metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż sześciu budynków wraz z pięcioma działkami na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)

19.11.2025 Leona Czogały 1, Opole
Cena brutto
3 150 000 zł
118
zł / m²
941,81 m²
Powierzchnia
5 działek i 6 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 942 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 26 800 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 150 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to Leona Czogały 1, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1452_BUD (114 m²), budynek nr 1456_BUD (452 m²), budynek nr 2010_BUD (21 m²), budynek nr 2013_BUD (90 m²), budynek nr 2036_BUD (226 m²), budynek nr 2037_BUD (39 m²), działkę nr 1657 (3 370 m²), działkę nr 1658 (1 140 m²), działkę nr 1659 (5 478 m²), działkę nr 1660 (10 058 m²) oraz działkę nr 1661 (6 754 m²).

Składniki transakcji

11 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

166101_1.0058.1657

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0058.1657Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

86SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 367,17 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren usług naukiteren usług edukacjiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 1 683,66 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

92SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,16 m² z 3 367,33 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 1 683,66 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XLII/837/17 Rady Miasta Opola z dnia 25 maja 2017 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Groszowice II" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 367,33 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2017-07-07
Publikacja2026-08-24
Uchwała uchwalająca XLII/837/17Uchwała o przystąpieniu XI/170/15Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XLII/837/17 Rady Miasta Opola z dnia 25 maja 2017 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Groszowice II" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 367,33 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2017-07-07
Publikacja2026-08-24
Uchwała uchwalająca XLII/837/17Uchwała o przystąpieniu XI/170/15Rysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

166101_1.0058.1659

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0058.1659Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

86SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5 483,50 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren usług naukiteren usług edukacjiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 2 741,83 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

92SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,17 m² z 5 483,67 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 2 741,83 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XLII/837/17 Rady Miasta Opola z dnia 25 maja 2017 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Groszowice II" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 483,67 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2017-07-07
Publikacja2026-08-24
Uchwała uchwalająca XLII/837/17Uchwała o przystąpieniu XI/170/15Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XLII/837/17 Rady Miasta Opola z dnia 25 maja 2017 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Groszowice II" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 483,67 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2017-07-07
Publikacja2026-08-24
Uchwała uchwalająca XLII/837/17Uchwała o przystąpieniu XI/170/15Rysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 3

166101_1.0058.1660

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0058.1660Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

86SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,97% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie10 066,37 m² z 10 069,01 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren usług naukiteren usług edukacjiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 5 034,5 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

92SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,03% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2,55 m² z 10 069,01 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 5 034,5 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XLII/837/17 Rady Miasta Opola z dnia 25 maja 2017 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Groszowice II" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 10 069,01 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2017-07-07
Publikacja2026-08-24
Uchwała uchwalająca XLII/837/17Uchwała o przystąpieniu XI/170/15Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XLII/837/17 Rady Miasta Opola z dnia 25 maja 2017 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Groszowice II" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 10 069,01 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2017-07-07
Publikacja2026-08-24
Uchwała uchwalająca XLII/837/17Uchwała o przystąpieniu XI/170/15Rysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 650 zł/m² 2015 4 transakcje
3 571 zł/m² 2019 2 transakcje
3 475 zł/m² 2023 25 transakcji
1 465 zł/m² 2024 17 transakcji
2 564 zł/m² 2025 24 transakcje
1 744 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Leona Czogały 1, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GROSZOWICE)

Sprzedane budynki w pobliżu – Opole

do 1 km
Budynek 582 350 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 27 · 31.03.2026 5 619 ~ 104 ~ m² · 593 m Budynek 180 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 25 · 22.01.2026 688 ~ 261 ~ m² · 565 m Budynek 31 934 zł Opole, ul. Augusta Bassego 9A · 10.12.2025 86 ~ 369 ~ m² · 536 m Budynek 580 000 zł 02.09.2025 3 384 ~ 171 ~ m² · 465 m Budynek 675 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 39 · 19.05.2025 1 490 ~ 453 ~ m² · 756 m Budynek 735 000 zł Opole, ul. Rzeczna 4A · 25.04.2025 5 772 ~ 127 ~ m² · 794 m Budynek 418 400 zł Opole, ul. Ksawerego Dunikowskiego 1 · 07.04.2025 1 787 ~ 234 ~ m² · 342 m Budynek 94 507 zł Opole, ul. Augusta Bassego 9 · 11.02.2025 323 ~ 292 ~ m² · 563 m Budynek 224 000 zł Opole, ul. Oświęcimska 46 · 30.01.2025 2 820 ~ 79 ~ m² · 478 m Budynek 75 000 zł 14.01.2025 734 ~ 102 ~ m² · 463 m Budynek 1 845 zł 17.12.2024 41 ~ 45 ~ m² · 324 m Budynek 80 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 25 · 14.10.2024 306 ~ 261 ~ m² · 553 m Budynek 500 000 zł Opole, ul. Heleny Gozdek 1 · 04.09.2024 3 663 ~ 137 ~ m² · 687 m Budynek 560 000 zł Opole, ul. Jana Augustyna 17 · 18.03.2024 2 328 ~ 241 ~ m² · 530 m Budynek 425 000 zł Opole, ul. Stanisława Grzonki 11 · 29.01.2024 3 136 ~ 136 ~ m² · 880 m Budynek 290 000 zł Opole, ul. Ojca Edwarda Frankiewicza 28 · 22.12.2023 1 790 ~ 162 ~ m² · 837 m Budynek 550 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 39 · 06.10.2023 1 214 ~ 453 ~ m² · 756 m Budynek 270 000 zł 27.07.2023 10 835 ~ 25 ~ m² · 815 m Budynek 180 000 zł Opole, ul. Piastów 1 · 11.07.2023 1 067 ~ 169 ~ m² · 129 m Budynek 300 000 zł Opole, ul. Oświęcimska 18 · 10.07.2023 932 ~ 322 ~ m² · 150 m Budynek 636 000 zł Opole, ul. Jana Augustyna 2 · 12.06.2023 2 939 ~ 216 ~ m² · 437 m Budynek 160 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 20 · 11.04.2023 940 ~ 170 ~ m² · 616 m Budynek 640 000 zł Opole, ul. Rzeczna 12 · 01.12.2022 948 m Budynek 520 000 zł Opole, ul. Przeskok 3 · 04.10.2022 505 m Budynek 150 000 zł Opole, ul. Romualda Traugutta 6 · 27.09.2022 358 m Budynek 570 000 zł Opole, ul. Ojca Edwarda Frankiewicza 22 · 22.10.2021 759 m Budynek 400 000 zł Opole, ul. Przeskok 6 · 01.10.2021 592 m Budynek 245 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 32 · 06.07.2021 696 m Budynek 750 000 zł Opole, ul. Oświęcimska 6a · 08.06.2021 138 m Budynek 200 000 zł Opole, ul. Franciszka Józefa Buhla 11 · 25.05.2021 325 m Budynek 563 000 zł Opole, ul. Oświęcimska 60a · 21.04.2021 846 m Budynek 170 000 zł Opole, ul. Ojca Edwarda Frankiewicza 28 · 22.03.2021 841 m Budynek 285 000 zł Opole, ul. Podborna 52 · 18.03.2021 997 m Budynek 834 750 zł 02.02.2021 515 m Budynek 25 000 zł 01.10.2020 643 m Budynek 16 000 zł 12.08.2020 873 m Budynek 4 500 000 zł 06.05.2020 695 m Budynek 290 000 zł Opole, ul. Przeskok 3 · 16.03.2020 505 m Budynek 548 000 zł Opole, ul. Oświęcimska 62A · 03.03.2020 878 m Budynek 110 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 4 · 24.02.2020 491 m Budynek 14 000 zł 18.02.2020 873 m Budynek 280 000 zł Opole, ul. Wiktora Gorzołki 13 · 23.01.2020 286 m Budynek 420 000 zł Opole, ul. Powszechna 11 · 27.11.2019 694 m Budynek 625 000 zł Opole, ul. Młodzieżowa 14 · 19.11.2019 956 m Budynek 403 000 zł Opole, ul. Józefa 3 · 25.10.2019 564 m Budynek 120 000 zł Opole, ul. Wawrzyńca Świerzego 9 · 26.07.2019 557 m Budynek 635 000 zł 01.07.2019 724 m Budynek 535 000 zł Opole, ul. Józefa 4B · 07.06.2019 3 571 150 m² · 580 m Budynek 300 000 zł Opole, ul. Piaskowa 1 · 30.05.2019 672 m Budynek 415 000 zł Opole, ul. Młodzieżowa 12 · 23.04.2019 853 m Budynek 87 000 zł Opole, ul. Franciszka Józefa Buhla 15 · 18.02.2019 307 m Budynek 220 000 zł Opole, ul. Józefa 12 · 31.01.2019 675 m Budynek 350 000 zł Opole, ul. Ojca Edwarda Frankiewicza 20 · 04.01.2019 687 m Budynek 410 000 zł Opole, ul. Ksawerego Dunikowskiego 15A · 27.12.2018 821 m Budynek 262 000 zł Opole, ul. Franciszka Józefa Buhla 11 · 11.12.2018 325 m Budynek 390 000 zł Opole, ul. Powszechna 14 · 04.09.2018 673 m Budynek 450 000 zł Opole, ul. Wawrzyńca Świerzego 28 · 21.07.2017 722 m Budynek 220 000 zł Opole, ul. Oświęcimska 46a · 07.06.2017 464 m Budynek 310 000 zł Opole, ul. Gołębia 22 · 16.05.2017 792 m Budynek 90 000 zł Opole, ul. Wawrzyńca Świerzego 7 · 28.04.2017 532 m Budynek 584 250 zł 13.10.2016 210 m Budynek 48 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 14 · 06.11.2015 577 m Budynek 32 000 zł 06.11.2015 642 m Budynek 290 000 zł Opole, ul. Józefa 16 · 04.09.2015 709 m Budynek 310 000 zł Opole, ul. Gołębia 20 · 15.06.2015 781 m Budynek 11 734 zł 24.04.2015 381 m Budynek 265 000 zł Opole, ul. Powszechna 17 · 25.02.2015 883 ~ 300 ~ m² · 675 m Budynek 50 000 zł Opole, ul. Oświęcimska 23 · 03.02.2015 258 m Budynek 380 000 zł Opole, ul. Młodzieżowa 8 · 25.07.2014 905 ~ 420 ~ m² · 770 m Budynek 50 000 zł Opole, ul. Oświęcimska 23 · 23.06.2014 258 m Budynek 83 870 zł Opole, ul. Stanisława Grzonki 13 · 16.05.2014 274 ~ 306 ~ m² · 923 m Budynek 850 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 7 · 30.01.2014 930 914 m² · 326 m Budynek 450 000 zł Opole, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 26 · 29.10.2013 1 169 385 m² · 661 m Budynek 30 000 zł Opole, ul. Rzeczna 1 · 13.09.2013 229 131 m² · 677 m Budynek 170 000 zł Opole, ul. Podborna 52 · 06.09.2013 1 063 160 m² · 997 m Budynek 80 000 zł Opole, ul. Piaskowa 5 · 07.08.2013 644 m Budynek 330 000 zł Opole, ul. Augusta Bassego 2 · 02.08.2013 519 m Budynek 8 500 zł 11.02.2013 672 m Budynek 60 000 zł Opole, ul. Podborna 23 · 19.09.2012 200 ~ 300 ~ m² · 489 m Budynek 330 000 zł Opole, ul. Piastów 2 · 07.08.2012 139 m Budynek 135 000 zł Opole, ul. Oświęcimska 40 · 19.07.2012 563 ~ 240 ~ m² · 382 m Budynek 58 000 zł 20.06.2012 437 m Budynek 155 000 zł Opole, ul. Ojca Edwarda Frankiewicza 33 · 24.02.2012 421 ~ 368 ~ m² · 912 m Budynek 160 000 zł Opole, ul. Franciszka Myśliwca 1 · 18.11.2011 317 m Budynek 159 500 zł 25.10.2011 997 m Budynek 200 000 zł Opole, ul. Podborna 2 · 14.10.2011 242 m Budynek 160 000 zł Opole, ul. Oświęcimska 11 · 12.09.2011 172 m Budynek 60 000 zł Opole, ul. Oświęcimska 20 · 08.09.2011 667 90 m² · 153 m Budynek 130 000 zł Opole, ul. Przelotowa 7 · 03.08.2011 438 m Budynek 24 000 zł 05.04.2011 643 m Budynek 240 000 zł Opole, ul. Piastów 2 · 13.12.2010 139 m Budynek 68 680 zł 16.11.2010 717 m Budynek 160 000 zł Opole, ul. Rzeczna 14 · 03.09.2010 994 m Budynek 480 000 zł 12.07.2010 155 m Budynek 200 000 zł Opole, ul. Oświęcimska 18 · 29.01.2010 153 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 5 działek i 6 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Leona Czogały Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny GROSZOWICE, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
3 150 000 zł
Powierzchnia
941,81 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 3 150 000 zł 3 345 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −33,5% mediana: 5 033 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 15 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 107 m ?
  • Cena o 33,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 033 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
+14536,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Leona Czogały 114,2 m² · 2025-11 · 0 m 3 150 000 zł 27 591 zł/m² ul. Leona Czogały 225,7 m² · 2025-11 · 22 m 3 150 000 zł 13 958 zł/m² ul. Leona Czogały 90,1 m² · 2025-11 · 31 m 3 150 000 zł 34 967 zł/m² ul. Leona Czogały 452 m² · 2025-11 · 34 m 3 150 000 zł 6 969 zł/m² ul. Ksawerego Dunikowskiego 44,6 m² · 2025-04 · 324 m 418 400 zł 9 372 zł/m² Groszowice 44,6 m² · 2024-12 · 324 m 1 845 zł 41 zł/m² ul. Ksawerego Dunikowskiego 83,1 m² · 2025-04 · 331 m 418 400 zł 5 033 zł/m² ul. Ksawerego Dunikowskiego 106,4 m² · 2025-04 · 342 m 418 400 zł 3 931 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Opole

sprawdzone 28.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
5 033 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
112,6%
Mieszkań w sprzedaży
1 828 od 11 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 203 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

65,9dB
D13 DW 423 mapa 2023 Oświęcimska
D_16_000193_001 · 1 966 m · 26.07.2022 Głośno
Dzień65,9 dB Noc59,8 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,9 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,8 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Opole; część danych: Opole

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?
124 563 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?
9 465,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?
100,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?
24,5 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?
13 264,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?
122 647 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?
119 354 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 33,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 14 536,6%.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 966 metrów stąd, wyniósł 65,9 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości