Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
190 000 zł
22
zł / m²
8 700 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 20.02.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 8 700 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 700 m². Łączna cena transakcji wyniosła 190 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1479 (8 200 m²) oraz działkę nr 1540 (500 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
120611_5.0008.1479 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
1479
Powierzchnia ewidencyjna
8 200 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
180 000 zł
Cena / m²
22 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
20.02.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Id działki
120611_5.0008.1540 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
1540
Powierzchnia ewidencyjna
500 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
10 000 zł
Cena / m²
20 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
20.02.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
120611_5.0008.1479
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_5.0008.1479Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
120611_5.0008.1540
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_5.0008.1540Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
14 zł/m²
2021
4 transakcje
6 zł/m²
2022
1 transakcja
31 zł/m²
2023
7 transakcji
73 zł/m²
2024
2 transakcje
137 zł/m²
2025
6 transakcji
41 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 10 000 zł
21.04.2026
84
119 m² · 575 m
Działka 3 203 zł
16.03.2026
41
78 m² · 576 m
Działka 82 650 zł
30.01.2026
20
4 100 m² · 231 m
Działka 4 024 zł
15.12.2025
41
98 m² · 560 m
Działka 118 000 zł
16.09.2025
144
818 m² · 461 m
Działka 120 000 zł
16.09.2025
133
903 m² · 462 m
Działka 175 000 zł
08.08.2025
141
1 240 m² · 708 m
Działka 240 000 zł
22.05.2025
141
1 700 m² · 486 m
Działka 120 000 zł
27.03.2025
131
915 m² · 466 m
Działka 130 000 zł
12.02.2025
142
918 m² · 499 m
Działka 3 368 zł
17.10.2024
41
83 m² · 447 m
Działka 170 000 zł
19.08.2024
137
1 240 m² · 756 m
Działka 145 000 zł
14.08.2024
8
18 200 m² · 878 m
Działka 55 000 zł
21.12.2023
18
3 100 m² · 638 m
Działka 110 000 zł
12.07.2023
76
1 449 m² · 415 m
Działka 119 000 zł
19.06.2023
90
1 329 m² · 608 m
Działka 4 700 zł
05.06.2023
2
3 100 m² · 468 m
Działka 122 000 zł
24.05.2023
91
1 335 m² · 614 m
Działka 80 000 zł
28.03.2023
31
2 600 m² · 900 m
Działka 60 000 zł
03.02.2023
5
12 200 m² · 626 m
Działka 50 000 zł
23.09.2022
42
1 180 m² · 562 m
Działka 120 000 zł
01.07.2022
116
1 037 m² · 461 m
Działka 120 000 zł
01.03.2022
6
20 382 m² · 653 m
Działka 110 000 zł
21.12.2021
59
1 852 m² · 415 m
Działka 30 000 zł
15.11.2021
43
700 m² · 726 m
Działka 175 000 zł
20.09.2021
53
3 330 m² · 845 m
Działka 70 000 zł
18.08.2021
9
7 400 m² · 137 m
Działka 50 000 zł
18.08.2021
9
5 400 m² · 164 m
Działka 110 000 zł
16.12.2020
27
4 100 m² · 776 m
Działka 25 000 zł
30.11.2020
5
5 000 m² · 705 m
Działka 70 000 zł
22.10.2020
50
1 400 m² · 741 m
Działka 30 000 zł
01.09.2020
4
6 800 m² · 578 m
Działka 323 900 zł
27.07.2020
51
6 352 m² · 459 m
Działka 70 000 zł
27.07.2020
36
1 931 m² · 492 m
Działka 70 000 zł
17.03.2020
36
1 931 m² · 480 m
Działka 130 000 zł
16.12.2019
47
2 760 m² · 456 m
Działka 145 000 zł
03.12.2019
68
2 134 m² · 750 m
Działka 57 000 zł
06.08.2019
29
1 936 m² · 456 m
Działka 1 000 zł
05.07.2019
6
169 m² · 456 m
Działka 55 000 zł
05.07.2019
28
1 938 m² · 456 m
Działka 20 000 zł
01.07.2019
7
3 045 m² · 705 m
Działka 40 000 zł
13.02.2019
31
1 300 m² · 921 m
Działka 54 410 zł
04.01.2019
15
3 516 m² · 698 m
Działka 6 060 zł
04.09.2018
15
400 m² · 946 m
Działka 75 000 zł
06.08.2018
56
1 333 m² · 622 m
Działka 10 000 zł
07.06.2018
24
416 m² · 536 m
Działka 25 000 zł
19.02.2018
25
1 000 m² · 822 m
Działka 6 000 zł
15.01.2018
51
118 m² · 361 m
Działka 4 000 zł
05.10.2017
20
200 m² · 724 m
Działka 16 800 zł
11.09.2017
6
2 800 m² · 537 m
Działka 50 000 zł
07.08.2017
19
2 700 m² · 403 m
Działka 15 000 zł
03.07.2017
5
2 917 m² · 791 m
Działka 97 862 zł
26.05.2017
5
20 472 m² · 419 m
Działka 18 000 zł
31.03.2017
1
12 700 m² · 364 m
Działka 20 000 zł
16.03.2017
5
4 300 m² · 960 m
Działka 20 000 zł
03.03.2017
4
4 600 m² · 973 m
Działka 255 000 zł
Grabie 5 · 10.01.2017
55
4 653 m² · 990 m
Działka 5 496 zł
13.10.2016
2
2 400 m² · 935 m
Działka 30 915 zł
05.09.2016
2
13 500 m² · 954 m
Działka 67 750 zł
29.04.2016
3
26 097 m² · 409 m
Działka 200 000 zł
28.04.2016
7
28 405 m² · 301 m
Działka 40 000 zł
15.04.2016
17
2 400 m² · 735 m
Działka 20 000 zł
02.03.2016
3
7 000 m² · 598 m
Działka 260 010 zł
Krzęcin, ul. Krzęcin 359 · 30.12.2015
144
1 800 m² · 549 m
Działka 90 000 zł
27.10.2015
82
1 100 m² · 688 m
Działka 440 000 zł
09.04.2015
400
1 100 m² · 679 m
Działka 18 000 zł
02.04.2015
10
1 800 m² · 683 m
Działka 20 000 zł
11.02.2015
6
3 100 m² · 555 m
Działka 26 000 zł
27.11.2014
8
3 200 m² · 653 m
Działka 134 000 zł
Krzęcin, ul. Krzęcin 395 · 27.06.2014
86
1 567 m² · 376 m
Działka 25 000 zł
10.02.2014
7
3 800 m² · 819 m
Działka 9 600 zł
03.01.2014
4
2 400 m² · 560 m
Działka 69 003 zł
29.10.2013
49
1 400 m² · 607 m
Działka 60 000 zł
10.10.2013
67
900 m² · 586 m
Działka 48 000 zł
20.08.2013
10
4 821 m² · 821 m
Działka 65 000 zł
03.07.2013
31
2 100 m² · 627 m
Działka 200 000 zł
28.06.2013
74
2 700 m² · 616 m
Działka 90 000 zł
28.11.2012
30
2 998 m² · 201 m
Działka 15 000 zł
03.07.2012
4
3 500 m² · 786 m
Działka 16 000 zł
05.06.2012
2
7 400 m² · 556 m
Działka 10 000 zł
Krzęcin, ul. Wierzbowa 18 · 29.05.2012
3
4 000 m² · 957 m
Działka 35 000 zł
Krzęcin, ul. Krzęcin 391 · 16.05.2012
29
1 198 m² · 478 m
Działka 16 150 zł
23.03.2012
7
2 300 m² · 885 m
Działka 25 000 zł
Krzęcin, ul. Krzęcin 392 · 29.02.2012
26
973 m² · 466 m
Działka 22 200 zł
Krzęcin, ul. Krzęcin 390 · 26.01.2012
27
826 m² · 500 m
Działka 50 500 zł
27.10.2011
3
16 100 m² · 918 m
Działka 64 500 zł
07.09.2011
4
16 200 m² · 474 m
Działka 25 000 zł
25.08.2011
3
7 500 m² · 754 m
Działka 15 200 zł
08.02.2011
3
5 600 m² · 905 m
Działka 14 500 zł
27.01.2011
4
3 900 m² · 859 m
Działka 14 200 zł
29.12.2010
3
4 100 m² · 866 m
Działka 21 000 zł
17.09.2010
3
7 200 m² · 737 m
Działka 138 000 zł
19.08.2010
27
5 200 m² · 601 m
Działka 90 000 zł
08.06.2010
7
12 900 m² · 880 m
Działka 150 000 zł
13.05.2010
10
14 800 m² · 92 m
Działka 69 665 zł
22.03.2010
38
1 852 m² · 392 m
Działka 5 750 zł
21.01.2010
80
72 m² · 600 m
Działka 41 800 zł
19.01.2010
5
9 202 m² · 696 m
Działka 17 000 zł
11.01.2010
14
1 229 m² · 741 m
Działka 70 000 zł
01.10.2009
5
13 900 m² · 439 m
Działka 3 300 zł
24.09.2009
3
1 300 m² · 622 m
Działka 43 500 zł
15.09.2009
2
18 200 m² · 878 m
Działka 12 000 zł
27.07.2009
4
2 700 m² · 532 m
Działka 13 400 zł
27.07.2009
2
6 400 m² · 979 m
Działka 23 100 zł
24.07.2009
7
3 300 m² · 491 m
Działka 4 400 zł
22.07.2009
2
1 900 m² · 570 m
Działka 105 000 zł
Krzęcin, ul. Krzęcin 395 · 21.05.2009
67
1 567 m² · 376 m
Działka 135 000 zł
23.04.2009
64
2 100 m² · 648 m
Działka 5 433 zł
16.12.2008
24
230 m² · 937 m
Działka 500 zł
23.09.2008
15
33 m² · 330 m
Działka 500 zł
09.09.2008
6
77 m² · 338 m
Działka 97 000 zł
Krzęcin, ul. Krzęcin 145 · 31.07.2008
85
1 138 m² · 249 m
Działka 80 000 zł
05.05.2008
20
4 100 m² · 615 m
Działka 52 000 zł
18.03.2008
9
6 100 m² · 538 m
Działka 7 215 zł
29.02.2008
23
318 m² · 916 m
Działka 10 000 zł
12.02.2008
3
3 000 m² · 723 m
Działka 19 200 zł
06.02.2008
8
2 400 m² · 565 m
Działka 28 000 zł
11.01.2008
11
2 500 m² · 409 m
Działka 85 000 zł
27.12.2007
40
2 100 m² · 627 m
Działka 125 600 zł
04.12.2007
8
15 700 m² · 595 m
Działka 6 500 zł
28.11.2007
3
2 000 m² · 345 m
Działka 85 000 zł
18.10.2007
35
2 400 m² · 827 m
Działka 1 923 zł
25.09.2007
5
395 m² · 916 m
Działka 545 zł
18.09.2007
5
112 m² · 922 m
Działka 18 000 zł
17.09.2007
14
1 300 m² · 563 m
Działka 25 000 zł
04.09.2007
31
800 m² · 627 m
Działka 25 000 zł
04.09.2007
19
1 300 m² · 648 m
Działka 70 000 zł
20.07.2007
8
8 485 m² · 211 m
Działka 3 265 zł
19.06.2007
14
230 m² · 937 m
Działka 25 000 zł
Krzęcin, ul. Krzęcin 373 · 22.05.2007
39
637 m² · 274 m
Działka 47 000 zł
Krzęcin, ul. Krzęcin 145 · 18.05.2007
41
1 138 m² · 249 m
Działka 11 000 zł
18.05.2007
1
12 700 m² · 364 m
Działka 9 336 zł
Grabie, ul. Grabie 5 · 17.05.2007
23
412 m² · 976 m
Działka 751 zł
17.05.2007
14
53 m² · 976 m
Działka 12 700 zł
08.05.2007
6
2 300 m² · 885 m
Działka 65 000 zł
14.03.2007
24
2 700 m² · 616 m
Działka 18 000 zł
07.03.2007
15
1 226 m² · 523 m
Działka 26 000 zł
26.01.2007
22
1 200 m² · 945 m
Działka 12 000 zł
15.05.2006
20
600 m² · 594 m
Działka 20 000 zł
12.05.2006
12
1 700 m² · 619 m
Działka 14 000 zł
20.03.2006
147
95 m² · 214 m
Działka 7 000 zł
14.10.2005
5
1 397 m² · 436 m
Działka 6 000 zł
22.07.2005
1
8 300 m² · 265 m
Działka 25 000 zł
15.02.2005
3
7 600 m² · 900 m
Działka 1 500 zł
20.09.2004
0
10 400 m² · 50 m
Działka 5 000 zł
28.07.2004
3
1 776 m² · 120 m
Działka 1 400 zł
09.01.2004
2
690 m² · 390 m
Działka 2 600 zł
Krzęcin 360 · 27.11.2003
4
680 m² · 296 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 8 700 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 190 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 20.02.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
190 000 zł
Powierzchnia
8 700 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
190 000 zł
22 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+36,5%
mediana: 16 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–51 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
7–10
1
10–14
0
14–18
2
18–21
Ta nieruchomość
0
21–25
0
25–29
0
29–33
1
33–36
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 87 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 36,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
16 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+46,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Pod Ostrą Górą
85 000 zł 14 zł/m²
Lamuze
300 000 zł 42 zł/m²
Lamuze
50 000 zł 19 zł/m²
Lamuze
50 000 zł 19 zł/m²
Gościniec
10 000 zł 8 zł/m²
Zagórze
16 200 zł 6 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 449 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 62.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 178 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
19 368 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 621 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 36,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 46,2%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 36,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości