorupskiej, Świętojańskiej, J.K. Branickiego, Ogrodowej i Sienkiewicza)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 330,14 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Uchwała uchwalająca XVIII/174/07Rysunek planu
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Bojary w Białymstoku (rejon ul. Towarowej, Skorupskiej, Świętojańskiej, J.K. Branickiego, Ogrodowej i Sienkiewicza)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 330,14 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Uchwała uchwalająca XVIII/174/07Rysunek planu
Działka ewidencyjna 3

206101_1.0017.566/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0017.566/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

400SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 387,81 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.1
orientacyjnie 814,41 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Bojary w Białymstoku (rejon ul. Towarowej, Skorupskiej, Świętojańskiej, J.K. Branickiego, Ogrodowej i Sienkiewicza)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 387,81 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Uchwała uchwalająca XVIII/174/07Rysunek planu
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Bojary w Białymstoku (rejon ul. Towarowej, Skorupskiej, Świętojańskiej, J.K. Branickiego, Ogrodowej i Sienkiewicza)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 387,81 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Uchwała uchwalająca XVIII/174/07Rysunek planu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 045 zł/m² 2021 7 transakcji
6 216 zł/m² 2022 4 transakcje
6 649 zł/m² 2023 8 transakcji
9 112 zł/m² 2024 7 transakcji
9 721 zł/m² 2025 4 transakcje
8 626 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Słonimska 3, Białystok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bojary)

Sprzedane lokale w pobliżu – Białystok, ul. Słonimska 3

do 1 km
Lokal 535 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 8 · 27.03.2026 8 657 62 m² · 173 m Lokal 470 000 zł Białystok, ul. Modlińska 8 · 26.02.2026 8 595 55 m² · 156 m Lokal 610 000 zł Białystok, ul. Słonimska 5 · 01.12.2025 8 402 73 m² · 49 m Lokal 465 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 8 · 31.10.2025 10 242 45 m² · 180 m Lokal 495 000 zł Białystok, ul. Modlińska 8B · 26.09.2025 11 240 44 m² · 194 m Lokal 530 840 zł Białystok, ul. Stary Rynek 2 · 06.06.2025 9 200 58 m² · 92 m Lokal 515 000 zł Białystok, ul. Słonimska 5 · 29.10.2024 10 138 51 m² · 49 m Lokal 600 000 zł Białystok, ul. Starobojarska 8 · 22.05.2024 8 032 75 m² · 47 m Lokal 150 000 zł Białystok, ul. Modlińska 6 · 09.05.2024 3 891 39 m² · 109 m Lokal 280 000 zł Białystok, ul. Modlińska 6 · 25.04.2024 3 627 77 m² · 109 m Lokal 630 500 zł Białystok, ul. Starobojarska 8 · 05.01.2024 9 670 65 m² · 35 m Lokal 265 000 zł Białystok, ul. Modlińska 6 · 22.09.2023 3 430 77 m² · 99 m Lokal 400 000 zł Białystok, ul. Słonimska 5 · 15.09.2023 7 874 51 m² · 49 m Lokal 35 500 zł Białystok, ul. Stanisława Bukowskiego 1A · 28.08.2023 1 412 25 m² · 196 m Lokal 340 000 zł Białystok, ul. Starobojarska 10 · 30.06.2023 8 000 43 m² · 131 m Lokal 445 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego · 15.06.2023 7 646 58 m² · 131 m Lokal 363 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 8 · 17.05.2023 8 705 42 m² · 167 m Lokal 78 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 8 · 17.05.2023 5 652 14 m² · 167 m Lokal 470 000 zł Białystok, ul. Słonimska 5 · 21.07.2022 6 973 67 m² · 49 m Lokal 450 000 zł Białystok, ul. Słonimska 5 · 11.04.2022 6 902 65 m² · 49 m Lokal 30 000 zł Białystok, ul. Stary Rynek 2 · 25.03.2022 114 264 m² · 92 m Lokal 235 000 zł Białystok, ul. Modlińska 6 · 09.03.2022 5 529 43 m² · 109 m Lokal 410 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 6 · 06.08.2021 5 601 73 m² · 167 m Lokal 380 000 zł Białystok, ul. Starobojarska 8 · 31.05.2021 5 170 74 m² · 63 m Lokal 31 500 zł Białystok, ul. Modlińska 6 · 24.03.2021 38 830 m² · 126 m Lokal 385 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 8 · 24.03.2021 5 196 74 m² · 167 m Lokal 555 000 zł Białystok, ul. Modlińska 6 · 17.12.2020 623 890 m² · 126 m Lokal 55 000 zł Białystok, ul. Starobojarska 16 · 25.11.2020 2 227 25 m² · 193 m Lokal 460 000 zł Białystok, ul. Starobojarska 12 · 24.09.2020 4 888 94 m² · 182 m Lokal 280 000 zł Białystok, ul. Modlińska 8B · 16.09.2020 8 594 33 m² · 194 m Lokal 360 000 zł Białystok, ul. Słonimska 5 · 26.08.2020 5 687 63 m² · 49 m Lokal 334 400 zł Białystok, ul. Słonimska 5 · 13.08.2020 6 583 51 m² · 49 m Lokal 285 000 zł Białystok, ul. Słonimska 3 · 04.05.2020 6 931 41 m² · 0 m Lokal 449 000 zł Białystok, ul. Starobojarska 8 · 12.02.2020 6 887 65 m² · 47 m Lokal 480 000 zł Białystok, ul. Starobojarska 8 · 21.01.2020 6 732 71 m² · 63 m Lokal 320 000 zł Białystok, ul. Modlińska 6 · 09.01.2020 8 271 39 m² · 109 m Lokal 235 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 8 · 29.11.2019 5 635 42 m² · 180 m Lokal 300 000 zł Białystok, ul. Modlińska · 19.11.2019 7 750 39 m² · 196 m Lokal 245 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 8 · 30.10.2019 5 396 45 m² · 167 m Lokal 280 000 zł Białystok, ul. Słonimska 3 · 09.08.2019 6 809 41 m² · 0 m Lokal 378 000 zł Białystok, ul. Słonimska 3 · 09.08.2019 6 565 58 m² · 0 m Lokal 290 000 zł Białystok, ul. Modlińska 6 · 05.08.2019 331 876 m² · 109 m Lokal 315 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 8 · 26.07.2019 4 075 77 m² · 167 m Lokal 330 000 zł Białystok, ul. Starobojarska 8 · 25.07.2019 4 803 69 m² · 56 m Lokal 425 000 zł Białystok, ul. Modlińska 8 · 28.06.2019 7 770 55 m² · 156 m Lokal 38 000 zł Białystok, ul. Starobojarska 8 · 07.05.2019 2 436 16 m² · 47 m Lokal 361 783 zł Białystok, ul. Stary Rynek · 07.05.2019 6 762 54 m² · 189 m Lokal 20 400 zł Białystok, ul. Modlińska 6 · 14.03.2019 25 830 m² · 109 m Lokal 329 000 zł Białystok, ul. Starobojarska 8 · 28.12.2018 5 567 59 m² · 47 m Lokal 22 500 zł Białystok, ul. Modlińska 8B · 05.11.2018 1 204 19 m² · 194 m Lokal 65 000 zł Białystok, ul. Słonimska 5 · 31.10.2018 1 537 42 m² · 49 m Lokal 430 149 zł Białystok, ul. Stary Rynek · 11.10.2018 6 762 64 m² · 189 m Lokal 389 000 zł Białystok, ul. Słonimska 5 · 05.09.2018 5 876 66 m² · 49 m Lokal 350 000 zł Białystok, ul. Modlińska 8 · 31.07.2018 374 935 m² · 156 m Lokal 232 100 zł Białystok, ul. Modlińska 6 · 28.05.2018 252 923 m² · 109 m Lokal 679 385 zł Białystok, ul. Stary Rynek · 09.05.2018 5 560 122 m² · 189 m Lokal 448 000 zł Białystok, ul. Stanisława Bukowskiego 1A · 08.05.2018 5 409 83 m² · 196 m Lokal 185 000 zł Białystok, ul. Słonimska 5 · 03.04.2018 5 490 34 m² · 49 m Lokal 170 000 zł Białystok, ul. Modlińska 8B · 07.03.2018 5 218 33 m² · 194 m Lokal 234 000 zł Białystok, ul. Starobojarska 8 · 05.02.2018 3 589 65 m² · 47 m Lokal 403 850 zł Białystok, ul. Stary Rynek · 18.01.2018 6 886 59 m² · 189 m Lokal 654 543 zł Białystok, ul. Stary Rynek · 16.01.2018 5 609 117 m² · 189 m Lokal 496 000 zł Białystok, ul. Stary Rynek · 22.12.2017 5 464 91 m² · 189 m Lokal 438 203 zł Białystok, ul. Stary Rynek · 21.12.2017 6 888 64 m² · 189 m Lokal 589 680 zł Białystok, ul. Stary Rynek · 20.12.2017 5 663 104 m² · 189 m Lokal 466 742 zł Białystok, ul. Stary Rynek · 20.12.2017 5 629 83 m² · 189 m Lokal 744 664 zł Białystok, ul. Stary Rynek · 19.12.2017 7 212 103 m² · 164 m Lokal 641 511 zł Białystok, ul. Stary Rynek · 19.12.2017 7 121 90 m² · 164 m Lokal 495 724 zł Białystok, ul. Stary Rynek · 19.12.2017 5 578 89 m² · 189 m Lokal 267 608 zł Białystok, ul. Stary Rynek · 19.12.2017 7 039 38 m² · 189 m Lokal 466 742 zł Białystok, ul. Stary Rynek · 14.12.2017 5 602 83 m² · 189 m Lokal 340 000 zł Białystok, ul. Starobojarska 8 · 30.08.2017 5 215 65 m² · 35 m Lokal 270 000 zł Białystok, ul. Starobojarska 10 · 28.08.2017 4 663 58 m² · 131 m Lokal 230 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 8 · 17.07.2017 3 932 59 m² · 167 m Lokal 425 000 zł Białystok, ul. Warszawska 39 · 12.07.2017 106 4 019 m² · 196 m Lokal 145 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego · 14.06.2017 4 315 34 m² · 126 m Lokal 5 500 zł Białystok, ul. Stanisława Bukowskiego 1A · 02.06.2017 699 8 m² · 196 m Lokal 197 000 zł Białystok, ul. Starobojarska 10 · 25.05.2017 4 635 43 m² · 131 m Lokal 470 000 zł Białystok, ul. Słonimska 3 · 10.05.2017 763 616 m² · 14 m Lokal 240 000 zł Białystok, ul. Starobojarska 10 · 26.04.2017 4 642 52 m² · 131 m Lokal 340 000 zł Białystok, ul. Starobojarska 12 · 20.03.2017 2 860 119 m² · 166 m Lokal 240 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego · 07.01.2017 4 124 58 m² · 124 m Lokal 30 000 zł Białystok, ul. Starobojarska 16 · 13.12.2016 1 667 18 m² · 145 m Lokal 32 000 zł Białystok, ul. Starobojarska 16 · 24.02.2016 1 584 20 m² · 166 m Lokal 310 000 zł Białystok, ul. Słonimska 3 · 13.01.2016 507 612 m² · 8 m Lokal 341 000 zł Białystok, ul. Modlińska 6 · 12.01.2016 385 886 m² · 109 m Lokal 30 000 zł Białystok, ul. Starobojarska 10 · 10.12.2015 1 840 16 m² · 131 m Lokal 330 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego · 16.11.2015 3 815 87 m² · 124 m Lokal 288 000 zł Białystok, ul. Słonimska 5 · 04.11.2015 5 592 52 m² · 49 m Lokal 25 000 zł Białystok, ul. Słonimska 5 · 09.10.2015 1 866 13 m² · 49 m Lokal 15 000 zł Białystok, ul. Modlińska 8 · 10.09.2015 17 870 m² · 156 m Lokal 260 000 zł Białystok, ul. Słonimska 5 · 13.04.2015 5 138 51 m² · 60 m Lokal 28 000 zł Białystok, ul. Słonimska 5 · 16.03.2015 2 171 13 m² · 44 m Lokal 15 110 zł Białystok, ul. Słonimska 21 · 27.02.2015 976 15 m² · 184 m Lokal 265 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego · 21.02.2015 4 577 58 m² · 126 m Lokal 297 500 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 8 · 19.12.2014 4 775 62 m² · 167 m Lokal 347 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 8 · 05.12.2014 3 548 98 m² · 167 m Lokal 434 775 zł Białystok, ul. Słonimska 3 · 28.07.2014 706 616 m² · 0 m Lokal 30 000 zł Białystok, ul. Starobojarska 8 · 09.05.2014 2 239 13 m² · 63 m Lokal 31 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 8 · 24.04.2014 1 962 16 m² · 167 m Lokal 350 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego · 10.04.2014 4 310 81 m² · 137 m Lokal 560 000 zł Białystok, ul. Modlińska 6 · 09.04.2014 615 911 m² · 126 m Lokal 342 500 zł Białystok, ul. Modlińska 8B · 08.04.2014 4 178 82 m² · 194 m Lokal 395 349 zł Białystok, ul. Słonimska 3 · 16.12.2013 638 620 m² · 11 m Lokal 133 000 zł Białystok, ul. Modlińska 8B · 27.11.2013 4 080 33 m² · 194 m Lokal 283 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego · 22.11.2013 4 863 58 m² · 126 m Lokal 72 500 zł Białystok, ul. Modlińska 8B · 12.10.2013 2 224 33 m² · 194 m Lokal 315 000 zł Białystok, ul. Starobojarska 8 · 14.09.2013 4 831 65 m² · 58 m Lokal 350 000 zł Białystok, ul. Stary Rynek 2 · 08.08.2013 7 028 50 m² · 92 m Lokal 281 190 zł Białystok, ul. Słonimska 3 · 07.08.2013 5 484 51 m² · 0 m Lokal 235 500 zł Białystok, ul. Starobojarska 16 · 31.07.2013 4 701 50 m² · 166 m Lokal 2 046 670 zł Białystok, ul. Słonimska 3 · 21.06.2013 10 686 192 m² · 21 m Lokal 234 205 zł Białystok, ul. Słonimska 3 · 21.06.2013 5 627 42 m² · 21 m Lokal 30 000 zł Białystok, ul. Modlińska 8 · 07.06.2013 1 558 19 m² · 156 m Lokal 450 000 zł Białystok, ul. Modlińska 8 · 07.06.2013 4 329 104 m² · 156 m Lokal 80 000 zł Białystok, ul. Starobojarska 16 · 17.05.2013 1 547 52 m² · 166 m Lokal 649 346 zł Białystok, ul. Słonimska 3 · 14.05.2013 988 657 m² · 0 m Lokal 363 098 zł Białystok, ul. Słonimska 3 · 06.05.2013 4 802 76 m² · 14 m Lokal 262 205 zł Białystok, ul. Słonimska 3 · 25.04.2013 5 144 51 m² · 14 m Lokal 409 754 zł Białystok, ul. Słonimska 3 · 24.04.2013 6 148 67 m² · 11 m Lokal 323 425 zł Białystok, ul. Słonimska 3 · 24.04.2013 5 070 64 m² · 14 m Lokal 280 855 zł Białystok, ul. Słonimska 3 · 23.04.2013 6 782 41 m² · 21 m Lokal 418 000 zł Białystok, ul. Słonimska 3 · 15.04.2013 6 175 68 m² · 8 m Lokal 335 000 zł Białystok, ul. Słonimska 3 · 21.02.2013 4 854 69 m² · 11 m Lokal 400 434 zł Białystok, ul. Słonimska 3 · 20.02.2013 643 623 m² · 0 m Lokal 344 201 zł Białystok, ul. Słonimska 3 · 20.02.2013 563 612 m² · 21 m Lokal 384 176 zł Białystok, ul. Słonimska 3 · 14.02.2013 5 064 76 m² · 14 m Lokal 235 909 zł Białystok, ul. Słonimska 3 · 12.02.2013 5 655 42 m² · 0 m Lokal 252 661 zł Białystok, ul. Słonimska 3 · 08.02.2013 6 144 41 m² · 11 m Lokal 1 776 013 zł Białystok, ul. Słonimska 3 · 06.02.2013 10 686 166 m² · 14 m Lokal 370 105 zł Białystok, ul. Słonimska 3 · 24.01.2013 601 616 m² · 8 m Lokal 285 053 zł Białystok, ul. Słonimska 3 · 23.01.2013 476 599 m² · 8 m Lokal 366 296 zł Białystok, ul. Słonimska 3 · 23.01.2013 595 616 m² · 11 m Lokal 393 400 zł Białystok, ul. Słonimska 3 · 23.01.2013 631 623 m² · 14 m Lokal 370 230 zł Białystok, ul. Słonimska 3 · 21.01.2013 601 616 m² · 8 m Lokal 193 059 zł Białystok, ul. Słonimska 3 · 17.01.2013 3 013 64 m² · 11 m Lokal 312 374 zł Białystok, ul. Słonimska 3 · 17.01.2013 518 603 m² · 14 m Lokal 294 590 zł Białystok, ul. Słonimska 3 · 11.01.2013 5 116 58 m² · 0 m Lokal 511 495 zł Białystok, ul. Słonimska 3 · 07.01.2013 4 447 115 m² · 0 m Lokal 18 000 zł Białystok, ul. Starobojarska · 30.10.2012 1 000 18 m² · 145 m Lokal 300 000 zł Białystok, ul. Modlińska 8 · 28.06.2012 325 924 m² · 156 m Lokal 30 000 zł Białystok, ul. Starobojarska 8 · 25.04.2012 1 215 25 m² · 56 m Lokal 270 000 zł Białystok, ul. Modlińska 8 · 25.04.2012 296 911 m² · 156 m Lokal 30 000 zł Białystok, ul. Starobojarska 12 · 05.04.2012 1 807 17 m² · 166 m Lokal 413 000 zł Białystok, ul. Starobojarska 8 · 14.12.2011 4 672 88 m² · 45 m Lokal 15 970 zł Białystok, ul. Starobojarska · 14.11.2011 1 037 15 m² · 145 m Lokal 350 000 zł Białystok, ul. Starobojarska 8 · 13.10.2011 5 368 65 m² · 58 m Lokal 15 250 zł Białystok, ul. Warszawska 39 · 23.08.2011 4 3 872 m² · 196 m Lokal 270 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 8 · 09.08.2011 4 615 59 m² · 167 m Lokal 28 000 zł Białystok, ul. Starobojarska 12 · 02.08.2011 1 879 15 m² · 193 m Lokal 30 000 zł Białystok, ul. Słonimska 5 · 07.07.2011 1 415 21 m² · 44 m Lokal 270 000 zł Białystok, ul. Słonimska 5 · 01.07.2011 5 488 49 m² · 60 m Lokal 230 000 zł Białystok, ul. Słonimska 21 · 17.06.2011 3 579 64 m² · 184 m Lokal 112 615 zł Białystok, ul. Słonimska 5 · 16.06.2011 1 819 62 m² · 49 m Lokal 168 000 zł Białystok, ul. Starobojarska 12 · 26.05.2011 5 266 32 m² · 166 m Lokal 255 000 zł Białystok, ul. Słonimska 5 · 14.02.2011 5 020 51 m² · 49 m Lokal 387 000 zł Białystok, ul. Modlińska 6 · 29.12.2010 432 897 m² · 109 m Lokal 310 000 zł Białystok, ul. Stary Rynek 2 · 06.12.2010 5 228 59 m² · 92 m Lokal 226 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 8 · 29.11.2010 4 978 45 m² · 175 m Lokal 266 751 zł Białystok, ul. Stanisława Bukowskiego 1A · 05.11.2010 4 815 55 m² · 196 m Lokal 330 000 zł Białystok, ul. Modlińska 6 · 04.10.2010 378 874 m² · 99 m Lokal 332 000 zł Białystok, ul. Słonimska 5 · 30.07.2010 4 978 67 m² · 60 m Lokal 280 000 zł Białystok, ul. Słonimska 5 · 29.01.2010 4 714 59 m² · 60 m Lokal 250 000 zł Białystok, ul. Stary Rynek 2 · 15.12.2009 4 621 54 m² · 92 m Lokal 325 000 zł Białystok, ul. Starobojarska 10 · 05.11.2009 4 745 69 m² · 126 m Lokal 5 000 zł Białystok, ul. Modlińska 6 · 13.10.2009 6 830 m² · 99 m Lokal 300 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 8 · 17.07.2009 5 128 59 m² · 167 m Lokal 365 000 zł Białystok, ul. Słonimska 21 · 06.07.2009 5 633 65 m² · 184 m Lokal 15 000 zł Białystok, ul. Modlińska 8 · 24.06.2009 17 870 m² · 156 m Lokal 263 000 zł Białystok, ul. Modlińska 8 · 09.04.2009 7 893 33 m² · 156 m Lokal 126 044 zł Białystok, ul. Słonimska 5 · 22.10.2008 2 665 47 m² · 60 m Lokal 550 000 zł Białystok, ul. Słonimska 5 · 10.10.2008 12 222 45 m² · 60 m Lokal 234 500 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 8 · 25.07.2008 5 165 45 m² · 167 m Lokal 138 048 zł Białystok, ul. Słonimska 5 · 17.06.2008 2 332 59 m² · 60 m Lokal 20 000 zł Białystok, ul. Starobojarska 8 · 03.04.2008 1 307 15 m² · 47 m Lokal 316 360 zł Białystok, ul. Modlińska 8 · 22.02.2008 342 925 m² · 156 m Lokal 30 000 zł Białystok, ul. Modlińska 8B · 31.12.2007 1 255 24 m² · 194 m Lokal 365 000 zł Białystok, ul. Modlińska 8B · 20.08.2007 5 615 65 m² · 194 m Lokal 87 500 zł Białystok, ul. Słonimska 5 · 29.05.2007 1 722 51 m² · 60 m Lokal 11 500 zł Białystok, ul. Modlińska 8 · 25.05.2007 13 870 m² · 156 m Lokal 20 000 zł Białystok, ul. Słonimska 5 · 21.05.2007 1 299 15 m² · 49 m Lokal 200 000 zł Białystok, ul. Modlińska 6 · 30.03.2007 228 879 m² · 109 m Lokal 108 158 zł Białystok, ul. Modlińska 8 · 07.03.2007 2 367 46 m² · 156 m Lokal 18 000 zł Białystok, ul. Stary Rynek 2 · 12.12.2006 68 264 m² · 92 m Lokal 186 134 zł Białystok, ul. Modlińska 6 · 06.12.2006 3 306 56 m² · 99 m Lokal 250 000 zł Białystok, ul. Słonimska 5 · 28.11.2006 4 854 52 m² · 60 m Lokal 152 618 zł Białystok, ul. Modlińska 6 · 27.11.2006 3 280 47 m² · 109 m Lokal 266 000 zł Białystok, ul. Modlińska 6 · 14.11.2006 6 259 43 m² · 99 m Lokal 211 000 zł Białystok, ul. Starobojarska 8 · 06.10.2006 13 701 15 m² · 47 m Lokal 14 500 zł Białystok, ul. Modlińska 6 · 27.09.2006 17 830 m² · 99 m Lokal 178 569 zł Białystok, ul. Modlińska 6 · 27.09.2006 3 618 49 m² · 109 m Lokal 159 000 zł Białystok, ul. Modlińska 6 · 27.09.2006 2 817 56 m² · 126 m Lokal 174 934 zł Białystok, ul. Modlińska 6 · 25.09.2006 197 889 m² · 126 m Lokal 10 000 zł Białystok, ul. Modlińska 6 · 14.09.2006 325 31 m² · 109 m Lokal 14 500 zł Białystok, ul. Modlińska 6 · 14.09.2006 472 31 m² · 109 m Lokal 14 500 zł Białystok, ul. Modlińska 6 · 14.09.2006 472 31 m² · 126 m Lokal 127 781 zł Białystok, ul. Starobojarska 12 · 06.09.2006 1 662 77 m² · 166 m Lokal 87 000 zł Białystok, ul. Modlińska 6 · 30.08.2006 472 184 m² · 126 m Lokal 400 000 zł Białystok, ul. Modlińska 6 · 26.07.2006 8 945 45 m² · 99 m Lokal 151 463 zł Białystok, ul. Modlińska 8 · 30.10.2004 2 398 63 m² · 156 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 10 działek, 2 lokale i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Słonimska Województwo podlaskie Powiat powiat Białystok Gmina Białystok Jednostka ewidencyjna Białystok - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bojary, Białystok Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Białymstoku
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
600 000 zł
Powierzchnia
102,08 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 29 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 600 000 zł 5 878 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −32,1% mediana: 8 657 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 32,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 218 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 657 zł/m²
Transakcje ?
29
Trend roczny ?
−15,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Słonimska 75,7 m² · 2026-03 · 10 m 570 000 zł 7 532 zł/m² ul. Słonimska 26,4 m² · 2026-03 · 10 m 30 000 zł 1 136 zł/m² ul. Słonimska 50,8 m² · 2024-10 · 57 m 515 000 zł 10 138 zł/m² ul. Słonimska 72,6 m² · 2025-12 · 57 m 610 000 zł 8 402 zł/m² ul. Stary Rynek 57,7 m² · 2025-06 · 93 m 530 840 zł 9 200 zł/m² ul. Modlińska 54,7 m² · 2026-02 · 153 m 470 000 zł 8 595 zł/m² ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 45,4 m² · 2025-10 · 172 m 465 000 zł 10 242 zł/m² ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 61,8 m² · 2026-03 · 172 m 535 000 zł 8 657 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Białystok

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
13 400 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 657 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
54,8%
Mieszkań w sprzedaży
1 156 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 188 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białystok; część danych: Białystok

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białystok ?
289 217 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białystok ?
-2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białystok ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Białymstoku ?
5,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Białymstoku ?
9 090,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Białymstoku ?
96,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Białymstoku ?
17,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Białymstoku ?
6,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białystok ?
11 181,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białystok ?
283 657 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białystok ?
280 580 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białystok; część danych: Białystok

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 32,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 15,6%.
  • Płynność rynku: 29 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Cena o 32,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 218 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości